Тема 16. Правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов

Задача 1.

В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах коллективным и крестьянским (фермерским) хозяйствам было запрещено применение на полях минеральных удобрений и агрохимикатов. Хозяйства обратились в суд и арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей.

Решите дело.

Тема 17. Правовой режим земель лесного, водного фонда и земель запаса

Задача 1.

Прокурор обратился в арбитражный суд с иском в защиту государственных и общественных интересов о признании недействительным решения органа государственной власти субъекта Российской Федерации о переводе лесных земель 2-й группы в нелесные в интересах акционерного общества, поскольку указанное решение принято без проведения государственной экологической экспертизы.

Ответчик против иска возражал, ссылаясь на порядок рассмотрения ходатайств о переводе лесных земель в нелесные для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, согласно которому представление материалов экологической экспертизы на стадии принятия такого решения не предусмотрено.

Каков порядок перевода земель лесного фонда винную категорию земель?

Задания для выполнения контрольной работы обучающимися ЗФО, ЗФО с применением ДОТ

 

Номер задания контрольной работы (КР) определяется студентом согласно таблице по двум последним цифрам личного дела (шифра).

Например: шифр Ю–98–28. Пересечением 2-й строки и 8-й графы определяется номер задания КР – 4. Контрольная работа, выполненная по неверно определенному номеру задания, не рецензируется, и студент не допускается к собеседованию, а без зачтенной контрольной работы – к итоговому контролю по дисциплине.

 

Таблица определения номера задания контрольной работы

Предпоследняя цифра шифра	Последняя цифра шифра
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9
0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
2	21	22	23	24	25	1	2	3	4	5
3	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
4	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25
5	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
6	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
7	21	22	23	24	25	1	2	3	4	5
8	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
9	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25

Задание 1

1. Предмет земельного права – общественные земельные отношения.

Задача 1

    Гражданин Новицкий решил купить у гражданина Коваленко дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в регистрационную службу для регистрации договора.

    В регистрации было отказано по причине, что договор нотариально не удостоверен, а земельный участок не имеет кадастрового номера.

    Правомерен ли отказ?

    С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи?

Задача 2

В ходе разведочных и промысловых работ нефтепромысловое управление нарушило свыше 80 га пахотных земель сельскохозяйственного предприятия. Директор предприятия обратился к начальнику управления с требованием привести земли в состояние, пригодное для использования в сельском хозяйстве. Начальник управления отказался выполнить данное требование, ссылаясь на отсутствие необходимых средств. Директор предприятия обратился с жалобой в администрацию области и одновременно в органы государственного земельного надзора.

Каковы условия и порядок проведения рекультивационных работ на землях, временно используемых для разведки и добычи полезных ископаемых?

Какое решение должна принять администрация? Какие меры ответственности можно применить к начальнику управления?

 

Задание 2

1. Земля как объект общественных земельных отношений.

 

Задача 1

    АО «Стройнефтегаз» в установленном порядке купило у Тюменского приборостроительного комбината пансионат. После этого АО обратилось в Ейскую районную администрацию Краснодарского края (по месту нахождения пансионата) с ходатайством об оформлении права пользования земельным участком.

    АО было отказано, т.к. стороны до заключения договора купли-продажи пансионата должны были согласовать с администрацией вопрос о пользовании земельным участком.

    К какой категории земель относится данный земельный участок?

    На каком праве земельный участок может быть предоставлен собственнику пансионата?

    Правомерно ли решение администрации?

Задача 2

    Для постоянной дислокации войсковой части из земель сельскохозяйственного предприятия было изъято 10 га пашни, а также 20 га лугов для проведения временных военных учений.

    Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны.

Задание 3

1. Система земельного права.

 

Задача 1

Самарский областной стрелковый клуб обратился в арбитражный суд области с иском о понуждении Самарского городского фонда имущества заключить договор купли-продажи участка земли площадью 0,3 га, на котором было расположено здание клуба.

Согласно уставу, названный клуб является учебно-спортивной общественной организацией Российской оборонной спортивно-технической организации (РОСТО), созданной для развития стрелковых, технических и прикладных видов спорта.

Свидетельство на постоянное пользование спорным участком земли было выдано до создания Самарского областного стрелкового клуба Куйбышевскому стрелково-спортивному клубу, входившему в состав бывшего ДОСААФ СССР.

Решением арбитражного суда в иске было отказано на том основании, что истец не является субъектом права на приобретение в собственность спорного земельного участка.

Является ли Самарский областной стрелковый клуб субъектом права приобретения в собственность спорного земельного участка?

Решите дело.

Задача 2

В администрацию области поступило несколько жалоб от сельскохозяйственных предприятий на действия организации железнодорожного транспорта, которые запрещают им возводить постройки жилищного и культурно-бытового назначения на территориях, прилегающих к землям организаций этого вида транспорта, но не изъятых из пользования сельскохозяйственных предприятий.

Каковы особенности правового режима земель железнодорожного транспорта?

Обоснованы ли действия транспортных организаций?

 

Задание 4

1. Соотношение земельного права с экологическим, гражданским, административным и другими отраслями права.

Задача 1

В 1993 году гражданин Мишин как член товарищества садоводов получил в собственность земельный участок. В 2004 году он умер. Наследниками данного земельного участка являлись его две взрослые дочери. Причем одна дочь, в 1993 году вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства Российской Федерации в соответствии с законом Российской Федерации «О гражданстве Российской Федерации». С момента открытия наследства обе дочери – каждая самостоятельно – подали заявления в нотариальную контору по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Мишина, являющейся гражданкой другого государства. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства и поэтому не может быть членом товарищества

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства?

Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих и огороднических или дачных некоммерческих объединений?

Решите дело.

Задача 2

    Строительному управлению из земель сельхозкооператива был предоставлен земельный участок площадью 3 га сроком на два года. По окончании срока временного пользования строительное управление возвратило земельный участок, не приведя его в пригодное для использования состояние. Сельхозкооператив за счет своих сил и средств восстановил земельный участок и предъявил в суд иск о взыскании стоимости затрат на восстановление нарушенных земель.

    Каковы права и обязанности землепользователей по рекультивации земель?

    Какова ответственность землепользователей за невыполнение обязанностей по рекультивации земель?

Задание 5

1. Земельные правоотношения: понятие, виды, структура.

 

Задача 1

    В 1993 году на землях двух районов г. Сочи был организован государственный природный заказник биологического профиля. В 2003 году Правительство Российской Федерации приняло постановление об изъятии земельных участков общей площадью более 30 тыс. га у государственного учреждения «Сочинский национальный парк» и о предоставлении их заказнику в постоянное (бессрочное) пользование, а также о предоставлении заказнику земельного участка из состава земель лесного фонда в Лооском опытном лесхозе.

    В целях предотвращения возможной приватизации земель национального парка общественная экологическая организация обратилась в суд с заявлением о признании постановления недействующим, ссылаясь на противоречие его положений земельному законодательству.

    Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Задача 2

    Производственная компания приобрела в собственность здание для размещения коробочного производства. Впоследствии та же производственная компания прилобрела в собственность земельный участок площадью 1,5 га, на котором было расположено указанное здание.

    Через какое-то время нашелся покупатель, который предложил компании выкупить земельный участок за цену, в несколько раз превышающую его рыночную стоимость, и впоследствии, после оформления сделки, передать компании небольшую часть земельного участка в аренду за символическую плату.

    Дайте правовую оценку описанной ситуации.

Задание 6

1. Понятие и виды земельных правовых норм.

 

Задача 1

При рассмотрении вопроса о предоставлении земельного участка под строительство подземного гаража, на территории, примыкающей к жилым домам, администрация г. Хабаровска издала постановление, не выяснив предварительно мнения граждан, интересы которых затрагиваются данным актом.

Из коллективного заявления, адресованного администрации города, следует, что собрание жильцов по данному поводу не проводилось. Граждане, проживающие в близлежащих домах, возражали против строительства гаража и обращались с протестом в инспекции архитектурного надзора города и Центрального района.

Какие земельные права граждан нарушены данным постановлением главы администрации?

Каковы формы извещения граждан о предстоящем предоставлении земельных участков, предстоящем строительстве?

Решите дело.

Задача 2

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворен иск Комитета по управлению городским имуществом администрации Санкт-Петербурга к предпринимателю Е. о расторжении заключенного с ней договора аренды земельного участка и освобождении от строений указанного земельного участка. Земельный участок, согласно договору аренды, был предоставлен предпринимателю Е. для размещения торгового павильона без права возведения капитальных строений.

Судебный пристав-исполнитель обратился в арбитражный суд с заявлением о разъяснении судебного решения относительно выселения ответчика с земельного участка. Ссылаясь на то, что находящийся на земельном участке торговый павильон невозможно убрать без капитального сноса, он попросил суд дать определенные указания на совершение действий по отношению к указанному павильону.

Какое разъяснение должен дать арбитражный суд?

Может ли быть применена для исполнения судебного решения статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации?

Каким признакам и критериям должен отвечать объект капитального строительства?

 

Задание 7

1. Механизм реализации норм земельного права и земельных правоотношений: понятие, структура, факторы эффективности.

 

Задача 1

Семья Крыловых получила в собственность земельные участки для строительства дачного комплекса из четырех домов в деревне Бараново Новгородского района и начала подготовку территории, строительные работы, устройство подъездной дороги.

Но затем земельные участки были изъяты и предоставлены РОАО «Высокоскоростные магистрали» (РОАО ВСМ), осуществляющему проектные и экспертные работы, необходимые для строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали федерального значения. По соглашению РОАО ВСМ обязалось возместить стоимость земельных участков и убытков, связанных с изъятием земельных участков для государственных нужд.

Однако, не дождавшись возмещения ущерба, семья Крыловых обратилась в Новгородский районный суд с иском о взыскании убытков, связанных с изъятием земельных участков. К исковому заявлению были приложены постановление об изъятии, документы, подтверждающие факты понесенных затрат, и кроме того, письмо РОАО «ВСМ», в котором ответчик подтверждал свои обязательства в части возмещения убытков и предлагал заключить договор о компенсации упущенной выгоды после выполнения определенных работ. Но поскольку работы так и не начались, договор заключен не был.

В суде ответчик иск не признал, сославшись на то, что договор, предложенный в письме, не состоялся по вине самих Крыловых, а потому не была определена и сумма компенсации, в постановлении администрации не указаны сроки возмещения убытков.

Какие земельные права граждан затронуты в данном деле?

Каковы условия и порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд?

Решите дело.

Задача 2

Племзавод Красногорского района Московской области обратился в Администрацию Московской области с просьбой дать разъяснение по следующим вопросам.

Влечет ли включение в черту г. Красногорска земель участков, предоставленных работникам племзавода для личного подсобного хозяйства, прекращение прав на землю?

Могут ли быть изъяты земли племзавода, ранее предоставленные ему в пользование, если они включены в черту г. Красногорска?

Изменится ли правовой режим указанных земель, в частности размер земельного налога?

Дайте письменные разъяснения на поставленные вопросы.

Задание 8

1. Понятие и система источников земельного права.

 

Задача 1

Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала небольшая река.

Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема по границам арендованного земельного участка, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 м и организовало продажу билетов.

Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство ООО «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно.

Администрация направила запрос в орган исполнительной власти, осуществляющий государственное управление использованием и охраной водного фонда. Выяснилось, что ООО «Янтарный берег» не согласовывало с ним использование водного объекта в обозначенных целях. За защитой своих прав гражданам было рекомендовано обратиться в суд.

Считаете ли вы, что права граждан нарушены?

Разъясните порядок оформления в аренду земельного участка, на территории которого расположен водный объект, используемый в обозначенных в задаче целях?

Какую бы вы дали юридическую консультацию людям?

Задача 2

    Главой администрации Мытищинского района Московской области на основании положительного заключения Комитета экономического развития и Комитета земельных и имущественных отношений принято постановление об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения крестьянского (фермерского) хозяйства «Липки» на земельном участке площадью 10,7 га ( в том числе: пашни – 2,5 га, пастбищ – 4 га, под постройками – 4,2 га) вблизи п. Вешки Мытищинского района под земли промышленности.

    Вправе ли глава администрации Мытищинского района изменять целевое назначение данных земель?

    Какие ограничения на изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения устанавливает действующее законодательство?

Задание 9

1. Конституционные основы земельного права.

 

Задача 1

Гражданин Реутов решил пробурить на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности и приобретенном под индивидуальное жилищное строительство, скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить элекронасос для подъема воды с глубины 25 м, объясняя это тем, что вода из городского колодца ввиду его малой глубины (5 м) недостаточно чиста.

Дайте определение недр и подземных водных объектов.

В чьей собственности находятся недра и подземные водные объекты?

Вправе ли гражданин Реутов произвести такие работы на собственном земельном участке без получения разрешительной документации?

Задача 2

Кирюшкину был выделен земельный участок площадью 30 соток для ведения личного подсобного хозяйства. Участок находился рядом с остановкой рейсового автобуса, поэтому Кирюшкин установил на земельном участке торговый киоск и стал торговать различными товарами. Администрация села вынесла решение сократить земельный участок Кирюшкина до 15 соток.

Правомерны ли действия администрации села? Как решить дело?

Задание 10

1. Понятие и система земельных прав и обязанностей граждан и их объединений.

 

Задача 1

Дачно-строительный кооператив «Здоровье» обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к администрации г. Звенигорода Московской области о признании недействительными её постановлений в части закрепления за гражданами Фоминых В.П. и Котовым В.М., которые являлись членами данного кооператива, дачных строений и земельных участков на праве собственности.

Имеют ли право члены дачного кооператива, которым земельные участки ранее (до начала проведения земельной реформы) были предоставлены в пользование, переоформить их в собственность? Каков порядок такого переоформления?

Каков порядок рассмотрения данного спора?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Задача 2

Член садоводческого кооператива Ершов являлся собственником земельного участка. После его внезапной смерти жена и дочь решили продать этот участок, но брат Ершова настаивал на том, чтобы участок остался ему, так как принимал активное участие в его благоустройстве.

Каков порядок наследования земельных участков? Как решить дело?

Задание 11

1. Обязанности государства, органов местного самоуправления по обеспечению земельных прав граждан и их объединений.

 

Задача 1

    АО за самовольное занятие земельного участка под автостоянку площадью 800 кв. метров, прилегающую к зданию магазина, привлечено к административной ответственности и подвергнуто штрафу.

    АО оспорило постановление в судебном порядке, ссылаясь на то, что земельным участком пользуется на основании договора купли-продажи здания магазина.

    Решением арбитражного суда в удовлетворении жалобы было отказано.

    Каковы основания возникновения права собственности на землю?

    Правильно ли решение арбитражного суда?

Задача 2

Правление садоводческого товарищества «Луч» приняло решение об изъятии земельных участков у семи членов товарищества, которые систематически в течение трех лет не платили членских и целевых взносов, а также не принимали участия в общественных мероприятиях.

Правомерны ли действия правления?

Задание 12

1. Право собственности на землю: понятие, содержание.

 

Задача 1

ЗАО «Печки-лавочки» обратилось в краевой арбитражный суд с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи земельного участка, заключенного между ЗАО «Печки-лавочки и краевой администрацией, обязывании регистрационного органа произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок и выдать истцу соответствующее свидетельство.

При рассмотрении дела был установлено, что земельный участок, являющийся предметом купли-продажи, по данным государственного кадастра относится к земля лесного фонда (защитные леса) и расположен в уникальном месте с уникальными природно-климатическими условиями, а заявитель намеревался построить на нем базу отдыха для корпоративных клиентов в духе русской деревни.

Краевой арбитражный суд в удовлетворении заявленных требований отказал.

Правомерен ли отказ в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок?

Правомерен ли отказ суда в удовлетворении исковых требований?

Может ли ЗАО «Печки-лавочки» получить данный земельный участок для реализации намеченных целей на каком-либо ином праве и, если «да», то в каком порядке?

Задача 2

Петров, имея земельный участок размером 15 соток, использовал его для ведения личного подсобного хозяйства (выращивал кроликов). У соседки-пенсионерки он купил еще 10 соток земли. Глава администрации отказался оформлять эту сделку, мотивируя тем, что иметь больше одного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства нельзя.

Решите дело.

Задание 13

1. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земли.

 

Задача 1

    Васин обратился с заявлением в местную администрацию с просьбой принять меры к землепользователю Гаврилову. Посаженные Гавриловым сосны на границе их участков препятствуют проникновению солнечных лучей и сдерживают рост растений.

    Какое решение может быть принято к землепользователю Гаврилову?

Задача 2

Тарасов имеет земельный участок размером 30 соток, на котором выращивает овощи. Он решил оставить себе 10 соток, а 20 соток сдать в аренду приезжему дачнику. За аренду дачник обязался платить ежемесячно по 10 тысяч рублей за каждую сотку земли.

Дайте правовую оценку ситуации..

Задание 14

1. Основания и порядок возникновения прав на землю.

Задача 1

Немецко-российская фирма обратилась в мэрию г. Новосибирска с предложением о купле 2,0 га застроенной земли для возведения комплекса зданий выставочного центра.

Как определится выкупная цена земли?

Изменится ли решение, если земля находится в частной собственности?

Задача 2

Евграфов, работая егерем, получил служебный надел для выращивания овощей, а также для сенокошения. Весной, после посадки картофеля, он был уволен с работы.

Кто имеет право на служебный надел? Как нужно поступить в этой ситуации?

Задание 15

1. Основания и порядок изменения и прекращения прав на землю.

 

Задача 1

    Самохвалова в 1987г. купила списанный дом на дрова, о чем свидетельствует выданная ей квитанция. Она отремонтировала дом, в течение многих лет проживала в нем и использовала прилегающий к дому земельный участок. Попыталась провести технический учет дома в БТИ, но ей было отказано в связи с отсутствием прав на земельный участок.

    Имеет ли Самохвалова какие-либо права на земельный участок?

Задача 2

Член дачного кооператива Тронов имеет земельный участок размером 25 соток, расположенный рядом с землей крестьянского (фермерского) хозяйства. По взаимной договоренности фермер и Тронов решили объединить земельные участки для последующей земельной обработки.

Законно ли такое решение?

Задание 16

1. Юридическое удостоверение (оформление) прав на землю.

 

Задача 1

Для размещения войсковой части на место постоянной дислокации, из земель колхоза изъято 10 га пашни, а так же 20 га лугов для проведения для проведения военных учений, носящих временный характер.

Объясните порядок изъятия земель для нужд обороны.

Задача 2

Строительному управлению из земель колхоза был отведен в пользование участок в три гектара сроком на два года для временного размещения складских сооружений. По окончании срока временного пользования строительное управление возвратило колхозу участок, не приведя его в пригодное для использования состояние. Колхоз за счет своих средств и сил восстановил нарушенный участок. Прокурор района предъявил в арбитражном суде иск в интересах колхоза о взыскании со строительного управления стоимости затрат на восстановление нарушенных земель.

Каковы права и обязанности землепользователя по рекультивации земель?

Какова ответственность землепользователей за невыполнение обязанностей по рекультивации земель?

Решите дело.

Задание 17

1. Государственная регистрация прав на землю.

 

Задача 1

    Романов занял земельный участок размером 27 кв.м, расположенный на землях общего пользования гаражно-строительного кооператива (ГСК «Энергетик»), и, несмотря на неоднократные предупреждения, построил на нем кирпичный гараж.

    Романов, не отрицая факт самовольного строительства гаража, показал, что он, как член ГСК, состоит в очереди на получение земельного участка под строительство гаража, но потерял всякую надежду приобрести его.

    Дайте правовую оценку данной ситуации.

Задача 2

Для строительства магистрального трубопровода возникла необходимость изъять 30 га земель колхоза, занятых сельскохозяйственными угодьями, с кадастровой оценкой выше среднерайонного уровня.

Назовите орган, правомочный принять решение об изъятии и предоставлении указанных земель.

Объясните порядок изъятия сельскохозяйственных земель для других нужд.

Каковы особенности перевода земель сельскохозяйственного назначения в другие категории земель?

 

Задание 18

1. Понятие, цели, задачи управления в сфере использования и охраны земель.

 

Задача 1

    Владелец дома Орлов обратился в районную администрацию с жалобой, в которой указал, что его сосед возвел кирпичный забор высотой 3 метра. Тень от забора падает на посадки, рост которых замедлился. Орлов просил администрацию уменьшить высоту забора.

    Дайте правовую оценку ситуации.

    Какой орган должен решить спор?

Задача 2

Из земель пригородного совхоза возникла необходимость изъять 19 га под огороды для жителей областного центра; 2 га по заявке завода федерального значения – для строительства складских помещений, 100 га – местным жителям для ведения крестьянского хозяйства.

Назовите органы государства, имеющие право на изъятие и предоставление земель.

Объясните порядок рассмотрения ходатайств об изъятии предоставлении указанных земель.

В каких из описанных ситуаций возможно изъятие земельного участка для государственных нужд?

Задание 19

1. Виды управления в сфере использования и охраны земель.

 

Задача 1

Администрацией г. Волгограда было принято постановление об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, предоставленного МУП «Тракторозаводский рынок» на праве постоянного бессрочного пользования. Из постановления следует, что оно принято в связи с обращением индивидуального предпринимателя Кудряшовой Л.Ю. в целях обеспечения беспрепятственного подъезда к принадлежащему ей на праве собственности магазину и земельному участку, предоставленному ей на праве долгосрочной аренды, на котором расположен магазин. Из текста постановления не усматривается факт проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута.

Каковы основания установления публичного и частного сервитутов?

Правомерно и целесообразно ли установление в данном случае публичного сервитута?

Каким способом защиты своих прав может воспользоваться МУП «Тракторозаводский рынок»?

Задача 2

Куфина приобрела в собственность земельный участок размером в 20 га для организации крестьянского хозяйства из специального фонда земель (фонда перераспределения): 5 га пашни и 10 га пойменных лугов изъяты у колхоза, а 5 га леса ранее находилось в пользовании военного ведомства. На участке возле леса Куфина поставила три летних домика с небольшим участком земли под возделывание овощных культур и земляники и стала сдавать его гражданам для отдыха в летний сезон. Дачникам предоставлена также большая часть прибрежных лугов для купания и загорания. Пашню Куфина использует частично для выращивания картофеля и бахчевых культур, а частично для выращивания цветов на продажу.

Может ли быть поставлен вопрос об изъятии земли у Куфиной по основаниям, указанным в ст.ст. 284, 285 ГК РФ?

Объясните порядок прекращения права собственности на землю при нерациональном использовании земельного участка и при использовании его не по назначению.

 

Задание 20

1. Методы управления в сфере использования и охраны земель.

 

Задача 1

Гр-н Русаков, имея на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 году, обратился в местную администрацию с заявлением о предоставлении в собственность этого земельного участка. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гр-н Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.

Подлежит ли удовлетворению жалоба гр-на Русакова?

Задача 2

В связи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным на этих территориях колхозам и совхозам, крестьянским хозяйствам было запрещено применять на полях минеральные удобрения и агрохимикаты. Хозяйства обратились в арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в связи со снижением урожайности полей.

Обосновано ли требование о возмещении убытков в данном случае?

Задание 21

1. Возникновение прав на землю из актов исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления.

 

Задача 1

    Зимин, являясь собственником земельного участка, разрешил Соколову на половине своего участка построить жилой дом. За это Соколов обязался пристроить к дому Зимина веранду.

    Правомерно ли такое соглашение?

 

Задача 2

На общем собрании садоводческого товарищества «Чиполлино» рассматривался вопрос о возможности привлечения к ответственности члена товарищества Д., который не использовал свой участок, в результате чего он зарос сорняками, распространившимися на соседние участки. Д. заявил, что он использует свой земельный участок для отдыха, так как, являясь собственником участка, вправе использовать его по своему усмотрению.

Каковы обязанности землепользователей по охране земель, в том числе по борьбе с сорными растениями?

Какая предусмотрена ответственность за непринятие мер по борьбе с сорными растениями и другие нарушения законодательства в области охраны земель?

Какие меры может принять садоводческое товарищество в подобных случаях?

Решите дело.

Задание 22

1. Возникновение прав на землю из договоров.

 

Задача 1

    Для ведения крестьянского хозяйства гр. Булкину предоставили земельные участки в трех разных местах и с разным качеством земли, мотивируя это решение тем, что на всех хороших земель не хватает. Булкин не согласился с таким решением и обратился с жалобой в прокуратуру.

    Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Задача 2

В связи с переездом на постоянное жительство в город гражданин Гаранин прекратил ведение крестьянского хозяйства, основанного на собственной земле, и заключил сделку с Котляровым о продаже ему имущества хозяйства, в том числе земельного участка. Районный прокурор предъявил к обоим иск о признании сделки недействительной, так как она заключена с нарушением законодательства.

Решите дело.

Задание 23

1. Приватизация земель.

 

Задача 1

При проверке прокуратурой области соблюдения земельного законодательства было установлено, что в ряде районов предоставление земельных участков проводилось без учета их размеров.

Как устанавливаются предельные размеры земельных участков?

Задача 2

    Член дачного кооператива Дронов является собственником земельного участка размером 25 соток, расположенный рядом с землей фермерского хозяйства. По взаимной договоренности фермер и дачник решили объединить земельные участки для последующей совместной обработки.

    Правомерно ли такое соглашение?

Задание 24

1. Предоставление земельных участков для строительства.

 

Задача 1

Акционерное общество «Маяк» начало строительство базы отдыха на острове, который возник несколько лет назад. Инспектор государственного земельного надзора предложил руководству АО прекратить строительство, так как участок находился в запасе и в пользование не предоставлялся. АО отказалось выполнить требования комитета, ссылаясь на то, что остров возник в результате намыва и долгое время был бесхозным.

К какой категории земель относится земельный участок на острове?

Дайте правовую оценку сложившейся ситуации.

Задача 2

По решению районной администрации «Приволжский» строительному управлению был предоставлен во временное пользование земельный участок для добычи гравия. Приступив к работе, земельное управление не позаботилось о сохранении плодородного слоя почвы,