Понятие залога и его виды

Введение

Актуальность темы курсовой работы заключается в следующем, в настоящее время в современных рыночных отношений в России, когда сфера обращения недвижимости, денежных масс и ценных бумаг постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок еще не устоялся, не приобрели законченных форм, в условиях низкого уровня договорной дисциплины, ненадежности и часто просто недобросовестности контрагентов, все большее развитие стали получать различные способы обеспечения исполнения обязательств.

Залог выступает одной из немногих и наиболее эффективных гарантий стабильности отношений между субъектами экономики в повседневной практике, по сути своей, представляя реальную страховку исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1ст. 329 ГК РФ РФ исполнения обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, задатком. Банковской гарантией и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В гражданском праве под способами обеспечения исполнения обязательств понимают предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов.

Целью данной курсовой работы является раскрыть содержание гражданско-правового института залоговых отношений, как способа обеспечения исполнения обязательств. Для этого необходимо решить следующие задачи:

· раскрыть понятие и основание залога;

·   определить предмет залога и стороны залогового правоотношения;

·   рассмотреть оформление залога;

·   выяснить основания прекращения залога

Теоретическую базу исследования составили труды следующих ученых В.В. Витрянский, В.П. Мозолин, А.П. Сергеев, Е.В. Богатых, И.А. Поповкин, А.Н. Харин, З. Цыбуленко, Г.Ф. Шершевич.

Структура работы обусловлена целями и задачами и состоит из введения, трех глав, пяти параграфов, заключения и списка использованной и изученной литературы.

Понятие залога

Понятие залога и его виды

Как отмечено в Законе РФ от 29.05.92. №2872-1 «О залоге», «залог является способом обеспечения обязательств, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнении должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями предусмотренными законом».

Из статьи 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вытекает, что «залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает».

Залог является одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных действующим законодательством. В гражданском праве под способом обеспечения исполнения обязательств понимаются предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов.

Поэтому не зря, Г.Ф. Шершеневич, анализируя сущность залога, указывал, что обеспечением требований кредитора «является, прежде всего, имущество должника в том его составе, какой оно имеет в момент обращения на его взыскание. Но кредитору всегда грозит опасность, что имущество должника окажется ниже ценности обязательства, что имуществу будет предъявлено одновременно столько требований, что оно не выдержит тяжести их совокупности. Ввиду такой опасности , предотвратить которую кредитор не в состоянии, он предпочитает выбрать из всего имущества должника определенную вещь, соответствующую по ценности сумме долга, и выговорить себе право исключительного удовлетворения из стоимости этого предмета»

Установление особого права на имущество залогодателя в сочетании с правом на преимущественное перед другими кредиторами залогодателя право обратить взыскания на предмет залога делают залог одним из самых надежных способов обеспечения исполнения обязательств.

Особенность залога в сравнении с большинством других способов обеспечения исполнения обязательств состоит в том, что он носит вещно-правовой характер. Поручительство, задаток неустойка, банковская гарантия - это способы обеспечения исполнения обязательств, не имеющих характера вещно-правовых отношений. В этих случаях кредитор верит личности должника либо лица, которое становится дополнительным (акцессорным) должником в силу принятия на себя ответственности за исполнение основным должником обязательства в рамках соответствующей конструкции обеспечения исполнения. Залог же обладает чертами, которые позволяют рассматривать его в качестве вещно-правового способа обеспечения исполнения обязательств.

Основания возникновения залога предусмотрены в ст. 3 Законе «О залоге» и п. 3 ст. 334 ГК РФ. Статья 3 «Закона о залоге» говорит, что «залог возникает в силу договора или закона. Закон, предусматривающий возникновение залога, должен содержать указание на то, в силу какого обязательства и какое именно имущество должно признаваться находящимся в залоге».

Так в решении №2-578(2011) от 28 июня 2011 года, Ачинским городским судом Красноярского края в открытом судебном заседании было рассмотрено гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Барышниковой Е.Г, Барышникову Е.В, Садовскому В.И., Безаевой Н.А. о взыскании долга по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречным искам Барышниковой Е.Г. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании кредитного договора, дополнительного соглашения, ипотеки жилого помещения недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, по встречным искам Барышникова Е.В. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании дополнительного соглашения, ипотеки жилого помещения недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, по встречному иску Безаевой Н.А. к Открытому акционерному обществу «Сбербанк России» о признании прекратившим действие договор поручительства, суд. Истец ссылался, что в соответствии с ч. 2 ст. 1, ст. 77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на этот жилой дом или эту квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему в названных случаях, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить частично.

В ст. 5 Закона «О залоге» указано несколько видов залогов. В частности, эта статья указывает на то, что «законом или договором может быть предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя либо передается во владение залогодержателю (заклад). Залог же товаров может осуществляться путем передачи залогодержателю товарораспорядительного документа, являющегося ценной бумагой. Заложенные ценные бумаги могут быть переданы депозит нотариальной конторы или банка».

Более конкретно, виды залога делятся на заклад и ипотеку. Заклад - это когда вещь передается во владение кредитора. Заклад, в свою очередь, выражается в таких видах как, ценные бумаги, недвижимое имущество и движимое имущество. Ипотека характеризуется тем, что вещь остается во владении должника. Должник является собственником имущества, но без согласия залогодержателя не моет им распоряжаться.

Сфера применения залога прямо указана в ст. 4 Закона «О залоге». В этой статье перечислены четыре пункта или вида сфер применения залога.

1) Залогом может быть обеспечено действительное требование, в частности, вытекающее из договора займа, в том числе банковской ссуды, договоров купли-продажи, имущественного найма, перевозки грузов и иных договоров.

2) Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права. Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом - вещи, изъятые из оборота. К их числу относятся, в частности, химическое оружие, некоторые пестициды, агрохимикаты, наркотические средства, психотропные вещества и т.д.

3) Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорились о размере обеспечения залогом таких требований.

4) Залог произведен от обеспечиваемого им обязательства. Существование прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства.

Таким образом, сфера применения залога достаточна, обширна, залог может обеспечивать как действительное требование, вытекающее из гражданско-правовых договоров, так и требования, которые возникнут в будущем.