Договор купли-продажи
Обязательства по отчуждению. 1.Понятие, значение и история договора купли-продажи 2.Субъектный состав и юридическая природа договора (признаки) 3.Форма и виды договора купли-продажи 4.Условия договора купли-продажи 5.Содержание и исполнение договора купли-продажи 1.Понятие, значение и история договора купли-продажи Договор купли-продажи – это древнейший договор, изначально широко распространена была мена. С появлением денег появился договор купли-продажи. Данный договор занимает центральное место среди других договоров в экономическом обороте. Еще в римском праве основная экономическая цель заключалась в передаче права собственности на вещь, приобретаемую покупателем. Статья 454 ГК РФ: Договор купли-продажи – это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупатель), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цена).
2.Субъектный состав и юридическая природа договора (признаки) Сторонами договора являются продавец и покупатель. Продавцом может выступать любой субъект гражданских прав (собственник вещи), но законом предусмотрены исключения: · Продавцом может выступать лицо, наделенное ограниченным вещным правом либо обязательственными правами, например, продавцом может быть комиссионер, агентом по агентскому договору, доверительный управляющий по договору доверительного управления. ГК допускает заключение договора, предметом которого является товар, который будет создан в будущем или будет приобретен в будущем продавцом. Покупателем может быть любой субъект гражданского права. Юридическая природа договора купли-продажи (признаки): 1) Консенсуальный договор. По общим положениям договора купли-продажи достаточно наличия волеизъявления двух сторон и достижения согласия по всем существенным условиям, чтобы договор был заключен. 2) Взаимный договор (двусторонне-обязывающий или синнолагматический), т.е. обязательным условием является наличие обязательств у обеих сторон. 3) Возмездность – это наличие предоставления с одной стороны в виде денежного эквивалента, а с другой стороны товара.
3.Форма и виды договора купли-продажи По общему правилу к договору купли-продажи применяются общие требования о форме сделок. Это положение не распространяется на отдельные разновидности договоров купли-продажи, например, продажи недвижимости, предприятия, жилых помещений. Виды договоров купли-продажи: 1) розничная купля-продажа 2) поставка 3) поставка для государственных или муниципальных нужд 4) энергоснабжение 5) договор контрактации 6) продажи недвижимости 7) продажа предприятия В выделении данных видов законодатель использовал ряд критериев: 1) по субъектному составу 2) по предмету 3) по цели заключения (предпринимательская или потребительская) ко всем указанным видам договоров субсидиарно применяются общие положения о купле-продаже. В науке гражданского права ряд ученных выделяют договор продажи имущественных прав и договор продажи ценных бумаг.
4.Условия договора купли-продажи 1) предмет договора: o наименование конкретного товара o количество товара Эти условия по общим положения являются существенными. И если стороны какое-либо из этих условий не указали в договоре, то договор считается незаключенным. Невозможно Товар – это движимые или недвижимые индивидуально-определенные либо с родовыми признаками вещи, находящиеся в соответствии с законодательством в свободном обороте либо ограничены в обороте и имеющие четко определенную стоимость (цену). 2) Количество товара определяется сторонами либо в соответствующих единицах, штуках, а так же в денежном выражении. 3) Ассортимент – это определенное соотношение товара по видам, моделям, цветам. 4) Комплектность – это сочетание составных и запасных частей, используемых по одному функциональному назначению, которое обеспечивает нормальное целевое использование данного товара. 5) Комплект товара. В комплект товара входят однородные вещи, используемые по разным функциональным назначениям. 6) Качество товара – данное условие может определяется: o Законом (технические регламенты) o Договором (в самом договоре может быть прописано требуемое качество) o Если отсутствует в договоре, то оно определяется свойствами целевого использования данного товара характерного для данного рода. К понятию качества примыкают такие термины как: гарантия качества и срок годности. 7) цена товара – не является существенным условием и устанавливается сторонами договора. Если цена не уставлена договоров, то она определяется по цене аналогичного товара, продаваемого при подобных обстоятельствах на данных условиям. 8) Срок. Выделяют несколько разновидностей сроков: o Срок передачи товара – устанавливается сторонами. При отсутствии данного условия в договоре считается, что передача товара должна произойти в разумный срок. o Срок оплаты – по общему правилу наступает непосредственно до или после передачи товара. Исключениями из общего правила являются три вида оплаты: Предварительная оплата товара (рассрочка) – одна из форм коммерческого кредитования. Продажа в кредит – по общему правилу товар до его полной оплаты признается либо находящимся в собственности у продавца, либо в залоге. 9) форма договора 10) исполнение договора (тара и упаковка О_О) 5.Содержание и исполнение договора купли-продажи Содержание договора купли-продажи - это совокупность взаимных прав и обязанностей продавца и покупателя. Основные обязанности продавца: 1) передать покупателю поименованным в договоре и свободный от прав третьих лиц товар в согласованном количестве, в установленном ассортименте, качестве и комплектности. 2) Передать одновременно с товаром принадлежности и документы Обязанности покупателя: 1) Принять товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены или отказаться от исполнения договора. 2) Оплатить товар в установленный срок 3) Уведомить продавца о ненадлежащем исполнении договора в части условий о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и упаковке в установленный срок. Особые последствия неисполнения обязанностей продавцом:
Популярное: Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (436)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |