Формы и хуйня инвестиций

Формы

1.собственные ресурсы инвестора и внутрихоз резерва 2.заёмные финансовые средства 3.лизинговое финансирование 4.инвестиционное осигнование 5.зарубежные инвестиции 6. международные инвестиции

Источники

1.амартизационные отчисления.2. прибыль остающаяся в расход предприятия3.средства от реализации активов. 4.средства акционеров.

1.банковские кредиты;2.бюджетный;3.облигационные займы.

1.финансовый лизинг;2.оперативный;3.возвратный.

 

1.республиканский бюджет;2.местный;3.внебюджетные фонды.

1.капиталл иностранных юридических и лизических лиц;2. кредит (то же)

1.кредиты всемирного банка;2.Кредиты европейского банка;3.средства международных фондов.

Критерии привлечения ин.инвест

Критерии привлечения иностранных инвестиций

Существует 12 критериев:

1.Хар-ка местного рынка(размеры рынка; покупательская способность; возможность роста показателей; географическое положение страны).2.Доступность рынка(местные законы с точки зрения возможности конкуренции на равноправной основе с местными компаниями).3.Рабочая сила(качество, образовательный уровень, уровень зарплаты).4.Валютный рынок(соотношение местной валюты к основным твёрдым валютам).5.Возвращение капитала(законы и нормативные положения, влияющие на возможность вывоза инвестированного капитала/прибыли из страны).6.Защита прав интеллектуальной собственности.7.Торговая политика(условия совершения транспортных и импортных операций, тарифы и лицензии).8.Гос.регулирование.9.Долговые ставки и стимулы.10.Политическая стабильность.11.макроэкономическая политика.12.Инфраструктура и улучшение её.

 

 

Показатели эф-ти инвестиц

к- коэффициент приведения(дисконт

Норма экономического эфф-ти Ен=(0,08-0,1;0,12-0,24)

0,08-0,1 – нижний предел эффек-ти при разновременных затратах

Интегральный - коэффициент дисконтирования

Учёт фактора времени при оценке экон эфф-ти капит-вложений и инвестиц.

-коэф-ент дисконтирования

- срок окупаемости средств

Если , т.о. использ более дешёвый 2-ой вариант и наоборот

Если >2, то польз след формулой определ экон эфф-ти

выбираем min, где Сi – себестоимость

Инвестиции

В зависимости от оперируемых ценностей различают три типа инвестиций: реальные, финансовые и интеллектуальные.Реальные инвестиции включают вложения средств в материальные активы (вещественный капитал: здания, оборудование, товарно-материальные запасы и др.) и нематериальные активы (патенты, лицензии, «ноу-хау» и др.).Под финансовыми инвестициями понимаются вложения в ценные бумаги (акции, векселя, облигации и др.), целевые банковские вклады, депозиты и т.д.Интеллектуальные инвестиции – это вложения средств в творческий потенциал общества, объекты интеллектуальной собственности, вытекающие из авторского, изобретательского и патентного права.

 

 

Себестоимость

Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определённого комплекса СМР.

Кроме того, плановая себестоимость используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития и для других целей..Плановая себестоимость СМР может быть определена технико-экономическим расчётом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации. Точность расчёта плановой себестоимости тем выше, чем более дробными являются рассчитываемые мероприятия.

Где Пн –плановое накопления –первоначальная часть прибыли.

Ппз – прочие прямые затраты,

НР- накладные расходы

ПЗ – прямые затраты

НР- затраты на управление и хоз обслуживание стр-монт работ

Элементы стоимости

Где Пн –плановое накопления –первоначальная часть прибыли.

Ппз – прочие прямые затраты,

НР- накладные расходы

ПЗ – прямые затраты

НР- затраты на управление и хоз обслуживание стр-монт работ, делится на :

· -административно-хоз расходы (до 37%)

-з/п служащих

-командировочные расходы

-канцелярские

-почтово-телеграфные

-оплата консультаций и аудита

· - расходы на обслуживание работников строительства (до 46% НР)

- затраты на подготовку и переподготовку кадров

- отчисления на мед и соц страховки, охрану труда и технику безопасности.

-обеспечение санит, бытовых, инженерн услуг

· -расходы на организацию работ ( до 12%)

- пожарная и сторожевая охрана, содержание лабораторий

- отчисления на проект производства работ ППР

-благоустройство и содержание строй площадки

· Прочие накладные расходы (до 4%)

-страхование имущества

-платежи по кредитам банков

- расходы по рекламе

-другие расходы