Вид ы права собственности

- Право собственности граждан.

- Право собственности юридических лиц.

- Право государственной и муниципальной собственности.

- Право общей собственности.

Существует два вида общей собственности:

1) общая долевая собственность

2) общая совместная собственность.

Общая долевая собственность — это право собственности двух или нескольких лиц на одно имущество с определением долей.

Каково значение доли в праве собственности?

1. Доля в праве собственности является основным критерием для определения части общего имущества, предоставляемой вовладение и пользование участника.

2. Раздел имущества, выделение доли имущества осуществляется соразмерно доле в праве общей собственности.

3. Расходы по содержанию имущества, плоды, доходы от использования имущества распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям. Каждый долевой собственник является все-таки собственником, поэтому он обладает всей триадой полномочий (владение, пользование, распоряжение), но в ограниченном варианте, что объясняется наличием других сособственников. Владение и пользование имуществом осуществляется по соглашению или в порядке, установленном судом. Возможна ситуация,

когда один из собственников потребует предоставить в его владение и пользование часть имущества-, соответствующую его доле. Если это сделать невозможно, ему выплачивается компенсация (например, когда невозможно перепланировать квартиру так, чтобы метраж комнат сооответствовал долям).

Общая совместная собственность — это право собственности двух или более лиц на одно имущество без определения долей в праве собственности.

Участники обладают равными правами (но не долями) в отношении имущества. Право собственности не дробится на доли, а целиком принадлежит нескольким лицам. Доли в праве собственности

устанавливаются только при разделе совместной собственности. При этом, если законом или соглашением участников не установлено иное, их доли признаются равными. У участников общей совместной собственности складываются особые лично-доверительные отношения, вследствие которых

они сообща владеют и пользуются имуществом. Распоряжение имуществом происходит по согласию собственников, которое, однако, ввиду тех же близких отношений предполагается. Поэтому

каждый из сособственников вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом. Лишь если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий у сособственника, совершающего сделку, такая сделка может быть признана недействительной.

Выделяется:

а) совместная собственность супругов

б) собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

Защита прав собственности:

В принципе можно представить разнообразные нарушения права собственности:

1) собственник, не вступая в обязательственные отношения, лишился владения вещью, которая находится в чужом незаконном владении;

2) собственник не лишился владения вещью, но кто-то препятствует пользованию этой вещью;

3) имущество собственника повреждено или испорчено противоправными действиями другого лица;

4) лицо, получившее имущество по договору, отказывается его вернуть собственнику и т. д.

- Виндикационный иск – иск, дающий право истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Например, вещь была украдена, а собственник вдруг увидел ее у какого-нибудь лица. Ответчиком по данному иску является лицо, владеющее имуществом без надлежащего титула, т. е. незаконно, независимо от виновности.

Прежде всего необходимо выяснить, каким приобретателем является незаконный владелец: добросовестным или недобросовестным. Добросовестным приобретателем признается лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает имущество у лица, которое не имело права его отчуждать. Таким признается,

например, приобретатель аудиотехники в магазине за обыкновенную цену, не подозревающий, что вещь может быть украдена. Недобросовестным приобретателем считается лицо, которое знало или должно было знать о том, что приобретает вещь у лица, которое не имело права ее отчуждать (похититель вещи, скупщик краденого, лицо, купившее вещь по очень маленькой цене, и т. п.). У недобросовестного приобретателя можно истребовать вещь в любых случаях.

- Иск о признании права собственности.

- Негаторный иск – иск, требующий устранить препятствие в пользовании своим имуществом.

В данном случае имеется в виду ситуация, когда собственник не утратил владения вещью, однако при этом кто-то препятствует ему осуществлять правомочие пользования вещью, причем незаконно. Если препятствия чинятся правомерными действиями, то негаторный иск предъявить нельзя. Наиболее

типичными примерами незаконных препятствий пользованию вещью являются следующие:

1) владелец дачного участка вырастил живую изгородь из елей так, что соседний участок погрузился во мрак;

2) кто-то вывалил кучу кирпича перед входом в жилой дом.