Какие нарушения допущены гражданином Петровым? Какие санкции могут быть применены к гражданину Петровым? Какой орган государственной власти вправе применять меры ответственности?

51.  Строительное управление, осуществляющее работы на временно занимаемых землях сельхозпредприятия, не сняло плодородного слоя почвы перед началом работы, нарушило поверхность земельного участка, уничтожило почву на 10 гектарах земли.

1. Какие нарушения земельного законодательства допущены стройуправлением?

2. Назовите правовую ответственность стройуправления и его должностных лиц.

52.  Сельскохозяйственный кооператив передал в аренду промышленному предприятию 50 га пашни из состава принадлежащих ему земель для ведения подсобного хозяйства сроком на 10 лет. 80 га сельскохозяйственных угодий были внесены в качестве вклада в уставной капитал совместного предприятия, которое было создано для строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.

Оцените правомерность передачи в аренду и в уставной капитал земель Кооператива?

53.  Приказом Волховского районного территориального отделения Ленинградской областной регистрационной палаты от 20.03.97 N И/511 зарегистрировано крестьянское хозяйство "Кулимановых", главой которого являлась Кулиманова Вера Ивановна. На основании договоров купли-продажи от 08.06.2000 Кулиманова В.И. приобрела два здания телятника, право собственности на которые зарегистрировано Ленинградской областной регистрационной палатой 21.07.2000. Согласно свидетельству о государственной регистрации от 02.12.01 серии ЛО-002 N 7791, выданному Волховским районным территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты, главой крестьянского хозяйства "Кулимановых" стал Кулиманов Н.Е. На момент приобретения имущества (двух телятников) Кулиманов Н.Е. являлся членом крестьянского хозяйства.

Согласно п. 2 «Положения о сборе за уборку территорий населенных пунктов», утвержденного решением собрания представителей муниципального образования "Волховский район" от 08.02.01 N 1, сбор за уборку территории уплачивают юридические и физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (владельцы строений), осуществляющие деятельность на территории муниципального образования "Волховский район". Предприниматель Кулиманов Н.Е. 29.04.02 представил в Инспекцию по налогам и сборам расчет за уборку территорий за 2001 год, на основании которого подлежал уплате в соответствующий бюджет названный сбор в сумме 2049 руб.

Инспекция установила, что предприниматель не уплатил указанную сумму в установленный действующим законодательством срок, и направила ему требование от 29.07.02 N 53410 об уплате до 07.08.02 сбора за уборку территорий в сумме 2049 руб. и 166 руб. 67 коп. пеней.

Кулиманов Н.Е. добровольно не уплатил указанные суммы, в связи с чем налоговый орган обратился в арбитражный суд.

Правомерны ли требования налогового органа. Какое решение должен вынести суд?

54.  Глава крестьянского (фермерского) хозяйства обратился в арбитражный суд с иском к администрации района, об обязании выделить ему в земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В обоснование своих требований истец сослался на принятые администрацией района соответствующие акты об отводе ему земельного участка, выданное свидетельство о праве собственности на землю. Несмотря на представленные документы, земельный участок в натуре ему не выделен.

Ответчик мотивировал свои возражения неявкой истца для осуществления замеров земельного участка, вследствие чего замеры и определение его границ на местности произведены в отсутствие фермера, а также тем, что факт выделения земельного участка главе крестьянского (фермерского) хозяйства зафиксирован в документах комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Каковы основания и порядок предоставления земельных участков для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Решите дело.

55.  Гражданин Ветров, окончивший в 1985 году сельскохозяйственный техникум, обратился в администрацию Пушкинского района Московской области с просьбой о предоставлении ему 25 га земли на условиях аренды для целей ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Администрация, ссылаясь на отсутствие свободных земель, в предоставлении земельного участка Ветрову отказала. В своей жалобе на имя администрации Московской области Ветров привел доказательство тому, что в районе имеются свободные земли, которые в течение 3-5 лет никем не использовались.

1. Как должно быть решено дело?

2. Каков порядок предоставления земель для ведения фермерского хозяйства?

3. Может ли фермер, арендующий земельный участок, приобрести его в собственность? Если да, то на каких условиях?

4. Что такое – фонд перераспределения земель (ст. 80 ЗК РФ)?

56.  Житель деревни В. Купцов является собственником приусадебного земельного участка пло­щадью 2500 м². Справа и слева живут соседи. Перед участком расположена поляна площадью 450 м², по которой Купцовым осуществляется заезд на свой участок. При обращении в администрацию с просьбой о присоединении (выкупе) этой поляны к участку 2500 м² был получен отказ со ссылкой на то, что участок 450 м² не может быть сформирован для аукциона – по нему проходит отсыпанная Купцовым дорога, на одной из границ его ворота.

1. Правомерен ли отказ администрации?

2. Имеет ли право Купцов оформить желаемый участок в аренду для размещения гаража?

3. Имеет ли право Купцов приобрести участок в собственность?

4. Могут ли на торгах продаваться участки, обременённые правом сервитута?

57.  Индивидуальный предприниматель Тоноян Радик Сержович обратился с заявлением о приватизации земельного участка под принадлежащим ему торговым комплексом. Управление Росимущества отказало заявителю в приватизации земельного участка, сославшись на то, что в соответствии с генеральным планом, земельный участок расположен в зоне, предназначенной для расширения автомобильной магистрали. Это означает, что передача спорного земельного участка в частную собственность запрещена, поскольку он относится к землям населенных пунктов общего пользования и предназначен для использования в публичных (общественных) интересах. Тоноян Р.С. обратился в арбитражный суд с требованием о признании отказа в приватизации земельного участка недействительным.

1. Подлежит ли удовлетворению иск предпринимателя Тонояна? Решите дело.

2. Сформулируйте условия приобретения прав на застроенные земельные участки.

3. Перечислите документы, необходимые для приобретения права собствен­ности на застроенный земельный участок.

58.  В 1993 году Ковалев за территорией своего дома построил погреб и сарай для хранения продуктов и сельскохозяйственного инвентаря. В 2009 году федеральными органами исполнительной власти принято решение о прокладке федеральной автомобильной дороги общего пользования. По проекту автомобильная дорога должна пройти по земельному участку, занятому погребом и сараем Ковалева. После утверждения проекта местная администрация обратилась с требованием к Ковалеву снести оба сооружения. Однако он отказался, требуя в свою очередь от администрации выплатить ему компенсацию за изъятие земельного участка.

1. Является ли требование местной администрации правомерным?

2. Каков порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд?

3. В каком порядке производится увеличение площади ранее предоставленных участков (допустимое превышение площади, присоединение части участка и др.)?

59.  Администрация г. Сочи приняла решение об изъятии земельного участка, занятого жилыми домами, принадлежащими гражданам Николаеву, Колесникову и Данилову на праве частной собственности в связи со строительством на этом участке многоквартирного жилого дома, с последующим предоставлением этим гражданам права внеочередного вступления в ЖСК.

Николаев и Колесников потребовали возмещения убытков, связанных со сносом принадлежащих им домов, и предоставления благоустроенных квартир в доме государственного жилищного фонда. Денисов же изъявил желание получить в пользование земельный участок для строительства нового жилого дома. Городская администрация отказала им в этом.

1. Решите дело.

2. Охарактеризуйте порядок о беспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

3. В чём состоят особенности изъятия земель для строительства олимпийских объектов?

60.  На территории земель АО "Восход" имелись запасы бутового камня и гравия, а также месторождение бурого угля, выходящее на поверхность земли. ЗАО заключило договор с заводом "Автодеталь", по которому заводу разрешалось производить добычу камня и гравия, за что завод обязался за свой счет соорудить АО цех ремонта сельскохозяйственной техники. Одновременно АО образовало бригаду для разработки месторождения бурого угля. Добытая продукция использовалась АО и его участниками как топливо, часть ее продавалась другим потребителям.