Глава 3. Устройство территории крестьянского (фермерского) хозяйства

Размер крестьянского (фермерского) хозяйства зависит:

- от производственного направления (специализации) хозяйства;

- обеспеченности хозяйства трудовыми ресурсами, состава и уровня квалификации трудоспособных членов семьи, возможности привлечения рабочей силы со стороны, в особенности в напряженные периоды работ;

- наличия в хозяйстве денежных и материальных средств и возможности использования банковских кредитов для создания основных и оборотных фондов, соответствующей материально-технической базы, определяющей уровень механизации производственных процессов и производительность труда;

- природных условий, характеризующих плодородие почв, мелиоративное и культуртехническое состояние угодий, их контурность, удаленность от хозяйственных центров. Основных дорог и др.

Общая площадь крестьянского (фермерского) хозяйства складывается из площади сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ), размера приусадебного участка, фермы, а также площади под дорогами и другими земельными угодьями (лесом, прудом и др.), находящимися в его границах.

Площадь под производственными постройками, зданиями и сооружениями, фермами устанавливаются на основании принимаемых к строительству типовых проектов, а также ориентировочно по данным уже действующих хозяйств, имеющих одинаковую специализацию и аналогичные строения.

На земельном массиве, отведенном крестьянскому хозяйству, проектирование начинается с функционального зонирования территории, то есть выделения таких участков земель, которые по своим природным свойствам и местоположению наиболее пригодны для тех или иных целей. Затем приступают к размещению хозяйственного центра крестьянского (фермерского) хозяйства.

Усадьба – хозяйственный центр крестьянского (фермерского) хозяйства.

Усадьба включает в себя две зоны:

- производственная;

- жилая.

В состав жилой зоны входит жилой дом, баня, садово-огородный участок.

Производственная зона состоит из животноводческой фермы и подсобно-вспомогательного участка со складским, техническим и энергетическим хозяйством.

На территории животноводческой фермы размещают помещения для содержания животных, оборудование для приготовления кормов и помещения для их хранения, места складирования навоза.

Производственная зона рассчитывается исходя из количества животных, которое глава семьи рассчитывает содержать.

По заданию на проектирование в крестьянском (фермерском) хозяйстве будет содержаться две коровы и двадцать свиней. Чтобы рассчитать площадь производственной зоны нужно учесть площадь, которая приходится на животного по нормативу:

- на одну корову приходится 30 м ²;

- на одну свинью приходится 20 м ².

Рассчитаем площадь для разведения КРС:

S=К*Н, где

К - количество животных, голов;

Н - норматив на одну голову, м ².

2*30=60 м ²=0,006 га² коров.

20*20=400 м ²=0,04 га² для свиней.

Сумма площадей для содержания коров и телят – это площадь производственной зоны. Сумма площадей равна 0,046 га ².

Исходя из площади производственной зоны, рассчитываем площадь под жилую зону крестьянского (фермерского) хозяйства при помощи коэффициента застройки, равного 0,4.

Площадь жилой зоны находим по формуле:

ЖЗ=ПЗ*0,4, где

ЖЗ - жилая зона;

ПЗ – производственная зона.

0,046*0,4=0,0184 м ².

Результаты расчета площади под производственную и жилую зоны приведены в таблице 1.

Таблица 1 - Расчет площади усадьбы КФХ «Толмачевский»

Хозяйственный центр размещают с учетом следующих требований:

1. Хозяйственный центр по возможности должен находиться в центре обслуживаемого земельного массива и иметь надежную дорожную связь с основными земельными угодьями, пунктами сдачи или продажи продукции, другими хозяйствами.

2. Территория под застройку должна быть удобной, с достаточным уклоном для стока поверхностных вод, низким уровнем залегания грунтовых вод. Грунты на земельном участке должны быть пригодными для строительства зданий и сооружений без устройства дорогостоящих оснований.

3. Хозяйственный центр должен иметь хорошее и обильное водоснабжение для питьевых, хозяйственно-производственных и пожарных нужд, а также быть обеспеченным электроэнергией, отоплением, газом, канализацией за счет привязки к централизованным инженерным сетям или создания локальных систем жизнеобеспечения.

4. Жилые и производственные здания и сооружения должны быть защищены от господствующих ветров рельефом местности, лесом или зелеными насаждениями.

5. При размещении хозяйственных центров учитывают также архитектурно-планировочные, строительные, санитарно-гигиенические, зооветеринарные и другие требования.

6. Основной хозяйственный центр должен быть связан с транспортными магистралями и населенными пунктами магистральной дорогой шириной 6-8 м.

Учитывая требования по размещению хозяйственных центров, проектируем размещение усадьбы в КФХ «Толмачевский».

Рассчитываем площадь сенокосов, если:

- на одну корову приходится 1,5 га;

- на одного теленка – 0,5 га.

При отсутствии хороших лугов сенокосы лучше располагать на пашне (хорошие предшественники).

Площадь под сенокосы вычисляется по формуле:

С=К*Н, где

С – площадь под сенокосы.

Окончательный результат по вычислению площади под сенокосы, необходимые хозяйству для содержания КРС представлены в таблице 2.

Таблица 2

Расчет площади сенокосов в КФХ «Прогресс»

Площадь под дорогами зависит от конкретных условий местности, ее расчлененности, залесенности, среднего размера отдельно обрабатываемых контуров земельных угодий и др.

Ориентировано площадь под дорогами может быть принята равной 1% от площади сельскохозяйственных угодий. Площадь под дороги рассчитывается по формуле:

Д=КФХ*1%,где

Д – площадь под дороги;

КФХ – площадь под КФХ;

80*1%=0,8 га

Площадь под пашню крестьянского (фермерского) хозяйства равна оставшейся площади от всех земель, выделенных хозяйству:

ПН=КФХ-У-С-Д, где

ПН – пашня;

У – площадь усадьбы.

ПН=80,0-0,0184-3,0-0,8=76,18 га

После всех полученных результатов данные заносятся в экспликацию земель (таблица 4) и вычерчивается план КФХ (приложение 2).

По плану КФХ «Толмачевский» составляется характеристика землевладения, приведем ее в таблице 3.

Таблица 2 - Характеристика землепользования КФХ «Толмачевский»

Коэффициент компактности высчитывается по формуле:

Кк=L/4√S, где

Кк – коэффициент компактности;

L – протяженность границ КФХ;

S – площадь землепользования КФХ.

Кк=3598/4*√900000=0,95

В данной главе необходимо рассчитать площади под угодья. Расчет площадей производится при помощи оптимизационной модели.