Отчет о проделанной работе правлением ТСЖ «Покровский-11» за 2018год

Оглавление:

1. Обслуживание ОДИ, заключение договоров на обслуживание.

2. Итоги выполнения утвержденной сметы доходов и расходов за 2018г на содержание

 и обслуживание общедомового имущества МКД.

3. Проведение общих собраний собственников жилья в 2018г и принятие решений, их исполнение

4. Проведение заседаний правления ТСЖ, постановка и решение основных вопросов

5. Работа с собственниками помещений, с должниками

6. Проводимая работа бухгалтером

7. Работа с поставщиками РСО, арбитражные суды

8. Передача наружных сетей в пользование городу

1. Обслуживание ТСЖ «Покровский-11», заключение договоров.

   Вот уже прошло 3-и года, как наш дом принят на обслуживание и управление собственниками ТСЖ «Покровский-11» 

 Для обслуживания, ремонта и содержания общедомового имущества (СОДИ) МКД в соответствиии с утвержденной сметой на общем собрании в 2018г, правлением ТСЖ были заключены договора (пролонгированы ) с 21 предприятием по обслуживанию и ремонту, аварийному обслуживанию СОДИ, выполнению непредвиденных услуг, устранения аварий:

Смотри ниже приложенгие № 1 : Реестр договоров выполнения услуг по смете в 2018году, из них :

ОСНОВНЫЕ (постоянные) подрядные организации по тех. обслуживанию ОДИ:

· с ИП Ляшенков В.П.- по техническому и аварийному обслуживанию сантехнической системе водоснабжения, водоотведения и отопления  

· с ООО «Энергоресурс»- по техническому и аварийному обслуживанию и ремонту, ППР электротехнической части дома

· С ООО «Научно-производственное объединение «Резонанс» по проведению консультаций и обслуживанию программного комплекса «Квартплата»

·  С ИП Чаланов И.В.  по проверке работы приборов учета тепловой энергии, снятию показаний, оформление актов ежемесячно на списание тепла, поверка и замена приборов учета тепловой энергии

· Ресурсо-снабжающие организации (РСО) договора пролонгированы

· по теплу - ПАО «Т Плюс»,

· по электроснабжению - ОАО «Коми энергоснабжающая компания»,

· по воде и водоотведению - ОАО «Сыктывкарский Горводоканал»

·   по оказанию транспортных услуг, механизированной очистке территории от снега  - с ООО «ЭКО- Технологии Плюс»,

· по обслуживанию лифтов -  с ООО «Промсервис»,

·  по вывозу бытовых отходов и КГО - с ООО «ЭКО- Технологии Плюс»,

      по обслуживанию домофонов — с ООО «Центр Домофон» .

2. Итоги выполнения сметы доходов и расходов за 2018г на содержание ОДИ.

Общим собранием собственников в 2018г ( Протокол № 1 от 23.04.2018г) была утверждена смета с тарифом на обслуживание ОДИ МКД — 18,0 руб/ м2 с общей площади жилья . Годовой план на обслуживание ОДИ предусматривал затраты на 1 657 356 руб, в том числе приход средств по оплате ЖКУ от собственников на сумму 1568 376 руб в год и за аренду рекламных мест юридическими лицами на сумму 88 980,0 руб. в год. Собственниками перечислено на счет ТСЖ на содержание ОДИ 1 567 429,20 руб. , оплачено услуг на содержание ОДИ на сумму  1 255 563,45 руб,  разница (экономия) средств составила 411 969,05 руб.

Данные средства ушли на погашение долгов с ресурсо-снабжающими организациями (за тепло, воду. Электро), образовавшие с 01.01.2016г.

                  По сметным затратам выполнены аварийные и непредвиденные работы

          на сумму 232 411,24 руб. Смотрите ниже реестр договоров выполнения услуг в 2018г