Земельно-оценочные показатели
Методика оценки земель рассматривает основные земельно-оценочные показатели, связанные между собой функционально и имеющие конкретное назначение, как единую систему показателей, характеризующую производительную способность земель. Экономическая оценка земель выполняется по формуле: , (1) где Оз – экономическая оценка 1 га земли; К – средняя стоимость освоения 1 га земли по стране ; – отношение урожайности к затратам на производство земледельческого продукта на оцениваемом участке; – отношение урожайности к затратам на производство земледельческого продукта в среднем по стране. Расчет дифференциальной ренты проводится по формуле: , (2) где R – дифференциальная рента, усл. ед. / га; Ззам, Зинд – замыкающие и индивидуальные затраты на производство продукции соответственно, усл. ед. / га. Для экономической оценки земли используется следующая формула: ,(3) где ОЗ – экономическая оценка 1 га сельхозугодий; r – ставка банковского процента, равная 0,08. Экономическая оценка земель определяется системой земельно-оценочных показателей, имеющих свое конкретное содержание и назначение. Основными из них: Экономическая оценка земель включает: - подготовительные работы; - земельно-оценочное районирование; - определение базисных урожаев и затрат для составления оценочных шкал; - исчисление показателей оценки земель и составление оценочных шкал; - проведение оценки земель в хозяйствах; - рассмотрение и утверждение материалов оценки земель; - изготовление и выдачу земельно-оценочной документации. Так как бонитировка почв и экономическая оценка земель представляют единый непрерывный земельно-оценочный процесс, то подготовительные работы и земельно-оценочный процесс, то подготовительные работы и земельно-оценочное районирование проводят вначале по единой программе. Полученные при бонитировке почв агропроизводственные группы почв (класс) подлежат оценке по экономическим показателям. Поэтому экономическая оценка земель начинается с подготовительных работ – сбора и систематизации исходной информации и, если необходимо, ее уточнения. В задачу подготовительных работ входит выявление наличия и определения качества обследовательских материалов, содержание и производственного значения выполнявшихся ранее работ по природно-сельскохозяйственному районированию, агропроизводственной группировке почв, классификации земель, бонитировке почв и экономической оценке земель, возможностей их использования при проведении оценки земель. Затем следует сбор, систематизация, анализ и уточнение необходимой для оценки земель исходной информации. Подготовительные работы подразделяют на камеральные работы и полевые обследования.
Популярное: Организация как механизм и форма жизни коллектива: Организация не сможет достичь поставленных целей без соответствующей внутренней... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (946)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |