Характеристика объекта

Содержание

Введение

Цель практики — закрепление и углубление теоретических знаний студентов по технологическим процессам в ходе строительства, а также приобретения производственного навыка работы на основе глубокого изучения деятельности предприятия, овладения передовыми методами труда в условиях производства.

Характеристика предприятия.

Производственная преддипломная практика проходила совместно с ООО «плюсАР». Руководителем ООО «плюсАР» является: Попков А.Г.

Юридический адрес организации: г. Москва, ул. Искры, д. 31, корп. 1, оф. 618 подъезд №1

Компания «плюсАР» укомплектована высококлассными специалистами – квалифицированными и опытными архитекторами и инженерами, готовыми предложить заказчику самые современные и надежные проектные решения. Сотрудники компании имеют богатый опыт в проектировании:
- гражданских объектов: административных, офисных, торговых, развлекательных центров, кафе, ресторанов, физкультурно-оздоровительных комплексов, школ, детских садов и т.д;
- складских объектов: склады, складские комплексы;
- водохозяйственных объектов: водозаборные сооружения (из подземных и поверхностных источников), водопроводные/канализационные насосные станции, водонапорные башни, водопроводные/ливневые/канализационные очистные сооружения и т.д.
Главные принципы работы компании – индивидуальный подход к каждому клиенту и ответственность за качество работы. Профессионализм сотрудников компании позволяет нам ставить и решать самые сложные задачи, реализовывать нестандартные проекты.

Клиенты компании

Большое внимание компания уделяет обращению с клиентами. Клиентами компании «плюсАР» являются крупные Российские и международные корпорации, производственные компании малого, среднего, большого класса бизнеса. Компания эффективно взаимодействует с клиентами, так как предлагаем им самые подходящие решения, современные технологии, реализует проекты в сжатые сроки с высоким уровнем профессионализма, высоким качеством результата, и наибольшей отдачей в плане прибыльности каждого проекта.

Строительная деятельность

Архитектурно-проектная компания «плюсАР» выполняет весь спектр проектных услуг – от эскизного проекта до технического надзора при строительстве и введения здания в эксплуатацию. Компания работает с объектами гражданского, складского или водохозяйственного назначения любой сложности.

Основные направления деятельности компании:

Обследования и мониторинга технического состояния зданий и сооружений
Проектирование зданий и сооружений

Согласование проектно-сметной документации
Выполнение функций Генерального проектировщика и Технического надзора

Характеристика объекта

19-ти этажный жилой дом по адресуМосковская область, г. Щелково. Цель работы: Необходимость оценки воздействия выполненных работ по перепланировке отдельных помещений здания

Земельный участок площадью 1997 кв.м. с кадастровым номером 16:49:010107:87 вид разрешенного использования для строительства многоквартирного дома и земельный участок площадью 1766,0 кв.м. с кадастровым номером 16:49:010107:85 вид разрешенного использования многоквартирные жилые дома в 19 этажей из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: Московская область, г. Щелково

В «19-ти этажном жилом доме по адресуМосковская область, г. Щелковозапроектировано 88 квартир:

1-комнатные: общ. площадью- 49.94 кв.м -1 шт.; общ.пл.-41.48 кв.м.-15 шт.;общ.пл.-48.08 кв.м- 9шт.;общ.пл. 48.11 кв.м-8 шт.;

2-комнатные: общ. площадью -72.64 кв.м.- 8 шт.; общ.пл.-73.82 кв.м.-15 шт.; общ. пл.-68.28 кв.м.- 8 шт.;

3-комнатные: общ. площадью- 96.28 кв.м.- 1 шт.; общ. пл.-92.62 кв.м.-16 шт.; общ.пл.-92.97 кв.м.- 1 шт.

Проектом предусмотрены для временного пребывания автотранспорта, согласно действующим нормам автостоянки. Для передвижения пожарных автомашин вокруг дома проезды с твердым покрытием. На территории отведенного участка размещены площадки для игр детей младшего и среднего возраста и отдыха взрослых, хозяйственные площадки для чистки ковров и сушки белья. Площадки по границам разделены кустарниками, отдельными деревьями. Зеленые зоны предусмотрены с устройством цветочных клумб. Площадки оборудованы малыми архитектурными формами.

Согласно проектной документации, площадь отведенных земельных участков под строительство «19-ти этажного жилого дома по адресу Московская область, г. Щелково» составляет 3563.0 кв.м, площадь озеленения 1036.80 кв.м, площадь дорожных покрытий 2532.00 кв.м., площадь благоустройства 4000.0 кв.м., в том числе площадь застройки 931.20 кв.м.

Обследование

Обследование осуществляется в случае необходимости определения технического состояния строительных конструкций здании и сооружений. В результате проведения обследования предоставляются инженерные решения и рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации обследуемого здания или сооружения. Стать объектом обследования может как отдельное здание или сооружение, так их отдельные строительные конструкции в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53778-2010.
Случаи, при которых может быть необходимо проведение обследования:
Если имеются повреждения и дефекты, которые могут повлечь за собой ухудшение технического состояния здания или отдельных конструкций, вплоть до разрушения;
Если в существующем здании или сооружении планируется увеличение эксплуатационных нагрузок. К примеру, если собственник здания предполагает сделать перепланировку, увеличить количество этажей или изменить местоположение тяжелого технологического оборудования, то ему необходимо обратиться к специалистам по обследованию.
При реконструкции здания, даже если не предполагается увеличение нагрузок.
Если планируется изменить функциональное назначение здания.
Если здание или сооружение подвергалось воздействию пожара, стихийных бедствий и техногенных катастроф и др.
Во многих случаях обследование является обязательным, что четко регламентируется нормативными документами и законом. От своевременного и правильного обследования зданий и сооружений зависят жизни и здоровье людей. Именно поэтому им не стоит пренебрегать.
Оценка технического состояния металлических, железобетонных и каменных конструкций зданий и сооружений производится в целях установления:
1. возможности реконструкции (увеличение этажности, техническое перевооружение предприятий с увеличением нагрузок от нового оборудования и др. подобные ситуации);

2. возобновление строительства после расконсервации недостроенных объектов;
3. опасности обрушения конструкций, т. е. степени их критического состояния, вызванные физическим износом, воздействием агрессивных окружающих сред и т.п.;
4. возможности безаварийной дальнейшей эксплуатации конструкций зданий и сооружений;
5. необходимости и целесообразности усиления конструкций.
6.Перепланировки зданий
Процедура обследования проводится на основании технического задания, после которого составляется план работ. В него могут входить полное обследование объектов, отдельных конструкций или же мониторинг (контроль состояния здания на протяжении длительного времени).
Компания «плюсАР» выполняет следующие работы по обследованию:
Комплексное обследование технического состояния зданий и сооружений для проектирования их реконструкции или капитального ремонта;
Обследование технического состояния зданий и сооружений для того, чтобы оценить возможность их дальнейшей безаварийной эксплуатации или необходимости их реконструкции и усиления конструкций;
Проведение общего мониторинга зданий и сооружений для выявления объектов, требующих детального обследования;
Мониторинг технического состоянии зданий и сооружений, которые попадают в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий – для того, чтобы обеспечить их безопасную эксплуатацию.
Виды работ по обследованию:
1. технического состояния оснований и фундаментов;
2. бетонных и железобетонных конструкций;
3. каменных конструкций;
4. стальных конструкций;
5. деревянных конструкций;
6. элементов зданий и сооружений (балконов, эркеров, лоджий, лестниц, кровли, стропил и ферм, чердачных перекрытий);
7. технического состояния инженерного оборудования;
8. технического состояния систем холодного водоснабжения;
9. технического состояния систем горячего водоснабжения;
10. технического состояния систем канализации;
11. технического состояния систем вентиляции;
12. технического состояния систем отопления;
13. технического состояния водостоков;
14. технического состояния электрических сетей и средств связи.
Результатом обследования здания является вынесение технического заключения, в котором определяется окончательная оценка состояния здания или сооружения, возможность его нормальной эксплуатации и предлагаются рекомендации по усилению конструкций или ремонту в зависимости от целей проведения обследования.

Заключение

В процессе прохождения практики я получил знания о перепланировке отдельных помещений, смог участвовать в процессе выполнения работ, ознакомился с принципами организации строительных работ, источниками обеспечения строительства материалами, изделиями, энергетическими ресурсам и т.д. Получил практические навыки по строительной профессии.

Достоинством практики является возможность закрепить теоретические знания, и овладеть рабочей специальностью.

Используемая литература

1. Взятышев В.Ф. Методология проектирования в инновационном образовании//Инновационное образование и инженерное творчество. - М., 1995.

2. Гузеев В. Метод проектов как частный случай интегральной технологии обучения//Директор школы. - 1995. - №6

3. ДжонсДж.К.Методы проектирования. М., 1986.

4. Дитрих Я. проектирование в конструирование: Системный подход/Пер. с польск. - М., 1981.