Глава 2.Пример оценки затратным подходом.

В данной главе будет рассматриваться отчет об оценке стоимости работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления (ремонта) поврежденного автомобиля Мицубиси Галант, выполненный компанией “Центр независимой экспертизы и оценки".

План:

1. Определение задания на оценку;

2. Заключение о стоимости работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления (ремонта) поврежденного автомобиля;

3. Процедура оценки;

4. Используемые термины и определения;

5. Сделанные допущения и ограничения;

6. Вид определяемой стоимости объекта и принципы подхода к оценке:

7. Перечень использованных документов при составлении настоящего отчета;

8. Расчет стоимости текущего ремонта автомобиля;

9. Заключение.

 

1. Определение задания на оценку

Заказчик

Оценщик “Центр независимой экспертизы и оценки"

Основание проведения оценки Договор, заключенный между…………………. и“Центр независимой экспертизы и оценки" № 01 от 28.12.2004г.

Объект оценки Стоимость работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых длявосстановления поврежденного автомобиля марки Мицубиси Галант, регистрационный знак A123AC. Точное описание указано в акте осмотра, являющимся неотъемлемой частью настоящего Отчета

Цель оценки Оценка ( определение) стоимости работ, услуг, запасных частей ( с учетом их частичного обновления) и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля (специальная стоимость).

Задачи проведения оценки: консультирование Заказчика о стоимости работ, услуг, запасных частей (с учетом их частичного обновления), материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля и использования этих сведений в гражданском делопроизводстве.

Дата заключения договора: 28 Декабря 2009г.

Дата проведения акта осмотра: 04 Января 2010 г.

Дата составления отчета: 06 Января 2010 г.

Дата определения стоимости объекта оценки: 06 Января 2010 г.

Данные о Лицензии: Лицензия №010115 от 15 ноября 2009г., выданную Министерством имущественных отношений РФ, сроком действия Лицензии с15 ноября 2009г. по . 15 ноября 2014г.

Данные о страховании ответственности Полис страхования профессиональной ответственности оценщика № г10-2005804/132-09-17 от23.11.2008г. Полис выдан ОАО “РОСНО”.

2.Заключение о стоимости работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления (ремонта) поврежденного автомобиля

Результаты оценки стоимости работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля Составляет: 192129,62 (Сто девяносто две тысячи сто двадцать девять рублей 62 коп

3.Процедура оценки

Работа по оценке стоимость работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля проводилась по следующим основным направлениям:

1. Выезд на объект;

2. Заключение договора с Заказчиком на основании его заявки;

3. Интервьюирование Заказчика и визуальный осмотр и изучение оцениваемых повреждений автомобиля с целью их идентификации. Установлением количественных и качественных характеристик и последующим оформлением Акта осмотра;

4. Изучение и анализ материалов и документов, предоставленных Заказчиком;

5. Выбор метода оценки и осуществление необходимых расчетов;

6. Определение итоговой величины стоимости объекта оценки;

7. Составление отчета об оценке.

4.Используемые термины и определения

Общие понятия:

Объект оценки – имущество, предъявляемое к оценке.

Оценка стоимости ремонта Автомобиля – определение стоимости ремонта автомобиля в соответствии с поставленной целью, процедурой оценки и требованиями этики оценщика.

Оценщик – лицо, обладающее подготовкой, опытом и квалификацией для оценки имущества в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.98 г. и стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности и утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519.

Дата проведения оценки - календарная дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки.

Согласование результата оценки – получение итоговой оценки имущества на основании результатов, полученных с помощью различных методов оценки.

Итоговая величина стоимости объекта оценки – величина стоимости объекта оценки, полученная как итог обоснованного оценщиком обобщения результатов расчетов стоимости объекта оценки, при использовании различных подходов к оценке и методов оценки.

Отчет об оценке – документ, содержащий обоснование мнения Оценщика об итоговой стоимости объекта оценки.

5.Сделанные допущения и ограничения;

Сертификат качества оценки, являющийся частью настоящего Отчета, ограничивается следующими условиями:

1.Оценщик не несет ответственности за юридическое описание права собственности на оцениваемый объект, достоверность которого принимается со слов Заказчика;

2.Мнение Оценщика относительно стоимости объекта действительно только на дату оценки;

3.Оценщик не несет ответственности за дефекты, которые невозможно обнаружить путем применения органолептического метода.

4.Различные величины стоимости, содержащиеся в настоящем Отчете, относятся только к данной оценке и не могут быть использованы вне контекста. Данная оценка действительна только для целей настоящей оценки;

5.Технологический процесс ремонта выполняется ремонтной организацией в полном объеме и с надлежащим качеством согласно технологии завода-изготовителя автомобиля, а также в соответствии с требованиями федеральных законов «О безопасности дорожного движения» и «о защите прав потребителей»;

6.Поскольку объектом оценки является стоимость работ и услуг понятие балансовой стоимости неприменимо.

6.Вид определяемой стоимости объекта и принципы подхода к оценке

На основании договора об оценке понятие рыночной или иной стоимости согласно стандартам оценки не оговаривались, поэтому в настоящем Отчете определялась специальная стоимость.

Причиной отступления от возможности определения рыночной стоимости является договор об оценке.

В настоящем отчете использован затратный подход – совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанный на определении затрат, необходимых для восстановления объекта оценки ( или его частей ) с учетом износа.

Данный подход не применялся, поскольку объектом оценки является оценка стоимости работ и услуг по ремонту автомобиля, которые не могут быть источниками дохода по определению.

Сравнительный подход не применялся, поскольку характер повреждений автомобиля и его последующий восстановительный ремонт, строго индивидуальны, аналоги по их количественным и качественным характеристикам отсутствуют.

Так как подход возможен был только один, то результат ( его итоговая величина ) обобщен в рамках

данного подхода с использованием метода калькулирования затрат. Поскольку по данному виду оцнки стоимости объекта оценки специальных стандартов на дату составления настоящего Отчета не принято.

7.Перечень использованных документов при составлении настоящего отчета

Расчет стоимости ремонта АМТС выполнен в соотверствии с требованиями “Методического Руководства по определению стоимости автотранспортных средств с учетом естественного износа и технического состояния на момент предъявления’’ (РД 37.009.015-98 с изменениями №1,№2,№3, Москва 2001).

Перечень работ по ремонту АМТС соответствует рекомендациям завода-изготовителя.

Нормативная трудоемкость выполнения работ по ремонту АМТС взята из программы DAT(ФРГ).

Стоимость запасных частей и материалов взята по средним ценам, сложившимся в Московском регионе.

Нормативная трудоемкость по замене деталей включает в себя комплексы по снятию/установке.

Детализация данных комплексов предоставляется по запросу суда. Каталожные номера деталей при заказе необходимо уточнять.

Расчет стоимости восстановительного ремонта произведен в соответствии с ФЗ № 40 (ст. 5) и «Правилами обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (п.63)» по средней, для Московского региона, стоимости на ремонтные работы, запчасти и материалы, с учетом износа заменяемых деталей.

8.Расчет стоимости текущего ремонта автомобиля

ЗАКЛЮЧЕНИЕ от 06.01.10

О СТОИМОСТИ РЕМОНТА ТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА

MITSUBISHI GALANT

 

Дата выпуска: 1993 г.

Гос.номер: A123AC

Номер двигателя: 1WE12-TWREYT123

Номер кузова (ШАССИ) SADHFJSD2134128937KLS

Идентификационный номер (VIN): SADHFJSD2134128937KLS

Цвет кузова Серый мет.

Прбег. Км 200829

Технический паспорт (свидетельство о регистрации): серия 77 WE 6123468

Принадлежащего Иванов А.А.

Выдано на основании Акта осмотра № 01 от 04.01.10.

Запасные части

 

№прогр	. Кат. номер	Наименование	Цена,$	Кол- во	Сумма, $
0283	MR124168	Облицовка передн. бампера	344,45	1	344,45
0471	МВ861835	Капот	336,96	1	336,96
0561	МR124251	Фара передн. лев. в сборе	536,00	1	536,00
0637	МВ959995	Фара противотуманная лев.	275,81	1	275,81
0741	МВ861839	Крыло лев.	182,21	1	182,21
1401	МВ962961	Стекло лобовое тонир.	258,34	1	258,34
1411	Z2156737	Ремонтный комплект для вклейки стекла ветрового окна	27,04	1	27,04
1413	МВ419223	Распорка	8,69	1	8,69
1423	МR109829	Накладка декоротивная верхн.	99,36	1	99,36
1547	МВ843343	Электростеклоподъемник лев.	193,60	1	193,60
7461	МR197062	Насос масляный	821,74	1	821,74
7479	МВ864889	Бачок масляный	84,93	1	84,93
7761	XB957758	Радиатор охлаждения двигателя	398,40	1	398,40
8331	XD305663	Головка блока цилиндров	1 232,00	1	1 232,00
8467	МD334039	К-кт проводов высокого напряжения	101,65	1	101,65

ИТОГО: стоимость узлов и деталей: 4 901,17

Процент к стоимости запчастей(на мелкие детали) (%) 2,00

Стоимость узлов и деталей с учетом процента к стоимости

Запчастей( на мелкие детали) : 4 999,19

Процент износа(%) : 80,00

Стоимость узлов и деталей с учетом износа : 999,84

 

Работы

№ прогр.	Наименование	Цена ед., $	Норматив ,Н-час	Кол -во	Сумма, $
КN	Подготовительное время	32,00	0,20	1	6,40
КN	Стапель – сборка	32,00	1,00	1	32,00
КN	Автомобиль – установка на стапель	32,00	1,50	1	48,00
514121 10	Бампер передний – замена	32,00	0,30	1	9,60
425110 00	Капот – с/у	32,00	0,20	1	6,40
425111 10	Капот – замена (капот снят)	32,00	0,20	1	6,40
422022 10	Крыло передн. лев. – с/у	32,00	1,70	1	54,40
422022 10	Крыло передн. прав. – с/у	32,00	0,50	1	16.00
424111 10	Дверь передн. лев. – замена	32,00	1,90	1	60,80
423121 10	Стекло лобовое – с/у	32,00	2,60	1	83,20
145010 10	Радиатор в сборе – с/у	32,00	0,40	1	12,80
163420 10	Провод высокого напряжения – с/у	32,00	0,10	1	3,20
111210 10	Головка блока цилиндров – замена (снята)	32,00	3,20	1	102,40
111221 10	Головка блока цилиндров – с/у	32,00	2,90	1	92,80
375010 10	Насос масляный усилителя руля – с/у	32,00	0,70	1	22,40
375020 10	Бачок масляный – с/у	32,00	0,30	1	9,60
0742	Крыло правое – ремонт	32,00	2,50	1	80,00
1207	Лонжерон передн. лев. – ремонт	32,00	3,50	1	112,00
1208	Лонжерон передн. прав. – ремонт	32,00	3,50	1	112,00
2227	Стойка передн. лев. в сборе – ремонт	32,00	2.50	1	80,00
KN	Дверь передняя лев. – ремонт	32,00	2.50	1	80,00
KN	Тормозная система и АБС – диагностика	32,00	2,00	1	64,00
KN	Сигнализация – диагностика	32,00	0,50	1	16.00
KN	Электропроводка передняя – диагностика	32,00	1,50	1	48,00
KN	Антикор. Покр.	32,00	0,20	1	6,40

 

 

ИТОГО: стоимость ремонта/замены: 1 164,80

 

 

Окраска

№ прогр.	Наименование	Цена ед.,$	Норматив, н-час	Кол-во	Сумма, $
5141101Т	Облицовка передн.бампера – окраска	32,00	0,90	1	28,80
4251111Т	Капот – окраска	32,00	2,40	1	76,80
4220223Т	Крыло передн. лев. – окраска	32,00	1,10	1	35,20
4220222Т	Крыло передн.прав. – окраска	32,00	1,10	1	35,20
4241113Т	Дверь передн. левая – окраска	32,00	1,50	1	48,00
4210233Т	Стойка передн.лев. в сборе – окраска	32,00	0,80	1	25,60
L 1207	Лонжерон передн. лев. – окраска	32,00	0,40	1	12,80
L 1208	Лонжерон передн. прав. – окраска	32,00	0,40	1	12,80
4241123Т	Рама передн. лев. двери – окраска	32,00	0,40	1	12,80
4241123Т	Рама передн. лев. двери – окраска	32,00	0,40	1	12,80
42000099	Подготовка к окраске (металл)	32,00	1,70	1	54,40
42000099	Подготовка к окраске (пластик)	32,00	0,50	1	16,00
KN	Подбор колера	32,00	0,50	1	16,00

 

ИТОГО: стоимость окраски/контроля: 374,40

стоимость расходных материалов: 385,20

стоимость ремонтных работ и расходных материалов: 1 924,40

ВСЕГО: стоимость устранения дефектов АМТС (без учета износа): 6 923,59

стоимость устранения дефектов АТМС (с учетом износа): 2 924,24

Официальный курс $ USA ЦБ России на 18 декабря 2009 г. составляет 24,706 руб., соответственно стоимость материального ущерба АМТС MITSUBISHI GALANT на 18 декабря 2004 г. составляет 72 246.27 (Семьдесят две тысячи двести сорок шесть рублей 27 коп.).

Стоимость восстановительного ремонта составляет: 171 054.21(Сто семьдесят одна тысяча пятьдесят четыре рубля 21 коп.).

 

Таким образом, итоговая стоимость работ, услуг, запасных частей и материалов, необходимых для восстановления поврежденного автомобиля (без учета износа) составила: 171 054.21(Сто семьдесят одна тысяча пятьдесят четыре рубля 21 коп.).