В). Формулировка задачи:

СОЦИАЛЬНО-ДЕМОГРАФИЧЕСКИЕ ОБОСНОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ

Состав пояснительной записки

 1. ЦЕЛЕПОЛОГАЮЩАЯ ЧАСТЬ:

А). Постановка проблемы:

Б). Формулировка цели:

В). Формулировка задачи:

Г). Формулировка ожидаемых результатов работы:

2. АНАЛИЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СИТУАЦИИ:

А). Социально-экономические условия: наличие промышленности, транспортных коридоров и инфраструктуры; связанность территорий

Б). Демографические условия: численность населения; миграционные процессы; возрастной состав населения; однородность населения; уровень образования и задействование населения в научно-исследовательских проектах

Г). Современное состояние и динамика развития территорий (схема функционального развития): наличие  исторического и городской центров; зеленых зон; качество застройки и наличие историко-культурного наследия;

Д). Сведения о разработанных ранее документах: (генеральные планы города за последние 10-15 лет; стратегии развития города; проекты планировки территории )

3. ВЫВОД ПО СУЩЕСТВУЮЩЕЙ СИТУАЦИИ:

Пример комплексного анализа перспектив и проблем развития города

Сильные стороны	Слабые стороны
1. Выгодное географическое положение на пересечении железнодорожных магистралей̆ и автодорог; 2. Наличие крупных и стабильно работающих промышленных предприятий; 3. Благоприятная демографическая структура - преобладает экономически активное население; 4. Высокий̆ уровень заработной̆ платы и бюджетной̆ обеспеченности, характерный для промышленных городов; 5. Наличие свободных трудовых ресурсов – источник обеспечения потребности вновь создаваемых производств в рабочей̆ силе; 6. Наличие специальных учебных заведений по подготовке специалистов в области промышленности, строительства и бюджетной̆ сферы; 7. Достаточная обеспеченность библиотеками, объектами торговли, спорта и культуры; 8. Непосредственная близость к развитым сельскохозяйственным районам – производителям зерновых и овощных культур, мяса и молока; 9. Высокая инвестиционная активность в сфере развития жилой̆ и торговой̆ недвижимости; 10. Богатое культурно-историческое наследие.	1. Значительная удаленность от крупных городов Сибири; 2. высокий̆ физический̆ и моральный̆ износ основных фондов в промышленности и жилищно- коммунальном хозяйстве; 3. высокий̆ износ инженерной̆ и транспортной̆ инфраструктуры; 4. Низкая доля производств глубокой̆ переработки продукции; 5. Недостаточный̆ уровень развития инновационного предпринимательства; 6. Снижение численности населения вследствие миграционного оттока населения; 7. Общая структурная диспропорция спроса и предложения на рынке труда, несоответствие требований работодателей̆ имеющейся квалификации граждан, нарастание дефицита квалифицированных кадров, в первую очередь – рабочих и инженерных специальностей̆; 8. Дефицит (старение) кадрового потенциала; 9. Слабый̆ уровень сохранности и благоустройства объектов культурного наследия.
Возможности	Угрозы
1. Благоприятные макроэкономические условия для развития ключевых отраслей̆ промышленности города; 2. Использование выгодного	1. Ежегодное снижение численности населения вследствие естественной убыли и миграционного оттока населения; 2. Повышенные выбросы загрязняющих веществ в атмосферный̆ воздух; 3. высокий̆ уровень заболеваемости социально-значимыми болезнями; 4. Дефицит финансовых ресурсов на реализацию мероприятий по развитию и благоустройству территории.
географического положения в развитии города как центра обслуживания системы расселения; 3. Использование богатого природно- ресурсного потенциала: наличие собственных щебня, песка, глины обеспечивают базу для производства строительных материалов; 4. Привлечение дополнительных источников сырья из близлежащих районов для развития производства, в первую очередь, пищевой̆ промышленности; 5. Участие в федеральных и региональных программах и проектах; 6. Использование незадействованных производственных площадок и мощностей̆ на территории города;

4. ПРОЕКТ. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ:

А). Демографическое  развитие: увеличение числа активного населения через 5-10 лет; Миграционный приток населения за счет нового квалифицированного персонала (туризма); предполагаемый спрос на жилье составит ____ тыс. кв.м.

Б). Развитие транспорта (схема): внутригородской транспорт; внешний транспорт; альтернативный  транспорт

В). Развитие качества среды (или схема или таблица): развитие городских улиц; развитие городских парков; развитие дворов; развитие общественных центров; развитие общественных пространств; развитие социальной инфраструктуры

Г). Реконструкция и комплексное благоустройство застроенных территорий: кварталы дореволюционной застройки; преобразование центра города; кварталы застройки 1950х г; микрорайоны 1980х г; кварталы индивидуальной застройки и проч.

Д). Развитие общественных пространств (схема):

- «Якорные точки» социальной активности ‒ это места притяжения людей, в роли которых обычно выступают входы и выходы из здания, остановки транспорта, достопримечательности, знаковые объекты, элементы инженерной инфраструктуры. Якорные точки становятся узловыми точками пешеходного движения, вокруг которых образуются ядра социальной активности.

- «Маршруты» ‒ это линии движения, связывающие «якорные точки». Точки начала маршрутов также называют «фокусы», «порталы», «шлюзы». Маршруты идут по «направлениям» и образуют линейные, сетевые, облачные структуры.

- «Узлы» ‒ это места пересечения «маршрутов». Узлы становятся вторичными ядрами активности, или якорными точками.

Е). Новые объекты социально-бытового обслуживания (если есть необходимость) :

Объекты соц.обслуживания рассчитываются по табл. «Д» (приложение к СП 42 «Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков»)

 http://sniprf.ru/sp42-13330-2016#p007

 

Список литературы:

1. Программа социально-экономического развития муниципального образования «Город Кимры Тверской области».

2. План стратегического развития города Коврова до 2035 г.

3. Стратегия социально-экономического развития Москвы на период до 2025 года.

4. Крашенинников А. В. МАКРО-пространства городской среды

5. Крашенинников А. В. Социально-пространственная структура пешеходного пространства

6. Крашенинников А., В,. МЕЗО-пространства городской среды

Примеры схем

	Схема организации «зеленых» пешеходных коридоров
	Схема состояния застройки
	Схемы якорных точек