Платежи и порядок расчетов
Обязанности сторон.
2.1.Стороны договариваются и обязуются соблюдать конфиденциальность отношений и условий данного Договора. 2.2.Арендодатель обязуется: 2.2.1. Передать Объект по акту приема-передачи жилого помещения, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1) в технически исправном состоянии, пригодном для проживания, в соответствии со строительными и санитарными нормами до _______________________________. 2.2.2. Обеспечить Арендатору пользование коммунальными и другими услугами в арендуемом Объекте. 2.2.3. Не совершать действий, которые могут препятствовать Арендатору пользоваться Объектом. 2.2.4. Посещать данный Объект только в присутствии Арендатора и по предварительному уведомлению за ________________ календарных дней. 2.2.5. В течение срока действия Договора аренды не отчуждать данный Объект и не передавать в залог. 2.3.Арендодатель свидетельствует: а) в сдаваемом Объекте прописано ___________________ человек; б) временно выписанные (в связи с учебой, работой, лечением, службой в ВС Украины, отбыванием наказания в местах лишения свободы) _______________ человек(а). 2.4. Арендодатель гарантирует, что данный Объект ранее не продан, не отчужден другим способом, в споре, под арестом и под залогом не находится, а также не сдан в аренду другому лицу и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется. За несоответствие приведенных данных действительности ответственность несет Арендодатель. 2.5.Арендатор обязан: 2.5.1. Принять Объект согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора (Приложение 1), в указанный настоящим Договором срок. Проверить в присутствии Арендодателя исправность технических устройств, оборудования и имущества сделав соответствующие отметки в указанном акте. 2.5.2. Использовать арендованный Объект, технические устройства и имущество на условиях, определенных настоящим Договором, не допуская их порчи или приведения в негодность. 2.5.3. Своевременно сообщать Арендодателю о неисправностях арендуемого Объекта, технических устройств, оборудования и другого имущества, а также о возникновении необходимости проведения ремонтных работ. 2.5.4. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, а также другие платежи, предусмотренные настоящим Договором. 2.5.5. Не передавать Объект в субаренду и использовать его только по назначению, указанному в п. 1.4 настоящего Договора. 2.5.6. Содержать Объект в надлежащем состоянии, согласно требований санитарных норм. Исполнять нормативные требования относительно эксплуатации оборудования и коммуникаций как в Объекте, так и в жилом доме в целом, а также соблюдать Правила использования жилых домов и придомовых территорий. 2.5.7. Соблюдать правила пожарной безопасности, нести материальную ответственность перед Арендодателем за убытки, причиненные пожаром, возникшим по вине Арендатора. 2.5.8. Возместить все убытки Арендодателя, а также других третьих лиц, возникшие по вине Арендатора. 2.5.9. Любые изменения в конструкции и планировке Объекта, переустройство каких-либо коммуникаций проводить только с письменного согласия Арендодателя. 2.5.10. Обеспечивать доступ Арендодателя в Объект по предварительному уведомлению Арендатора. 2.5.11. По окончанию срока действия настоящего Договора освободить и сдать Объект и имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального физического износа согласно акту сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора).
Платежи и порядок расчетов.
3.1.Арендодатель оплачивает самостоятельно коммунальные услуги согласно счетам соответствующих организаций. 3.2.Арендатор оплачивает: -все расходы за пользование телефоном; -за электроэнергию, согласно показаниям электросчетчика; -кабельное ТВ; -расходы холодной и горячей воды ( если установлены счетчики ) ; -_______________________________ -_______________________________ -_______________________________ Арендатор обязан ежемесячно по первому требованию Арендодателя предоставлять ему квитанции об оплате указанных услуг. 3.3.Размер ежемесячной арендной платы составляет _______________ (_______________________________ _______________) гривен, что эквивалентно _______________ (_____________________________) долларам США по курсу НБУ на день подписания настоящего Договора. 3.4. Арендная плата за первый и ____________________________ месяц аренды (в качестве гарантии своевременных расчетов и сохранения арендуемого имущества) вносится Арендатором в момент подписания настоящего Договора, а далее ______________________________. (помесячно, поквартально, за весь срок сразу) 3.5.Арендная плата вносится Арендатором предоплатой не позднее ____________ числа текущего месяца. 3.6.Начисление арендной платы начинается с даты подписания Сторонами акта приёма-передачи жилого помещения и имущества (Приложение 1 Договора). Начисление арендной платы прекращается с даты подписания Сторонами акта сдачи жилого помещения (Приложение 2 Договора). 3.7.Отметки о полноте и своевременности внесения арендной платы, а также оплаты коммунальных и др. платежей осуществляются Сторонами в письменном виде (Приложение 3 – Записи о расчетах по арендной плате и оплате счетов Арендатором). 3.8.Стороны обязуются не изменять размер арендной платы в течение срока действия настоящего Договора в одностороннем порядке. 3.9.Арендодатель самостоятельно несет ответственность за регистрацию данного Договора в ЖЭКе и налоговой инспекции своего района, а также за полноту уплаты налога, в соответствии с Законом Украины «О налоге с доходов физических лиц».
Популярное: Как выбрать специалиста по управлению гостиницей: Понятно, что управление гостиницей невозможно без специальных знаний. Соответственно, важна квалификация... Как вы ведете себя при стрессе?: Вы можете самостоятельно управлять стрессом! Каждый из нас имеет право и возможность уменьшить его воздействие на нас... Модели организации как закрытой, открытой, частично открытой системы: Закрытая система имеет жесткие фиксированные границы, ее действия относительно независимы... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (293)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |