Нотариальное удостоверение сделок

Нотариальное удостоверение сделок признается ст. 163 ГК обязательным в двух случаях: если это предусмотрено либо законом, либо соглашением сторон. Требования обязательной нотариальной формы содержится в ряде статей ГК. В частности, имеет в виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на право заключения сделки, требующей нотариальной формы (ст. 186), либо выданной в порядке передоверия (п. 3 ст. 187), договора об ипотеке (п. 2 ст. 339), договора уступки требования или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной нотариально (п. 2 ст. 389, п. 2 ст. 391).
В соответствии со ст. 1 Основ законодательства о нотариате при отсутствии в населенном пункте нотариуса нотариальные действия совершают уполномоченные на это должностные лица органов исполнительной власти. На территории других государств нотариальные действия от имени Российской Федерации совершают должностные лица консульских учреждений Российской Федерации, уполномоченные на совершение этих действий.
В соответствии со ст. 164 ГК сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Законом может быть установлена государственная регистрация также сделок с движимым имуществом определенных видов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Итак, рассмотрев гражданско-правовые сделки, можно сделать следующие выводы. Сделки в общем виде регулируются Главой 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), а также другими специальными нормативно-правовыми актами.
Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Таким образом, сделка служит регулятором гражданско-правовых отношений.
Сделки представляют собой действия, направленные на достижение определенного правового результата. Следовательно, сделка — это волевой акт и для ее совершение необходимо наличие дееспособности.
Сделка — это обязательно правомерное действие, которое должно соответствовать требованиям законодательства.
Сделки совершаются субъектами гражданского права свободно: своей волей и в своем интересе, что подтверждает наличие в стране рыночной свободной экономики.
Социальное и экономическое значение сделок предопределяется их сущностью и особыми юридическо-правовыми свойствами. Гражданское право служит регламентации товарно-денежных отношений, имущественных и личных неимущественных отношений, участники которых равными, самостоятельными и независимыми друг от друга. Главным юридическим средством завязки и определения содержания отношений между вышеуказанными субъектами и являются сделки. Именно они — то правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные и самостоятельные субъекты устанавливают свои права и обязанности, то есть юридические пределы свободы своего поведения.
Не вызывает сомнения, что в общественной жизни сделки играют многогранную роль. Совершение сделок — важнейший юридический способ осуществления субъектами своих гражданских прав, поскольку, совершая сделки, они распоряжаются социально-экономическими благами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежащие другим.
Особую роль в социально-экономической жизни общества играют двух- и многосторонние сделки — договоры. Сам по себе договор является инструментом согласования воли субъектов экономической деятельности. Поэтому договор можно оценить как средство саморегуляции экономической системы, покоящейся на равенстве граждан и организаций, действующих в ее рамках. Благодаря договорам между субъектами, осуществляющих производственно-хозяйственную деятельность, и потребителями товаров и услуг устанавливаются пропорциональность экономических процессов в условиях рыночного производства, ибо договоры позволяют учесть реальные потребности и интересы членов общества.
Таким образом, можно сделать вывод, что сделки являются неотъемлемой частью нашей жизни, и их огромная роль в существовании общества неоспорима.
В заключение хотелось бы отметить, что данная тема настолько обширна, что ее невозможно осветить полностью и всесторонне при таком небольшом объеме работы. Поэтому в настоящей работе были рассмотрены самые основные особенности сделок в целом, их классификация и форма.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994г. № 51-ФЗ (с изм. на 12 декабря 2005 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301.
2. Агарков М. М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву // Советское государство и право. 1946. № 3-4.
3. Гражданское право: Учебник / Под редакцией Ю. К. Толстого и А.П. Сергеева. М.: Юристъ, 2005.
4. Гражданское право: Учебник. Часть первая / Под ред. Т. И. Илларионовой, Б. М. Гонгало, В. А. Плетнева. — М: Норма. 2001.
5. Зинченко С., Газарьян Б. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства. // Хозяйство и право.1997. № 2.
6. Калпина А.Г., Масляева А. И. Гражданское право. М.: Юристъ, 2003.
7. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. О. Н. Садикова. М.: Инфра-М, 1999.
8. Красавчиков О. А. Теория юридических фактов в советском гражданском праве: Автореферат диссертации кандидата юридических наук. Свердловск, 1950.
9. Соколов И. Мнимые и притворные сделки // Советская юстиция 1997. № 12.
10. Осипова Г. Т. Правовое регулирование сделок, совершаемых гражданами. Минск: БГУ, 1996.
11. Советское гражданское право: Учебник, том 1 / Под ред И. Б. Новицкого и П.Е. Орловского. М.: Юридическая литература, 1987.
12. Суханов Е. А. Гражданское право в 2-х томах. Том 1., М.: Статут, 2005.
13. Хейфец Ф. С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М.: Новый Юрист, 2000.