ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН. б.1. При неисполнении Собственником обязательств, оговоренных в п.4.3.3

б.1. При неисполнении Собственником обязательств, оговоренных в п.4.3.3. договора, Управляющая компания вправе взыскать плату за предоставленные ЖКУ и осуществленные расходы в судебном порядке, обратившись в суд.

6.2. Собственник несет ответственность за нарушение Правил пользования Домовладением и условий настоящего Договора, в рамках действующего законодательства РФ.

б.3. Управляющая компания несет ответственность за не обеспечение возможности оказания ЖКУ и осуществления контроля за объемом, режимом и качеством ЖКУ и нарушение условий настоящего Договора в рамках действующего законодательства РФ.

ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие чрезвычайных и непреодолимых при данных условиях обстоятельствах, которые наступили после подписания настоящего Договора и непосредственно повлияли на его исполнение. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся в частности: стихийные бедствия эпидемии, наводнения, принятия органами власти и управления актов нормативного/ненормативного характера, делающих невозможным исполнение или надлежащие исполнение сторонами своих обязательств, иные события, не подлежащих разумному контролю Сторон. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона, ссылающаяся на их наступление, в срок не более одного месяца извещает другую сторону. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более трех месяцев, Стороны вправе отказаться от продолжения настоящего Договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1. Собственнику категорически запрещается производить снос, изменение конструкции, переоборудование и ремонт систем вентиляции.

8.2. Затраты, связанные с выполнением не оговоренных договором работ, в т.ч. возникших по объективным причинам, связанным с ростом цен, аварийными ситуациями, произошедшими не по вине Управляющей компании и организаций, с которыми Управляющая компания заключила договоры от своего имени и за счет собственника, покрываются Собственниками дополнительно на основании письменного Расчета Управляющей компании в течение 10 дней с момента предъявления Расчета.

8.3. Правоотношения, не установленные настоящим Договором, регулируются соответствующими статьями ГК РФ, ЖК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными актами, регулирующими настоящие отношения.

8.4. Управляющая компания не несет материальной ответственной за несоответствие параметров теплоносителя температурному графику в случае решения Администрации района о введении графика ограничений подачи газа и воды или отключения отопления ранее установленного срока.

8.5. Управляющая компания не несет ответственности по строительным недоделкам в многоквартирном доме, за исключением недоделок, обязанность по устранению которых возложена на Управляющую компанию Договором управления с застройщиком. Управляющая компания не несет ответственности по строительным недоделкам в помещениях, переданных застройщиком по актам Собственнику, по долгам застройщика и по искам, связанным с деятельностью застройщика.

8.б. Управляющая компания не несет ответственности перед организациями жилищно-коммунального хозяйства по долгам Собственника, возникшим за услуги по жилищно-коммунальному обслуживанию, а также по искам, связанным с деятельностью Собственника.

8.7. В случае неисполнения обязательств Собственника по оплате ЖКУ более 3 месяцев, в результате которого между Управляющей компанией и поставщиками ЖКУ образуется задолженность, предоставление ЖКУ приостанавливается в отношении должника.

8.8. При заключении договоров от своего имени и за счет Собственника Управляющая компания заключает договоры в интересах всех Собственников Жилого дома в целом, с которыми заключены договоры. Стороной в договорах заключенных от имени Управляющей компанией и за счет Собственников является Управляющая компания, действующая на основании договоров с Собственниками в целом.

8.9. Заключение данного Договора предполагает, что между собственниками Квартиры (в случае, если их несколько) на момент заключения Договора достигнута договоренность об определении порядка пользования жилым помещением. Собственник, выступающий от имени других собственников, в этом случае, считается уполномоченным собственником перед Управляющей компанией. Управляющая компания при этом, не вправе, реально выделять указанную долю путем начисления платежей на каждого собственника, исходя из его реальной доли.

8.10. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

8.10. Согласно п. 2 ст. 160 ГК РФ Стороны допускают факсимильное воспроизведение подписей ("факсимиле") лиц, уполномоченных на заключение Договора, изменений и дополнений к договору, с помощью средств механического или иного копирования либо аналога собственноручной подписи. При этом факсимильная подпись будет иметь такую же силу, как и подлинная подпись уполномоченного лица.

8.11. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у Управляющей компании, а другой – у Собственника.