Внутридомовое общее имущество

Протокол от апреля 2011г. № 2

Председатель ТСЖ "Радужный – 2" /Гонгадзе Т.В./

Правила проживания и внутреннего распорядка собственников помещений

ТСЖ "Радужный – 2" (185031 г. Петрозаводск, наб. Варкауса, д. 27 корпус 2)

Общие положения.

1. Члены ТСЖ собственности жилья (далее по тексту ТСЖ) решением Общего собрания утвердили данные Правила проживания (Правила), разработанные в соответствии с Уставом ТСЖ.

2. Право заменять, дополнять, пересматривать, приостанавливать действие или отменять данные Правила принадлежит Общему собранию ТСЖ. Решение по такому вопросу принимается большинством голосов (более 50%). В особо оговоренных данными Правилами случаях Правление имеет право выдавать от имени ТСЖ временные разрешения на произведение каких-либо действий или работ, выходящих за рамки Правил, если выдача таких разрешений не противоречит интересам членов ТСЖ.

3. В тексте данных Правил под "обязанностями собственника помещений" принимаются правила, обязательные к выполнению как собственником любого помещения, так и арендатором данного помещения, независимо от того, проживают ли они в данном помещении, а также членами семьи собственника (или арендатора) помещения, рабочими, временно проживающими лицами, гостями или приглашенными. В тексте данных правил под "полномочиями ТСЖ" понимаются полномочия Правления ТСЖ.

4. Собственник помещений в многоквартирном доме обязуется выполнять настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, чердаков, подвалов, детской площадки подъездов здания, балконов, проездов, прилегающей территории, стоянок автотранспорта и других элементов.

Внутридомовое общее имущество

5. Собственники помещений в многоквартирном доме не должны использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в целях, не соответствующих целям проживания и деятельности ТСЖ.

6. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе ТСЖ. Пешеходные дорожки, подъезды зданий и лестничные клетки могут использоваться только для прохода или проезда.

7. Запрещается вывешивать объявления на лестничных площадках, лифтах, дверях и т.д. Для вывешивания объявлений, касающихся деятельности ТСЖ Правление должно использовать стенды "Информации", расположенные на видном месте в подъезде. Объявление должно быть снято после его использования. Категорически запрещается писать что-либо на стенах, дверях, ступеньках лестниц, в кабинах лифтов и на любых поверхностях элементов общего пользования.

8. Собственники не должны оставлять, хранить или разрешать хранение каких либо предметов в местах общего пользования без соответствующего разрешения Правления. Балконы, находящиеся в общедолевой собственности, не должны использоваться для складирования и хранения каких-либо предметов. Запрещается хранение в помещениях горюче-смазочных, взрывчатых, ядовитых или легковоспламеняющихся материалов.

9. Запрещается загромождать лестничные площадки, переходные лоджии, лестницы, приквартирные и прилифтовые холлы. Крупногабаритный мусор, картон от бытовой и видео-оргтехники запрещено складировать в приквартирном, прилифтовом холле. Вышеуказанный мусор вывозится либо силами собственника, либо силами ТСЖ за счет собственника.

10. Собственникам помещений запрещается вывешивать, выставлять или размещать какие-либо предметы (в т.ч. бельё, одежду, ковры, вывески, маркизы, ставни и др.) с внешней стороны помещений, т.е. на окнах, дверях, стенах, за пределами лоджий; выгуливать собак и других животных на газонах и детской площадке; выбрасывать на газоны, пешеходные дорожки и детскую площадку окурки и другой мусор.

11. Установка собственниками помещений встроенных вентиляторов, кондиционеров, дополнительных радио и телевизионных антенн за пределами помещения допускается только со специального разрешения Правления, данного в письменном виде. Собственник помещения может пользоваться коллективной телевизионной антенной.

12. Мусор и отходы должны сбрасываться в соответствующие контейнеры для сброса отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в местах общего пользования.

13. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование мусор, тряпки, предметы личной гигиены и другие предметы. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникших вследствие неправильного использования любого сантехнического оборудования, производится за счет владельца помещения, по вине которого произошло такое повреждение.

14. За исключением специально определенных мест оставлять без присмотра детские коляски, самокаты, велосипеды, детские манежи, игрушки, скамейки, стулья и другое личное имущество в элементах совместного пользования зданий, лестничных клетках, подъездах, местах стоянок автотранспорта, на пешеходных дорожках, газонах или других элементах совместного пользования.

15. Посадка растений: цветов, деревьев, кустов и других зеленых насаждений на придомовой территории и в местах совместного пользования разрешается при предварительном согласовании планов посадки с Правлением. Запрещается самостоятельная вырубка кустов и деревьев, срезка цветов или действия, вызывающие нарушение травяного покрова газонов, установка каких-либо ограждений вокруг элементов совместного пользования или внутри них.

16. Запрещается производить в помещениях или элементах совместного пользования какие-либо работы, могущие привести к нарушению целостности здания или изменить его конструкцию, а также перестраивать, достраивать или ликвидировать какие-либо части элементов совместного пользования без соответствующего утверждения такой перестройки решением Общего собрания членов ТСЖ и письменного согласия Правления.