Учебно-методическое обеспечение самостоятельной работы обучающихся

К самостоятельной работе магистранта относится деятельность, которую он осуществляет без участия преподавателя, но по его заданию, под его руководством и наблюдением.

Самостоятельная работа проводится с целью углубления и расширения теоретических знаний, систематизации и закрепления полученных теоретических знаний и практических умений, формирование умений использовать нормативную, правовую, справочную документацию и специальную литературу, развитие познавательных способностей и активности (творческой инициативы, самостоятельности, ответственности, организованности), формирование самостоятельного мышления, способностей к саморазвитию, самосовершенствованию и самореализации.

К видам самостоятельной работы магистранта относится аудиторная и внеаудиторная работа. Аудиторная работа выполняется на учебных занятиях по заданию и под руководством преподавателя. Внеаудиторная работа выполняется по заданию и при методическом руководстве преподавателя, но без его непосредственного участия.

Аудиторная самостоятельная работа магистранта возможна при использовании активных и интерактивных форм занятий. Традиционная пассивная форма предполагает простые ответы магистрантов на поставленные вопросы и исключает самостоятельную работу, магистрант просто воспроизводит знания, которые он получил либо от преподавателя в результате пассивного восприятия, либо в результате внеаудиторной самостоятельной работы.

Формы и виды внеаудиторной самостоятельной работы обучающихся:

· чтение основной и дополнительной литературы, изучение информации, полученной в системе Интернет;

· конспектирование источников;

· подготовка сообщений, докладов, рефератов, презентаций, эссе;

· выполнение творческих работ, учебных проектов, учебно-исследовательских работ;

· самостоятельное выполнение практических заданий репродуктивного типа (ответы на вопросы, тесты и т.д.);

· подготовка к промежуточной аттестации, в том числе путём самостоятельного выполнения практических заданий репродуктивного типа.

 

Основа текущего контроля – вопросы к семинарским занятиям:

Планы семинарских занятий:

    Занятие 1. Недвижимость как объект гражданских прав.

    Понятие недвижимого имущества и его признаки.

    Проблемы квалификации вещи в качестве недвижимой.

    Источники правового регулирования недвижимости в российском законодательстве.

    Недвижимость в гражданском праве Российской Федерации. Создание недвижимости и введение её в гражданский оборот.

 

    Занятие 2. Сделки и иные действия с недвижимостью: особенности правового регулирования.         

    Понятие сделок с недвижимостью.

    Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом.

    Иные гражданско-правовые действия граждан и юридических лиц с недвижимым имуществом.

    Источники правового регулирования сделок и иных действий с недвижимым имуществом.

    Действия по осуществлению права собственности на недвижимость.

    Владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, находящимся в совместной или долевой собственности.

    Основания и порядок действий по прекращению права собственности на недвижимое имущество.

    Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

 

    Занятие 3. Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        

    Понятие и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

    Источники правового регулирования государственной регистрации.

    Понятие и классификация вещных прав.

    Государственная регистрация возникновения, изменения, ограничения (обременения), перехода и прекращения вещных прав на недвижимое имущество.

    Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие и не подлежащие государственной регистрации: сделки отчуждения недвижимого имущества; сделки обременения недвижимого имущества.

    Сделки с недвижимым имуществом, требующие нотариального удостоверения.

        

 

    Занятие 4. Защита прав собственника и добросовестного приобретателя недвижимого имущества.

        

    Ничтожность и оспоримость сделок с недвижимым имуществом. Основания и последствия недействительности сделок с недвижимым имуществом.

    Судебные способы защиты прав собственника и добросовестного приобретателя недвижимого имущества.

    Добросовестный приобретатель: понятие, признаки.

    Добросовестное владение.

    Конкуренция виндикационного иска и иска собственника имущества о признании оспоримой сделки недействительной либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

    Оперативно применяемые меры защиты собственником и добросовестным владельцем в целях защиты недвижимого имущества.

    Иные способы защиты при оспаривании права на недвижимое имущество.

 

    Занятие 5. Права на земельные участки и сделки с ними.

        

    Земельные участки как объекты гражданских прав.

    Разрешенное использование земельного участка.

    Новеллы российского законодательства в сфере оборота земельного участка.

    Сделки с земельными участками.

    Образование, раздел, выдел, объединение и перераспределение земельных участков.

    Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки

 

    Занятие 6. Договор участия в долевом строительстве

    Правовое регулирование участия в долевом строительстве.

    Договор участия в долевом строительстве: понятие, существенные признаки, форма и государственная регистрация.

    Исполнение обязательств по договору.

    Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства.

 

    Занятие 7. Ипотека (залог недвижимости)

        

    Две концепции ипотеки.

    Понятие ипотеки.

    Основания возникновения ипотеки: ипотека в силу закона и в силу договора.

    Обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой.

    Имущество, которое может быть предметом ипотеки.

    Договор об ипотеке.

    Ипотека в силу закона.

    Особенности ипотеки отдельных видов недвижимого имущества.

    Закладная.

    Предшествующая и последующая ипотека.

    Обращение взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, и реализация заложенного имущества.

    Прекращение ипотеки и погашение регистрационной записи об ипотеке.

 

    Занятие 8. Договор купли-продажи недвижимости

 

    Понятие договора продажи недвижимости в современном российском праве.

    Общая характеристика договора продажи недвижимости.

    Стороны, существенные условия и форма договора продажи недвижимости.

    Передача недвижимости по договору купли-продажи.

 

    Занятие 9. Договор аренды недвижимости

        

    Гражданско-правовое регулирование аренды недвижимого имущества.

    Предмет, существенные условия и срок договора аренды.   Возобновление аренды на новый срок.

    Предоставление недвижимости в аренду.

    Возврат арендованного имущества.

    Аренда с правом выкупа.

 

Вопросы к зачету:

1. Понятие недвижимого имущества и его признаки.

2. Источники правового регулирования недвижимости в российском законодательстве.

3. Недвижимость в гражданском праве Российской Федерации.

4. Создание недвижимости и введение её в гражданский оборот.

5. Понятие сделок с недвижимостью.

6. Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом.

7. Иные гражданско-правовые действия граждан и юридических лиц с недвижимым имуществом.

8. Действия по осуществлению права собственности на недвижимость.

9. Основания и порядок действий по прекращению права собственности на недвижимое имущество.

10.  Понятие и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

11.  Понятие и классификация вещных прав.

12.  Государственная регистрация возникновения, изменения, ограничения (обременения), перехода и прекращения вещных прав на недвижимое имущество.

13.  Сделки с недвижимым имуществом, подлежащие и не подлежащие государственной регистрации: сделки отчуждения недвижимого имущества; сделки обременения недвижимого имущества.

14.  Сделки с недвижимым имуществом, требующие нотариального удостоверения.

15.  Ничтожность и оспоримость сделок с недвижимым имуществом.

16.  Основания и последствия недействительности сделок с недвижимым имуществом.

17.  Судебные способы защиты прав собственника и добросовестного приобретателя недвижимого имущества.

18.  Добросовестный приобретатель: понятие, признаки.

19.  Конкуренция виндикационного иска и иска собственника имущества о признании оспоримой сделки недействительной либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

20.  Оперативно применяемые меры защиты собственником и добросовестным владельцем в целях защиты недвижимого имущества.

21.  Иные способы защиты при оспаривании права на недвижимое имущество.

22.  Земельные участки как объекты гражданских прав.

23.  Разрешенное использование земельного участка.

24.  Правовое регулирование участия в долевом строительстве.

25.  Обязательства и требования, обеспечиваемые ипотекой. Имущество, которое может быть предметом ипотеки.

26.  Общая характеристика договора продажи недвижимости.

27.  Гражданско-правовое регулирование аренды недвижимого имущества.

28.  Предмет, существенные условия и срок договора аренды. Возобновление аренды на новый срок.

29.  Аренда с правом выкупа.

30.  Возврат арендованного имущества.