Особенности заключения, исполнения, изменения и расторжения договора поставки. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора поставки.

К отношениям сторон по заключению договора поставки применяются общие положения о свободе договора и понудить лицо к заключению договора поставки можно только в случаях, специально предусмотренных в законе.

Если при заключении договора между сторонам возникли разногласия по отдельным условиям, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течение 30 дней со дня получения этого предложения, если иной срок не установлен законом или соглашением сторон, принять меры по согласованию соответствующих условий договора либо письменно уведомить другую сторону об отказе от заключения договора.

Нарушения со стороны поставщика:

- просрочка поставки товара (просрочкой считается как поставка товара после согласованного сторонами срока, так и досрочная поставка)

Покупатель вправе, уведомив поставщика, отказаться от принятия товара, поставка которого просрочена, если в договоре не предусмотрено иное, взыскать неустойку, установленную законом или договором.

- поставка меньшего количества товара, чем предусмотрено договором.

Покупатель вправе: потребовать передать недостающее количество товара; отказаться от товара и его оплаты; потребовать возврата оплаченной суммы; приобрести недопоставленные товары у других поставщиков и отнести все затраты на счет поставщика.

- поставка товара в количестве, превышающем предусмотренное договором.

К данному нарушению применяются правила ст.466 ГК РФ. Покупатель должен уведомить поставщика. В случае, когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар и оплатить его.

- нарушение условий об ассортименте товаров

При передаче продавцом товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы

- поставка наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товаров с нарушением условия об ассортименте.

Покупатель вправе по своему выбору:

1) принять товары, соответствующие условиям об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;

2) отказаться от всех переданных товаров;

3) потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;

4) принять все переданные товары.

Если поставка товара ненадлежащего качества в значительной степени лишает покупателя того, на что он был вправе рассчитывать, заключая договор, покупатель может потребовать замены товара.

В случае, если недостатки товара не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок, он вправе отказаться от исполнения договора.

- поставка некомплектного товара.

В случае передачи некомплектного товара покупатель вправе по своему выбору потребовать от поставщика либо соразмерного уменьшения покупной цены товара, либо доукомплектования товара.

Если поставщик не выполнил требование покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, а также взыскать с поставщика убытки и неустойку.

Если поставщик не выполнил требование покупателя о доукомплектовании товара в установленный срок, покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на счет поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение.

- поставщик в установленный договором срок не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара.

Покупатель вправе потребовать его передачи и возмещения убытков, связанных с просрочкой поставки, или возврата ему предварительно уплаченной суммы за непоставленный товар, а также возмещения причиненных убытков и уплаты предусмотренной законодательством или договором неустойки.

- поставщик передает товар не свободным от прав третьих лиц.

При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

При этом соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности или о ее ограничении в случае истребования приобретенного имущества у покупателя третьими лицами недействительно.

- поставщик не передает или отказывается передать покупателю относящиеся к товару принадлежности или документы.

Покупатель вправе назначить ему разумный срок для их передачи. В случае, когда принадлежности или документы, относящиеся к товару, не переданы продавцом в указанный срок, покупатель вправе отказаться от товара, если иное не предусмотрено договором.

Нарушения со стороны покупателя:

- неисполнение покупателем обязанности по предварительной оплате товара.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя уплатить цену полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, - в срок, определенный в соответствии с законодательством. Поставщик вправе приостановить поставку товара до его оплаты покупателем.

- несвоевременная оплата поставленного товара.

Продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов.

- невыборка товаров покупателем (получателем) в месте нахождения в установленный договором поставки срок, а при его отсутствии - в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров.

Поставщик вправе отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров.

- покупатель в нарушение законодательства или договора отказывается принять товар.

Поставщик вправе потребовать от покупателя возмещения, возникших в связи с этим убытков, а также уплаты неустойки, установленной законодательством или договором, и отказаться от исполнения договора.

- непредставление покупателем отгрузочной разнарядки в установленный срок, предусмотренный договором, если отгрузка (передача) товара осуществляется поставщиком получателям, указанным в отгрузочной разнарядке.

Если сроки направления отгрузочной разнарядки договором не предусмотрены, она должна быть направлена поставщику не позднее 30 дней до наступления периода поставки.

Поставщик вправе потребовать от покупателя оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Понятие, общая характеристика, особенности правового регулирования, стороны, существенные и иные условия, форма, права и обязанности, ответственность сторон, особенности заключения, изменения и расторжения договора энергоснабжения.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергии, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п.1 ст.539 ГК РФ).

Договор энергоснабжения является консенсуальным, возмездным и двусторонним, а также публичным.

Правовое регулирование договора энергоснабжения осуществляется ГК РФ, ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в РФ», ФЗ «Об электроэнергетике», ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», ФЗ «О естественных монополиях», кроме этого постановления правительства РФ и указы президента РФ.

Сторонами договора энергоснабжения являются энергоснабжающая организация (юр. Лицо) и абонент.

Существенными условиями договора энергоснабжения помимо предмета договора являются количество и качество энергии, режим потребления энергии, цена, а также условия по обеспечению содержания и безопасной эксплуатации сетей, приборов и оборудования.

Форма заключения данного договора зависят от того, кто выступает в качестве абонента (потребителя).

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (путём совершения конклюдентных действий). Такое подключение осуществляется на основании его заявки. Договор с абонентом – гражданином может быть заключен и в письменной форме, но вступит в силу лишь с момента фактического присоединения к сети. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо или гражданин-предприниматель, то договор заключается в письменной форме.                                                                                                                     

К правам энергоснабжающих организаций следует отнести право требования своевременной и полной оплаты за поставленную энергию; право контролировать приборы учета и другие технические устройства; право давать разрешение абонентам на присоединение к сетям. Для этого снабжающая организация обязана выдать потребителю технические условия на присоединение. В связи с изложенным, заключение договора о снабжении энергетическими ресурсами возможно только при наличии определенных технических условий.

Нарушение энер­госнабжающей организацией условия о качестве дает або­ненту право отказаться от оплаты такой энергии, а также взыс­кать убытки в форме реального ущерба.

Просрочка оплаты энергии абонентом свыше определенного срока дает энергоснабжающей организации право прекратить подачу энергии. Кроме того, возможно взыскание с абонента неус­тойки, размер которой определяется либо соглашением сто­рон (в договорах с участием юридических лиц), либо норма­тивным актом (в договорах энергоснабжения граждан).

Существенной особенностью отношений, связанных со снабжением электрической энергией, является то, что соблюдение требований, предъявляемых к качеству электроэнергии, непосредственно зависит от действий не только энергоснабжающей организации, но и самих потребителей. Нарушение потребителями правил эксплуатации своих электроприемников и режима потребления электроэнергии может привести к снижению качественных показателей электроэнергии, в том числе подаваемой из энергосистемы другим потребителям.

Сторона, действия которой привели к снижению показателей каче­ства электроэнергии (кроме частоты тока), определяется по регистри­рующим приборам потребителя, а при их отсутствии — по актам, составляемым представителями энергоснабжающей организации, пот­ребителя и органа Госэнергонадзора.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при уведомлении об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным ст.523 ГК РФ.

Понятие, общая характеристика, особенности правового регулирования, стороны, существенные и иные условия, форма, права и обязанности, ответственность сторон, особенности заключения, изменения и расторжения договора купли-продажи недвижимости.

По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор купли-продажи недвижимости является консенсуальным, возмездным, двусторонним, взаимным.

Регулируется ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и др.

Стороны – продавец (собственник недвижимости), покупатель.

К числу существенных условий договора продажи недвижимости относятся условия о предмете договора и о цене продаваемой вещи. В качестве иных могут быть предусмотрены условия об ответственности сторон, условие о порядке разрешения споров по договору, условия о конфиденциальности и другие.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ).

Продавец вправе требовать с покупателя оплатить определенную денежную сумму (установленную цену) предмета договора недвижимости. А продавец должен совершить следующую последовательность действий:

1) продавец передает покупателю собственность на основании передаточного акта имущественного или другого документа о передаче (п. 1 ст. 556 ГК РФ)

2) продавец не должен отказываться от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

3) продавец должен возместить покупателю ущерб, вызванный задержкой государственной регистрации (п. 3 ст 551 ГК РФ).;

4) продавец не должен уклоняться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче недвижимого имущества (пункт. 1 ст. 556 ГК РФ).

Покупатель имеет право на:

1) когда передача недвижимости продавцом не соответствует договору продажи недвижимости по качеству, может по своему усмотрению потребовать от продавца следующее - пропорционального снижения стоимости, бесплатного устранения недостатков недвижимого имущества, компенсацию своих расходы (статья 557, пункт 1 ст. 475 ГК РФ.);

2) если значительно нарушены требования по качеству недвижимого имущества, может отказаться от договора купли - продажи недвижимого имущества и требовать возвращения той суммы, которая была уплачена в пользу имущества.

3) если продавец отказывается от государственной регистрации перехода права собственности, от государственной регистрации договора купли продажи недвижимости, имеет право в порядке судопроизводства предъявить исковые требования по возмещению убытков, вызванных задержкой государственной регистрации (пункт. 3 ст. 551 ГК РФ).

Обязанности покупателя:

1) покупатель в обязательном порядке оплачивает обговоренную сумму денежных средств (установленную цену) недвижимого имущества, в срок, указанный в договоре;

2) покупатель обязан не уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности

3) покупатель обязан не уклоняться от подписания передаточного акта по договору купли-продажи недвижимого имущества (или другой документ о передаче недвижимости).

4) покупатель обязан возмещать Продавцу убытки, связанные с задержкой в государственной регистрации договора купли - продажи недвижимого имущества (пункт. 3 ст. 551 ГК РФ).

Отказ от исполнения договора купли-продажи недвижимости в одностороннем порядке без обращения в суд законодательством не предусмотрен.

Речь может идти по общему правилу только о расторжении договора по двустороннему соглашению либо по инициативе одной из сторон в одностороннем порядке путем обращения в суд. При этом исключение составляют случаи, когда стороны установили возможность одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично в соглашении сторон (п. 3 статьи 450 ГК).

Понятие, общая характеристика, особенности правового регулирования, стороны, существенные и иные условия, форма, права и обязанности, ответственность сторон, особенности заключения договора дарения.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмедно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственности либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения может быть как консенсуальным, так и реальным, односторонне-обязывающим, безвозмездным.

Договор дарения регулируется нормами ГК РФ, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях», ФЗ «Об оружии», ФЗ «О музейном фонде РФ и музеях РФ».

Стороны – даритель, одаряемый.

Существенным условием договора дарения является:

Предмет договора дарения: вещи, имущественные права (требования) в отношении дарителя или третьих лиц, а также освобождение от имущественных обязанностей перед дарителем или третьим лицом. Условия договора дарения о даре должны быть конкретизированы и подробно описаны в содержании договора.

Дополнительные условия договора дарения:

Срок договора дарения. Если срок передачи дара в содержании договора дарения не указан, то это означает, что договор дарения является реальным.

Передача права собственности на дар к наследникам одаряемого. Право одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п.1 ст.581 ГК РФ).

Передача обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам. Обязанность дарителя, обещавшего дарение, переходит к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено условиями договора дарения (п.2 ст.581 ГК РФ).

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, если цена дара не превышает 3 тысяч рублей и даритель физическое лицо. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей, договор содержит обещание дарения в будущем.

К правам дарителя относятся:

отказ от дарения, если после заключения такого договора изменилось семейное или материальное положение либо состояние здоровья на столько, что дарение при сложившихся обстоятельствах может привести к значительному ухудшению его жизни;

требование возмещения ущерба, который может быть причинен дарителю отказом одаряемого от принятия подарка;

отмена дарения при наличии определенных обстоятельств.

Отмена дарения происходит лишь в случае:

если одаряемым было совершено покушение на жизнь и здоровье или имело место умышленное причинение телесных повреждений дарителю либо его близким родственникам;

если одаряемый будет обращаться с подаренной вещью, которая для дарителя имеет большую нематериальную ценность, таким образом, что возникнет угроза ее утраты;

в случае смерти одаряемого раньше дарителя. Однако такое право у него появляется лишь в том случае, если стороны указали это условие в самом договоре дарения в момент его заключения;

если имущество, которое было пожертвовано, используется не в том назначении, в котором было указано жертвователем.

Права одаряемого:

он может в любой момент до передачи ему подарка отказаться от его принятия;

требовать от дарителя возмещение вреда, который был причинен жизни, здоровью или имуществу одаряемого из-за недостатков подарка, в том случае, если эти недостатки существовали еще до передачи ее, а даритель знал о них, но не сообщил об этом.

Обязанности дарителя:

Передать дар по договору.

Сообщить одаряемому о имеющихся недостатках даримой им вещи.

Взять на себя расходы, связанные с передачей дара (оплата государственной пошлины, услуг юриста и т.д.).

Обязанности одаряемого:

Пользоваться определенным образом с подарком, который представляет для дарителя большую ценность неимущественного характера.

Вернуть подарок, в том случае, если договор был отмен и вещь сохранилась на момент отмены сделки.

Ответственность за убытки, причинен­ные дарителю отказом одаряемого от принятия дара, ограничена возмещением реального ущерба, если к тому же соответствующий договор дарения был заключен в письменной форме (п. 3 ст. 573 ГК).

Даритель отвечает за недостатки вещи, если они возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и если даритель знал о них, но не предупредил одаряемого (ст. 580 ГК). Таким образом, ответственность строится на началах вины.

Недостатки вещи по смыслу ст. 580 ГК охватывают наряду с соб­ственно физическими недостатками (конструктивными и прочими) и юридические дефекты вещей, например, неизвестные, ранее обремене­ния вещи правами третьих лиц или ущербность титула. И хотя юриди­ческие дефекты вещи обычно не могут причинить вреда жизни или здоровью одаряемого, их негативное влияние на имущественную сферу может быть ощутимо.