Понятие жилищных прав и жилищных споров
Порядок разрешения жилищных споров
Содержание
Введение.......................................................................................................... 3 Глава 1. Понятие и виды жилищных споров................................................. 5 § 1. Понятие жилищных прав и жилищных споров...................................... 5 § 2. Виды жилищных споров и защита жилищных прав.............................. 7 Глава 2. Судебный порядок разрешения жилищных споров..................... 12 § 1. Процессуальный порядок защиты жилищных прав............................ 12 § 2. Процессуальные особенности рассмотрения судами дел по спорам, связанным с приватизацией жилых помещений............................................................... 17 Глава 3. Административный порядок разрешения жилищных споров..... 28 Заключение.................................................................................................... 33 Список литературы и источников................................................................ 34
Введение Жилищное законодательство РФ основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные споры – это прежде всего споры в сфере жилищных отношений, вытекающие из жилищного законодательства. Актуальность теоретического исследования порядка разрешения жилищных споров очевидна. В 2003 г. жилищные дела составили 10,9% от общего числа оконченных производством дел, в том числе: о выселении - 1,9% (41,5 тыс.); иски, связанные с приватизацией жилой площади, - 0,5% (11,9 тыс.); другие жилищные споры - 8,5% (186 тыс.).[1] В связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ актуальность темы порядка разрешения жилищных споров явно возросла. Целью курсовой работы является комплексная характеристика порядка разрешения жилищных споров. Задачи курсовой работы вытекают из ее цели и состоят в анализе норм жилищного законодательства, уяснении понятия жилищных прав и жилищных споров, а также исследование порядка разрешения жилищных споров. Исходя из цели и задач исследования, курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы и источников. Во введении обосновывается выбор темы, ее актуальность, формулируются цели и задачи работы. В первой главе раскрывается понятие и виды жилищных споров. Вторая глава курсовой работы характеризует судебных порядок разрешения жилищных споров, где рассматривается процессуальный порядок защиты жилищных прав, а также процессуальные особенности рассмотрения судами дел по спорам, связанным с приватизацией жилых помещений, что обусловлено личным интересом автора к жилищным делам данной категории, невозможностью в рамках курсовой работы охватить особенности разрешения всех видов жилищных споров, а также тем, что с 1 января 2007 г. приватизация отменяется в связи с чем объем жилищных споров этой категории возрастает. В третьей главе исследуется административный порядок разрешения жилищных споров. Теоретической основой курсовой работы послужили нормативные источники, работы специалистов в области жилищного законодательства, а также материалы судебной практики. Глава 1. Понятие и виды жилищных споров Понятие жилищных прав и жилищных споров Жилищные права - это совокупность правомочий пользования, владения и распоряжения жилищем. Жилищные права условно можно разделить на конституционные, гражданские и административные.[2] К конституционным жилищным правам относятся: право на жилище (ст. 40); право на неприкосновенность жилища (ст. 25). Согласно ст. 40 Конституции, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. Право на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального фонда. Прекращение права собственности на жилище возможно по основаниям, предусмотренным законодательством. Согласно ст. 25 Конституции РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. К основным гражданским жилищным правам относятся: Право на заключение гражданско-правовых сделок по поводу занимаемого жилого помещения; Право вселения других граждан на занимаемую площадь; Право пользования жилищем, и некоторые другие. К основным административным жилищным правам можно отнести: Право постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; Право нуждающихся граждан бесплатно получить жилое помещение по договору социального найма и некоторые другие. Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Жилищные споры – это прежде всего споры в сфере жилищных отношений, вытекающие из жилищного законодательства. Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Популярное: Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение... Почему стероиды повышают давление?: Основных причин три... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (229)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |