Понятие и виды залога. Объекты залога и их правовой режим

Залог – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежало это имущество.Регулируется ГК, З «О Залоге», «о Ипотеке».

Стороны: - залогодатель – лицо представившее имущество в залог (как должник, так и третье лицо) -Залогодержатель – лицо, получившее залог (кредитор)

Римское право знало следующие виды залога:

1.Заклад – это залог с передачей вещи кредитору;

2.Ипотека – залог, при котором вещь остается у должника. Обычно ипотеке подлежали недвижимые вещи.

3.Последующий залог (перезалог) имел место в том случае, когда вещь стоила дороже, чем было занято у кредитора, то кредитор имел право еще раз перезаложить вещь. На практике имела место очередь кредиторов.

Нередко кредитор по залогу закладывает заложенную вещь третьему лицу. Это отношение называется pignus pignoris или subpignus. Юридическая природа этого отношения очень спорная. Многие усматривают в этом установление нового закладного права на вещь со стороны первоначального кредитора по залогу. Другими словами, объектом перезалога, как и залога, служит сама вещь. Но, разумеется, кредитор по перезалогу не может приобрести больших прав, чем сколько имел первоначальный кредитор, согласно правилу nemo plus juris transferre potest quam ipse habet. Поэтому resoluto jure concedentis resolvitur et jus concessum.

4.Залог прав требования

Нередко для обеспечения требования, приобретенного кредитором против должника, прибегают к залогу требований, принадлежащих должнику против третьего лица. Например, А имеет заемное требование против В и, нуждаясь сам до наступления срока этого требования в деньгах, занимает их у С и в виде обеспечения закладывает свое требование против В.. кредитор, которому заложено требование должника против третьего лица, приобретает просто право требовать от этого третьего лица исполнения принятого сим последним на себя обязательства. В этом заключается сущность залога требований. Поэтому, он и есть не что иное, как своеобразная, ограниченная цессия..

5.Залог сервитутов

Может возникнуть: -в силу договора -на основании закона при наступлении указанных в нем оснований

Виды залога :

1) залог с оставлением имущества у залогодателя (может быть с замком печатью залогодержателя – твердый залог, который не распространен). По общему правилу ст.319 Заложенное имущество всегда остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором;

2) заклад – залог с передачей имущества залогодержателю;

3) залог товаров в обороте (ст.338 ГК) – это разновидность залога товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением ему права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества при условии, что их стоимость не становиться меньше указанной в договоре. Особенности: 1) предметом является не индивидуально-определенная вещь, а товары определенной стоимости (сырье, товарные запасы, полуфабрикаты и др.); 2)залогодатель вправе изменять состав и натуральную форму заложенного имущества, с условием, чтобы стоимость товаров не стала меньшей, чем указано в договоре и др.

4) ипотека – залог недвижимости. Разновидность залога с оставлением имущества у залогодателя. Принят Закон РБ «Об ипотеке»;

5) залог вещей в ломбарде (сст.339) – это принятие от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного, семейного или домашнего использования, в обеспечение краткосрочных кредитов выдаваемых специализированными организациями – ломбардами.

6) Залог имущественного права (требования) (ст.3391 ГК), также ценных бумаг

Предмет залога:

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования),

Законодательством установлены следующие исключения в отношении предмета залога:

1) имущества, изъятого из оборота;

2) требований неразрывно связанных с личностью кредитора (алименты, возмещение вреда);

3) прав, уступка, которых запрещена (напр, согласно п.4 ст.253 ГК не допускается уступка права преимущественной покупки доли в праве общей собственности);

4) Имущество, приобретенное за счет внешнего государственного займа (кредита) до полного погашения обязательств по такому займу (кредиту).

5) имущество граждан, на которое не допускается взыскание (Приложение №1 ГПК)

Запрещено использовать:

- недвижимость, вещи и ценные бумаги, изъятые государством из оборота;

- земельные участки, являющиеся государственной или муниципальной собственностью;

- сельскохозяйственные угодья, входящие в фермерские или сельскохозяйственные организации;

- культурные ценности, являющиеся достоянием государства.

Ст. 209 Кодекса определяет, что собственник располагает правами:

- владения;

- пользования;

- распоряжения.

Поскольку залогодатель – это собственник имущества, или же носитель права хозяйственного ведения, он может осуществлять владение, пользование и распоряжение предметом залога, однако уже после становления вещи в качестве залогового предмета - с определенными ограничениями.

Так, согласно ст. 346 Кодекса, залогодатель может осуществлять следующие права:

- владения (если по договору имущество остается у залогодателя);

- пользования (может быть ограничено договором сторон, а также непосредственно существом залога);

- распоряжения (ограничения также могут быть предусмотрены в договоре, кроме того, действуют частные случаи – в одних не требуется получение согласия залогодержателя на осуществление действий, в других - требуется).

Помимо этого, пользование залоговой вещью должно быть только в пределах ее целевого назначения.