На незаконные действия застройщика

Коллективная жалоба

Мы, участники договоров долевого участия Жилого комплекса «Солнечная система», застройщиком является ЗАО «Континент проект», компания входит в группу компаний Urban Group.

В соответствии с договорами долевого участия для Дома № 5, Дома №4 установлен срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома 30 июня 2017 г., а срок передачи Застройщиком Квартиры Участнику в течении 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию,но не позднее 31 декабря 2017 г., для Дома №6 срок ввода в эксплуатацию составляет 30 сентября 2017, срок передачи квартир не позднее 31 марта 2018 года. Всеми участниками было надлежаще выполнено обязательство по полной оплате квартир. Стройка дома № 5, дома №4, дома №6 на текущий момент остановлена окончательно, менеджеры группы компаний Urban Group не отвечают, все сроки передачи квартир нарушены более чем на 6 месяцев, срок ввода в эксплуатацию всего дома нарушен на год.Участники не имеют возможности зарегистрировать право собственности на полностью оплаченное жилье, нет никаких гарантий о возврате денежных средств и информации по поводу срока передачи квартиры.

У большинства жителей оформлены ипотеки под высокий процентную ставку, оплачивая с 2015 года. Люди находится в очень сильном стрессовом состоянии. Чиновники говорят, что проверят куда ушли 80 млрд (миллиардов) рублей, на этом диалог прекращается, никаких сроков возобновления строительства не установлено, на месте стройки дома № 5, дома № 4, дома №6 нет ни одного рабочего, стройка полностью заброшена.

В соответствии с статьей 6 ФЗ № 214 от 30.12.2014 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

В соответствии со статьей 23 ФЗ № 214 Государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с ФЗ № 214 и уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также другими федеральными органами исполнительной власти в пределах их компетенции. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости осуществляется в соответствии с ФЗ № 214 уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется данное строительство.

В соответствии со статьей 23 ФЗ № 214 пунктом 4,7,9,10,11.1. установлено, что уполномоченный орган:

· осуществляет координацию деятельности федеральных органов исполнительной власти по вопросам реализации государственной политики в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, устанавливает критерии, в соответствии с которыми граждане, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, относятся к числу пострадавших, и правила ведения контролирующим органом реестра таких граждан.

· осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

· направляет лицам, привлекающим денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, предписания об устранении нарушений требований настоящего Федерального закона, а также иных требований по вопросам привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, установленных нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами уполномоченного органа, и устанавливает сроки устранения этих нарушений;

· принимает меры, необходимые для привлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (их должностных лиц), к ответственности, установленной настоящим Федеральным законом и “законодательством” Российской Федерации;

· направляет в правоохранительные органы материалы, связанные с выявлением фактов нарушения обязательных требований, имеющих признаки уголовно наказуемых деяний, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел;

В соответствии со статьей 42.1 ФЗ 2300-1 “О защите прав потребителей” высший исполнительный орган государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации осуществляет мероприятия по реализации, обеспечению и защите прав потребителей и в пределах своих полномочий принимает определенные меры.

В соответствии со Статья 24 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления, их должностные лица обязаны обеспечить каждому возможность ознакомления с документами и материалами, непосредственно затрагивающими его права и свободы.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

В соответствии со статьей 35 пунктом 3 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 40 Конституции каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 31 Конституцииграждане Российской Федерации имеют право собираться мирно без оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и пикетирование.

В соответствии со статьей 29.4 Конституции РФ Каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

На основании вышеизложенного, участники договоров долевого участия дома № 5, дома №4 , дома № 6 ЖК «Солнечная система» требуют принятие мер по :