ПРИМЕРЫ РЕШЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ЗАДАЧИ

 

В этой главе будет проиллюстрировано то, как в зависимости от задания одна и та же квартира может быть переустроена по-разному.

Двое студентов под моим руководством проанализировали выбранную квартиру. Были сделаны схемы поясняющие решения, очень различающие -

ся, причем основной причиной своеобразия стали отличия в потребностях и образе жизни заказчика.

 

 

Рис. 4. Вариант распространенной типовой двухкомнатной квартиры

 

Проблемы квартиры:

1) входная дверь открывается внутрь квартиры;

2) в очень длинной, но недостаточно глубокой прихожей неудобно раздева- ться. В случае размещения в такой прихожей шкафа для одежды, глубина поме- щения составляет менее 1 метра;

3) двери в личные комнаты расположены в прихожей, совсем близко к входу;

4) движение по квартире из комнат в санузлы и кухню проходит через «гряз- ную» зону – прихожую;

5) расположенная внутри квартиры несущая стена затрудняет переплани -ровку и неправильно разделяет пространства, в результате у помещения № 6 недостаточная глубина;

6) маленькие тесные санузлы;

7) двери кухни и санузла пересекаются и открываются в маленький коридор;

8) в квартире один стояк на кухню и санузлы. в результате санузлы располо -жены слишком далеко от личных пространств;

9) низкие потолки – 2485 мм.

Основными инструментами для любой перепланировки являются:

- изменение динамики и конфигурации движения в квартире (это может приводить к переносу входа (если есть возможность));

- объединение и разъединение функциональных зон;

- перемещение и реконфигурация санузлов (в соответствии с нормами и правилами перепланировок);

- работа с несущими конструкциями и фасадом (в соответствии с нормами и правилами перепланировок).

Первыми будут рассмотрены варианты проживания одного человека:

1) задание: квартира для молодого человека, мужчины (рис. 5).

Такой заказчик часто готов к современным решениям (использованию мобильных перегородок, отсутствию прямого света в спальне, ему может не требоваться большая кухня, но будет необходима гостиная с местом для игры в приставку, много шкафов для одежды, гардеробная и личный санузел при спальной комнате). При видимой легкости задания, есть и трудности- зоны для переносов санузлов в этой квартире ограничены, из-за сравнительно небольшой глубины квартиры трудно создать динамичную и просторную плани- ровку.

Перенос входа, активная работа с несущими конструкциями и даже фаса –дом (что очень трудно согласовать), реконфигурация кухни и санузлов во мно - гом позволили решить задачу. Из компромиссов необходимо отметить все же довольно миниатюрный личный санузел, не совсем удобное расположение обеденной зоны, спальню без прямого освещения.

 

 

Рис. 5. Перепланировка квартиры вариант № 1:

1 - прихожая; 2 - санузел гостевой, совмещенный с постирочной; 3 - кухня-гостиная;

4 - кабинет; 5 - спальная комната; 6 - гардеробная; 7 - санузел при спальной комнате

 

2) задание: квартира для одинокой женщины (рис.6).

Возраст - 30-35 лет. Деятельность – патентный поверенный. Работает дома и часто принимает клиентов, необходим кабинет. В связи с родом деятельности существует большое количество папок с документами. Любит готовить, особенно для друзей, которые часто заходят в гости. Любимым совместным времяпрепровождением является просмотр новых кинофильмов. Особенность - всегда мечтала иметь кровать с балдахином.

Рис. 6. Перепланировка квартиры вариант № 2:

001 - прихожая; 002 - санузел; 003 - санузел гостевой, совмещенный с постирочной;

004 - спальная комната; 005 - кухня-гостиная; 006 - кабинет; 007 - балкон

 

Перенос входа, работа с несущими конструкциями, реконфигурация и перенос кухни и санузлов во многом позволили решить задачу. Из комп -ромиссов необходимо отметить следующие – перенос кухни в эту зону возмо - жен не всегда и не все заказчики готовы жить «вокруг» заготовки еды, в прихожей мало мест хранения, не совсем удобное расположение обеденной зоны.

Далее рассматриваются некоторые варианты планировок рассчитанные на 3-4 постоянно проживающих человека

3) задание (одно из наиболее распространенных для такого типа квартир)

(рис. 7):

- молодая пара, у которой скоро будет ребенок;

- муж работает в банке, жена в данное время находится в декрете;

- очень любят готовить вместе, часто осваивают новые рецепты; кухню считают центральным местом в квартире, где должно быть комфортно всем членам семьи;

- мечтают об удобной детской, которая будет непосредственно связана со спальней родителей.

Перенос входа, работа с несущими конструкциями, реконфигурация коридора и санузлов позволили решить задачу. Из компромиссов необходимо отметить следующие - небольшая детская, тесные зоны гостиной и столовой.

Рис. 7. Перепланировка квартиры вариант № 3:

001 - прихожая; 002 - санузел; 003 - гардеробная; 004 - спальная комната;

005 - кухня-гостиная; 006 - будущая детская; 007 - ванная комната; 008 - балкон

 

4) задание: хозяева - семья из трех человек (родители, ребенок-школьник) (рис. 8):

Днем дома проводят мало времени, поэтому основной акцент необходимо было сделать на комфортных личных комнатах. В детской требуется кровать, рабочее место, шкафы и места для хранения вещей. В спальне - двуспальная кровать, ТВ, небольшое рабочее место, гардеробная. Санузлы необходимо разделить. Общие пространства можно объединить.

Перенос входа, работа с несущими конструкциями и фасадом (что довольно трудно согласовать), реконфигурация коридоров и санузлов позволили решить задачу. Из компромиссов необходимо отметить следующие - небольшая детская, специфическая по форме спальня родителей, сложные работы с несущими кон -

струкциями.

 

Рис. 8. Перепланировка квартиры вариант № 4:

1 - прихожая; 2 - санузел гостевой, совмещенный с постирочной; 3 - кухня-гостиная; 4 - спальная комната ребенка; 5 - гардеробная; 6 - ванная комната;

7 - личная комната родителей

 

5) задание (рис. 9):

- хозяева - пожилая пара. Большую часть дня проводят дома, любят принимать гостей;

- кухню необходимо сделать функциональной и просторной, объединить со сто- овой;

- в доме иногда остаются ночевать дети и внуки, поэтому гостиную необходимо отделить от кухни и столовой, и предусмотреть дополнительное спальное место;

- санузлы требуется сделать раздельными, предусмотреть место для расположе- ния стиральной и сушильной машин.

Рис. 9. Перепланировка квартиры вариант № 5:

1 - прихожая; 2 - санузел гостевой, совмещенный с постирочной; 3 - кухня-столовая; 4 - гостиная - гостевая; 5 - спальная комната; 6 - гардеробная;

7 - санузел при спальной комнате

 

Перенос входа, работа с несущими конструкциями и фасадом (что доволь-но трудно согласовать), реконфигурация коридоров и санузлов позволили ре -шить задачу. Из компромиссов необходимо отметить следующие - небольшая кухня, тесная столовая, гости смогут принять душ, только пройдя через спальню владельцев.

6) задание (рис. 10):

- молодая семья с двумя детьми;

- муж - начальник отдела информационной безопасности, много работает. Жена домохозяйка;

- дети - два мальчика 4 и 7 лет. Старший учится в первом классе;

- выходные дни стараются проводить вместе. При этом очень любят проводить вечера на кухне;

- мечтают о том, чтобы каждый член семьи чувствовал себя спокойно и защище- нно в квартире с новой планировкой.

 

 

Рис. 10. Перепланировка квартиры вариант № 6:

001 - прихожая; 002 - санузел; 003 - детская; 004 - кухня-гостиная; 005 - спальная комната; 006 - санузел; 007 - гардеробная, техническая комната; 008 - балкон

 

 

Перенос входа, реконфигурация коридоров и санузлов позволили решить задачу. Из компромиссов необходимо отметить следующие - небольшая кухня, тесная гостиная.

Такие перепланировки требуют огромного внимания к деталям, как функ -циональным, так и конструктивным. Вариантов реорганизации очень много, они главным образом зависят от задания и умений человека, занимающегося проектом.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной работе были рассмотрены один тип квартир, нормативные и правовые ограничения для осуществления перепланировки, даны рекоменда - ции для составлению задания на проектирование и решения задач поставленных конкретным заказчиком. Планируется продолжение работы по другим типам квартир.