Приобретение и утрата права собственности.

Есть два способа получить право собственности – первоначальный и производный. К первоначальному относятся такие способы приобретения, с помощью которых  приобретается вещь, никому ранее не принадлежавшая (бесхозная вещь, захват вражеского имущества (на войне). При производном право собственности основывается на праве предшествующего собственника.

Отсюда формула Ульпиана: «Никто не может передать другому больше прав, чем имел бы сам».

Эти права передавались путём завещательного отказа, купли-продажи, заведения  (occupatio) бесхозной  вещью, которая следует за первым захватившим.

Ещё один путь создания собственности – спецификация. Это переработка вещи для себя, это создание вещи для себя из чужого материала (вопрос о собственности оставался спорным, Юстиниан решил, что, если лицо действовало не по злому умыслу и невозможно восстановить материал, вещь становится собственностью творца, который должен возместить стоимость материала) Ещё один путь становления собственником – соединение вещей. Какую вещь считать  главной, а какую придаточной, решается в зависимости от хозяйственного назначения вещи. Правило следующее: придаточная вещь следует за главной. Собственник вновь созданной вещи обязан возместиь вошедшие в неё предметы.

Приобретательная давность.

Целесообразно, чтобы неуверенность добросовестного владельца не была бесконечной, тогда возникла приобретательная давность.

В Древний период для движимых вещей был установлен срок 1 год, для недвижимых вещей – 2 года, при Юстиниане – 3 и 10.

Другие способы приобретения права собственности.

1. Мнимый судебный процесс – одна сторона трижды отказывается от права собственности, а другая трижды признаёт отказ от права собственности перед судом.

2. «Голое» право собственности – лицо, которое не может быть собственником, (латин) приобретает вещь, в течение 20 лет имеет право владения, но не распоряжения, и после приобретает право собственности.

Защита права собственности.

Защита права собственности осуществлялась вещными исками. Их было около  70,  но основных было два – виндикационный и негаторный. Виндикационный иск состоит из требования невладеющего собственника к владеющему несобственнику (реституция). Ответчиком может быть как держатель вещи, так и её владелец, как добросовестный, так и недобросовестный. Ответчик освобождается от обязанности предоставления доказательств в силу того, что сам факт владения свидетельствует в его пользу.

Негаторный иск направлен против нарушения свободы собственности. Истец в данном случае не лишается собственности, но кто-то мешает ему использовать вещь к своей выгоде. Бремя доказывания распределяется между сторонами: истец доказывает право собственности, а ответчик – право на его ограничение. В случае удовлетворения иска ответчик возмещает все убытки, связанные с правонарушением.

Права на чужие вещи.

Права на чужие вещи делятся на личные и вещные.

вещные права на чужие вещи носят название сервитутов (в переводе – лат. servi – «рабство» и titu – «вещь»).

Сервитуты делятся, в свою очередь, на сельские и городские. Сельские сервитуты включают в себя:

1. Право прохода через чужой участок.

2. Право проезда через чужой участок.

3. Право проезда через чужой участок в носилках.

4. Право пасти скот на чужом участке.

5. Право прогона скота на водопой через чужой участок.

6. Право отвода чужой воды через чужой участок.

7. Право добывать песок и глину на чужом земельном участке.

Городские сервитуты включают в себя:

1. Право отводить канализацию через чужой участки (res cloaca).

2. Право возводить и опирать свои постройки на чужие опоры или стены).

3. Право требовать, чтобы не были застроены окна – чтобы были равноэтажные здания.

4. Право требовать, чтобы не был испорчен вид из окна.

5. Право воздвигать крышу, вторгаясь в чужое воздушное пространство – т.е. навешиваясь над ним.

Сервитуты устанавливаются между соседними и иными участками.

Участок A – служащий.

Участок  B – господствующий

Участок  A  должен обладать полезными свойствами, отсутствующими у участка B (например, на участке A есть колодец, а на участке B его нет). У участка C возникает право на участок, если аналогичное право есть у участка B.

Сервитут устанавливается по соглашению сторон или по решению магистрата и чаще всего решается в пользу господствующей стороны. За установление сервитута может взиматься плата как денежная, так и натуральная

Прядок использования сервитута – сроки, периодичность, объёмы использования – определяются по решению сторон.

Сервитут устанавливается не в отношении собственника участка, а в отношении участка.

Основания для прекращения сервитута:

1. Разрыв соглашения.

2. Исчезновение полезного свойства у служащего участка.

3. Возникновение аналогичного полезного свойства у господствующего участка.

4. Физическая гибель служащего или господствующего участка.

5. Объединение двух участков одних руках.

Право на сервитут является наследственным. Невозможно отчуждать право без отчуждения самого участка.

Личные права на чужие вещи включают следующие права:

1. Узуфрукт.

2. Узус.

3. Эмфитевзис.

4. Суперфиций.

Узуфрукт – это личное право пользования чужим имуществом и получение от него плодов, не может отчуждаться и переходить по наследству.

Объектами узуфрукта могут быть непотребляемые плодоносящие вещи. Узуфрукт предоставляется безвозмездно.

Особым случаем является узуфрукт вдовы, который возвращается, когда вдова повторно выходит замуж, в противном случае – до её смерти.

Субъект узуфрукта – узуфруктарий – тот, кто пользуется узуфруктом.

Узус – это личное право пользования чужим имуществом без присвоения плодов.

Не наследуется и не отчуждается.

Используется в случае:

1. Проживания в чужом доме.

2. Право использования чужого раба и чужого скота (чтобы перевозить что-либо).

Суперфиций – это личное право возводить здания и строения участке и после получать право аренды данного участка.

Суперфиций является наследуемым и отчуждаемым. Отчуждение возможно и только с согласия собственника. Суперфициарий обязан платит земельный налог и арендную плату. Суперфиций обычно касается городских участков.

Эмфитевзис – это личное право пользования сельскими участками земли и извлекать из них плоды.

Является наследным отчуждаемым. В случае продажи права собственник участка получал 2% от стоимости проданного. Вещное право касается конкретного имущества, а личное – конкретного лица.