Примеры расчета стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели

Рекомендуемые поправочные коэффициенты, применяемые при определении стоимости работ по подготовке проектной документации, разрабатываемой в форме информационной модели

Таблица 2

№ п.п.	Характеристика предприятия, здания, сооружения или вида работ	Поправочные коэффициенты, применяемые к разделам ПЗУ, АР, КР, ИОС (ЭО, ВС, ВО, СС, ГС, ТХ), ПОС, СМ проектной документации и соответствующим комплектам рабочей документации
1	2	3
	Жилые дома
1	Крупнопанельный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)	1,18
2	Монолитный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)	1,18
3	Сборно-монолитный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)	1,18
4	Кирпичный многоквартирный дом (многоэтажный, среднеэтажный)	1,14
5	Малоэтажный многоквартирный дом	1,19
	Объекты общего и профессионального образования
6	Здание школы полносборное	1,18
7	Здание школы монолитно-каркасное	1,18
8	Здание блока начальных классов полносборное, здание блока-пристройки к существующему зданию общеобразовательной организации полносборное	1,22
9	Здание дошкольной образовательной организации полносборное	1,17
10	Здание дошкольной образовательной организации монолитное	1,17
11	Здание организации среднего профессионального образования	1,16
12	Здание лицея, здание гимназии	1,15
	Административно-деловые объекты
13	Офисное здание	1,15
14	Здание органов местного самоуправления	1,17
15	Банк	1,22
	Культурно-просветительные объекты
16	Библиотека массовая, универсальная	1,20
17	Библиотека специализированная	1,18
18	Музей	1,17
19	Клуб (досуговый, по интересам)	1,24
20	Кинотеатр	1,18
21	Киноконцертный зал	1,15
22	Театр городской драматический, музыкально-драматический	1,16
	Объекты торговли
23	Торговый центр	1,22
24	Универсам, магазин продовольственный с широким ассортиментом товаров	1,20
25	Магазин продовольственных товаров повседневного спроса	1,19
26	Булочная-кондитерская с пекарней малой мощности, магазином и кафе	1,24
27	Универсам, магазин непродовольственных товаров широкого ассортимента	1,19
28	Специализированный магазин непродовольственных товаров	1,18
29	Аптека, оптика	1,19
30	Рынок крытый	1,16
	Объекты общественного питания
31	Базовое предприятие общественного питания для снабжения школьных столовых	1,18
32	Столовая	1,23
33	Кафе общего типа	1,24
34	Кафе быстрого обслуживания	1,14
35	Бар	1,09
36	Ресторан	1,23
	Объекты предоставления услуг размещения для краткосрочного проживания
37	Гостиница 5-звездочная	1,15
38	Гостиница 4-звездочная	1,14
39	Гостиница 3-звездочная	1,14
	Спортивно-рекреационные объекты
40	Крытый каток с искусственным льдом	1,13
41	Плавательный бассейн крытый	1,13
42	Физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) каркасный, каркасно-монолитный, кирпичный	1,17
43	Универсальное спортивное сооружение	1,06
44	Спортивный зал	1,14
	Лечебно-оздоровительные объекты
45	Поликлиника	1,19
46	Стоматологическая поликлиника	1,17
47	Станция скорой медицинской помощи	1,19
48	Терапевтический корпус	1,17
49	Патологоанатомический корпус	1,17
50	Хирургический корпус	1,19
51	Психоневрологический корпус	1,18
52	Наркологический корпус	1,20
53	Кардиологический корпус	1,18
54	Онкологический корпус	1,19
55	Инфекционный корпус(буксированный)	1,20
56	Диспансер со стационаром	1,18
57	Родильный дом	1,19
58	Хоспис	1,17
59	Санпропускник	1,20
	Многофункциональные здания и комплексы
60	Многофункциональный торгово-развлекательный и обслуживающий комплекс (торговые площади, складские помещения, служебные и обслуживающие помещения, многозальный кинотеатр, бассейн, боулинг, тренажерный зал, буфет-бар, ресторан, наземно-подземная автостоянка)	1,17
61	Многофункциональный культурно-общественный комплекс (культурно-общественная зона, спортивно-оздоровительный центр, ресторан, подземная стоянка)	1,13
62	Офисно-торговый комплекс с рестораном и подземной автостоянкой	1,12
	Гаражи, паркинги, стоянки
63	Надземный гараж-стоянка открытого типа, многоуровневый	1,24
64	Надземный гараж-стоянка закрытого типа, неотапливаемый, многоуровневый	1,20
65	Надземный гараж-стоянка закрытого типа, отапливаемый, многоуровневый	1,15
66	Подземный гараж-стоянка, неотапливаемый	1,06
67	Подземный гараж-стоянка, отапливаемый	1,10
68	Гараж подземный сооружение типа А	1,07
69	Плоскостная стоянка для закрытого (в отдельных боксах или тентах) хранения автомобилей	1,16
70	Плоскостная стоянка для открытого хранения автомобилей	1,10
71	Механизированная стоянка типа «этажерка» наземная, неотапливаемая, закрытая	1,23

 

Примечания к таблице 2.

1. Относительная стоимость разработки указанных в таблице разделов определяется в соответствии с таблицами относительной стоимости разработки разделов проектной и рабочей документации, приведенных в СБЦ на проектные работы.

2. Относительная стоимость разработки раздела «Проект организации строительства» на стадии разработки рабочей документации для строительства объектов непроизводственного назначения, разработанной в форме информационной модели, определяется дополнительно по данным о величине относительной стоимости разработки раздела «Проект организации строительства», установленным в таблицах относительной стоимости разработки разделов проектной документации, приведенных в СБЦ на проектные работы.

3. Для сопоставимых видов (типов, категорий) объектов проектирования в случае отсутствия в настоящей таблице коэффициентов, учитывающих разработку проектной и рабочей документации в форме информационной модели, допускается использование соответствующих Поправочных коэффициентов, приведенных в настоящей таблице.

 

Приложение № 2

к Методике определения стоимости работ по подготовке проектной документации, разрабатываемой в форме информационной модели

от «___» ________201 г. № ______

 

 

Рекомендуемое распределение относительной стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели, по разделам проектной
и рабочей документации (%)

 

 

Таблица 3

Вид документации	ПЗУ	АР	КР	ИОС						ПОС	СМ
				ЭО	ВС	ВО	ОВ	СС	ТХ
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Проектная документация	7,9	22,1	26,4	5,8	4,0	3,7	7,2	2,2	9,9	4,7	6,1
Рабочая документация	7,5	24,2	28,5	5,3	3,6	3,1	6,2	1,8	9,9	4,1	5,8

 

Приложение № 3

к Методике определения стоимости работ по подготовке проектной документации, разрабатываемой в форме информационной модели

от «___» ________201 г. № ______

 

 

Примеры расчета стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели

Пример 1.

Необходимо определить стоимость подготовки проектной и рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели, для строительства здания школы монолитно-каркасного площадью 4 500 м2.

1. Для расчета стоимости подготовки проектной документации, разрабатываемой в форме информационной модели, по таблице 41 «Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов проектной документации (в процентах от базовой цены)» Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Объекты жилищно-гражданского строительства», утвержденного приказом Минрегиона России от 28.05.2010 № 260 (далее – СБЦ «Объекты жилищно-гражданского строительства»), определяется сумма долей относительных стоимостей разделов ПЗУ, АР, КР, ИОС (ЭО, ВС, ВО, ОВ, СС, ГС, ТХ), ПОС СМ проектной документации и сумма долей относительных стоимостей разделов «Пояснительная записка», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов», «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» проектной документации:

 

Д_ИМп = (столбец 2 + столбец 3 + столбец 4 + столбец 5 + столбец 6 + столбец 11) = (0,04 + 0,14 + 0,15 + 0,37 + 0,06 + 0,07) = 0,83

 

Д_РТГп = (столбец 1 + столбец 8 + столбец 9 + столбец 10) = (0,02 + 0,07 + 0,06 + 0,02) = 0,17

где

Д_ИМп − сумма долей относительных стоимостей разделов ПЗУ, АР, КР, ИОС, ПОС, СМ проектной документации;

Д_РТГп − сумма долей относительных стоимостей разделов «Пояснительная записка», «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» проектной документации.

 

 

2. Стоимость подготовки проектной документации, разрабатываемой в форме информационной модели, определяется по формуле предусмотренной пунктом 4 Методики, на основании пункта 3 таблицы 12 «Здания дошкольных учреждений, учебных заведений» СБЦ «Объекты жилищно-гражданского строительства» с учетом Поправочного коэффициента, приведенного в пункте 7 таблицы 2 приложения № 1 к Методике и соответствующей доли распределения стоимости работ по видам разрабатываемой документации, приведенного в таблице 1 Методики:

 

С_ИМп = С_ЦИМп × К_ИМ + С_РТГп  = [(a + b × Х) × (Д_ИМп × К_ИМ + Д_РТГп)] × К_П × К_изм = [(452 020 + 150 × 4 500) × (0,83 × 1,18 + 0,17)] × 0,6 × 4,15 = 3 225 538 рублей

где

С_ИМп − стоимость подготовки проектной документации, разрабатываемой в форме информационной модели, в рублях;

a; b − параметры цены, приведенные в пункте 3 таблицы 12 «Здания дошкольных учреждений, учебных заведений» СБЦ «Объекты жилищно-гражданского строительства», в рублях;

Х − величина натурального показателя объекта, 4 500 м²;

К_ИМ − Поправочный коэффициент, приведенный в пункте 7 таблицы 2 приложения № 1 к Методике;

К_П − доля стоимости работ по подготовке проектной документации, приведенная в таблице 1 Методики, %;

К_изм − индекс изменения сметной стоимости проектных работ к справочникам базовых цен на проектные работы на II квартал 2019.

3. Для расчета стоимости подготовки рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели, по таблице 42 «Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов рабочей документации (в процентах от базовой цены)» СБЦ «Объекты жилищно-гражданского строительства»), определяется сумма долей относительных стоимостей разработки комплектов чертежей рабочей документации соответствующих разделам ПЗУ, АР, КР, ИОС проектной документации, доли относительной стоимости сметной документации и дополнительно в соответствии с примечанием 2 к таблице 2 Приложения № 1 к Методике доли относительной стоимости разработки раздела ПОС на этапе разработки рабочей документации. При этом в соответствии с пунктом 1.8 Методических указаний по применению справочников базовых цен относительная стоимость разделов «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» при определении стоимости подготовки рабочей документации из расчета не исключается:

 

Д_ИМрд = (столбец 2 + столбец 3 + столбец 4 + столбец 5 + столбец 9 +
столбец 10 + столбец 11 + столбец 6 таблицы № 41) = (0,01 + 0,22 + 0,27 + 0,34 + 0,04 + 0,03 + 0,09 + 0,06) = 1,06

где

Д_ИМрд − сумма долей относительных стоимостей разработки комплектов чертежей рабочей документации соответствующих разделам ПЗУ, АР, КР, ИОС проектной документации, доли относительной стоимости сметной документации и доли относительной стоимости разработки раздела ПОС на этапе разработки рабочей документации.

4. Стоимость подготовки рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели, определяется по формуле предусмотренной пунктом 4 Методики, на основании пункта 3 таблицы 12 «Здания дошкольных учреждений, учебных заведений» СБЦ «Объекты жилищно-гражданского строительства» с учетом Поправочного коэффициента, приведенного в пункте 7 таблицы 2 приложения № 1 к Методике и соответствующей доли распределения стоимости работ по видам разрабатываемой документации, приведенного в таблице 1 Методики:

 

С_ИМрд = С_ЦИМрд × К_ИМ   = (a + b × Х) × Д_ИМрд × К_ИМ × К_РД × К_изм = (452 020 + 150 × 4 500) × 1,06 × 1,18 × 0,4 × 4,15 = 2 340 063 рубля 

где

С_ИМрд − стоимость подготовки рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели, в рублях;

К_РД − доля стоимости работ по подготовке рабочей документации, приведенная в таблице 1 Методики, %.

5. Стоимость работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства здания школы монолитно-каркасного, разрабатываемой в форме информационной модели, определяется суммированием соответствующих стоимостей работ по подготовке проектной и рабочей документации:

 

С_ИМ = С_ИМп + С_ИМрд = 3 225 538 + 2 340 063 = 5 565 601 рубль

 

 

Пример 2.

Необходимо определить стоимость подготовки проектной и рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели, для строительства подземного гаража-стоянки отапливаемого, площадью 5 000 м2.

1. Для расчета стоимости подготовки проектной документации, разрабатываемой в форме информационной модели, по таблице относительной стоимости разработки проектной документации к таблице 1 «Предприятия автомобильного транспорта» Справочника базовых цен на проектные работы для строительства «Предприятия автомобильного транспорта», утвержденного письмом Росстроя от 12.01.2006 № СК-31/02 (далее – СБЦ «Предприятия автомобильного транспорта»), определяется сумма долей относительных стоимостей разделов ПЗУ, АР, КР, ИОС (ЭО, ВС, ВО, СС, ОВ, ТХ), ПОС, СМ проектной документации и сумма долей относительных стоимостей разделов «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», «Иная документация» проектной документации:

 

Д_ИМп = (столбец 3 + столбец 4 + столбец 5 + столбец 6 + столбец 7 +
столбец 8 + столбец 9 + столбец 11 + столбец 12 + столбец 15 + столбец 16) =
(0,097 + 0,263 + 0,11 + 0,089 + 0,09 + 0,007 + 0,014 + 0,05 + 0,05 + 0,04 + 0,06) = 0,87

Д_РТГп = (столбец 10 + столбец 13 + столбец 14) = (0,08 + 0,04 + 0,01) = 0,13

где

Д_ИМп − сумма долей относительных стоимостей разделов ПЗУ, АР, КР, ИОС (ЭО, ВС, ВО, ОВ, СС, ТХ), ПОС, СМ проектной документации;

Д_РТГп − сумма долей относительных стоимостей разделов «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», «Иная документация» проектной документации.

2. Стоимость подготовки проектной документации, разрабатываемой в форме информационной модели, определяется по формуле предусмотренной пунктом 4 Методики, на основании пункта 42 таблицы 1 «Предприятия автомобильного транспорта» СБЦ «Предприятия автомобильного транспорта» с учетом Поправочного коэффициента, приведенного в пункте 67 таблицы 2 приложения № 1 к Методике и соответствующей доли распределения стоимости работ по видам разрабатываемой документации, приведенного в таблице 1 Методики:

 

С_ИМп = С_ЦИМп × К_ИМ + С_РТГп  = [(a + b × Х) × (Д_ИМп × К_ИМ + Д_РТГп)] × К_П × К_изм = [(528 000 + 324 × 5 000) × (0,87 × 1,10 + 0,13)] × 0,6 × 4,15 = 5 813 841 рубль

где

С_ИМп − стоимость подготовки проектной документации, разрабатываемой в форме информационной модели, в рублях;

a; b − параметры цены, приведенные в пункте 42 таблицы 1 «Предприятия автомобильного транспорта» СБЦ «Предприятия автомобильного транспорта», в рублях;

Х − величина натурального показателя объекта, 5 000 м²;

К_ИМ − Поправочный коэффициент, приведенный в пункте 67 таблицы 2 приложения № 1 к Методике;

К_П − доля стоимости работ по подготовке проектной документации, приведенная в таблице 1 Методики, %;

К_изм − индекс изменения сметной стоимости проектных работ к справочникам базовых цен на проектные работы на II квартал 2019.

3. Для расчета стоимости подготовки рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели, по таблице относительной стоимости разработки проектной документации к таблице 1 «Предприятия автомобильного транспорта» СБЦ «Предприятия автомобильного транспорта», определяется сумма долей относительных стоимостей разработки комплектов чертежей рабочей документации соответствующих разделам ПЗУ, АР, КР, ИОС проектной документации, доли относительной стоимости сметной документации и дополнительно в соответствии с примечанием 2 к таблице 2 Приложения № 1 к Методике доли относительной стоимости разработки раздела ПОС на этапе разработки рабочей документации:

 

Д_ИМрд = (столбец 3 + столбец 4 + столбец 5 + столбец 6 + столбец 7 +
столбец 8 + столбец 9 + столбец 11 + столбец 12 + столбец 15 + столбец 16) =
(0,046 + 0,30 + 0,115 + 0,10 + 0,14 + 0,08 + 0,014 + 0,10 + 0,07 + 0,06 + 0,061) = 1,014

где

Д_ИМрд − сумма долей относительных стоимостей разработки комплектов чертежей рабочей документации соответствующих разделам ПЗУ, АР, КР, ИОС (ЭО, ВС, ВО, ОВ, СС, ТХ) проектной документации, доли относительной стоимости сметной документации и доли относительной стоимости разработки раздела ПОС на этапе разработки рабочей документации.

4. Стоимость подготовки рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели, определяется по формуле предусмотренной пунктом 4 Методики, на основании пункта 42 таблицы 1 «Предприятия автомобильного транспорта» СБЦ «Предприятия автомобильного транспорта» с учетом Поправочного коэффициента, приведенного в пункте 67 таблицы 2 приложения № 1 к Методике и соответствующей доли распределения стоимости работ по видам разрабатываемой документации, приведенного в таблице 1 Методики:

 

С_ИМрд = С_ЦИМрд × К_ИМ   = (a + b × Х) × Д_ИМрд × К_ИМ × К_РД × К_изм = (528 000 + 324 × 5 000) + 1,014 × 1,10 × 0,4 × 4,15 = 3 977 160 рублей

где

С_ИМрд − стоимость подготовки рабочей документации, разрабатываемой в форме информационной модели, в рублях;

К_РД − доля стоимости работ по подготовке рабочей документации, приведенная в таблице 1 Методики, %.

5. Стоимость работ по подготовке проектной и рабочей документации для строительства подземного гаража-стоянки отапливаемого, разрабатываемой в форме информационной модели, определяется суммированием соответствующих стоимостей работ по подготовке проектной и рабочей документации:

 

С_ИМ = С_ИМп + С_ИМрд = 5 813 841 + 3 977 160 = 9 791 001 рубль