Нормативные правовые акты

1.  О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации : Закон РФ от 25.06.1993г. №5242-1(в посл. ред.) // Ведомости СНД и ВС РФ.1993.№32. Ст.1227

2.  О ветеранах: Федеральный закон от 12.01.1995 г. № 5- ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1995. № 3. Ст. 168;

3. О социальной защите инвалидов в Российской Федерации: Федеральный закон от 24.11.1995г. №181-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ.1995. № 48. Ст.4563

4.  О государственной гражданской службе в Российской Федерации: Федеральный закон от 27.07.2004г. №79-ФЗ (в посл. ред.) //СЗ.2004.№31.Ст.3215;

5. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2015. N 29 (часть I). ст. 4344.

6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ (в посл. ред.) // СЗ РФ 1997.№30.Ст.3594;

7. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в посл. ред.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. 1991. № 28. Ст. 959;

8. Об утверждении Положения по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: Пост. Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2006. №6. Ст. 702.

9. О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации: Пост. Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301 (в посл. ред.) // СЗ РФ. 1997. № 42. Ст. 4787.

10. Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: Пост. Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 (в посл. ред.) //Российская газета. 2003. № 214.

11. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире: Приказ Минздрава России от 29.11.2012 N 987н (в посл. ред.) // Российская газета. 2013. N 40

12. Об утверждении правил пользования жилым помещением: Пост. Правительства РФ от 21.01.2006 г. №25 (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2006. №5. Ст.546.

13.  Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения: Пост. Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315 (в посл. ред.) //СЗ РФ. 2005. №22. Ст. 2126.

14.  Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений: Пост. Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42 (в посл. ред.) // СЗ РФ. 2006. № 6. Ст.697.

15. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в посл. ред.) //СЗ РФ. 2011.№22. Ст.3168; 

16. Об утверждении Положения о порядке предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях: Постановление администрации г. Красноярска от 19.12.2013 N 736 (в посл. ред.) // Городские новости. 2013. N 198

17. О социальной норме площади жилья на территории Красноярского края : Закон Красноярского края от 27.09.1996. №11-339 (в посл. ред.) // Красноярский рабочий № 199-200 от 19.10.96;

18. Об установлении норм предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории г. Красноярска: Пост. Администрации г. Красноярска от 04.04.2005г. № 192 (в посл. ред.) // Городские новости. 2005. № 51;

19. О порядке определения размера дохода и стоимости имущества в целях признания граждан малоимущими на территории края: Закон Красноярского края от 20.06.2006г. № 19-4833 (в посл. ред.) // Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края. 2006. № 27 (120);

20. О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края: Закон Красноярского края от 23.05.2006 г. №18-4752 (в посл. ред.) // Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края. 2006. № 21(114);

21. Об утверждении размера платы за жилые помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в городе Красноярске: решение Красноярского городского от 28. 12.2005 г. № В-160 (в посл. ред.) // Городские новости. 2005.№147;

22. Об установлении категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, которые могут быть приняты в члены ЖСК: закон Красноярского края от 11.12.2012г. № 3-854 (в посл. ред.) // Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края. 2012.№62 (574); 

23.        О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса: закон Красноярского края от 05.03.2013г. №4-1106 (в посл. ред.) // Ведомости высших органов государственной власти Красноярского края. 2013.№11(586).

      

Судебная практика

1. О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации: Пост. Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 // Бюллетень ВС РФ. 1993. № 11;

2. О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации : Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 // Бюллетень верховного Суда РФ. 2009.№9.

3. Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции: утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 // Бюллетень Верховного суда РФ.20014.№7.

4. Обзор судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от граждан по искам государственных органов и органов местного самоуправления: утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015 // СПС Консультант плюс

5. Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с обеспечением детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями: утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.11.2013 // Бюллетень верховного Суда РФ . 2014.№3.

6. Обзоры судебной практики Верховного суда Российской Федерации и Красноярского краевого суда по жилищным правоотношениям

 

Литература

1. Бакирова Е.Ю. Действие юридических фактов и фактических составов в механизме правового регулирования жилищных отношений / Е.Ю. Бакирова // Жилищное право. 2012. № 1. 

2. Баратова М.А Формирование жилищного права в России / М.А. Баратова // Семейное и жилищное право. 2011. № 4.

3. Бузаев С.В. Некоторые аспекты определения нуждаемости в жилых помещениях / С.В. Бузаев // Судья. 2017. N 11.

4. Герасимов А. На что могут рассчитывать собственники жилья при сносе их домов / А. Герасимов // Жилищное право . 2012. № 5.

5. Егорочкина Н. Перевод жилого помещения в нежилое: проблемы, поиски, решения / Н. Егороскина // Жилищное право. 2012. № 2.

6. Илюшина М.Н. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме: актуальные изменения правового регулирования / М.Н. Илюшина // Семейное и жилищное право. 2017. N 6.

7. Карпухин Д.В. Выселение нанимателей из жилых помещений специализированного жилищного фонда: проблемы нормативно-правового регулирования и правоприменительной практики / Д.В. Карпухин // Административное и муниципальное право. 2009. № 2.

8. Карпухин Д.В.Правовые проблемы выселения граждан из жилищных и жилищно-строительных кооперативов / Д.В. Карпухин // Административное и муниципальное право. 2009. № 1. 

9. Карпухин Д.В. Проблемы толкования правового статуса общежитий в решениях Конституционного Суда Российской Федерации / Д.В. Карпухин // Жилищное право. 2011. № 8.

10. Кириченко О.В.Пригодность для постоянного проживания - сущностный признак жилого помещения, предоставляемого по договорам коммерческого и социального найма/ О.В. Кириченко //Семейное и жилищное право. 2011. № 6.

11. Козлов П.А. Особенности снятия с регистрационного учета граждан, проживающих по договору социального найма / П.А. Козлов //Юридический мир. 2011. № 8

12. Козлов П.А. Правовое положение нанимателей при расселении из ветхого и аварийного жилья / П.А. Козлов // Семейное и жилищное право. 2017. N 6.

13. Корнеева И.А. Жилищное право: Учебник и практикум М.: Изд.Юрайт, 2016

14. Корякин В.М., Кудашкин А.В. Жилищное обеспечение военнослужащих: понятие, формы, гарантии // Право в Вооруженных Силах. 2017. N 10.

15. Крашенинников П.В. Жилищное право: учебник (9-е издание, переработанное и дополненное) / П.В. Крашенинников. – М.: Изд-во «Статут», 2016.

16. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: смена вех (конституционные основы жилищного законодательства) / В.Н. Литовкин. – М.: Изд-во «Юриспруденция», 2008.Михеева Л. Ю. Права членов семьи собственника жилого помещения / Л.Ю. Михеева // Жилищное право. 2005. № 7.

17. Мыскин А.В. Жилищные права лиц, осужденных к лишению свободы / А.В. Мыскин // Семейное и жилищное право. 2017. N 6.

18. Мыскин А.В. Собственник и социальный наниматель жилого помещения: сравнительный анализ гражданского и жилищно-правового статуса. М.: Статут, 2017.

19. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (3-е издание, переработанное и дополненное) / Под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Изд-во «Статут», 2010.

20. Рудаков Л. Приватизация и основания отказа от нее / Л. Рудаков // Жилищное право. 2017. N 11.

21. Свердлык Г.А. Правовой режим жилых помещений специализированного жилищного фонда / Г.А. Свердлык // Жилищное право. 2007. №8.

22. Селиванова Е.С. Договор некоммерческого найма жилого помещения как альтернатива договору социального найма жилого помещения в решении жилищной проблемы граждан России / Е.С. Селиванова //Семейное и жилищное право. 2011. № 6.

23. Сергеев А.Г. Конституционное право на жилище. Теоретико-правовой аспект / А.Г. Сергеев // Юридический мир. 2009. № 10. 

24. Смирнова Ю.В Конституционное право на жилище в системе смежных прав и свобод в Российской Федерации / Ю.В. Смирнова //Конституционное и муниципальное право. 2011. № 8.

25. Сорокина С. Я. Предоставление жилых помещений по договору социального найма / С. Я. Сорокина // Актуальные проблемы юридической науки. Красноярск. 2005.

26. Стрембелев С.В.Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовые аспекты: монография / С.В. Стрембелев. - М.: Изд-во «Волтерс Клувер», 2010. 

27. Суслова С.И. Жилищное правоотношение: методология исследования / С.И. Суслова // Семейное и жилищное право. 2011. № 3.

28. Суслова С.И. Понятие жилищных отношений: постановка проблемы / С.И. Суслова // Семейное и жилищное право. 2012. № 1.

29. Тарасова А.Е.Жилищное право как частно-публичная отрасль права //Жилищное право. 2011. № 3.

30. Тарасова А.Е. Правовой режим коммунальных квартир: коллизии жилищного законодательства и практика их разрешения / А.Е. Тарасова //Семейное и жилищное право . 2011 № 6.

31. Толстой Ю. К. Жилищное право: Учебник / Ю. К. Толстой. М: Проспект, 2014.

32. Цомартова Ф.В. Принципы правового регулирования прекращения договорного пользования жилищем / Ф.В. Цомартова // Журнал российского права. 2012. № 4. 

33. Цыганова Л.Отдельные вопросы предоставления жилых помещений в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации / Л. Цыганова // Жилищное право. 2011. № 12.

34. Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму служебного жилого помещения / Е. Шипунова // Жилищное право. 2011 . № 2.

35. Эрделевский А.М. О конкуренции Гражданского и Жилищного кодексов /А.М. Эрделевский // СПС «КонсультантПлюс». 2012.

36. Юрьева Л.А. Договор управления многоквартирным домом / под ред. И.Д. Кузьминой. – М.: Изд-во «Юстицинформ», 2011. 

Задачи

1.    Супруги Ивановы были лишены родительских прав в отношении трех несовершеннолетних детей. Поскольку их совместное проживание с детьми признано невозможным, то суд выселил Ивановых из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого. Супруги считают, что такое
выселение не соответствует закону, так как иной жилой площади они не
имеют. Кроме того, обжалуя вынесенное решение в вышестоящий суд,
Ивановы сослались на то, что дети направлены в школу-санаторий на
длительный срок и жилое помещение окажется не занятым.

Какое решение должен вынести вышестоящий суд?

 

2.     Зайцев вступил в брак в Анохиной и вселился в ее квартиру,
занимаемую по договору социального найма. При этом Зайцев остался зарегистрированным (не снялся с регистрационного учета) в принадлежащей ему на праве собственности квартире. Через одиннадцать лет совместной жизни Анохина тяжело заболела и скончалась. Зайцев остался проживать с девятилетним сыном Андреем. Он обратился в ЖЭО с просьбой о переоформлении финансового лицевого счета на имя своего сына. Однако в ЖЭО ему в этом

отказали и подали в суд иск о выселении Зайцева и его сына Андрея в квартиру, в которой зарегистрирован Зайцев.

Может ли Андрей быть стороной в договоре найма жилого помещения? Правомерно ли требование ЖЭО о выселении Зайцева и его сына в квартиру, где зарегистрирован Зайцев?

 

3.    Пенсионерка Волошина проживала со своей племянницей Светланой (21 год), зарегистрированной по адресу своих родителей в другом городе.

После смерти Волошиной к Светлане был предъявлен иск о ее выселении как не являющейся членом семьи нанимателя. Светлана в суде доказывала, что она вселилась к тете на период обучения в институте, после окончания которого, осталась работать в городе. С момента поступления на работу она вносила квартплату и оплачивала коммунальные услуги. В связи с этим она не может считаться ни поднанимателем, ни временным жильцом.

Каково правовое положение Светланы?

Подлежит ли она выселению из квартиры Волошиной?

 

Тема 3. Подряд

Общие положения о договоре подряда

1. Понятие и признаки обязательств по выполнению работ и оказанию услуг.

2. Понятие договора подряда, его особенности. Распределение рисков между сторонами.

3. Отличие договора подряда от смежных договоров (купли-продажи; поставки; возмездного оказания услуг; выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ) и трудового договора.  

4. Стороны договора подряда. Структура договорных связей.

5. Порядок заключения и форма договора подряда.

6. Содержание договора подряда.

7. Права и обязанности сторон по договору подряда и их исполнение.

8. Порядок сдачи и приемки работ по договору подряда.

9. Гарантия качества работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работ.

10. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда. Давность по искам о ненадлежащем качестве работ.

Бытовой подряд

1. Понятие договора бытового подряда, его особенности.

2. Стороны договора бытового подряда.

3. Порядок заключения и форма договора бытового подряда.

4. Содержание договора бытового подряда.

5. Права и обязанности сторон и их исполнение.

6. Особенности защиты прав потребителя по договору бытового подряда.

Строительный подряд

1. Понятие договора строительного подряда, его особенности. Специфика распределения рисков между сторонами.

2. Стороны договора строительного подряда (подрядчик, заказчик, застройщик, инвестор). Участие инженера (инженерной организации) в осуществлении прав и обязанностей заказчика. 

3. Особенности заключения и форма договора строительного подряда. Организационные предпосылки договора строительного подряда.

4. Содержание договора строительного подряда.

5. Права и обязанности сторон и их исполнение. Дополнительные права и обязанности заказчика по договору строительного подряда.

6. Порядок сдачи и приемки работ по договору строительного подряда.

7. Гарантия качества работы. Сроки обнаружения ненадлежащего качества работ.

8. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора подряда. Давность по искам о ненадлежащем качестве работ.