Тема 4. Жилое помещение.

Пояснительная записка.

Дисциплина «Жилищное право часть 1,2» - дисциплина вариативной части профессионального цикла дисциплин, основанная на изучении как норм процессуального права, так и материального. Основными целями изучения дисциплины «Жилищное право часть 1,2» является формирование у студента комплексных знаний, умений и навыков в сфере адвокатской деятельности.

Указанные цели достигается путем решения следующих задач:

1) усвоение основных понятий при изучении данного курса, таких как: жилищное право, жилое помещение, многоквартирный дом, жилой фонд, управление многоквартирным домом, и т.д.;

2) формирование устойчивых знаний по дисциплине «Жилищное право часть 1,2» путем связи изучаемого материала с уже известными понятиями и терминами, при помощи его систематического повторения.

3) развитие умений строить свое поведение в соответствии с предписаниями закона в конкретной сфере жизни общества;

4) развитие умения защищать права и законные интересы граждан и организаций в правовом споре с государством;

5) развитие умения грамотно анализировать и сопоставлять различные нормативно-правовые акты при разрешении конкретных вопросов, разрешать правовые коллизии, тем самым, развивая способность правового мышления;

6) применения полученных знаний на практике, что способствует развитию способности к правоприменительной деятельности;

7) способствование развитию общей правовой культуры.

По окончании обучения по курсу «Жилищное право часть 1,2» студенты должны

    Знать:

· основные исторические этапы, тенденции и особенности развития жилищных правоотношений в Российской Федерации;

· понятие жилищного права, его признаки, принципы, методы;

· жилищное законодательство, основные положения международных актов относительно жилищного права; порядок действия жилищного законодательства во времени и пространстве;

· особенности функционирования объектов жилищного права, их взаимодействия между собой и с субъектами права;

· права и обязанности; ответственность участников жилищных правоотношений;

Уметь:

· анализировать, толковать и правильно применять нормы материального и процессуального права;

· применять правовые нормы к конкретной практической ситуации;

· использовать знание закона для защиты прав и законных интересов граждан;

· вырабатывать процессуальную позицию и отстаивать ее;

· аргументировать (устно и письменно) свою процессуальную позицию;

· правильно составлять и оформлять юридические документы.

Владеть:

· навыками работы с правовыми актами;

· навыками самостоятельного анализа правовой ситуации и применимых к ней правовых норм;

· навыками разрешения правовых проблем и коллизий;

· приемами ведения спора (доказывания и опровержения); 

· навыками публичных выступлений.

 

Данный курс состоит из двух частей:.

Дисциплина «Жилищное право часть 1» рассчитана  на 108 часов, в том числе 4 часа лекционных занятий и 12 практических (семинарских). 92 часа в рамках курса отводится самостоятельному изучению дисциплины. Завершается изучение дисциплины сдачей зачёта в форме теста.

Дисциплина «Жилищное право часть 2» рассчитана на 144 часа, в том числе 4 часа лекционных занятий и 12 практических (семинарских). 128 часов в рамках курса отводится самостоятельному изучению дисциплины. Завершается изучение дисциплины сдачей экзамена в традиционной форме.

Содержание дисциплины

Жилищное право часть 1.

Тема 1. Понятие жилищного права. Общие положения.

Понятие термина «Жилищное право». Жилищное право в узком и широком смыслах. Предмет, метод, система жилищного права. Соотношение терминов «Жилищное право» и «Жилищное законодательство».

Место жилищного права в правовой системе России. Взаимосвязь с другими отраслями права. Комплексность жилищного права. Понятие и структура жилищного законодательства. Действие жилищного права в пространстве и времени, аналогия права и аналогия закона.

 

Тема 2. Жилищные правоотношения.

Жилищные правоотношения. Их понятие, особенности и виды. Основания возникновения жилищных правоотношений, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Участники жилищных правоотношений. Их правовое положение. Основания возникновения и прекращения жилищных прав и обязанностей.

Право граждан Российской Федерации на жилище и способы его реализации. Порядок реализации и способы защиты жилищных прав граждан.

Конституционные гарантии жилищных прав граждан.

Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

 

Тема 3. Жилой фонд.

Жилищный фонд: Понятие, назначение и виды. Частный, государственный и муниципальный жилищный фонд. Жилищный фонд социального использования.

Специализированный жилищный фонд. Понятие и виды специализированного жилищного фонда. Назначение помещений специализированного жилищного фонда.

Государственный контроль за использованием жилищного фонда.

Понятие аварийного многоквартирного жилого дома. Переселение граждан из аварийного многоквартирного жилого дома, из жилых помещений непригодных для проживания. Порядок формирования межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного жилого дома аварийным.

 

 

Тема 4. Жилое помещение.

Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений, их назначение и пределы использования. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Жилые помещения для постоянного и временного проживания.

Понятие кадастрового учета жилых помещений. Порядок и условия постановки жилых помещений на кадастровый учет. Цели кадастрового учета жилых помещений.

Понятие технического учета жилых помещений. Регистрация жилых помещений в органах технической инвентаризации. Цели технической инвентаризации жилых помещений.

Условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие и виды. Правовые последствия. Экспертиза самовольно перепланированных и переустроенных помещений.

 

Тема 5. Собственник жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, а так же иные проживающие совместно с собственником лица.

Собственник жилого помещения, его права и обязанности.

Члены семьи собственника жилого помещения, их права и обязанности.

Правовое положение лиц, не являющихся членами семьи собственника, но проживающие совместно с ним.

Возникновение и прекращение права пользования жилым помещением. Регистрация по месту временного пребывания и постоянного проживания.

Пользование жилым помещением при долевой и совместной собственности.

Тема 6.  Право собственности на жилое помещение.