Правила Участия в НОК по тарифу «Коллективный».

Некоммерческая Организация Кооператив

«Зелёная дорога»

г. Москва, Архангельский переулок, д. 9, стр. 1, офис 6, тел. (495) 685-11-19

«УТВЕРЖДЕНО»

Решением Правления

НОК «Зелёная дорога»

Протокол № 1 от 22.07.2016г.

ТАРИФ (программа) «КОЛЛЕКТИВНЫЙ»

Краткое описание.

Участие в тарифе «Коллективный» в НОК «Зелёная дорога» помогает вам быстрее получить беспроцентный заём на покупку квартиры при условии, что вы имеете финансовый задел и стабильный ежемесячный доход. Этот тариф подразумевает что, у вас уже есть, как минимум, одно основное место в нашем кооперативе (по другому тарифу) по которому вы вносите ежемесячный авансовый платеж. Вступительный членский взнос по тарифу «Коллективный» составляет 57.000 рублей (вносится в течение 1-90 дней) вы оплачиваете 600 рублей в месяц - ежемесячный членский взнос. Вам присваивается еще один личный номер по данному тарифу, что позволяет вам и по этому месту купить, в перспективе, еще одну недвижимость. Для запуска программы тарифа «Коллективный» НОК набирает 10 человек С ОДИНАКОВОЙ ОРИЕНТИРОВОЧНОЙ СТОИМОСТЬЮ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. В рамках НОК «Зелёная дорога», образуется автономная группа, из 10 участников, под контролем правления НОК, в которой определяется сумма минимальных ежемесячных авансовых взносов (они должны быть одинаковыми у всех членов данной группы, на весь период участия в НОК по данному тарифу, включая срок погашения займа, после покупки квартиры, и не менее 1 % от ориентировочной стоимости недвижимости). Так же определяется очерёдность покупки недвижимости среди участников данной десятки, исходя из правил участия в тарифе «Коллективный». После покупки недвижимости, член НОК получает беспроцентный заём. Сумма займа для погашения рассчитывается по формуле: ориентировочная стоимость жилья за минусом внесённых авансовых взносов.

Цель данного тарифа: получение жилья в максимально короткие сроки, с учётом индивидуальных возможностей на лучших условиях в мире!

Правила Участия в НОК по тарифу «Коллективный».

1. Для участия в данном тарифе формируется группа из 10 человек с одинаковой ОСН. После набора соответствующей «десятки», определяется ежемесячный авансовый платёж (одинаковый для всех), внесение дополнительных авансовых взносов индивидуально для каждого приветствуется.

2. Для всех пайщиков одной группы («одной десятки») ориентировочная стоимость недвижимости должна быть одинаковой.

3. Все пайщики НОК, собранные в определённую группу из десяти человек, обязуются ежемесячно вносить в свой пай на квартиру, одинаковую суммуно не менее 1% от ориентировочной стоимости недвижимости для данной группы. После получения жилья, ежемесячный платёж по индивидуальному графику рассрочки платежей должен быть не меньше 1% от ОСН.

4. Кроме обязательных ежемесячных авансовых взносов, пайщик НОК может (и он в этом заинтересован) вносить дополнительные авансовые взносы. Дополнительный авансовый взнос вносится сразу после формирования «десятки», а так же пайщик НОК может ежемесячно пополнять свой дополнительный авансовый платеж, увеличивая его, что повышает его рейтинг в очерёдности покупки жилья.

5. Очерёдность получения жилья среди членов данной десятки определяется размером внесённого дополнительного авансового платежа (данный авансовый платеж вносится сверх обязательной определённой ежемесячной суммы). Чем больше сумма внесённого дополнительного авансового платежа, тем выше рейтинг очерёдности. Первый на очереди для которого будет куплена квартира пайщик НОК, определяется по итогам первых авансовых платежей всей «десятки» и им будет тот, кто внёс наибольший дополнительный авансовый платеж. С момента определения первого на очереди, до момента покупки ему квартиры, его первоочередной статус на покупку не меняется, независимо от дополнительных авансовый платежей других членов «десятки». После покупки квартиры (выделения займа), вновь определяется следующий очередник на покупку, исходя из суммы уже внесённого им дополнительного авансового платежа.

6. Если десятку организовал один из пайщиков НОК (привлёк 9 новых членов, не являющихся на момент организации десятки членами НОК, и являющихся приглашёнными напрямую), то у него есть приоритетное, первоочередное право на покупку квартиры в «данной десятке». Очерёдность остальных определяется исходя из общих правил данного тарифа (см. п.5).

7. Покупаемые квартиры оформляются в собственность НОК «Зелёная Дорога» до полного возврата пайщиком НОК беспроцентного займа. Возможно оформление долевой собственности между НОК и пайщиком НОК, в случае если пайщик НОК внес авансовых платежей не менее 50% от ОСН.

8. Штрафные санкции.

Если кто-то из «десятки» вносит меньше оговоренного обязательного ежемесячного авансового платежа, то в первый раз просрочки ему начисляется штраф в размере 20% от неоплаченной суммы и понижение в рейтинге очерёдности. Если произойдёт повторное нарушение, то НОК может быть принято решение о замене неплательщика на нового участника «десятки», которого подбирают члены данной группы вместе с правлением НОК «Зелёная Дорога». Возврат авансовых платежей «штрафнику» производится только после выкупа его авансовых платежей «новичком».