Торговый центр жилого района

 

Магазины могут располагаться в отдельных зданиях по функциональному признаку (булочная, овощи-фрукты и так далее) и в торговых центрах.

За последние годы более широкое распространение получили торговые центры. Размещение торговых центров и объемно-планировочное решение необходимо предусматривать исходя из функционального назначения, месторасположения торговых предприятий и вида товаров: товары повседневного пользования (хлеб, мясо, рыба, бакалея, молочные продукты и др.) и товары периодического пользования (промтовары, готовое платье, головные уборы, радио и фототовары, велосипеды, парфюмерия и т, п.). Товары первой группы преобладают в магазинах микрорайонов и торговых центрах жилых районов, второй - магазинах торговых центров жилых районов и городов.

Торговый центр жилого района на 45 тыс. жителей:

а) - план первого этажа

б) - план второго этажа

5 - аптека

6 - промтоварный магазин

7 - парикмахерская

8 - предприятия хозяйственно-бытового обслуживания

1 - продовольственный магазин

2 - ресторан

3 - помещение для персонала

4 - отделение связи

Объемно-планировочные решения торговых центров могут быть самые разнообразные: в группе отдельно стоящих зданий, расположенных в один ряд; в два ряда, образуя внутреннюю улицу; по периметру торговой площади; в одном здании и т.д.

 

Однозальный крытый рынок

1 - входной узел

2 - торговый зал

3 - лифты

4 - административно-обслуживающие помещения

 

При планировке торговых центров необходимо решить такие основные вопросы, как доступ к месту торговли, подъезды и стоянки легкового транспорта, подъезды грузового транспорта, доставляющего товары в магазины, место разгрузки товаров, место для хранения товаров и использованной тары. Надо проектировать здания так, чтобы доставка товаров, ее разгрузка, распаковка были изолированы от потока покупателей. Кооперированные торговые центры компонуют по ячейковой структуре с сеткой колонн преимущественно 6 X 6 или 6 X 12 м. При проектировании целесообразно предусматривать индивидуальные входы в помещения различного назначения - в отделение связи, аптеку или в помещении бытового обслуживания.

Высота торговых залов должна быть 3,3 м при площади до 300 м², в залах большей площади высоту устанавливают 4,2 м, в подвальных помещениях - 2,7 м, а до выступающих конструкций - не менее 2,4 м.

Состав и площади помещений назначают в соответствии с СИиП II-Л.7-70.

Крытые рынки

 

Одним из комплексов торговых зданий районных и городских центров являются крытые рынки. Такие торговые предприятия, как крытые рынки, бывают двух типов: рынки для продажи сельскохозяйственных продуктов и комплексные рынки, где есть возможность и продать сельскохозяйственные продукты, и купить необходимые промтовары.

В первом типе рынков места продажи сельскохозяйственных продуктов расположены в центре зала и по периметру здания. В крытых рынках предусматривают торговые места постоянные, занимаемые государственными торговыми предприятиями, и разовые, предназначаемые для продажи товаров колхозами и отдельными лицами.

Торговые места распределяют по зонам: продажа картофеля, овощей, фруктов, ягод, мяса, дичи, рыбы и т.д.

Проходы проектируют различной ширины: основные 4-10 м, боковые 2,5-7 м, поперечные 1,5-5 м. Общую площадь торгового зала рынка устанавливают из расчета 0,5 м² на одного покупателя, а площадь на одно торговое место принимают от 6 до 13 м². Температура внутри помещений рынка должна быть зимой не менее +5°С, летом не более 4-18-20° С

Композиционное решение рынков - центрическое-компактное, блочное и павильонное. Центрическая композиция более удачна, она требует значительно меньшей площади участка, сметная стоимость зданий меньше на 10-14% и она более экономична и по текущим затратам.

Проектирование залов пространственной безопорной структуры с крупнопролетными покрытиями повышает на 7-10% экономичное использование площадей.

В рынке проектируют служебно-вспомогательные помещения: санитарного обслуживания, административные помещения. Кроме того, должны быть буфеты и туалеты. В помещениях санитарного обслуживания проверяют продукты, поступающие в продажу.

В административно-обслуживающих помещениях продавцы обеспечиваются оборудованием для торговли.

В большинстве рынков имеются подвальные помещения, часто обеспеченные холодильниками для хранения не проданных скоропортящихся товаров.

В рынках второго типа наряду с продажей сельскохозяйственных продуктов продают промышленные товары. На рисунке (см. рис. ниже) в центрально островных рядах торгуют продуктами сельского хозяйства, а в задней части и по окружности располагают магазины промтоваров.

К рынкам должны быть хорошие подходы, не пересекаемые транспортными магистралями, а также подъезды, на площадях перед рынками предусматривают стоянки легковых автомашин.

У крытых рынков необходимо иметь площадки для торговли летом непосредственно с автомашин или с открытых торговых мест.

Объем здания на одно торговое место по анализу ряда типовых проектов колеблется в широких пределах - от 70 до 110 м.

Эркеры

многосекционный жилой рынок торговый

Однозальный крытый рынок:

1 – магазины, 2 – торговые места, 3 – входы.

Эркер - вынесенная за плоскость фасадной стены часть помещений (преимущественно жилых комнат). Эркеры проектируют прямоугольной, треугольной, трапециевидной, полукруглой формы в плане. Назначение эркера - увеличение площади помещения и обогащение его интерьера, улучшение условий освещения и инсоляции помещений, обращенных на неблагоприятную сторону горизонта. Эркер имеет в своих вертикальных гранях окна или сплошное остекление.

Подобно лоджиям и балконам эркеры обогащают форму здания и служат композиционным средством масштабных и метроритмических членений фасадов. Иногда эркеры применяют в сочетании с лоджиями и балконами. Конструкции эркера (рис.1) проектируют в соответствии с объемно-планировочным и конструктивным решением здания.

 

Рис.1. Эркеры a - формы планов эркеров; б - эркер с несущими стенами; в - навесной зркер; г - навесной эркер в панельном доме, опертый на консоли внутренних стен; д - то же, на утепленную консоль перекрытия; е - то же, в кирпичном доме: эркер оперт на консольную, керамзитобетонную плиту; ж - стены эркера из панелей; и - то же, из объемного элемента; к - устройство эркера в объемно-блочном доме; 1 - железобетонная консоль панели внутренней стены; 2 - консоль перекрытия; 3 - консольная керамзитобетонная плита эркера; 4 - оконная перемычка; 5 - утепляющая панель.

 

Если объемно-планировочное решение здания предусматривает устройство эркера на всю высоту здания, эркер проектируют несущим, опирающимся на собственный фундамент. В домах с неповторяющимися поэтажными планами эркеры могут иметь различную протяженность по высоте здания, начинаться со второго или третьего этажа и т.п., представляя собой навесную конструкцию. В домах с массивными наружными стенами такие эркеры могут опираться на консольные плиты или балки, защемленные в наружных стенах. В зданиях с ненесущими наружными стенами конструкции эркера проектируют облегченными и опирают на различного типа консоли из внутренних несущих конструкций: консоли колонн каркаса, перекрытий, балки, защемленные во внутренних стенах.

В панельном домостроении используют для стен эркеров панели горизонтальной и однорядной разрезки либо объемные элементы, опертые на собственный фундамент или консоли перекрытий.

В навесных эркерах нижнее перекрытие представляет собой наружное ограждение, нуждающееся в эффективном утеплении. Поскольку полкомнаты в эркере и за его пределами должен находиться на одной отметке, утеплитель, находящийся под полом или в толще перекрытия, должен обладать минимальной толщиной при максимальной эффективности. Иногда утепление располагают под плитой перекрытия эркера в виде утепляющей панели или подвески слоев утепляющего материала и облицовочных плит. Покрытие эркера проектируют утепленным в виде совмещенной или чердачной крыши.

Подвесные потолки

 

С помощью подвесной конструкции можно не только скрыть дефекты старого потолка и сделать его более привлекательным внешне, но и выполнить его звукоизоляцию и даже улучшить освещение. С помощью подвесного потолка можно улучшить и теплоизоляцию в помещении. По этой причине устройство подвесного потолка может оказаться актуальным для коттеджа с деревянными перекрытиями.

Подвесной потолок позволяет перенести инженерные коммуникации - например, вентиляционное и тепловое оборудование, компьютерные разводки, электропроводку и слаботочные сети - в надпотолочное пространство. Спрятанное за подвесным потолком инженерное оборудование, расположенное под перекрытием, при необходимости ремонта будет легко доступно - в зависимости от конструкции потолка как локально, так и по всей его площади. Подвесной потолок позволяет разместить в пространстве за ним специальные приборы "быстрого реагирования", например, головки систем пожаротушения.

Для встраиваемого в подвесные потолки оборудования желательно предусматривать дополнительную опору. В любом случае необходимо, чтобы нагрузка приходилась на плиту, а на подвесную систему. Исключение составляют лишь легкие светильники, весом не более 3 кг. Однако и их можно опирать только на несущие и поперечные рейки максимальной высоты и ни в коем случае - на облегченные или укороченные рейки подвесной системы.

Выбирая подвесную систему, в которой предполагается проложить инженерные коммуникации с обеспечением легкого доступа, следует отдавать предпочтение конструкции, позволяющей без труда снимать отдельные элементы (панели или рейки), без какого-либо дополнительного демонтажа основной конструкции потолка.

При выборе подвесной системы необходимо учитывать и нагрузку, которую ей предстоит нести. Стандартная нагрузка, на которую в основном рассчитаны подвесные системы из потолочных плит или панелей, составляет от 4 до 6,5 кг/м2, однако существуют системы, способные выдержать и нагрузку вдвое больше - до 12 кг/м2.

Следует принять во внимание, что на степень нагрузки, которую в состоянии выдержать подвесная система, влияет и характер ее конструкции, в частности расстояние между подвесами и основными направляющими. Чем меньше расстояние, тем больше может быть допустимая максимальная нагрузка. Ведущие производители указывают максимальную нагрузку на единицу площади любой подвесной системы, которую та способна выдержать без ущерба для своих функциональных свойств.

К положительным аспектам можно отнести отсутствие "мокрых" процессов при установке подвесного потолка, легкость, простоту и скорость его монтажа, а следовательно небольшие затраты времени и сил для создания комфортных условий и дизайна интерьера в соответствии с современными требованиями.

Благодаря легкой универсальной конструкции и многообразию унифицированных аксессуаров подвесной потолок прекрасно вписывается практически в любой интерьер.

Не случайно сегодня в развитых странах подвесные потолки становятся все более популярными, в их дизайне постоянно возникают новые модные тенденции. Можно сказать, что в третьем тысячелетии изготовление и установка подвесных потолков будет самостоятельной строительной отраслью.

Следует сразу же обратить внимание на одно свойство подвесных потолков, которое в определенных обстоятельствах становится их недостатком. Они не рассчитаны на небольшую высоту помещений и плохо подходят для тех квартир, где эта величина составляет коло 2,75 м. Дело в том, что их конструкция предполагает подвешивание потолка на расстоянии 15 - 20 см от базовой поверхности, и эти несколько сантиметров для помещения с низким потолком оказывается очень существенным.

Установка подвесного потолка - наиболее технологичный и быстрый способ ремонта, поскольку не требуется ремонта старого (базового) потолка: подвесным потолком можно скрыть практически любые коммуникации, а его конструкция позволяет легко выровнять плоскость потолка по границе каркаса при монтаже.

Если потребуется впоследствии выполнить необходимый ремонт, не составляет труда заменить модули, не разбирая непосредственно потолочную конструкцию-каркас. Удобство заключается в том, что при необходимости такой потолок впоследствии может быть перенесен на другое место и установлен вновь, практически без потери материалов.

Разумеется это не единственная причина для установки подвесного потолка. Его можно установить и в обратном случае - например, если требуется создать рельефный подвесной потолок при плоском базовом. Наконец, подвесной вариант просто-напросто может оказаться наилучшим способом вернуть потолку красоту и чистоту, не затрачивая чрезмерных усилий. Обладая безупречным дизайном, подвесные потолки могут гармонично вписываться практически в любой интерьер, а благодаря прекрасной светоотражающей способности и звукоизоляции создадут идеальные условия для работы или отдыха, дружелюбную и спокойную атмосферу в доме.

Все подвесные потолки можно разделить на несколько типов по определенным признакам: материалу, из которого изготовлены панели, конструкции подвесной системы и функциональному назначению. Объединяет их одинаковый принцип крепления к базовой поверхности.