ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

2015-11-27

299

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Город Вологда 02 сентября 2015 года.

Общество с ограниченной ответственностью..., адрес: г. Вологда, ..., ИНН ..., в лице ..., действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем «Первоначальный кредитор», и

...... г. р., паспорт ..., зарегистрированный по адресу: ..., именуемый в дальнейшем «Новый кредитор», заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. В соответствии со ст. 382 ГК РФ Первоначальный кредитор передает, а Новый кредитор принимает на себя обязательства и право требования по договору участия в долевом строительстве № ... от ... г., заключённому с ООО «ВологдаСтройЗаказчик», именуемым в дальнейшем «Застройщик», в отношении прав на ...комнатную квартиру № ...,расположенную на ... этаже жилого комплекса ... по адресу: ....

2. На дату заключения настоящего договора Застройщику полностью оплачена цена договора участия в долевом строительстве № ... от ... г. в сумме ...(...) рублей. Обязанность по оплате денежных средств, указанных в пункте 3.2 договора участия в долевом строительстве № ... от ... г. возлагается на Нового кредитора в полном объеме.

3. Стоимость уступаемого права требования ...(...) рублей,является окончательной и не подлежит изменению.

4. Оплата уступаемого права требования осуществляется наличными деньгами следующим образом: ... (...) рублей Новый кредитор передаёт Первоначальному кредитору в день заключения настоящего договора, ... (...) рублей Новый кредитор передаёт Первоначальному кредитору в срок 5 рабочих дней после государственной регистрации настоящего договора.

5. Приобретение уступаемого права требования осуществляется Новым кредитором частично, в сумме ... (...) рублей, за счёт собственных средств, частично, в сумме ... (...) рублей - за счет средств банковского кредита, предоставляемого «Новому кредитору» на основании кредитного договора Публичным акционерным обществом «Сбербанк России», местонахождение: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д.19, ИНН 7707083893, почтовый адрес: 160035, г. Вологда, ул. Предтеченская, 33, Вологодское отделение № 8638 ПАО «Сбербанк России», реквизиты: к/с № 30101810900000000644 в ГРКЦ ГУ ЦБ по Вологодской области, БИК 041909644, являющимся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (именуемым далее «БАНК»).

6. С момента государственной регистрации Настоящего договора, права требования считаются находящимися в залоге (ипотеке) у Банка (он же Залогодержатель) на основании п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 11 и ст.77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При регистрации договора одновременно подлежит государственной регистрации обременение прав требований в виде залога (ипотеки), возникающее на основании закона. Залог прав требований действует до момента государственной регистрации права собственности Нового кредитора (он же Заемщик) на объект долевого строительства, завершенный строительством, право получения, которого было оплачено за счет кредита.

7. На основании ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Нового кредитора на Объект недвижимости, завершенный строительством, Объект недвижимости считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка. Залогодержателем завершенного строительством Объекта недвижимости является Банк, залогодателем – Новый кредитор. Права залогодержателя удостоверяются закладной.

8. Первоначальный кредитор, в соответствии со ст. 385 ГК РФ на момент подписания Настоящего договора передал Новому кредитору документы, удостоверяющие право требования к Застройщику.

9. Первоначальный кредитор согласно ст. 390 ГК РФ отвечает перед Новым кредитором за недействительность переданного ему требования.

10. Первоначальный кредитор гарантирует, что уступаемое право требования не обременено правами третьих лиц, никому другому не переуступлено, не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.

11. Стороны подтверждают в присутствии друг друга, что они дееспособны, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для них условиях и заключение настоящего договора является исключительной волей сторон без влияния насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.

12. Новый кредитор несет все расходы по регистрации Настоящего договора.

13. Настоящий договор вступает в силу с момента его регистрации и действует до выполнения сторонами взятых на себя обязательств или до его расторжения, стороны обязуются подать заявления о государственной регистрации Настоящего договора в течение 2 дней с даты его заключения.

14. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Первоначального кредитора, Нового кредитора, Застройщика, органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Во всем, что не предусмотрено условиями Настоящего договора, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ КРЕДИТОР:

________________

НОВЫЙ КРЕДИТОР:

________________

Уступка прав требования (цессия) согласована, уведомлено:

ООО «ВологдаСтройЗаказчик», 160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 13, ИНН 3525168231

________________

2015-11-27

299

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Обсуждение в статье: ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓