 |
Главная |
разрешенного строительства объектов капитального строительства
 2018-07-06 |
 237 |
 Обсуждений (0) |
из
5.00
|
Заключение о результатах публичных слушаний
По вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства объектов капитального строительства
Московский район Санкт-Петербурга Муниципальный округ Гагаринское
«13» февраля 2017 года
Место проведения обсуждения: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 152, КДЦ «Московский»
Запрашиваемые предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства: максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельном участке 45-48-57-90 м (разновысотное); отступ от границ земельных участков – 0 метров.
Адрес земельного участка, применительно к которому запрашивается разрешение: Санкт-Петербург, Витебский пр., участок 1, (юго-западнее пересечения с Дунайским проспектом).
Заявитель: ООО «НОВЫЙ ВЕК»
Перечень поступивших письменных обращений физических и юридических лиц:
1. Вх. № 01-41-1227/17-0-0 от 07.02.2017 на 5-и листах, заявитель – СПб ГУП «Петербургский метрополитен»4
2. Вх. 01-45-1339/17-0-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – ООО «ЛСР. «Недвижимость –СЗ»;
3. Вх. 518/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – И.А. Пухлов;
4. Вх. 498/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – О.А. Романова;
5. Вх. 525/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – Ю.А. Мухина;
6. Вх. 523/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – С. Иващенко;
7. Вх. 522/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – М.В. Крень;
8. Вх. 521/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – О.Озерова;
9. Вх. 455/17-2-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – Д.А. Стрижаков;
10. Вх. 526/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – Н.С. Лавриненко;
11. Вх. 517/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – Я.Пашкова;
12. Вх. 499/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – В. Цыганов;
13. Вх. 520/17-1-0 от 09.02.2017 на 1-м листе, заявитель – М.А. Родионенкова.
В период публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объектов капитального строительства c «25» января 2017 по «06» февраля 2017 проведено:
1. Информирование заинтересованных лиц:
1.1. Публикация в газете «Строительный еженедельник» № 2(737) от 25.01.2017
1.2. Организация экспозиции документации в КДЦ «Московский» (Московский пр., д. 152) с 30.01.2017 по 05.02.2017
1.3. Оповещение правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, осуществлено: письмо от 23.01.2017 № 01-46-252/17-0-0
1.4. Оповещение правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства подверженных риску негативного воздействия, в случае если запрашиваемое отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, осуществлено: письмо от 23.01.2017 № 01-46-252/17-0-0
2. Обсуждение документации состоялось 06.02.2017 в 16.00 в малом зале КДЦ «Московский (Московский пр., д. 152).
На публичном слушании присутствовали 24 участника.
Требования действующего законодательства при проведении публичных слушаний в части соблюдения сроков и порядка проведения слушаний соблюдены.
В процессе публичных слушаний были высказаны следующие мнения участников:
| № п/п | Вопросы и комментарии |
| 1. | И.Ждамиров, житель Московского района Вопрос: Как решен вопрос с организацией парковочных мест? Ответ: Планируется строительство подземного паркинга, на обоих участках предусмотрено порядка 200 парковочных мест, кроме того предусмотрены вело парковки и парковки для транспорта инвалидов. |
| 2. | Михаил Кулыбин, представитель Портала «Кто строит.ru» Вопрос: Какие разрешенные параметры по высоте и какая запрашивается высотность? Ответ: Предельные параметры по максимальной высоте зданий на земельном участке 40/90 м. Запрашиваемые параметры планируемого здания разновысотные. Высота 90 метров будет в северной части земельного участка, ближе к Дунайскому проспекту, оставшаяся часть здания имеет меньшую высоту. |
| 3. | Л.И. Збрицкая, начальник отдела строительства и землепользования администрации Московского района Вопрос: Между двумя корпусами здания планируется рекреационная зона (сквер), сегодня это Ваш земельный участок. Вы планируете на данной территории выполнить благоустройство или передать городу для дальнейшего благоустройства? Ответ: На части территории (25% территории земельного участка) точно предполагается рекреационная зона. Данный вопрос будет рассмотрен в дальнейшем. |
| 4. | Д.Ю. Матвеев, специалист 1-й категории отдела перспективного развития Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Вопрос: Как будет осуществляться подъезд к земельному участку? В каком месте Вы планируете подключаться к улично-дорожной сети? Ответ: Вопросы организации подъездов будут решены в рамках разрабатываемого проекта планировки территории. Организации въездов и выездов будет согласовываться с Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры в рамках согласования решений проекта планировки. В проекте планировки предусмотрено два въезда. Предполагается организация «кармана» на Витебском проспекте вдоль земельных участков, будет круговой объезд вокруг зданий, существующий на сегодня въезд, также предполагается въезд с проектируемого Шекснинского переулка, дворами можно будет выехать на Дунайский проспект. Вопрос: На территории вдоль Витебского проспекта, находятся около 700 гаражей, которые будут демонтированы. Где будут располагаться автомобили, которые сейчас размещаются в этих гаражах? Вдоль Витебского проспекта или на территории ЖК Квартет? Ответ: В ранее утвержденном в 2011 году проекте планировке территории, который сейчас корректируется, дефицита в парковочных местах нет. В рамках корректировки проекта планировки был произведен расчет парковочных мест. Каждый собственник земельных участков предоставил данные по парковочным местам, поэтому необходимости в гаражах, размещенных на земельных участках нет. Планируемый объект будет полностью обеспечивать себя парковочными местами, в границах своей территории. Вопрос: За чей счет будет осуществляться строительство внутриквартальных проездов? Ответ: По данному вопросу было проведено совещание в администрации Московского района, где присутствовали все собственники земельных участков 15 квартала. Было принято решение, что все собственники, ведут проектирование и строительство внутриквартальных проездов вокруг своих объектов за свой счет. |
| 5. | В.А. Шумков, представитель ГУП «Петербургский метрополитен» Вопрос: По участку № 1 проходят кабели метрополитена. Вы запросили у ГУП «Петербургский метрополитен» технические требования. Как вы планируете дальше вести работу? Когда будет проект? Ответ: Проектные решения будут выполнены в соответствии с действующими нормами. В проекте планировки указана необходимость согласования с ГУП «Петербургский метрополитен» всех проектных решений. Кроме того ГУП «Петербургский метрополитен» по запросу ООО «Новый век» предоставил технические требования по выносу кабельных линий за границы участка. Сейчас идет процесс проектирования в рамках разработки проекта планировки. Технические решения будут представлены на согласование в марте 2017 года. Во втором-третьем квартале 2017 года будут представлены решения стадия «проектная документация». Комментарий: Участок № 1 располагается в непосредственной близости к перегонным тоннелям. В ГУП «Петербургский метрополитен» необходимо предоставить проектную документацию по строительству планируемого объекта. Ответ: В течение недели ООО «Новый Век» свяжется с ГУП «Петербургский метрополитен» и представит на согласование необходимую документацию. |
| 6. | Д. Кольцов, житель Московского района Вопрос:Что будет в планируемом здании помимо гостиницы? Ответ: В составе помещений гостиницы планируется разместить бизнес центр, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, а также объекты общественного питания. Размещение вспомогательного вида предусматривается не более 30%. |
| 7. | Л.И. Збрицкая, начальник отдела строительства и землепользования администрации Московского района Санкт-Петербурга Комментарий: В администрацию поступило письмо ООО «Новый Век» в котором указано о безвозмездной передаче в собственность Санкт-Петербурга встроенного помещения, предназначенного для размещения медицинского центра. Ответ: Да, мы подтверждаем эту информацию. |
| 8. | Ирина, житель Московского района Вопрос: Кто защитит жителей ЖК Квартет, от того, что по нашей территории будет ездить строительная техника? При въезде на территорию стоят маршрутные такси. Как будет заезжать строительная техника со стороны Витебского пр.? Ответ: ООО «Новый Век» с пониманием относится к жителям ЖК Квартет, в рамках проектных решений, в техническом задании будут учтены все необходимые нормы при строительстве объектов для обеспечения комфортных условий жителей близлежащих жилых домов. Строительная техника по жилым кварталам ездить не будет. Стройгенплан будет представлен на согласование в заинтересованные службы, в том числе в администрацию Московского района. Вопрос: Строительство объекта будет 7 лет? Ответ: 7 лет – это максимальный срок строительства. Полностью сдать объекты в эксплуатацию планируется раньше. |
| 9. | Александр, житель Московского района Вопрос: Безопасно ли это строительство для близлежащих домов? Ответ: Будут проведены все расчеты. В течение периода строительства будет осуществляться мониторинг в 30-и метровой зоне от рассматриваемого участка. Проектные решения пройдут экспертизу в Службе государственного строительного надзора и экспертизы. |
| 10. | Диана, житель Московского района Вопрос: Может ли так получится, что под видом гостиницы будет построено жилье? Ответ: В ходе изучения рынка, в частности последних показателей туристической активности, учитывая внешнеполитическую ситуацию, считаем, что туризм для Санкт-Петербурга является хорошим направлением. Также, учитывая близость к аэропорту и транспортную доступность, гостиница будет пользоваться большим спросом. Мы гарантируем, что это будет гостиница, а не аппарт отель. |
| 11. | Д.Ю. Матвеев, специалист 1-й категории отдела перспективного развития Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Вопрос: На основании каких данных Вы решили заложить на 2-х участках более 1500 номеров? Как проработан вопрос с Комитетом по развитию туризма Санкт-Петербурга? Ответ: ООО «Новый Век» заказывали исследование у компании, специализирующейся в данной сфере. Это наше внутреннее исследование. Работа с Комитетом по развитию туризма ведется. Вопрос: На основании каких исследований решено повысить высотность? Можете ли вы предоставить эти исследования? Ответ: Это коммерческая, экономическая и конфиденциальная информация. Дополнительно необходимости предоставлять данные исследования нет. Рассматриваемый земельный участок предоставлен для строительства объекта гостиничного обслуживания на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 29.11.2016 № 1082. |
| 12. | Е.Ф. Юдова, представитель ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» Вопрос:Вы озвучили, что ООО «Новый Век» подготовил материалы по инсоляции. В настоящее время документация ООО «Новый Век» на рассмотрение в ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» не поступала. Для принятия решения по данному вопросу необходимо представить материалы на согласования в ЛСР. Недвижимость Северо-Запад. Ответ: Необходимые материалы на согласование в ООО «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад» будут представлены в объеме, предусмотренном действующим законодательством. |
| 13. | Ю.В. Сандович, представитель АО «Газпромнефть-Северо-Запад» Вопрос: Предусмотрена санитарно-защитная зона участка № 1 от автозаправочной станции Газпромнефть? Ответ: ООО «Новый Век» запрашивал в АО «Газпромнефть-Северо-Запад» необходимые материалы. Санитарно-защитная зона учитывается в проекте. |
| 14. | Е.А. Иванова, главный специалист Комитета по градостроительству и архитектуры Вопрос: Градостроительным регламентом зоны Т3Ж2 установлены ограничения по высоте застройки, а именно максимальная высота зданий, строений, сооружений, расположенных на застроенных территориях, допускается не более чем на 30% выше средней высоты существующих зданий в квартале. Прокомментируйте. Ответ: По результатам проведенных расчетов установлено, что площадь застройки в квартале менее 14%, соответственно территория является не застроенной, поэтому расчеты не требуются. |
В ходе публичных слушаний по обобщенным материалам могут быть приняты к рассмотрению следующие замечания и предложения: не поступали
Перечень отклоненных замечаний и предложений:
| № п/п | Содержание замечаний и предложений | Основание для отклонения | |||||||||
| 1. | 1.Вх. № 01-41-1227/17-0-0 от 07.02.2017, заявитель – СПб ГУП «Петербургский метрополитен» В ответ на Ваши уведомления о проведении 06.02.2017 в КДЦ «Московский» публичных слушаний по вопросу предоставления ООО «НОВЫЙ ВЕК» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства но адресу: г. Санкт-Петербург, Витебский проспект, участок 1 и участок 2 (юго-западнее пересечения с Дунайским проспектом), ГУН «Петербургский метрополитен» сообщает следующее. Ознакомившись с экспозицией информационных материалов, специалистами метрополитена установлено, что в границах заявленных участков расположены следующие объекты ГУН «Петербургский метрополитен»: - на участке 1 (в зоне предполагаемой застройки) - кабельные линии внешнего электроснабжения КЛ-6 метрополитена фидера 67-39 и 67-139; - на участке 2 (частично) - санитарно-защитная зона электродено «Московское» по адресу: г. Санкт-Петербург, Витебский пр., д. 107. На основании вышеизложенного, ГУП «Петербургский метрополитен» не согласовывает предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на указанных выше земельных участках до выполнения следующих условий: 1. Согласования с ГУП «Петербургский метрополитен» проектной документации но строительству на обоих указанных земельных участках. По результатам рассмотрения метрополитеном могут быть выдвинуты дополнительные требования. 2. Решения вопроса о выносе из границ земельного участка 1 кабельных линий метрополитена. Обращаю Ваше внимание, что ГУП «Петербургский метрополитен» письмами от 03.06.2016 № 103/3754 в адрес Администрации Московского района и от 30.06.2016 № 101/4441 в адрес Комитета по градостроительству и архитектуре отказал в согласовании предоставления ООО «НОВЫЙ ВЕК» разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного 1 по причинам, изложенным в п. 1. и п. 2 настоящего письма. | В адрес администрации Московского района поступило письмо СПб ГУП «Петербургский метрополитен» (исх. № 103/1243 от 10.02.2017) о согласовании предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. | |||||||||
| 2. | Вх. 01-45-1339/17-0-0 от 09.02.2017, заявитель – ООО «ЛСР. «Недвижимость –СЗ». ООО «ЛСР. Недвижимость- СЗ» реализует проект «КВАРТЕТ» в границах территории, в отношении которой Постановлением Правительства СПб №47 от 18.01.11. утвержден ППТ и ПМ. В соответствии с Распоряжением КГА СПб от 04.04.16. №211-89 ООО «Новый век» в настоящее время выполняет корректировку указанного ППТиПМ с целью размещения на земельных участках, расположенных по адресу: СПб, Витебский пр., участок 1 и участок 2 (юго-западнее пересечения с Дунайским нр.) гостиничного комплекса. 06.02.17. в Администрации Московского района состоялись публичные слушания в ходе процедуры получения разрешения на отклонение от предельных высотных параметров в отношении указанного гостиничного комплекса по заявлению ООО «Новый век» в Комиссию но землепользованию и застройке СПб. Планируемая заявленная высота переменной этажности составляет до 29 этажей. При этом в 2016 году ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» ввело в эксплуатацию 70 тыс. кв.м жилья на земельных участках, расположенных по адресам: СПб, Дунайский нр.,уч.1, 2 и 4 (южнее дома 29, корп.2, лит. А), непосредственно примыкающих к перспективному гостиничному комплексу. Кроме того, на земельном участке, расположенном но адресу: СПб, Витебский пр.,уч. 11 в настоящее время силами ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» получено разрешения на строительство в отношении ДДУ на 140 мест (№ 78-011-0314-2016 от 17.10.16.) для строительства и последующей безвозмездной передачи городу в 2018 году. Таким образом, при проектировании на смежных земельных участках необходимо учитывать планировочные решения и параметры в части застройки жилого и социального назначения в границах территории. При этом, ООО «Новый век» не предоставлял в ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» на рассмотрение материалы, подтверждающие, что перспективная застройка на участках, застраиваемых ООО «Новый век», не нарушает показатели КЕО и инсоляции в отношении указанного жилья и социального объекта. До настоящего времени в ответ на запрос ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» от 08.02.17. №02-14/0036 ООО «Новый век» не представило в наш адрес материалы, необходимые для проверки. С учетом изложенного, считаем, что при рассмотрении на заседании Комиссии но землепользованию и застройке вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров в отношении земельных участков, расположенных по адресам: СПб, Витебский пр., участок 1 и участок 2 (юго-западнее пересечения с Дунайским пр.) необходимо учитывать возможное влияние заявленной высотности на инсоляционные характеристики н показатели КЕО объектов жилого и социального назначения в границах указанной территории. Прошу данное письмо приобщить к Протоколу но слушаниям состоявшимся 06.02.17. | В адрес администрации Московского района поступило письмо ООО «Новый Век» (исх. №1302-НВ от 13.02.2017) о предоставлении ООО «ЛСР. «Недвижимость –СЗ» необходимых материалов. | |||||||||
| 3. | Вх.№ 498/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель – Романова О.А. 6 февраля 2017 года состоялись общественные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по адресу: Санкт-Петербург, Московский район, Витебский проспект, участок 2 (юго-западнее пересечения с Дунайским проспектом) Прошу рассмотреть вопрос о снижении этажности предполагаемой к строительству гостиницы ввиду нахождения в непосредственной близости (менее 300 метров) жилого многоквартирного дома ЖК Квартет. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 4. | Вх.№ 518/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель Пухлов И.А. Я, житель ЖК «Квартет» (адреса: дом 1: Санкт-Петербург, Витебский проспект, дом 97, корпус 1, литера А; дом 2: Витебский проспект, дом 99, корпус 2, литера А.; дом 3: Витебский проспект, дом 101, корпус 2, строение 1;) крайне обеспокоен тем, что на смежных с нашим ЖК участках, расположенных по адресу г.Санкт-Петербург, Витебский проспект, участок 1 и участок 2, (юго-западнее пересечения с Дунайским проспектом) собираются возводить высотные гостиницы, (планировка прилагается во вложении) Дело в том, что большинство квартир, с окнами выходящими на восток, являются однокомнатными и не имеют окон на другие стороны света, таким образом, высотные корпуса гостиницы, особенно расположенные южнее (т.е. на участке №2 корпуса в 21 этаж и в 17 этажей) будут создавать препятствие для прохождения естественного освещения, что вызовет ухудшение жилищных условий в тысячах квартир. Прошу не допустить этот факт и повлиять на уменьшение этажности гостиницы. Так же беспокоит тот факт, что уже, несмотря на заселение еще не всех корпусов, в квартале наблюдается крайне сложная ситуация с выездами и парковочными местами. В квартале действует только один въезд-выезд (на Витебский проспект) и он уже заставлен припаркованными машинами с двух сторон (причем как транзитным транспортом, так и маршрутными транспортными средствами), тем самым создавая заторы при въезде-выезде в квартал (фото прилагается во вложении). На планах гостиниц, предоставленных на публичных слушаниях обозначено крайне мало парковочных мест, и при появлении гостиниц, ситуация с парковочными местами, в квартале станет катастрофической. Прошу проверить расчёты парковочных мест данного проекта, а так же проработать организацию дорожного движения в квартале, ограничить доступ маршрутных т.е. и транзитного транспорта, а так же обеспечить второй въезд-выезд на проспект Космонавтов, который обозначен в проекте планировки территории. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 5. | Вх. № 525/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель – Мухина Ю.А. Выражаю протест против высотной застройки на участке гаражного кооператива перед домами на Витебском проспекте 97 к.1, 99 к.2, 101. Этажность планируемой гостиницы противоречит высотным нормам. Максимально допустимая высота здания на этом участке – 66м, по плану проекта – 90м. Прошу рассмотреть жалобу и принять соответствующие меры. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 6. | Вх № 523/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель – Иващенко С. Московский район, угол Витебского и Дунайского проспектов, д.97, 99, 101 ЖК «Квартет». Вопрос – о строительстве многоэтажной гостиницы, о нарушении закона стройки в 90 метров. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 7. | Вх № 522/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель – Крень М.В. Я, Крень Мария Владимировна, являюсь дольщиком ЖК Квартет, расположенного по адресу Витебский проспект 100, напротив которого собираются построить многоэтажную трехзвездочную гостиницу, этажностью выше, чем жилой комплекс. В начальном плане строительной компании, возводившей наш жк, гостиница была малоэтажной и совсем не представляла повода к расстройству. Серый микрорайон, без единого паркового участка, но с видом не окна в окна. А теперь выясняется, что собираются влепить прямо напротив окон эту высотку! Люди ждали жилье, а им вот такой подарок.Если существует хоть какая-то возможность повлиять на план здания и сделать жизнь трудящихся и устающих людей светлее, пожалуйста, помогите. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 8. | Вх № 521/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель – Озерова О. Я являюсь собственником квартиры в новом жилом комплесе «Kвapтет» (от ЛСР) расположенный по адресу Витебский пр. д.99к.2 . Я категорически против того,чтобы напротив нашего комплекса со Стороны Витебского пр. была построена гостиница крайне высокой этажности - 29 этажей. Потому что она загородит весь наш дом. Это нарушит инсоляцию нашего дома, а значит и ГОСТы по инсоляции. Считаю это неправомерным и оставляю за собой право обратится в прокуратуру по факту нарушений строительных норм. С архитектурной точки зрения данный комплекс потеряет всю свою внешнюю привлекательность и главную задумку - объединяющую динамику рисунка на фасадах всего комплекса. Строительные работы по возведению гостиницы приведут к преждевременному износу строительных конструкций ЖК «Квартет» (забивание свай рядом с комплексом). Прошу пересмотреть проект планируемой гостиницы на предмет уменьшения этажности. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 9. | Вх № 455/17-2-0 от 09.02.2017, заявитель – Стрижаков Д.А. Добрый день! На каком основании на Витебском пр. напротив м. Купчино ООО «Новый век» будет строить гостиницу в 29 этажей? Напоминаю, что по адресу пр. Витебский 99-2 находится жилой дом входящий в ЖК «Квартет» и там живут люди и в случае постройки такой гостиницы будет закрыто полностью естественное освещение и люди будут смотреть в окна нового здания. Для чего необходима гостиница в 29 этажей на окраине города для каких целей и нужд? Жители требуют отменить стройку или понизить этажность до 6-8 этажей. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 10. | Вх № 526/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель – Лавриненко Н.С. Здравствуйте! Обращаемся к вам с жалобой и, по возможности, с просьбой повлиять на ситуацию. Недавно мы, жители ЖК «Квартет» (Витебский проспект, 99 к2), узнали, что перед нашими домами планируют построить гостиницу в 29 этажей. Когда я покупал квартиру на 18 этаже, надеялся на хороший вид и простор. Будет, где вздохнуть свободно. На тот момент застройщик Квартета (ЛСР) обещал, что перед домом (вместо гаражей) будет малоэтажный торговый комплекс. Именно он и был обозначен в плане нашего ЖК. Однако теперь выяснилось, что будет построена 29-этажная гостиница. Мы против строительства такого огромного здания (максимум до 5-6 этажей). В нашем доме много людей с маленькими детьми, как им (да и всем остальным) жить в шуме стройки прямо перед окнами? Еще вопрос: зачем нужна 29-этажная супер-гостиница в Купчино? Для кого? Перед нашим домом постоянно будет куча непонятных людей, а возвращаться домой нашим женам и детям будет просто страшно. Еще одна подозрительная ситуация: в этом чудо-здании планируют посадить врача общей практики. В обычной районной поликлиники, к которой нас уже прикрепили, нет возможности лечить нас? Хотят перенаправить? Спасибо! Ждем ответа и разъяснения ситуации. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 11. | Вх № 517/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель – Пашкова Я. Наша семья является дольщиками ЖК Квартет,который находится на Витебском проспекте напротив метро Купчино. В СМИ поступила информация, что напротив нашего ЖК будет возведен гостиничный комплекс высотой 29 этажей! Так как строительство планируется на территории бывших гаражей, гостиница будет буквально в нескольких метрах от наших домов. Будет закрыто естественное дневное освещение. Кроме того, мы беспокоимся, что будет перекрыта единственная дорога к нашему ЖК от Витебского проспекта. Каким образом жители жк будут подъезжать к своим домам? И элементарно не будет пешего прохода к жк?! Мы выражаем категорический протест против строительства высотного здания в непосредственной близости к ЖК! Просим разобраться в ситуации и проверить законность и обоснованность подобного строительства. Заранее спасибо. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 12. | Вх № 499/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель – Цыганов В. Обращаюсь с жалобой. Я являюсь собственником жилья по адресу: СПб, Витебский проспект д 101 к 3, кв 278. Я выступаю категорически против строительства гостиницы перед данным корпусом , на территории , где в настоящий момент расположены гаражи. При строительстве данной высотной гостиницы будут нарушены нормы инсоляции, СНИПа и ГОСТа. Требую не допустить застройки данного участка. | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка. Проектная документация по строительству гостиницы будет разработана с учетом соответствия требований градостроительных регламентов и установления безопасности строящегося объекта, в том числе и для прилегающей застройки, с соблюдением норм инсоляции и освещенности сопредельных зданий. Оценка соответствия проектной документации гостиницы требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, а также требованиям по инсоляции осуществляется на этапе архитектурно-строительного проектирования при проведении экспертизы по материалам проектной документации. | |||||||||
| 13. | Вх № 520/17-1-0 от 09.02.2017, заявитель – Родионенкова М.А. Добрый день!Обращаю Ваше внимание на тот факт,что на Витебском проспекте (сразу за станцией метро Купчино) прямо у нового ЖК Квартет планируется постройка гостиницы высокой этажности,этажность данного гостиничного комплекса противоречит законодательству!Слушания по данному вопросу проводились в понедельник в 15.00,это рабочее время большинства будущих жильцов данного комплекса.Я против построения многоэтажного гостиничного комплекса в непосредственной близости к ЖК Квартет!Прошу принять меры! | Распоряжением Комитета по градостроительству и архитектуре предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка.
Проектная документация по строи
Популярное: Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... Почему человек чувствует себя несчастным?: Для начала определим, что такое несчастье. Несчастьем мы будем считать психологическое состояние... Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение... Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация...  ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (237)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |
(0.011 сек.)