Лиц, указанных в ст. 12 Закона РФ «О плате за землю»
Ю
7 6 . ЛЬГОТЫ ПО ВЗИМАНИЮ ПЛАТЫ ЗАЗЕМЛЮ Законом РФ от 11 октября 1991 г. «О плате за землю» и Инструкцией Министерства РФ по налогам и сборам от 21 февраля 2000 г. № 56 по применению Закона РФ «О плате за землю» установлены льготы по налогу. В настоящее время перечень случаев полного освобождения от уплаты земельного налога приведен в ст. 12 Закона РФ «О плате за землю». В ст. 14 Закона также закрепляется, что органы местного самоуправ- ления имеют право устанавливать льготы пр земель- ному налогу в виде частичного освобождения от него на определенный срок, отсрочки выплаты, пониже- ния ставки земельного налога для отдельных платель- щиков в пределах суммы налога, остающейся в рас- поряжении соответствующего органа местного самоуправления.
7 7 . ОЦЕНКА ЗЕМЛИ Оценочная д е я т е л ь н о с т ь - установление в от- ношении объектов оценки рыночной или иной стои- мости. . Рыночная стоимость земельного участка в соответствии со ст. 66 Земельного кодекса уста- навливается в соответствии с Федеральным зако- ном от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной дея- тельности». Под рыночной стоимостью объекта оценки прини- мается наиболее вероятная цена, по которой данный земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют разумно и в своих интересах, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные об- стоятельства. Платеж за земельный участок выража-
7 8 . ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ст. 77 3К РФ з е м л и с е л ь с к о х о з я й с т в е н н о г о н а з н а ч е н и я определены как земли за чертой посе- лений, предоставленные для нужд сельского хозяй- ства, а также предназначенные для этих целей. -: Главная особенность этой категории земель со- стоит в том, что земли здесь выступают в качестве основного средства производства продуктов питания и кормов для животных, а также сырья для промыш- ленности. Поэтому для земель сельскохозяйственно- го назначения установлен особый правовой режим, имеющий целью как охрану и повышение плодородия почв, так и недопущение выведения таких земель из сельскохозяйственного оборота. В соответствии с п. 2 ст. 77 ЗК РФземли сельско- хозяйственного назначения включают: СЛ (-П Освобождены от уплаты земельного налога организа- ции, использующие земли, деятельность которых связа- на с обеспечением общегосударственных нужд: пользо- ватели земель, занятых полосой слежения вдоль Государственной границы РФ; государственные пред- приятия связи, государственные предприятия Мини- стерства транспорта РФ и ряд других; предприятия, на- учные организации и научно-исследовательские учреждения, обеспечивающие хранение материальных ценностей, заложенных в мобилизационный резерв РФ; учреждения и органы уголовно-исполнительной систе- мы; государственные унитарные предприятия, осуществ- ляющие эксплуатацию и строительство, государ- ственных мелиоративных систем; лесхозы; заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады и др. ется в денежной форме. При этом Российская Феде- рация, субъекты РФ или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение с оценщиком оценки любых принадлежа- щих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных названным выше Законом. Право на проведение оценки объекта оценки явля- ется безусловным и не зависит от установленного законодательством РФ порядка осуществления госу- дарственного статистического учета и бухгалтерско- го учета и отчетности. Данное право распространя- ется и на проведение повторной оценки объекта оценки. Результаты проведения оценки объекта оцен- ки могут быть использованы для корректировки дан- ных бухгалтерского учета и отчетности. Для установления кадастровой стоимости земель- 1) сельскохозяйственные угодья; 2) несельскохозяйственные угодья. Сельскохозяйственные угодья в свою очередь состоят из участков земли определенного хозяйствен- ного использования (пашня, сенокосы, пастбища, залежь, виноградники и другие многолетние плодо- вые насаждения). Следует отметить, что к землям сельскохозяйственного назначения относятся также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуаль- ного и коллективного садоводства, животноводства и огородничества. Несельскохозяйственные угодья представляют собой земли, занятые внутрихозяйственными дорога- ми, коммуникациями, древесно-кустарниковой расти- тельностью (предназначенной для обеспечения за- Не являются плательщиками земельного налога за ных участков проводится государственная кадастро- пользование землями органы государственной вла- вая оценка земель. В случаях определения рыночной сти и управления, Министерство обороны РФ, внутрен- V стоимости земельного участка кадастровая стоимость щиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений), замкнутыми V водоемами, а также зданиями, строениями, соору-
жениями, используемыми для производства, хране- ния и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Кроме того, к несельскохозяйственным угодьям относятся овраги, болота и пр. Российское законодательство вводит рядограни- чений, связанных с использованием земель указан- ной категории. К таковым относят установление: 1) перечня земель, запрещенных к приватизации, на- ходящихся в ограниченном обороте или находящих- ся в свободном обороте; 2)квалификационных требований, предъявляемых к покупателям земель сельскохозяйственного назначения; 3) ограничения или запрета для иностранцев права приобретения в собственность земельных участ- ков из земель сельскохозяйственного назначения. Для указанных лиц предусматривается только аренда; 4) запрета на изменение целевого назначения угодий без согласования с органами власти; 5) минимальных и максимальных сроков аренды зе- мель сельскохозяйственного назначения и др. ФЗ от 24 июля 2002 г. № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривает особенности договоров купли-продажи, аренды зе- мельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; предоставления гражданам и юридиче- ским лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначе- ния, находящихся в государственной или муниципаль- ной собственности; наследования земельных участ- ков из земель сельскохозяйственного назначения.
земельного участка устанавливается в процентах от его рыночной стоимости. Государственная кадастро- вая оценка земли производится в соответствии с Пра- вилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Пра- вительства РФ от 8 апреля 2000 г. № 316. Государствен- ной кадастровой оценке земель подлежат все катего- рии земель на территории РФ. Ее проводят органы Росземкадастра. При государственной кадастровой оценке земель принимаются во внимание сервитуту, а также иные ограничения (обременения) прав пользо- вания землей. Оценка земель основывается на клас- сификации земель по целевому назначению и виду функционального использования. В процессе государ- ственной кадастровой оценки земель проводится оце- ночное зонирование территории. Оценочной зоной признается часть земель, однородных по целевому назначению, виду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земель- ных участков. По результатам оценочного зонирова- ния составляется карта (схема) оценочных зон и уста- навливается кадастровая стоимость единицы площади в границах этих зон. Органы исполнительной власти субъектов РФ по представлению территориальных ор- ганов Роскомземкадастра утверждают результаты го- сударственной кадастровой оценки земель. Поскольку государственная кадастровая оценка земель проведе- на в настоящее время не везде, по правилу п. 13 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земель- ного кодекса РФ» при отсутствии кадастровой стоимо- сти земли применяется нормативная цена земли.
ние, железнодорожные и пограничные войска, войс- ка гражданской обороны. К этой же категории лиц относятся различные науч- но-исследовательские и учебные организации: науч- ные организации сельскохозяйственного и лесохозяй- ственного профиля; высшие учебные заведения и др. Не должны платить земельный налог организации, деятельность которых связана с искусством, обра- зованием, культурой и здравоохранением: учрежде- ния искусства, кинематографии, образования, здра- ооохранения, государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры; учрежде- ния отдыха, находящиеся в государственной и муни- ципальной, а также профсоюзной собственности и некоторые другие. От уплаты налога за землю освобожден ряд катего- рий граждан: участники Великой Отечественной вой- ны; инвалиды I и II групп; граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назна- чения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных устано- вок, включая ядерное оружие и космическую технику; военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы по определенным основаниям, и ряд других категорий граждан; Герои Советского Союза, Герои РФ, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы и другие категории граждан. При утрате в течение года права на льготу обложе- ние налогом производится с месяца, следующего за месяцем утраты этого права.
Популярное: Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (725)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |