Привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.

Задача 1

Руководитель одной из коммерческих фирм, Кирсанов, приобрел трехкомнатную квартиру в одном из престижных районов Петербурга. Спустя два года он вступил в брак с Обуховой, от которой у него родился ребенок. Через пять лет отношения между супругами разладились, и они решили разъехаться. Кирсанов продал трехкомнатную квартиру, а на вырученные деньги приобрел двухкомнатную, которую подарил жене, и однокомнатную, в которой остался проживать сам.

Спустя год жена подала на развод и потребовала раздела однокомнатной квартиры мужа. Кирсанов возражал, поскольку, по его мнению, данная квартира не находится в совместной собственности, так как приобретена на деньги, вырученные от продажи трехкомнатной квартиры, которая была куплена до его вступления в брак.

Решите дело.

Ответ

По общему правилу, 1-к квартира как имущество, приобретенное во время брака, поступает в совместную собственность супругов и потому подлежит разделу. Но в данной ситуации раздела может и не быть, если суд учтёт одно из следующих обстоятельств: 1. Квартира куплена только на личные средства одного из супругов, полученные от продажи имущества, не входившего в совместную собственность (т.н. неделимая доля) без участия средств семейного бюджета. 2. При покупке квартиры супруги не вели совместное хозяйство и не состояли в фактических брачных отношениях (см. постановление Верховного Суда РФ). Оба эти обстоятельства нужно доказывать.

Право собственности до брака

Согласно российскому законодательству имущество, приобретенное гражданином до вступления в брак, является его личной собственностью. Это же относится к имуществу, приобретенному в браке на средства, принадлежавшие супругу до свадьбы, а также полученному в наследство или в дар после заключения брака. Кроме того, личным имуществом считаются предметы личного пользования и все, что человек создал или изготовил для себя (ст. 36 СК РФ).

Имущество, принадлежавшее супругам до брака

Размер конкретного имущества, принадлежавшего каждому супругу до брака, (добрачного имущества) подтверждается соответствующими документами, которые свидетельствуют о приобретении его до вступления в брак, или свидетельскими показаниями. Споры возникают на практике в случаях, когда денежные суммы, вырученные от реализации добрачного имущества или иного имущества, принадлежащего на праве собственности одному супругу, были затем израсходованы на приобретение иных вещей или внесены в качестве вклада в банк или иную коммерческую организацию.

Пленум Верховного Суда РФ дал следующее разъяснение по означенному вопросу: «Имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, а также полученное в дар или в порядке наследования, не становится совместной собственностью супругов». Следовательно, если на деньги, вырученные от продажи квартиры, принадлежавшей до брака мужу, была приобретена квартира жене, которую он ей подарил (эта ее собственность), и однокомнатная квартира, в которой он остался проживать сам (эта его собственность).

Закон допускает возможность совершения между супругами гражданско-правовых сделок, в том числе договора дарения, значит, надо считать раздельной собственностью супруга вещи, подаренные ему другим.

Положение Семейного кодекса РФ о признании имущества одного из супругов их совместной собственностью судебная практика применяет давно, если речь идет о вещах длительного совместного пользования супругов: домах, дачах, которые из собственности одного супруга, таким образом, переходят в совместную собственность. Для этого необходимо установить, что в период брака стоимость имущества одного супруга существенно увеличилась за счет общего имущества супругов, или за счет личного труда, и средств другого супруга.

Временное раздельное проживание супругов не противоречит законному режиму их имущества. Исключение предусмотрено для случаев раздельного проживания с прекращением супружеских отношений. Речь идет о длительном раздельном проживании супругов, когда фактически семейные отношения между ними прерваны (к ним не относят случаи раздельного проживания супругов в силу объективных причин: нахождения одного из них в длительной командировке, на учебе, на службе в армии и т.п.). В таких ситуациях суд может признать имущество, приобретенное в тот или иной период, собственностью каждого из них, а, следовательно, не подлежащим разделу.

Основанием возникновения права собственности на жилое помещение может являться его приобретение по договору купли-продажи, мены, дарения. Если супруги приобретают помещение на общие средства или договор дарения оформлен в пользу обоих супругов, то возникает их совместная собственность на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 24 Семейного кодекса РФ при расторжении брака вопрос о разделе совместно нажитого имущества разрешают только по требованию супругов (одного из них).

Раздел общего имущества возможен как в период брака, так и в течение трех лет после его расторжения. Общее имущество супругов разделяют по их соглашению (соглашение может быть нотариально удостоверено), а в случае спора - в судебном порядке. Помимо этого Семейный кодекс предусматривает раздел общего имущества в период брака, когда вопрос о его расторжении вообще не обсуждают. В обоих изложенных случаях иски о разделе имущества подлежат рассмотрению исключительно мировым судьей. Если же раздел имущества происходит в рамках бракоразводного процесса, то в силу ч. 3 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) подсудность определяют подсудностью основного требования о расторжении брака: при отсутствии спора о детях все требования разрешает мировой судья, при наличии такого спора - районный суд.

Для большинства граждан особое затруднение вызывает раздел недвижимого имущества, в том числе жилые помещения, которые представляют особую ценность. Их часто приобретают и регистрируют на имя только одного супруга. Однако заключение сделки и факт регистрации дома или квартиры на имя одного супруга еще не предопределяют принадлежности ему этого имущества. Для установления права собственности необходимо каждый раз выяснять время, основания и источники приобретения имущества.

Задача 2

Государственное унитарное предприятие сдало в аренду закрепленное за ним на праве хозяйственного ведения движимое имущество акционерному обществу. По истечении срока действия договора арендованное имущество не было возвращено: арендную плату АО перестало вносить. Воспользовавшись недостаточной активностью юридической службы ГУПа, АО заключило сделку по отчуждению арендованного имущества третьему лицу.

Иск об истребовании спорного имущества из чужого незаконного владения предъявило от лица собственника территориальное подразделение Федерального агентства по управлению федерального имуществом. Ответчик, возражая против иска, заявил, что иск предъявлен ненадлежащим истцом, поскольку закрепление государственного имущества на праве хозяйственного ведения за конкретным хозяйствующим субъектом имеет целью возложить на него попечение о закрепленном имуществе, что устраняет собственника от дальнейшего участия в определении судьбы имущества. С другой стороны, ст. 305 ГК РФ, закрепляющая возможность субъекта права хозяйственного ведения самостоятельно предъявлять иски, аналогичные виндикационным, равно как и иные нормы ГК РФ, не говорят, что право защищать нарушенное ограниченное вещное право сохраняется и за собственником спорного имущества.

Является ли Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом надлежащим истцом в данном деле? Каким образом можно защитить права государства как собственника неправомерно отчужденного имущества?

Ответ.

Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом не является истцом в данном деле, так как унитарное предприятие самостоятельно распоряжается своим движимым имуществом, само имеет право защищать свои права в суде. Федеральное агентство по управлению имуществом имеет право подать иск в суд самостоятельно или на стороне ответчика.

В соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ право на истребование имущества из чужого незаконного владения посредством виндикационного иска имеют собственник, а также лица, во владении которых имущество находилось на основании закона или договора.

В связи с этим при предъявлении требований истец должен обосновать и подтвердить наличие у него соответствующего титула. В противном случае требование не подлежит удовлетворению как заявленное ненадлежащим истцом.

Согласно статьи 305 ГК РФ - Защита прав владельца, не являющегося собственником, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Унитарное предприятие может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

Иски, поданные представителем унитарного предприятия, или учреждения об истребовании имущества из чужого незаконного владения в арбитраже согласно ст. 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, и защищаются в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за унитарным предприятием или учреждением, возникают у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или решением собственника.

Права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 ГК РФ, также принадлежат лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо вправе защищать свои права от собственника (ст. 305 ГК РФ).

Если унитарное предприятие или учреждение обратилось в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, суду согласно абз. 2 п. 6 Постановления №10/22 необходимо:

установить, находится ли спорное имущество в государственной или муниципальной собственности;

привлечь к участию в деле собственника унитарного предприятия или учреждения.

Условием истребования имущества из чужого незаконного владения является представление надлежащих доказательств, подтверждающих, что истребуемое имущество находится во владении ответчика. В силу ст. 65 АПК РФ такие доказательства должен представить не владеющий собственник, заявивший о виндикации.