Тема 5 Подготовка информации в процессе оценки

Краткое содержание

Данная тема рассматривает всю информацию, которая может понадобиться оценщику в процессе подготовки отчета об оценке объекта стоимости. Разделение информации на внешнюю и внутреннюю позволяет студенту разобраться досконально в данной теме.

 

Цель рассмотреть всю информацию, необходимую для определения стоимости объекта оценки, определить влияние различных факторов по изменение информации во времени

 

Изучив данную тему студент должен:

 

· Знать какие бывают виды информации, для какого вида оценки они применяются, какие факторы влияют на изменение информации во времени

· Уметь различать внешнюю и внутреннюю информацию, собирать информацию по различным финансовым документам

· Приобрести навыки в сортировке информации по различным методам: логический, журналистский, логический

При изучении темы необходимо:

 

Читать главу 4 темы 1 и 2

Работать в форуме 4

 

План семинарского(их) занятия(ий)

Защита рефератов по главе 4 – максимальный балл 20:

1. Политический риск – его важность на примере.

2. Подготовка финансовой документации к оценке (какие документы рассматриваются, какие действия производятся)

Работа в форуме 4

Тема 6 Доходный подход к оценке стоимости

Краткое содержание

Данная тема рассматривает один из основных подходов к оценке стоимости объектов. Логика доходного подхода к оценке предприятия лучше всего отражает ожидания инвестора. Стоимость объекта оценки определяется на основе ожидаемых будущих доходов, которые оцениваемый объект может принести.

Оценка бизнеса с применением методов доходного подхода основана на принципе, что потенциальный покупатель не заплатить за долю в предприятии (бизнесе) больше, чем она может принести доходов в будущем.

 

Цель научиться определять, какие объекты лучше всего оценивать доходным подходом, какими методами оцениваются различные объекты, в чем разница и суть данных методов.

 

Изучив данную тему студент должен:

 

· Знать основные методы оценки объектов стоимости, применяемые при оценке доходным подходом

· Уметь решать задачи по оценке стоимости доходным подходом

· Приобрести навыки в решении задач доходным подходом, применять знания для определения стоимости объекта с помощью показателей «доход», «будущая прибыль», «ставка дисконтирования»

 

При изучении темы необходимо:

 

Читать главу 5 тему 1

Работать в форуме 5

 

План семинарского(их) занятия(ий)

Тестирование по теме 1 главы 5 (из практикума)

Решение задач (из практикума)

Работа в форуме 5

Тема 7 Сравнительный подход к оценке стоимости

Краткое содержание

Данная тема рассматривает один из основных подходов к оценке стоимости объектов. Сравнительный подход предполагает, что ценность собственного капитала фирмы определяется той суммой, за которую она может быть наличии достаточно сформированного рынка. Другими словами, более вероятной ценой бизнеса может быть реальная цена продажи фирмы, зафиксированная рынком.

При сравнительном подходе оценщик использует в качестве ориентира реально сложившиеся на рынке цены на сходные объекты. Важнейшим условием применения сравнительного подхода является наличие развитого фондового рынка, а также доступность и достоверность рыночной информации.

 

Цель научиться определять, какие объекты лучше всего оценивать сравнительным подходом, какими методами оцениваются различные объекты, в чем разница и суть данных методов.

 

Изучив данную тему студент должен:

 

· Знать основные методы оценки объектов стоимости, применяемые при оценке сравнительным подходом

· Уметь решать задачи по оценке стоимости сравнительным подходом

 

При изучении темы необходимо:

 

Читать главу 5 тему 2

Работать в форуме 6

 

План семинарского(их) занятия(ий)

Тестирование по теме 2 главы 5

Решение задач (из практикума)

Работа в форуме 6

Тема 7 Затратный подход к оценке стоимости

Краткое содержание

Данная тема рассматривает один из основных подходов к оценке стоимости объектов. Оценка бизнеса с применением методов затратного подхода осуществляется исходя из величины тех а ктивов и обязательств, которые приобрело предприятие за период своего функционирования на основе принципа замещения. Актив не должен стоить больше затрат за замещение его основных частей.

Оценка бизнеса затратным подходом включает в себя оценку всех его составляющих: земельный участок, здания и сооружения, машины и оборудование, нематериальные активы, финансовые вложения.

 

Цель научиться определять, какие объекты лучше всего оценивать затратным подходом, какими методами оцениваются различные объекты, в чем разница и суть данных методов.

 

Изучив данную тему студент должен:

 

· Знать основные методы оценки объектов стоимости, применяемые при оценке затратным подходом

· Уметь решать задачи по оценке стоимости затратным подходом

 

При изучении темы необходимо:

 

Читать главу 5 тему 3

Работать в итоговом форуме 7

 

План семинарского(их) занятия(ий)

Тестирование по теме 3 главы 5

Решение задач (из практикума)

Работа в итоговом форуме 7

Выдача вопросов к экзамену, консультирование перед экзаменом.