Факультет: Архитектурный

2019-07-03

147

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ КУРСОВОГО ПРОЕКТА

Кафедра: Строительства-2-е высшее образование

Специальность: Архитектура.

Курс: 3

Название дисциплины: “Экономика и организация архитектурного проектирования и строительства”.

Наименование курсовой работы: «Технико-экономическая оценка застройки селитебной территории населенного пункта».

Фамилия, имя, отчество студента: ________________. Курс, ____гр., _______________.

Вариант № ______. Поселение с количеством жителей 2310 человек.

Дата выдачи задания: ___________.

Дата приемки работы: _________________.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ СТУДЕНТУ

1. Вариант генерального плана населенного пункта.

2. Район проектирования поселения.

3. Климатические условия в районе проектирования.

4. Методические указания к выполнению курсовой (дипломной) работы.

Процентная значимость — 100 %.

Срок выполнения — 10 недель.

Охватываемые темы

Ценообразование и сметное нормирование в проектировании и строительстве. Организация архитектурного проектирования объектов капитального строительства. Оценка технико-экономической эффективности инвестиций в виде капитальных вложений. Технико-экономическая оценка проектных решений. Экономическое обоснование проектных решений. Технико-экономические основы планировки и застройки сельских поселений. Экономика генеральных планов сельских поселений.

Результаты

1. Студент должен представить вариант генерального плана населенного пункта с инженерными сетями, благоустройством и озеленением.

2. Структуру посемейного заселения жилых домов населенного пункта.

3. Состав общественных зданий населенного пункта.

4. Сметную документацию по стоимости строительства и эксплуатации социальной и инженерной инфраструктур населенного пункта.

5. Технико-экономический анализ генплана населенного пункта.

Критерии выполнения

1. Графическая часть выполняется на ватмане (кальке) формата А-1. Масштаб плана принимается 1:2000.

2. Пояснительная записка выполняется на листах бумаги формата А-4. В пояснительной записке должно быть представлено:

2.1. Структура посемейного заселения жилых домов.

2.2. Сметную документацию стоимости строительства социальной и инженерной инфраструктур населенного пункта, эксплуатационные затраты по населенному пункту.

2.3. Технико-экономический анализ генерального плана поселения.

РАЗДЕЛ 1. РАССЕЛЕНИЕ ЗАДАННОГО КОЛИЧЕСТВА ЖИТЕЛЕЙ ПО ГЕНЕРАЛЬНОМУ ПЛАНУ СЕЛИТЕБНОЙ ТЕРРИТОРИИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

1.1 Расчет численного состава семей

Таблица 1 Расчет численного состава семей по заданному количеству жителей

№ п.п.	Численный состав семей, (С_i), чел.	Структура семей (Р_i), %	Средняя численность семей,	Количество семей каждого состава (Х_i), ед.	Расчетная численность населения по семейному составу (Н_i), человек
1	Одиночки	8	0,08	53	53
2	Семьи из 2 человек	18	0,36	119	238
3	Семьи из 3 чел.	25	0,75	165	495
4	Семьи из 4 чел.	26	1,04	171	684
5	Семьи из 5 чел.	14	0,70	92	460
6	Семьи из 6 чел.	6	0,36	40	240
7	Из 7 и более чел.	3	0,21	20	140
8	ИТОГО:	∑ Р_i =100	∑С_ср. = 3,50	∑Х =660	∑Н_i =2310

1.2 Расчет потребности в жилищном фонде

Таблица 2 Предварительный расчет потребности в жилищном фонде

№ п.п.	Тип семей	Минимальная общая площадь квартиры на семью (S_мин.), м²	Количество семей (Х_i), ед.	Население (Н_i), чел.	Всего, общая площадь квартир (S_i), м²	По требованиям нормы социальной обеспеченности (S_соц.), из расчета 18 м² / чел.
1	Одиночки	28 – 38	53	53	2014	954
2	Семьи из 2 чел.	44 –53	119	238	6307	4284
3	из 3 чел.	56 – 65	165	495	10725	8910
4	из 4 чел.	70 – 77	171	684	13167	12312
5	из 5 чел.	84 – 96	92	460	8832	8280
6	из 6 чел.	103 – 109	40	240	4360	4320
7	из 7 и более чел.	96 – 116	20	140	2320	2520
	ИТОГО:		660	2310	47725	41580

1.3 Расселение семей

Таблица 3 Расселение семей по квартирам

№ п.п.	Численный состав семей, чел.	Количество квартир с числом комнат, штук						Всего
№ п.п.	Численный состав семей, чел.	1	2	3	4	5	6	Всего
1	Одиночки	50	3					53
2	Из 2 чел.	46	70	3				119
3	Из 3 чел.		23	94	48			165
4	Из 4 чел.			48	108	15		171
5	Из 5 чел.					13	79	92
6	Из 6 чел.						40	40
7	Из 7 и более чел.						20	20
	ИТОГО:	∑=96	∑=96	∑=145	∑=156	∑=28	∑=139	∑=660

Таблица 4 Расселение семей по квартирам и домам и определение фактической общей площади жилых домов

№ п.п.	Типы жилых домов с количеством комнат или квартир	Фактическая общая площадь в однотипных домах, м²	Фактическая общая площадь в жилом доме (квартире), м²	Количество домов, объект	Количество квартир с количеством комнат, штук
№ п.п.	Типы жилых домов с количеством комнат или квартир	Фактическая общая площадь в однотипных домах, м²	Фактическая общая площадь в жилом доме (квартире), м²	Количество домов, объект	1	2	3	4	5	6	Всего
1. Усадебные одноквартирные
1.1	4 комн.
1.2	5 комн.
1.3	6 комн.	29388,77	211,43	139						139	139
1.4	7 комн.
2. Блокированные двухквартирные
2.1	3 комн.
2.2	4 комн.
2.3	5 комн.	3266,48	233,32	14					28		28
2.4	6 комн.
3. Блокированные четырехквартирные
3.1	3 комн.
3.2	4 комн.	8763,12	324,56	27				108			108
3.3	5 комн.
4. Блокированные многоквартирные
4.1	3 комн.
4.2	4 комн.
4.3	5 комн.
5. Односекционные
5.1	двухэтажный ___ кв.
5.2	трехэтажный ___ кв.
5.3	четырехэтажный ___ кв.
6. Многосекционные
6.1	двухэтажный _16__ кв.	24908,64	1037,86	24	96	96	144	48			384
6.2	трехэтажный ___ кв.
6.3	четырехэтажный ______ кв.
	ИТОГО:	66327,01	1816,97	285	96	96	145	156	28	139	660

РАЗДЕЛ 2. СОСТАВЛЕНИЕ УКРУПНЕННОГО СМЕТНОГО РАСЧЕТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ СЕЛИТЕБНОЙ ЗОНЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

Таблица 5. Подсчет сметной стоимости жилых зданий селитебной зоны поселения

№ п.п	Источник	Наименование объекта	Единица измерения	Количество	Сметная стоимость, тыс. руб.
№ п.п	Источник	Наименование объекта	Единица измерения	Количество	единицы	общая
Жилые здания
1	ТП 145-18-28с.13.87	Усадебный 2-этажный, 1-квартирный, 6-комнатный: Vстр. = 876,67 м3; Sобщ. = 211,43 м2; Sжил. = 81,70 м2; Sзастр. = 119,80 м2	Объект	139	30,71	4268,69
2	ТП 145-000-343,85	Усадебный 2-этажный, 2-квартирный, 5-комнатный: Vстр. = 1008,88м3; Sобщ. = 233,32 м2; Sжил. = 136,16 м2; Sзастр. = 208,83 м2	Объект	14	43,45	608,30
3	ТП 141-121-46/1	Блокированный 4-квартирный, 2-этажный, 4-комнатный: Vстр. = 1400,24 м3; Sобщ. = 334,36 м2; Sжил. = 186,16 м2; Sзастр. = 286,00 м2	Объект	27	44,58	1203,66
4	ТП 115-42-165с.13.87	трехсекционный 16-квартирный, 2-этажный (1,2,3,4): Vстр. = 4167,34 м3; Sобщ. = 1037,86 м2; Sжил. = 591,58 м2; Sзастр. = 790,46 м2 Квартиры: S_1ком.= 43,90 м² – 4шт.; S_2ком.= 60,00 м² – 4шт.; S_3ком.= 74,21 м² – 6шт. S_4ком.= 88,50 м² – 2шт.	Объект	24	128,33	3079,92
Итого сметная стоимость СМР по жилым зданиям в ценах базы 1984 г:						9160,57
Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г., К_i = 15.44:						141439,20
Всего сметная стоимость СМР в текущих ценах на __1__ квартал 2010___г. К_i = _6,05________:						1854292,77

2.2 Расчет стоимости зданий культурно-бытового назначения

Таблица 6 Подсчет сметной стоимости общественных зданий селитебной зоны населенного пункта

№ п.п.		Источник	Наименование объекта	Единица измерения	Количество	Сметная стоимость, тыс. руб.
№ п.п.		Источник	Наименование объекта	Единица измерения	Количество	единицы	общая
Общественные здания
1	ТП 211-1-443 пв8		Детские ясли-сад на 280 человек V_стр. = 11275,00м³; S_общ.= 2657,00м²; S_застр.=984,42м²	Объект	1	432,5	432,5
2	ТП 221-01-631.88		Общеобразовательная школа на 11 классов (264 учащихся) V_стр. = 11965,00м³; S_общ.= 2524,80м²; S_застр.=1165,20м²	Объект	1	378,9	378,9
3	ТП 262-12-275,86		Клуб на 425 посетителей V_стр. = 6330,00м³; S_общ.= 1463,80м²; S_застр.=942,60м²	Объект	1	131,9	131,9
4	ТП 274-II-21		Универсам торговой площадью 650 м² V_стр. = 5868,00м³; S_общ.= 1478,00м²; S_застр.=753,00м²	Объект	1	217,5	217,5
5	ТП 281-8-6.84		Комплексный приёмный пункт бытового обслуживания на 25 рабочих мест с мастерскими мелкого ремонта и парикхмахерской, пунктом проката и приёмным пунктом, прачечной на 800кг в смену. V_стр. = 3536,60м³; S_общ.= 1223,30м²; S_застр.=1373,90м²	Объект	1	160,5	160,5
6	ТП 602-74.85		Здание АТС V_стр. = 5265,20м³; S_общ.= 1155,70м²; S_застр.=605,20м²	Объект	1	172,1	172,1
Итого сметная стоимость СМР по общественным зданиям в ценах базы 1984 г:							1493,45
Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г., К_i = 15.44:							23058,868
Итого сметная стоимость СМР по общественным зданиям в текущих ценах на __1__ квартал 20_10___г. К_i = _6,05________:							139275,56

2.3 Расчет стоимости инженерного благоустройства и инженерной инфраструктуры поселения

Таблица 7 Стоимость строительства дорожных сетей, инженерной инфраструктуры, благоустройства и озеленения населенного пункта

№ п.п.	Наименование	Единица измерения	Количество	Стоимость СМР
№ п.п.	Наименование	Единица измерения	Количество	Единицы, в ценах 2001 г., руб.	Общая, в ценах 2001 г., руб.	Общая в ценах __1 кв. 2010_г. К_i₌___6,05___, руб.
1	Дороги и площадки (асфальтированные)	м²	63120	135.60	8559072,00	51696794,88
2	Тоже, грунтовые	м²	9264	32.79	303766,56	1834750,02
3	Водопровод	погон. м	7544	297,13	2241548,72	13538954,27
4	Канализация	погон. м	1962	401.05	786860,10	4752635,00
5	Газопровод	погон. м	2056	127.64	262427,84	1585064,15
6	Теплотрасса	погон. м	1928	913.70	1761613,60	10640146,14
7	Водостоки	погон. м	7544	175.76	1325933,44	8008637,98
8	Электрокабель	погон. м	7544	100.44	757719,36	4576624,93
9	Связь	погон. м	7544	58.50	441324,00	2665596,96
10	Озеленение жилой территории	м²	55728	19.83	1105086,24	6674720,89
11	Местная канализация	1 точка	2	2510.93	5021,86	30332,03
12	Установка водоразборной колонки	1 штука	2	1185.72	2371,44	14323,50
Итого сметная стоимость СМР в ценах базы 2001 г.:					17552745,16
Всего сметная стоимость СМР в текущих ценах на __ на __1__ квартал 20_10___г. К_i = _6,05________:						106018580,77

2.4 Составление сводного сметного расчета стоимости строительства сельского поселения

Таблица 8. Сводный сметный расчет стоимости строительства (наименование стройки )

Составлен в ценах по состоянию на _____________ 20___ г.

№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.				Общая сметная стоимость, тыс. руб.
			строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих затрат
1	До 1.5 % от Главы 2	Глава 1. Подготовка территории строительства					12814
2	Итоговые данные по жилым зданиям, таблица 5	Глава 2. Основные объекты строительства					854293
3	Итоговые данные по общественным зданиям, таблица 6	Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения					139276
4	Таблица 7	Глава 4. Объекты энергетического хозяйства					4577
5	Таблица 7	Глава 5. Объекты транспорта и связи					56197
6	Таблица 7	Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения					38525
7	Таблица 7	Глава 7. Благоустройство и озеленение территории					6675
Итого по главам 1 ÷ 7							1112365
8.1	Жилые здания: – 1,1% от итога по Главам 1÷7	Глава 8. Временные здания и сооружения						12236
8.2	Общественные здания: – 1,8 % от итога по Главам 1÷7							2507
Итого по главам 1 - 8								1127108
9.1	Жилые здания: – 1.2% от итога по Главам 1÷8	Глава 9. Прочие работы и затраты. В том числе: Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время;						13525
9.2	Общественные здания: - 1.5% от итога по Главам 1÷8							16907
9.3	1.5% от итога по Главам 1÷8	Затраты на отчисления в фонд НИОКР;						16907
9.4	1% от итога по Главам 1÷8	Взносы на добровольное страхование и строительные риски;						11271
9.5	До 2,5 % от итога по Главам 1÷8	Перевозка рабочих						28178
Итого по главам 1 - 9								1213903
10	1,1 % от итога по Главам 1÷9	Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия						13353
11	Затрат нет	Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров						0
12	До 5 % от Глав 1÷9	Глава 12. Проектные и изыскательские работы (ПИР)						60695
12.1	Постановление Правительства РФ № 145 от 05.04.2007г. См. прил. 1. В метод. указаниях приложение 7.	Экспертиза проектных работ						10736
12.2	0.2 % от Глав 1÷9. МДС 81-35.2004	Авторский надзор						2428
13. ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1 ÷ 12:								1301115
14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (до 2 % от Глав 1÷12):								26022
15. Возврат стоимости материалов (15 % от главы 8)								2211
16. Итого (строка 13 + строка 14 – строка 15):								1324926

2019-07-03

147

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Обсуждение в статье: Факультет: Архитектурный

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓