Предложения по перераспределению земель КФХ «МАМАЕВКА»

 Крестьянское (фермерское) хозяйство (далее также - фермерское хозяйство) представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

КФХ «Мамаевка» осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, к  предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа правовых отношений.

Для крестьянского хозяйства КФХ «Мамаевка», выбран отдельный полей севооборотов.

Экспликация земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства приведена в таблице 3.

Таблица 3.  Экспликация земельного участка КФХ «Мамаевка» Иглинского района. 

Необходимость аренды дополнительной площади и ее размер обусловлены следующими причинами: размер земельного участка, переданного крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность не обеспечивает рентабельное ведение хозяйства, возделывания кормовых и технических культур.

3. Обоснование бизнес – плана КФХ «Мамаевка»

Бизнес-план это документ, который описывает все основные аспекты будущего коммерческого предприятия, анализирует все проблемы, с которыми оно может столкнуться, а также определяет способы их решения. Правильно составленный бизнес – план в конечном счете отвечает на вопрос, стоит ли вообще вкладывать деньги в это дело и принесет ли оно доходы, которые окупят все затраты сил и средств. Вместе с тем это постоянно действующий документ, в который вносят изменения и дополнения, связанные с переменами как внутри предприятия, так и во внешней экономической среде. Особенностью бизнес-плана как стратегического документа является его сбалансированность по постановке задач с реальными финансовыми возможностями предприятия. Такой план позволяет решать целый ряд важных задач: - обоснование экономической целесообразности направлений развития предприятия;- расчет ожидаемых финансовых результатов деятельности (в первую очередь объемов продаж и доходов на капитал); - определение источников финансирования выбранной стратегии, то есть способов привлечения финансовых ресурсов.

 Крестьянское хозяйство «Мамаевка» было зарегистрировано в 2007 г. в ка­честве индивидуального предприятия без образования юридического лица. Хо­зяйству предоставлено в собственность бесплатно 36,05 га пашни в одном компакт­ном массиве. Расположено в РФ республике Башкортостан Иглинского района в СПК «Алаторский».

Раз­местили крестьянское хозяйство "МАМАЕВКА" вблизи с.Алаторка микрорайона Караганка. Границы крестьянского хозяйства совместили с существую­щими границами рабочих участков, тем самым мы сохраним существую­щую организационно-производственную структуру хозяйства и снизим капитальные вложения на строительство дорог, посадку лесонасаждений. Почвы данного крестьянского хозяйства - черноземы выщелоченные, с кадастровой оценкой -32 балла. Картофель и зерновые будут давать больше продукции на данных почвах. Изучив природные условия и совместив границы крестьянского хозяйства с существующими лесными полосами, мы защитим хозяйство от ветровой эрозии, уменьшив потери получаемой продукции. Для скота будем исполь­зовать близлежащие пастбища, расположенные с западной стороны кре­стьянского хозяйства. На данных пастбищах находится водные источники – ручей.

Еще один из положительных факторов такого размещения крестьянского хозяйства - близость к месту жительства членов крестьянской семьи (к с.Алаторка). Пункт переработки и реализации продукции - с.Шакша. На основании подготовительных работ составляют задание на составление проекта образования землепользования крестьянского хозяйства. Задание содержит следующие данные:

состав крестьянской семьи - 5 человек (трудоспособных -4); специализация - производство молока;

объемы производства дополнительных продукций: зерна-114 ц, картофеля-1000 ц, откорм свиней -4ц;

годовой фонд рабочего времени членов крестьянского хозяйства: трудоспособного -2400 чел.-час; пенсионера-1200 чел-час; по хозяйству-10800 чел-час;

норма бесплатной передачи с.-х. угодий в собственность гражданину -7,21 га; средний балл по хозяйству - 25,5 балл.

Также в задание указывают объект проектирования, задачу проектирова­ния, урожайность с.-х. культур, затраты на производство 1 ц

Ежегодно намечается производить для реализации 140 т молока, 7 т мяса круп­ного рогатого скота (в убойной массе), 158 т зерна.

Гарантии успешной реализации производимой продукции - продаваемое молоко будет отличаться высоким содержанием жира и белков. Поэтому в хозяйстве планируется содержать только племенных коров, у которых с повышением удоев повышается и качество молока. Предусмотрены их кормление сбалансированными по общему уровню протеина кормами, правильное содержа­ние и доение. Мясо крупного рогатого cкота планируется продавать после 18-месячного от­корма молодняка до высокой упитанности, то есть в основном первой категории. Также будет реализовываться зерно. Посадку зерна намечается производить только высшего сорта.

Для обеспечения жизнедеятельности хозяйства и осуществления производ­ственного процесса планируется построить комплекс производственных зданий и сооружений, приобрести необходимые сельскохозяйственные машины и оборудо­вание, автотранспорт; построить 850 м профилированных внутрихозяйственных дорог, построить объекты электрифика­ции, водоснабжения, газификации и теплоснабжения, провести благоустройство территории.

Материально-техническое обеспечение и сервисное обслуживание кресть­янского хозяйства будут осуществляться созданными для этих целей в районе и области организациями.

Чистый дисконтированный доход (разность между притоками реальных денег от операционной деятельности и их оттоком в результате осуществления инвести­ционной деятельности) составит 125,63 млн руб.

Срок окупаемости инвестиций 5 лет.