Финансовые направления повышения инвестиционной привлекательности

Инвестиционная привлекательность- это совокупность инвестиционных характеристик, свойственных тому или иному объекту инвестирования служащих для определения условий инвестирования и предназначенных для принятия обоснованного инвестиционного решения

[9, стр.186].

Сущность проблемы повышения инвестиционной привлекательности предприятий заключается в том, чтобы на каждую единицу затрат – трудовых, материальных, финансовых – добиться существенного увеличения объема производства, услуг и прибыли, национального дохода[9, стр.186].

Задача повышения инвестиционной привлекательности предприятия решается на всех стадиях подготовки и осуществления капитального строительства[10, стр.220]:

 1) на стадии разработки долгосрочных программ;

2) на стадии планиро­вания капитальных вложений;

 3) на стадии проектирова­ния объектов;

4) на стадии строительного производства.

1. На стадии разработки долгосрочных строительных программ повышение финансовой привлекательности предприятия обеспечивается выявлением наиболее экономичных путей реализации региональных и отрасле­вых проектов, предусмотренных на перспективу. На этой стадии решаются вопросы очередности развертывания стро­ительных программ, укрепления связей и взаимодействия предприятий разных отраслей с учетом мероприятий по охране природы, внедрения Персонаивных форм обществен­ного производства — концентрации, специализации, коо­перирования и т.п.

2. На стадии планирования капитальных вложений по­вышение инвестиционной привлекательности достигается:

- тщательным экономическим обоснованием необходи­мости капитальных затрат и их предельного объема, обес­печивающим их рациональное направление;

- первоочередным направлением капитальных вложений на реконструкцию, расширение и модернизацию действующих производств, обеспечивающих технический Персона;

- целесообразным размещением мощностей на терри­тории, способствующим улучшению структуры производ­ства;

- усилением сбалансированности планов путем увязки капитальных вложений с финансовыми, трудовыми и мате­риально-техническими ресурсами, улучшением технологи­ческой структуры капитальных вложений;

- комплексным строительством объектов производ­ственного назначения с объектами жилищного, коммуналь­ного, культурно-бытового назначения.

3. На стадии проектирования объектов строительства производственной и непроизводственной сферы повышение финансовой привлекательности предприятия достигается путем:

- организации проектирования на основе максималь­ного учета новейших достижений науки и техники, внедре­ния передовой технологии и новейшего оборудования;

- рационального использования застраиваемой терри­тории и производственных площадей;

- повышения качества и достоверности комплекса изыс­кательских работ, в том числе экономических обследова­ний и изысканий;

- повышения технико-экономической обоснованности проектных решений и отбора наиболее из них экономичных;

- проектирования предприятий в составе промышлен­ных комплексов и узлов и узлов с кооперацией инженерных коммуникаций и вспомогательных хозяйств;

- отбора наиболее экономичных объемно-планировоч­ных и конструктивных решений отдельных зданий и соору­жений;

- использования в массовом строительстве типовых проектов предприятий, зданий и сооружений;

- снижения веса зданий и сооружений за счет приме­нения легких бетонов, конструкций и деталей из легких ме­таллов и эффективных профилей;

- повышения обоснованности сметной документации И усиления роли сметы;

- усиления экономической заинтересованности и ответ­ственности проектных организаций за качество и экономич­ность проектно-сметной документации.

4. На стадии строительного производства повышение финансовой привлекательности предприятия дос­тигается путем:

- повышения качества строительных и монтажных ра­бот, в результате чего сокращаются затраты на переделки и, главное, создаются лучшие условия для эксплуатации построенных зданий и сооружений и снижения эксплуата­ционных затрат;

- повышения производительности труда за счет даль­нейшей индустриализации строительства и интенсифика­ции производства;

- снижения себестоимости строительно-монтажных ра­бот;

- усиления экономической заинтересованности и ответ­ственности строительных организаций;

- осуществления индустриализации строительных ра­бот.

С помощью инвестиционной политики предприятие реализует свои возможности к предвосхищению долгосрочных тенденций экономического развития и адаптации к ним.

О повышении финансовой привлекательности предприятия свидетельствует следующее[13, стр.257]:

1) чистая прибыль от данного вложения превышает чистую прибыль от помещения средств на банковский депозит;

2) рентабельность инвестиций выше уровня инфляции;

3) рентабельность данного проекта с учетом фактора времени (временной стоимости денег) выше рентабельности альтернатив­ных проектов;

4) рентабельность активов предприятия после осуществления проекта увеличится (или, по крайней мере, не уменьшится), и в любом случае превысит среднюю расчетную ставку по заемным средствам (т. е. дифференциал финансового рычага будет поло­жительным);

5) рассматриваемый проект соответствует генеральной страте­гической линии предприятия с точки зрения формирования ра­циональной ассортиментной структуры производства, сроков оку­паемости затрат, наличия финансовых источников покрытия издержек, обеспечения стабильных, но скромных, либо, наоборот, концентрированных, но оттянутых во времени поступлений и т. д.

Определение главных для того или иного предприятия кри­териев весьма субъективно и зависит от преследуемых на данном этапе стратегических финансовых целей. Если вопросы максимизации прибыли, дивиденда и имущества акционеров не стоят на повест­ке дня, предприятие выделяет свои собственные критерии при­нятия решений.