Договор с проектной организацией на разработку проектно-сметной документации

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

"МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ"

(ФГБОУ ВПО "МГСУ")

Национальный исследовательский университет

Институт строительства и архитектуры

Кафедра: Технологий и организации строительного производства (ТОСП)

Аттестационная работа

по дисциплине: «Управление проектами» (УП)

Тема: «Договор с проектной организацией на разработку проектно-сметной документации, обязанности сторон.»

Вариант № 160

Выполнил:

Преподаватель: Синенко С.А.

г. Москва , 2015г.

Содержание

1. Содержание..........................................................................................................2

2. Введение...............................................................................................................3

3. Договор с проектной организацией на разработку проектно-сметной документации...........................................................................................................6

4.Обязанности сторон при договоре с проектной организацией на разработку проектно-сметной документации...........................................................................9

5. Заключение.........................................................................................................12

6. Список использованной литературы...............................................................14

Введение

Проектно-сметная документация создается при решении вопроса о возведении, реконструкции и ремонте объектов капитального строительства.
Проектная документация для строительства характеризует вид строительства, внешний вид и технико-экономические показатели объекта, архитектурно-планировочные и технологические решения, стоимость работ.
Указанная документация подразделяется на документацию по планировке и застройке городов и населенных пунктов; по жилищно-гражданскому, промышленному и сельскохозяйственному, энергетическому и гидротехническому, транспортному строительству.
В процессе самого проектирования объектов капитального строительства создаются индивидуальные, экспериментальные, типовые проекты, проекты-эталоны, проекты-привязки и проекты малых архитектурных форм.
Основные виды проектной документации — генеральный план, чертежи фасадов, планов, разрезов здания, паспорта проектов, рисунки, пояснительные записки, эскизы, расчеты, схемы, картографические документы, сметы.
Генеральный план даст изображение всего участка строительства, на котором в контурах вида сверху представлено размещение существующих и проектируемых объектов, отражающих благоустройство, озеленение, а иногда и топографическое состояние места строительства.
Для строительства конкретного объекта промышленно-гражданского назначения разрабатываются общие чертежи и чертежи деталей. К ним относятся чертежи фасадов, поэтажных планов, поперечные и продольные разрезы здания.
Фасад — внешний вид здания с фрагментами его архитектурного оформления. На общих чертежах (планах, разрезах) указываются: расположение оборудования, инженерных коммуникаций, их взаимная увязка, маркировка и габариты. Для проведения специфических видов строительства (отопление и вентиляция, водопровод и канализация, связь и электроснабжение и др.) выполняются чертежи специального оснащения зданий и сооружений с деталировкой сложных узлов, со спецификациями на оборудование и материалы.
На деталировочных чертежах указываются размеры деталей и элементов здания или сооружения, их сопряжения, сечения конструктивных элементов и спецификации. Для оценки архитектурной составляющей проекта создаются в красках рисунки фасадов проектируемых зданий. Рисунки, как и чертежи, представляют собой масштабное изображение предмета на плоскости, но в отличие от чертежа (в ортогональной проекции) рисунки дают рельефное изображение предметов.
Различают рисунки художественные и технические. Художественные рисунки изображают предмет в перспективе, технические — в аксонометрии (координатной системе).
Паспорт проекта — документ, в котором дается схематическое изображение объекта с кратким описанием основных технических показателей.
В пояснительной записке содержатся справка, отражающая проектирование объекта, сведения о его назначении, внешнем виде, внутреннем устройстве; сообщаются особенности объекта, его основные технические показатели, назначение, описывается внутреннее устройство и работа отдельных частей, особенности конструкции.
В пояснительной записке излагаются социально-экономические условия и предпосылки создания объекта, аргументация выбора предлагаемого варианта.
Расчеты (гидравлические, тепловые, аэродинамические, инженерно-геологические и др.) указывают параметры сооружения и его составных частей в зависимости от заданных расчетных данных. Расчеты используют достижения физико-химических, биологических, экологических и других отраслей науки.
В состав проектов многих сооружений (дорог, электростанций, гидротехнических объектов) входят топографогеодезические, картографические документы: карты, планы города, населенного пункта, местности.
К проектной документации обязательно прилагаются сметы, не являющиеся технической документацией, но необходимые для предварительного установления финансовых затрат. Сметная документация (генеральная, рабочая смета, калькуляция) составляется на основе единичных расценок строительных работ и нормативной документации.

Договор с проектной организацией на разработку проектно-сметной документации

В соответствии с пунктом 1 статьи 743 ГК РФ объем, и содержание работ определяется технической документацией и сметой. Техническая документация определяет объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования. Иными словами, указанная документация представляет собой задание заказчика, в соответствии с которым и согласно договору подряда, подрядчик должен выполнить работы.

Сметой устанавливается стоимость всего объекта и отдельных работ.

Отметим, что существует следующие способы строительства: хозяйственный, подрядный и смешанный.

При подрядном способе строительства организация привлекает специализированную строительную фирму со стороны. При подрядном способе заказчик (инвестор) и подрядчик разные субъекты. При хозяйственном способе строительные работы выполняет нестроительная организация для собственных нужд собственными силами (хозспособ), без привлечения специализированных строительных организаций. В настоящей книге мы подробно рассмотрим и подрядный способ строительства, и строительство хозяйственным способом.

Оформление проектно-сметной документации возложено на специализированную проектную организацию, независимо от того, каким способом осуществляется строительство - хозяйственным или подрядным. Самостоятельно производить разработку проектно-сметной документации могут только те организации, у которых в штате есть необходимое количество специалистов - инженеров, проектировщиков, сметчиков и так далее.

Проектно - сметная документация утверждается руководителем организации, осуществляющей строительство

Проектирование капитального ремонта государственных объектов осуществляется с учетом утвержденных в установленном порядке перспективных планов развития, генеральных планов городов, поселков и других населенных пунктов, проектов детальной планировки и разработанных на их основе проектов застройки, схем развития инженерных сетей, зон транспортных магистралей , проектных предложений реконструкции жилых районов и кварталов.

Проектировщик и заказчик при проектировании капитального ремонта объектов должны предусматривать реализацию достижений науки, техники и передового опыта отечественного и зарубежного по обеспечению при ремонте комфортных условий проживания в зданиях и нормальной последующей технической эксплуатации объектов, высокую эффективность использования средств, высокий уровень архитектурно-планировочных решений, рациональное использование земель, охрана окружающей природной среды, сейсмостойкость, взрыво- и пожаробезопасность объектов, снижение эксплуатационных затрат.

Генеральный проектировщик и другие привлеченные к разработке проектно-сметной документации на капитальным ремонт юридические и физические лица несут полную ответственность за качество, технико-экономический уровень и комплектность проектно-сметной документации в соответствии с условиями договора и законодательством Республики Узбекистан.

Рабочие проекты (проекты) рекомендуется разрабатывать без излишней детализации в объеме и составе достаточно для основания принимаемых решений, определенных объектов основных работ, стоимость ремонта и оформлять в соответствии с требованиями настоящей инструкции если иное не оговорено в договоре подряда.

Проектная организация, кроме проектирования капитального ремонта, выполняет по поручения Заказчика:

техническое обследование, определения физического и морального износа объектов;
разработку необходимых дополнительных материалов и обосновывающих расчетов, технико-экономическое сравнение вариантов ремонта и подготавливает предложение по оптимальному варианту, а также о целесообразности проведения капитального или восстановительного ремонта и дальнейшего проектирования;
разработку основных положений по организации проведения ремонта зданий;
изготовление дополнительных экземпляров проектно-сметной документации.

Материалы, рабочего проекта должны иметь подписи руководителя организации (предприятия), ГИПа, ГАПа на основных листах и общий пояснительной записки. Другие материалы должны иметь подписи ответственных исполнителей и проверяющих, нормаконтролера. Конкретный состав подписей устанавливается внутренним положением проектной организации.

Заказчик проектно-сметной документации, генеральный проектировщик и специализированные проектные организации обязаны своевременно вносить в документацию изменения, связанные с вводом в действия новых нормативных документов.