Порядок, особенности и проблемы защиты жилищных прав и интересов граждан.
Оглавление
Введение 3
Глава 1. Содержание и виды жилищных прав граждан 5
Глава 2. Порядок, особенности и проблемы защиты жилищных прав и интересов граждан 7
2.1 Вопрос совместного проживания граждан 7 2.2 Порядок реализации и особенности защиты жилищных прав граждан в процессе приватизации 9 2.3 Вопросы защиты жилищных прав на жилье в ЖСК. 13 2.4 Индивидуальное жилищное строительство и права граждан 14
Глава 3. Реализация военнослужащими, лицами уволенными в запас 16 и членами их семей прав на жилье, особенности его защиты
Заключение 19
Библиография 20
Список сокращений 21
Приложения 1-2 22
Введение Законодательство, регулирующее рынок недвижимости далеко от идеальности. С развитием рыночных отношений, жилищная проблема переросла в одну из самых глобальных на сегодняшний день. Факторами, определяющими актуальность данной проблемы являются: -развал экономики, снижение уровня жизни граждан, преступные посягательства на жилищные права граждан. -появление категорий граждан, которые особо нуждаются в защите своих жилищных прав (беженцы, переселенцы). -Ограниченные возможности для населения в защите своих жилищных прав. -Злоупотребления чиновников правовой неинформированностью населения, низкий уровень правовой культуры.0 -Разобщенность и противоречивость жилищного законодательства. В данной работе будут подвергнуты разбору следующие вопросы: понятие и содержание жилищных прав и интересов граждан; правовые основы защиты жилищных прав и интересов граждан; порядок и особенности защиты жилищных прав граждан; особенности правовой защиты жилищных прав и интересов военнослужащих, лиц, уволенных в запас и членов их семей; особенности правовой защиты жилищных прав и интересов граждан в судебно-правовом порядке. При написании своей работы особое внимание уделяю нормативным актам, регулирующим жилищные правоотношения. Использую материалы периодической печати, научную литературу, учебную литературу, преимущественно последних лет. В основном работы русских правоведов: Лазарева Л.И., Толстого Ю.К., Салтановой С.А. Право граждан на жилище предполагает юридическую возможность пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий. На практике применение этого права далеко от реализации, вследствие чего обратимся к вопросам защиты жилищных прав и интересов граждан.
Содержание и виды жилищных прав граждан Согласно ст2 Закона “ Об основах федеральной жилищной политики”, граждане имеют право на жилище. Это право обеспечивается путем предоставления жилья в домах государственного, муниципального жилищного фонда. На условиях договора найма, аренды, либо путем приобретения жилья в частную собственность. Государство оказывает помощь в приобретении, строительстве жилья путем предоставления субсидий, используя систему компенсаций и льгот по оплате, содержанию, ремонту жилья. Жилищные права закрепляет в настоящее время и конституция ст.40 КРФ: -каждый имеет право на жилье; -никто не может быть произвольно лишен жилья; -малоимущие, нуждающиеся в жилище вправе получить его бесплатно либо за доступную плату. В соответствии со ст10ЖК РФ граждане имеют право: -получить в установленном законом порядке жилое помещение по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда; -приобрести жилое помещение через жилищные и жилищно-строительные организации; -приобрести в частную собственность жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов; -построить индивидуальное жилое помещение. В ст28-32 ЖК РФ закреплены основания, порядок, особенности реализации прав граждан на жилье. Прежде чем раскрыть их содержание, необходимо уточнить, что их соблюдение в настоящее время крайне затруднено. Но, они не отменены и дают возможность добиваться реализации, обращаясь в различные инстанции, вплоть до Конституционного Суда России. Право на получение жилья имеют те граждане, которые: -обеспечены жильем ниже установленных норм (менее 12кв.м); -проживают в жилом помещении, не отвечающем установленным требованиям санитарии, техническим требованиям; -имеют в составе семьи больных, страдающих тяжелыми формами хронических заболеваний; -проживают в смежных неизолированных комнатах и не связаны семейными отношениями; -проживают в общежитиях. Законодательство возлагает на государственные органы обязанности по организации учета жилищного фонда, распределение и предоставление жилья. Создание условий для найма, аренды, кредитной поддержки для приобретения гражданами жилья. Организация жилищного строительства за счет государства, создание условий для безаварийной деятельности жилищной инфраструктуры. Проанализированные статьи законодательства в части жилищных прав и интересов граждан позволяют подвести итог: -жилищное законодательство постоянно изменяется и совершенствуется; -жилищная политика государства, еще не направлена на удовлетворение нужд и потребностей граждан; -большинство провозглашенных прав остаются только на бумаге; Общим выводом выступает изменение социальной политики государства, наступление на права граждан в различных сферах, в том числе и жилищной. И как следствие, потребность в защите жилищных прав граждан все более возрастает.№
Журавлев В.Ф. Социально-правовая защита жилищных прав граждан. М.,1996г. Порядок, особенности и проблемы защиты жилищных прав и интересов граждан. Рассмотренные выше содержание и виды жилищных прав участников жилищных правоотношений позволяют утверждать, что в настоящее время в России сложнее и важнее проблемы, чем приобретение жилья для абсолютного большинства граждан нет. Подтверждением тому служит значительная разница между провозглашенным КРФ в ст.40 правом каждого на жилище и возможностью даже “малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище “ получить его бесплатно или “за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами”. Более того, перекладывание забот по содержанию жилого фонда на население приведет к тому, что многие вынуждены, будут ухудшать свои жилищные условия, а затем довольствоваться социальным жильем. Единственный путь к сохранению жилья – защита жилищных прав граждан.
Популярное: Генезис конфликтологии как науки в древней Греции: Для уяснения предыстории конфликтологии существенное значение имеет обращение к античной... Как построить свою речь (словесное оформление):
При подготовке публичного выступления перед оратором возникает вопрос, как лучше словесно оформить свою... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (207)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |