Протокол № 2 от 03.10.2015 г
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН КАЗАХСКАЯ ГОЛОВНАЯ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ АКАДЕМИЯ Учебный год 2015-2016 Факультет СТИМ Паспорт Тестовых заданий Форма контролязимняя экзаменационная сессия дневное обучение Дисциплина:Оценка земли и недвижимости Специальность: 1401000-Строительство и эксплуатация зданий и сооружений Группа: КСЭЗС 13-1-4 Форма и язык обучениядневная, русская Количество кредитов/вопросов:1/120 Утверждено на заседании:СТИМ Протокол № 2 от 03.10.2015 г. Председатель МС Исмаилова А.Б.____________________
(ФИО) (подпись, дата) Декан Адилова Д.А._ _________ (ФИО) (подпись, дата) Академический/ассоциированный профессор по направлению специальности дисциплины:
Адилова Д.А. ____________________
(ФИО) (подпись, дата)
Регистратор Такенова Ж.С.____________________
(ФИО) (подпись, дата)
Разработчик Тухтамишева А.З.
(ФИО) (подпись, дата)
$$$1 Плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения на праве: $$на праве собственности, на праве постоянного землепользования, на праве первичного безвозмездного временного землепользования $на праве собственности, сервитута, административного управления $на праве постоянного землепользования, доверительного управления $на праве первичного безвозмездного временного землепользования
$$$2 Право собственности, право землепользования и иные права на землю (сервитут, залог и др.) относятся $$к вещным правам $к гражданским правам $к уголовным правам $к земельным правам
$$$3 В РК существует право государственной и частной собственности на землю, при этом признаются и защищаются $$равным образом государственная и частная собственность на землю $только государственная собственность на землю $только частная собственность на землю $не защищаются
$$$4 Субъектом права на государственную собственность на землю является $$Республика Казахстан $юридические лица $физические лица $государственные организации
$$$5 Субъектом права частной собственности на земельные участки являются $$граждане и негосударственные юридические лица $граждане $негосударственные юридические лица $акимат
$$$6 Право собственности на недвижимое имущество представляет собой $$совокупность отдельных прав, каждое из которых может быть, по решению собственника, отделено и передано третьему лицу на ограниченный во времени период или бессрочно $часть отдельных прав $передавать третьему лицу на ограниченный во времени период $передано третьему лицу на неограниченный во времени период или бессрочно
$$$7 К какому вещному праву относится - право граждан и юридических лиц на ограниченное целевое пользование земельными участками, находящимися на праве частной собственности или праве землепользования у других лиц $$сервитут $праву собственности $гражданскому $уголовному
$$$8 Что такое фундамент и основание $$подземная часть здания, через которую передается нагрузка на грунт основания $строительная конструкция для защиты здания от давления грунтовых вод $строительная конструкция для защиты людей от атмосферных воздействий $подземная часть здания расположенная ниже уровня грунтовых вод
$$$9 Что такое ленточный фундамент $$сплошные фундаменты, в виде полоски расположенные непосредственно под стенами $сплошной фундамент на всю площадку здания $отдельные фундаменты под колонны $свайные фундаменты с ростверками
$$$10 Что такое свайный фундамент $$отдельные стойки, загруженные в грунт и объединенные сверху ростверком $анкерный столб под зданием $массивные стены под зданием $фундаменты, состоящие из отдельных и сборных блоков
$$$11 Что такое цокольный этаж $$этаж, частично заглубленный в грунт $этаж, расположенный для устройств кровли $этаж, расположенный ниже уровни земли $этаж, предназначенный для подвалов и погребов
$$$12 Что такое самонесущая стена $$стена, отражающая помещения от осадков и передающая свой вес на фундамент $стена, защищающая помещение от атмосферных воздействий $стена, закрепленная к элементам каркаса $стена, выполненная из прочных материалов на всю высоту здания
$$$13 Что называется высотой этажа $$расстояние от уровня пола этажа до уровня пола вышележащего этажа $расстояние от пола до потолка $расстояние между осями этажного перекрытия $расстояние от поверхности земли до уровня пола перекрытия первого этажа
$$$14 О чем говорит принцип экономического разделения $$о том, что имущественные права на собственность следует разделять и соединять таким образом, чтобы стоимость собственности при этом увеличивалась $о том, что имущественные права не влияют на стоимость оценки $о том, что имущественные права значительно влияют на стоимость оценки $о том, что имущественные права увеличивают стоимость оценки
$$$15 Каким путем решается задача эффективного варианта составления отчета об оценке недвижимости $$путем структурирования $бизнес-плана $проекта $договора
$$$16 В оценочной деятельности какой подход является наиболее подходящим для анализа собственности $$доходный $рыночный $затратный $смешанный
$$$17 Какой подход является более точным $$рыночный и затратный $рыночный $затратный $доходный
$$$18 Какие данные, собираемые о продажах сопоставимых объектов, включаются в прямой сравнительный анализ продаж: $$физические характеристики во время продажи, местоположение, условия продажи и условия финансирования $условия финансирования $местоположение, условия продажи $время продажи, месторасположение
$$$19 Затратный подход наиболее применим для оценки объектов $$специального назначения, нового или продолженного строительства, для определения варианта наилучшего и наиболее эффективного использования земли, а также в целях страхования $при банкротстве $при кредитовании $при аренде
$$$20 Для какого подхода наиболее применим вариант наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости $$затратного $доходного $рыночного $ни для какого
$$$21 Оцениваются ли ожидаемые затраты денежных средств и времени на сбор и проверку информации и от чего эти затраты будут зависеть $$от объема информации, наличия людских ресурсов, уникальности или сложности решаемой задачи или опыта самого оценщика $от опыта оценщика $от оплаты оценки $от количества участников
$$$22 В затратном подходе не используется принцип $$конкуренции $принцип наилучшего и наиболее эффективного использования $вклада $экономического разделения
$$$23 Оценка накопленного износа применяется в подходе $$затратном $рыночном $доходном $ни в одном подходе
$$$24 Какими качествами должен обладать объект оценки $$обладать полезностью, быть обособленным имущественным комплексом, быть объектом купли-продажи $быть обособленным имущественным комплексом, ликвидным, доходным $быть объектом купли-продажи, обладать полезностью $иметь законодательно подтвержденный вид собственности, быть объектом купли-продажи
$$$25 Что такое ядро жесткости здания $$жесткая пространственная система, образованная сопряженными между собой стенками $конструктивная схема здания $лестничный марш $лифтовая шахта
$$$26 Характеристика объектов недвижмости и сделок, которые вызывают изменения цен на недвижимость - называется: $$элементом сравнения $единицой сравнения $ценой за единицу площади $ценой за участок
$$$27 В оценке нематериальных активов не применяются следущие метод $$метод поэлементного расчета $метод избыточных прибылей $метод освобождения от роялти $метод примущества в прибылях
$$$28 Кто может быть залогодателем недвижимого имущества $$может быть третье лицо, не являющееся должником по обязательству $лицо, являющееся залогодателем этого имущества другого кредитного общества $пенсионеры $лица без гражданства
$$$29 Что является исключением и подлежит государственной регистрации $$право собственности на здания, сооружения, земельные участки $права на воздушные и морские суда $суда внутреннего плавания и космические объекты $ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда
$$$30 Сумма затрат на создание объекта аналогичного объекту оценки в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки с учетом износа объекта оценки $$ стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость $ полная восстановительная стоимость
$$$31 Сумма, превышающая рыночную стоимость и отражающая определенные свойства актива, имеющие ценность только для специального покупателя $$специальная стоимость $стоимость замещения $справедливая стоимость $полная восстановительная стоимость
$$$32 Сумма, по которой можно обменять актив или выполнить обязательство при совершении операции между осведомленными, независимыми друг от друга сторонами $$справедливая стоимость $ стоимость замещения $специальная стоимость $полная восстановительная стоимость
$$$33 Стоимость средств, необходимых для полного его восстановления в начальном виде (по старому проекту), с учетом текущих цен на строительно-монтажные работы, материалы и конструкции, торговых наценок и транспортных тарифов, без учета прибыли предпринимателя и налога на добавленную стоимость $$полная восстановительная стоимость $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$34 Стоимость фактически произведенных затрат по возведению или приобретению основных средств, включая уплаченные невозмещаемые налоги и сборы, а также затраты по доставке, монтажу, установке, пуску в эксплуатацию и любые другие расходы, непосредственно связанные с приведением актива в рабочее состояние для его использования по назначению $$первоначальная стоимость $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$35 Стоимость имущества для конкретного инвестора или класса инвесторов, при установленных инвестиционных или производственных целях $$инвестиционная стоимость $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$36 Рыночная стоимость в конце экономического срока жизни, то есть когда эксплуатация имущества опасна или нецелесообразна $$утилизационная стоимость $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$37 Расчетная денежная сумма, по которой данный объект может быть отчужден на основании сделки в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют, располагая всей доступной информацией об объекте оценки, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства $$рыночная стоимость $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$38 Сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. Полная стоимость воспроизводства может быть определена по действующим на момент оценки ценам на идентичный объект $$стоимость воспроизводства $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$39 Сумма, превышающая рыночную стоимость за счет сочетания двух или более имущественных интересов, когда стоимость имущественного интереса, получаемая в результате их объединения, выше, чем сумма первоначальных имущественных интересов $$синергетическая стоимость $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$40 Подвид рыночной стоимости группы активов, совместно используемых в бизнесе, предлагаемых для продажи по отдельности, обычно после закрытия бизнеса $$ликвидационная стоимость $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$41 Рыночная стоимость оцениваемого имущества в конце расчетного периода владения (в будущем) $$терминальная (реверсионная) стоимость $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$42 Рыночная стоимость оцениваемого имущества в конце расчетного периода владения (в будущем) $$терминальная (реверсионная) стоимость $стоимость замещения $специальная стоимость $справедливая стоимость
$$$43 Лица, прошедшие экзамен, получают решение уполномоченного органа о прохождении квалификационного экзамена $$в течение трех рабочих дней со дня его сдачи $в течение трех календарных дней со дня его сдачи $в течение пяти календарных дней со дня его сдачи $в течение десяти календарных дней со дня его сдачи
$$$44 Принцип, характеризующий способность конкретной недвижимости удовлетворить потребности пользователя: $$принцип полезности $ принцип замедления $принцип зависимости $принцип соответствие
$$$45 Природоохранные требования к зданиям – это $$отвечать санитарно-гигиеническим условиям жизни и труда $эстетично выглядеть и вписываться в окружающую среду $применение новых материалов в строительных конструкциях $проектировать здания низкой этажности
$$$46 Функция, которая дает возможность определить текущую стоимость взноса, обеспечивающего в будущем получение заданных равновеликих поступлении при известных числе периодов и процентной ставке $$текущая стоимость аннуитета $периодический взнос на накопление фонда $сложный процент $периодический взнос в погашения кредита
$$$47 Принцип, характеризующий точку зрения пользователя на будущие выгоды и их настоящую стоимость: $$принцип ожидания $принцип замедления $принцип зависимости $принцип соответствие
$$$48 Коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия или акции и финансовой базой: $$ценовой мультипликатор $рыночный мультипликатор $базовый мультипликатор $основной мультипликатор
$$$49 Существуют следующие виды износа $$физический износ, функциональный износ, внешний износ $физический износ, функциональный износ, износ по местоположение, внешнее воздействие $износ окружающей среды $физический износ, износ здания
$$$50 Износ, означающий что в оцениваемом объекте не соответствует духу времени $$функциональный износ $физический износ $ускоренный износ $внешний износ
$$$51 В оценке нематериальных активов не применяются следующий метод $$метод поэлементного расчета $метод избыточных прибылей $метод освобождения от роялти $метод преимущества в прибылях
$$$52 Инвестиции могут быть $$долгосрочными и краткосрочными $бессрочными $только долгосрочными $только юридическому лицу
$$$53 Денежные суммы, возникающие в определенной хрономической последовательности называется $$денежным потоком $обычным денежным потоком $нет верного ответа $денежные рыночные потоки
$$$54 Процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом называется $$ставка дохода на инвестиции $периодом $риском $адекватная ставка дохода на вложенный капитал
$$$55 Состав квалификационной комиссии по оценочной деятельности и Положение о ней утверждается $$Министром юстиции Республики Казахстан $Министром финансов Республики Казахстан $Министром экономики бюджетного планирования Республики Казахстан $Министром здравоохранения Республики Казахстан
$$$56 Недвижимость – это $$физические объекты: земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, а также иное имущество, относящиеся к недвижимости в соответствии с законодательными актами $земельные участки $многолетние насаждения и иное имущество, прочно связанное с землей здания, сооружения $нет верного ответа
$$$57 Земельное улучшение – это $$результаты каких-либо мероприятий, которые приводят к изменению качественных характеристик земельного участка и его стоимости $результаты каких-либо мероприятий, которые приводят к изменению качественных характеристик земельного участка $результаты каких-либо мероприятий, которые приводят к изменению стоимости $нет верного ответа
$$$58 Метод позволяющий классифицировать инвестиционные проекты и принимать решения на основе сравнения затрат с доходами по инвестиционному проекту, приведенными к текущей стоимости $$метод чистой текущей стоимости $усложенный метод $затратный метод $метод освобождения от роялти
$$$59 Метод основанный на предпосылке о том, что избыточные прибыли приносят предприятию не отраженные в балансе нематериальных активы, обеспечивающие доходность на активы и не собственный капитал выше среднеотраслевого уровня $$метод избыточных прибылей $методом преимущества в прибылях $метод освобождения о роялти $рыночный метод
$$$60 Диверсификация риска в недвижимости – это $$уменьшение риска путем вложения средств в различные виды недвижимого имущества $определение величины риска $уменьшение риска путем приобретения ценных бумаг только самых надежных эмитентов $вероятность происхождения ожидаемых событий
$$$61 Согласно земельному законодательству не входит в земельный фонд РК $$земли рекреационного назначения $земли сельскохозяйственного назначения $земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов) $земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; земли лесного и водного фондов; земли запаса
$$$62 Плата за ссудный капитал во всех его формах $$процент $учетная ставка $цессия $ставка рефинансирования
$$$63 Реконструкция здания это $$переустройство существующих помещений $строительство нового здания $ремонт здания $косметический ремонт здания
$$$64 Типовое строительство – это $$многократное использование одного проекта $индивидуальное строительство $восстановление памятников старины $восстановление уникальных зданий
$$$65 Селитебная зона – это $$парковая зона $жилой массив $промышленная зона $зона отдыха
$$$66 СНиП – это $$строительные нормы и правила $санитарные нормы $государственный стандарт $закон
$$$67 СанПиН – это $$санитарные правила и нормы $государственный стандарт $закон $указ
$$$68 В чем отличие государственный кадастра от регионального $$кадастр распространяется на территорию страны, как среду общегосударственного управления. $в кадастре область распространения ограничена территориальным регионом- поселком $в кадастре область распространения ограничена территориальным регионом - областью $в кадастре область распространения ограничена территориальным регионом- городом
$$$69 Градостроительный кадастр – это единая система $$все ответы верны $учета и регистрации информации о территориях, об объектах и материальных фондах $градостроительных регламентах их использования и развития $о предназначенных для обеспечения эффективного управления и контроля над использованием территорий и ресурсов
$$$70 В градостроительном кадастре территория и недвижимость в установленных границах рассматриваются $$как территориальный объект, т.е. основная учетная единица градостроительного кадастра $как объект населенного пункта $как объект промышленной зоны $как рекреационная зона
$$$71 В чем выражается уникальность любого недвижимого имущества $$своим месторасположением $проектным решением $этажностью $использованным материалом
$$$72 Какая особенность на рынке недвижимости появляется в случае, когда предложение отстает от спроса $$несбалансированность $нестабильность $нерегулярность $незаинтересованность продавцов
$$$73 От чего зависит несбалансированность сделок на рынке недвижимости $$от временного дефицита $закрытости информации $конфиденциальности $от месторасположения
$$$74 Какое имущество не относится к недвижимому $$деньги, ценные бумаги, интеллектуальная собственность, транспорт $деньги, движимое имущество и оборудование $ценные бумаги $имущество, на которое не требуется регистрации прав
$$$75 Какие факторы входят в стоимость объекта недвижимости $$полезность, уникальность, долговечность, востребованность $уникальность, современность, комфортабельность $долговечность, доходность, неповторимость $востребованность, полезность
$$$76 Налоговой базой для определения земельного налога является $$площадь земельного участка $показатели плодородия земель $право собственности $неделимость или делимость земельного участка
$$$77 Субъектом права на государственную собственность на землю является $$Республика Казахстан, $юридические лица $физические лица $государственные организации
$$$78 Субъектом права частной собственности на земельные участки являются $$граждане и негосударственные юридические лица. $граждане $негосударственные юридические лица $акимат
$$$79 Земельные улучшения, в которых расположены помещения, предназначенные для пребывания человека, размещения движимого имущества, хранения материальных ценностей, осуществления производства и т.п. $$строения $сооружения $нет верного ответа $передающие устройства
$$$80 Земельные улучшения, которые не принадлежат к строениям и помещениям, предназначенные для выполнения специальных технических функций (дамбы, туннели, эстакады, мосты и т.п. $$сооружения $строения $нет верного ответа $передающие устройства
$$$81 Земельные улучшения, созданные для выполнения специальных функций по передаче энергии, вещества, сигнала, информации и т.п. любого происхождения и вида на расстояние $$передающие устройства $строения $нет верного ответа $сооружения
$$$82 Многолетние насаждения - вид основных фондов по натурально-вещественному признаку, включающий деревья и кустарники, выращиваемые в посадках, которые имеют продолжительность жизни, выходящую за пределы $$одного года $двух лет $трех лет $пяти лет
$$$83 Индекс изменения стоимости оцениваемого объекта за хронологический срок жизни $$тренд $элементы сравнения $нет верного ответа $инфляция
$$$84 Потеря стоимости объекта вследствие повреждений (дефектов), вызванных изнашиванием и разрушениями, связанных с условиями эксплуатации, ухода, под воздействием природно-климатических и других факторов $$физический износ $функциональный износ $внешний (экономический) износ $нет верного ответа
$$$85 Потеря стоимости объекта оценки в результате невозможности осуществления функций, присущих современным зданиям и сооружениям с усовершенствованными архитектурными, объемно-планировочными, конструктивными или другими характеристиками $$функциональный износ $физический износ $внешний (экономический) износ $нет верного ответа
$$$86 Потеря стоимости объекта в результате изменений на рынке недвижимости, вследствие воздействия окружающей среды (соотношение спроса и объема предложений на сложившемся рынке, обусловленного состоянием экономики, демографической ситуацией, платежеспособностью потребителей и другими региональными факторами) $$внешний (экономический) износ $физический износ $функциональный износ $нет верного ответа
$$$87 Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе $$продавать, дарить, отчуждать в собственность другим лицам, в залог, передавать другим лицам права распоряжения, пользования $отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать в залог $передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом $передавать другим лицам право распоряжения имуществом
$$$88 Верно ли утверждение, что собственник недвижимого имущества не вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе, отдавать имущество в залог $$не верно $верно $по согласованию с кредитором $верно, по отношению к ипотечному кредитованию
$$$89 Право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка: $$все ответы верны $поверхностный (почвенный) слой; $замкнутые водоемы; $находящиеся на нем лес и растения
$$$90 На праве постоянного землепользования могут находиться земельные участки, предоставляемые $$все ответы верны $юридическим лицам, владеющим зданиями (строениями, сооружениями), помещениями в объектах кондоминиума, на праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления $юридическим лицам, осуществляющим сельскохозяйственное и лесохозяйственное производство $юридическим лицам, осуществляющим землепользование на землях особо охраняемых природных территорий
$$$91 Право временного землепользования может быть краткосрочным $$до 5 лет $до 1 года $до 3 лет $до 10 лет
$$$92 Право временного землепользования может быть долгосрочным $$до 49 лет $до 99 лет $до 58 лет $до 100 лет
$$$93 К какому вещному праву относится - право граждан и юридических лиц на ограниченное целевое пользование земельными участками, находящимися на праве частной собственности или праве землепользования у других лиц $$сервитут $праву собственности $гражданскому $уголовному
$$$94 Что такое цокольный этаж $$этаж, частично заглубленный в грунт $этаж, расположенный для устройств кровли $этаж, расположенный ниже уровни земли $этаж, предназначенный для подвалов и погребов
$$$95 По каким параметрам составляются технико-экономические показатели $$по строительным объемам и геометрическим параметрам комнат и здания в целом $расчетно-климатическим показателям $расчетно-экономическим показателям $по физико-механическим свойствам строительных материалов
$$$96 При каких швах не разрезаются фундаменты на отсеки: $$при температурном шве $при осадочном шве $при антисейсмическом шве $при разных свойствах грунтов, перепадах по высоте и сроках завершения строительства
$$$97 Принцип добавочной продукции отражает положение о том, что для прогнозирования товаров или услуг необходимо наличие четырех факторов производства $$земли, труда, капитала и управления $доходности, земли, труда и капитала $земли, ликвидности, капитала и управления $труда, капитала, управления, эффективности
$$$98 Вклад - это сумма, на которую изменяется стоимость собственности. Вследствие каких факторов производства изменяется принцип вклада $$вследствие наличия или отсутствия какого-либо элемента факторов производства $вследствие наличия какого-либо элемента факторов производства $вследствие отсутствия какого-либо элемента факторов производства $вследствие добавочного элемента факторов производства
$$$99 Сущность принципа возрастающей и уменьшающей отдачи заключается в том, что по мере увеличения какого-либо ресурса факторов производства рост чистой отдачи $$сначала увеличивается, а затем начинает уменьшаться $увеличивается $сначала уменьшается, затем увеличивается $уменьшается
$$$100 В основе принципа баланса достигается стоимость земли $$максимальная $минимальная $нормативная $средняя
$$$101 Залог возникает $$в силу договора или закона $по желанию сторон $по обязательству $по принуждению
$$$102 Лицензия для осуществления деятельности по оценке имущества (за исключением объектов интеллектуальной собственности, стоимости нематериальных активов) не может быть выдана лицу $$все ответы верны $имеющему не погашенную или не снятую в установленном законом порядке судимость $признанному в установленном порядке ограниченно дееспособным или недееспособным $ действие лицензии которого прекращено
$$$103 Определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки $$оценка $подход к оценке $метод оценки $дата оценки
$$$104 Способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки с использованием одного или нескольких методов оценки $$подход к оценке $оценка $метод оценки $дата оценки
$$$105 Совокупность действий юридического, финансово-экономического и организационно-технического характера, используемых для установления рыночной и иной стоимости объекта оценки $$метод оценки $оценка $подход к оценке $дата оценки
$$$106 Нормативный документ, в котором устанавливаются для всеобщего и многократного использования правила, принципы и характеристики в области оценочной деятельности $$стандарты оценки $оценка $подход к оценке $метод оценки
$$$107 Субъектами оценочной деятельности являются $$оценщики, заказчики и третьи лица $оценщики, заказчики $оценщики, третьи лица $нет верного ответа
$$$108 Оценка не может проводиться оценщиком, если: $$все ответы верны $оценщик является акционером, учредителем, работником, собственником, участником, кредитором, дебитором, спонсором юридического лица - заказчика либо оценщик - физическое лицо является близким родственником или свойственником с заказчиком - физическим лицом $ оценщик - юридическое лицо, в котором руководитель либо уполномоченное им лицо состоит в близких родственных или свойственных связях с заказчиком - физическим лицом и (или) руководителем либо уполномоченным им лицом юридического лица $в отношении объекта оценки оценщик имеет либо приобретает вещные или обязательственные права вне договора
$$$109 Наименьшая идентифицируемая группа активов, обеспечивающая поступление денежных средств, которые в значительной степени независимы от других активов или групп активов $$генерирующая единица $корпоративные активы $коэффициент торможения (Чилтона) $операционное имущество
$$$110 Актив, который считается необходимым для основной деятельности постоянно функционирующего предприятия $$операционное имущество $корпоративные активы $коэффициент торможения (Чилтона) $генерирующая единица
$$$111 Активы не способные независимо от других активов или групп активов производить притоки денежных средств, но при этом их балансовая стоимость не может быть полностью отнесена на генерирующую единицу $$корпоративные активы $операционное имущество $коэффициент торможения (Чилтона) $генерирующая единица
$$$112 Показатель степени при расчете изменения стоимости в зависимости от различия основного параметра оцениваемого движимого имущества от аналога, стоимость которого известна $$коэффициент торможения (Чилтона) $операционное имущество $ корпоративные активы $генерирующая единица
$$$113 Копия исходного (оцениваемого) объекта, которая в плане своей природы, качества и давности материалов максимально близка к оригиналу, но выполнена с применением современных методов создания $$репликация $точная копия $идентичная копия $нет верного ответа
$$$114 Копия исходного (оцениваемого) объекта, которая в плане своей природы, качества и давности материалов максимально близка к оригиналу, но выполнена с применением современных методов создания $$репликация $точная копия $идентичная копия $нет верного ответа
$$$115 О чем говорит принцип экономического разделения $$о том, что имущественные права на собственность следует разделять и соединять таким образом, чтобы стоимость собственности при этом увеличивалась. $о том, что имущественные права не влияют на стоимость оценки $о том, что имущественные права значительно влияют на стоимость оценки $о том, что имущественные права увеличивают стоимость оценки
$$$116 Согласно принципа экономического разделения, разделение не может применяться к имущественным правам: $$государственной собственности $физическое разделение (на участки, по вертикали и т.п.); $разделение по правам пользования (ограничения права пользования); $разделение по видам имущественных прав, по времени пользования
$$$117 Что является объектом оценки по законодательству РК: $$ недвижимость предприятия (оценка недвижимости); предприятие в целом, машины и оборудование, интеллектуальная собственность $предприятие в целом (оценка стоимости предприятия); $недвижимость предприятия (оценка недвижимости); $машины и оборудование, т.е. машинный парк предприятия; нематериальные активы предприятия
$$$118 Физический износ является следствием $$возраста объекта и возможного отсутствия надлежащего ухода за ним $назначения объекта $материала $конструктивной схемы
$$$119 Величина износа будет влиять на $$оставшийся срок полезной жизни объекта $эксплуатационные свойства $производственную деятельность $назначение
$$$120 Оценка оставшегося срока жизни объекта важна для какого подхода $$доходного подхода, так как это помогает оценщику определить продолжительность потока доходов $рыночного подхода $затратного подхо
Популярное: Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (281)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |