Цель: оценка земельного участка, расположенного в красноперекопском районе г. Ярославля
МИНОБРНАУКИ РОССИИ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования «Ярославский государственный университет им. П.Г. Демидова» Университетский колледж
Ярославль 2014 РЕФЕРАТ Объем 54 с., 3 ч., 2 рис., 4 табл., 30 источников, 2 прил. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ОСОБЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА КАК ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ПРИНЦИПЫ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА. Объектом исследования является процедура проведения оценки недвижимости. Цель работы –оценка участка, расположенного в Красноперекопском районе г. Ярославля. В работе раскрываются особенности земельного участка как объекта недвижимости, цели оценки земельных участков, также рассмотрение основных принципов, методов и подходов к оценке рыночной стоимости земельных участков. В результате исследования был вскрыт ряд особенностей специфики и уникальности земли как объекта оценки, имеющих отношение к рассматриваемой теме, и сделаны выводы о необходимости дальнейшего изучения и улучшения состояния вопроса. СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ Потребность в оценке недвижимости развивается очень быстро. Этому способствует и расширение залогово-кредитных отношений, и совершенствование земельного налогообложения. Неотъемлемым элементом любого объекта недвижимости, его природным базисом выступает земельный участок. Земля в первую очередь имеет право на доход, приносимый всем объектом недвижимости, поскольку стоимость зданий и сооружений на земельном участке носит вторичный характер и выступает как дополнительный вклад в стоимость земельного участка. Кроме того, выгоды от использования земельного участка реализуются на протяжении неограниченного времени, в то время как все улучшения имеют определенный срок службы. Россия располагает огромными земельными ресурсами, однако отсутствие комплексной стоимостной оценки этой важнейшей части национального богатства, несовершенство земельного законодательства, бесплатность и обезличенность земли привели к их неэффективному использованию. Указанные выше обстоятельства предопределяют актуальность и значимость изучения и анализа методики оценки рыночной стоимости земельных участков, что и предопределило практическую значимость темы дипломной работы. Вопросам рыночной стоимости земельных участков в современной научной литературе уделено немало внимания. Так, в частности в работах таких авторов как: В. М. Джухи, В. Д. Киреева, Л.И. Кошкина, С. В. Грибовского, О.Е.Медведевой, П.В. Касьянова, М.М. Соловьева и другие., детально исследованы экономические и правовые основы оценки рыночной стоимости земельных участков, рассмотрены основные методы оценки и их эффективность. Однако особенности оценки региональной земельных участков в трудах указанных авторов недостаточно исследованы, что и предопределяет актуальность исследуемой проблематики. Объект исследования - процедура проведения оценки недвижимости участка, расположенного в Красноперекопском районе г. Ярославля. Предмет исследования – специфика оценки земельных участков. Цель: оценка земельного участка, расположенного в красноперекопском районе г. Ярославля. Исходя из поставленной цели, определены основные задачи исследования: - рассмотреть понятие земельного участка; - проанализировать особенности земельного участка как объекта недвижимости; - определить цели оценки земельных участков; - рассмотреть основные принципы, методы и подходы к оценке рыночной стоимости земельных участков; - провести оценку рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Бабушкина, д. 32. Практическая значимость работы обусловлена возможностью применения сделанных выводов и представленных расчетов в ежедневной работе заинтересованных лиц и организаций в области определения стоимости земельных участков. Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников и приложений. Теоретической и методологической основой исследования является диалектический метод познания, а также труды ученых, периодическая литература и материалы сети Интернет по исследуемой проблеме. Кроме того, применялись следующие методы: экономико-статистический, монографический, расчетно-конструктивный, а также метод сравнения.
Популярное: Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (855)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |