ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
Агентский договор №___________
(продажа квартиры /комнаты)
г. Вологда« ____ » _____________ 2015 г.
ООО «Квартирное Бюро «Адрес», в лице директора Богданова Владимира Вениаминовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агент», с одной стороны, и ___________________ именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор, о нижеследующем: ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Агент обязуется по заданию Заказчика оказать услуги по продаже объекта недвижимости (далее по тексту «Объект»), указанного в п. 1.1., 1.2. настоящего договора на условиях Заказчика, находящейся по адресу: __________ ___________________, а Заказчик обязуется оплатить данные услуги. 1.2. Описание и характеристики Объекта: тип объекта ___________, кол-во комнат ______, площадь (общая/жилая/кухни) ______________________, площадь лоджии и/или балкона ________, тип санузла _______, этаж ___, этажность дома _____, характеристика дома: ________, год постройки________ , горячая вода_____, газовая колонка______, дополнительная информация______________________________. 1.3. Объект принадлежит Заказчику на праве собственности, что подтверждается следующими документами _______ __________________, которые передаются (не передаются) на хранение Агенту. 1.4. В Объекте зарегистрирован(ы): ___________________ __________________ ___________________. 1.5. Стоимость Объекта определена в п. 4.5., 4.6., 4.7. настоящего договора. 1.6. Заказчик обязуется оплатить услуги Агента в соответствии с настоящим Договором. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА 2.1. Агент обязан: 2.1.1. Провести маркетинговые исследования в области продаж аналогичных Объектов, предъявить Заказчику статистические и аналитические материалы, отражающие состояние рынка. 2.1.2. Провести рекламную компанию, направленную на реализацию Объекта, путем размещения информации в СМИ, средствах наружной рекламы, на сайте Исполнителя. Периодичность и состав рекламной компании определяется Агентом самостоятельно. 2.1.3. Организовать проведение просмотров Объекта при отсутствии препятствий со стороны Заказчика или иных пользователей объекта. 2.1.4. Осуществить поиск Покупателей на Объект с учетом пожеланий Заказчика к предполагаемым Покупателям; 2.1.5. Обеспечить подготовку и проведение сделки, составляющей предмет настоящего договора, а также подготовку документов к ней при надлежащем исполнении Заказчиком своих обязательств. 2.1.6. Организовать проведение сделки купли-продажи Объекта, а именно: согласовать дату, время и место заключения (подписания) договора купли-продажи, и его регистрацию в государственных органах. 2.2. Агент имеет право: 2.2.1. Представлять Заказчика в отношениях с третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора. 2.2.2. Привлекать иных лиц для исполнения настоящего Договора без согласования с Заказчиком, при этом ответственность за их действия несет Агент. 2.2.3. Принять задаток, аванс, предоплату или иной гарантийный взнос за Объект, за цену не ниже, согласованной с Заказчиком (если она отличается от указанной в п.5.3. настоящего Договора или Приложениях к нему). Размер и срок предоплаты Агент согласовывает с Заказчиком. Иные условия, а именно процедура, время, место проведения сделки Агент определяет по согласованию с Заказчиком. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 3.1. Заказчик имеет право: 3.1.1. Получать от Агента и его представителей информацию о ходе выполнения настоящего договора на всех этапах его реализации. 3.1.2. Знакомиться с документами, необходимыми для исполнения настоящего договора. 3.1.3. Требовать от Агента надлежащего исполнения условий Договора. 3.2. Заказчик обязан: 3.2.1. Не заключать аналогичных договоров с другими лицами, а также воздерживаться от самостоятельной деятельности, составляющей предмет настоящего Договора. 3.2.2. В период действия настоящего Договора не передавать Объект в залог, не заключать Договора аренды, не предоставлять Объект в безвозмездное использование, а так же не отчуждать Объект без письменного согласия Агента. 3.2.3. Обеспечить доступ на Объект представителю Агента для организации просмотров. 3.2.4. В предварительно согласованное место и время Заказчик обязан явиться для заключения сделки купли-продажи Объекта, обеспечить явку всех лиц, участвующих в сделке со стороны Заказчика, с необходимыми документами и продать Объект Покупателю. 3.2.5. Заключить договор купли-продажи на Объект с Покупателем, указанным Агентом. 3.2.6. Передать Объект новому собственнику в пригодном для жилья состоянии, свободным от задолженностей по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, газа, отопления, услуг телекоммуникационных компаний, а так же подписать акт передачи Объекта. 3.2.7. Заказчик гарантирует, что он является полностью дееспособным лицом, на учете в психоневрологическом диспансере, наркологическом диспансере не состоит. Заказчик гарантирует, что из Объекта никто не снят с регистрационного учета временно (на службу в ВС, в места лишения свободы, в районы Крайнего Севера и т.п., Дом престарелых, Детский дом и т.д.), в течение срока владения или проживания в Объекте не были зарегистрированы и не имели права проживания несовершеннолетние, не указанные в настоящем Договоре; Объект не подвергался какой-либо перепланировке без надлежащего оформления; предыдущие владельцы (и члены их семей) не имеют по отношению к Объекту претензий, которые могут повлечь отрицательные последствия для будущего собственника; дом, в котором находится Объект, не идет под снос, реконструкцию, капитальный ремонт; регистрационный учет по месту жительства в Объекте разрешен; в числе собственников Объекта и лиц, зарегистрированных в нем, отсутствуют уклоняющиеся от призыва на действительную военную службу. 3.2.8. Заказчик гарантирует, что заключая настоящий договор, он действует от имени всех собственников и пользователей Объекта, и принимает на себя всю ответственность за их действия либо бездействие по неисполнению, либо ненадлежащему исполнению настоящего Договора и иных сопутствующих обязательств. В случае, если Объект является предметом общей совместной или долевой собственности, Заказчик обязуется обеспечить явку на сделку всех участников долевой, совместной собственности либо предоставить нотариальную доверенность на продажу, а так же предоставить нотариальное согласие на продажу от супруга(и) для совершения сделки с Покупателем, подобранным Агентом.
Популярное: Почему люди поддаются рекламе?: Только не надо искать ответы в качестве или количестве рекламы... Как распознать напряжение: Говоря о мышечном напряжении, мы в первую очередь имеем в виду мускулы, прикрепленные к костям ... Личность ребенка как объект и субъект в образовательной технологии: В настоящее время в России идет становление новой системы образования, ориентированного на вхождение... ©2015-2024 megaobuchalka.ru Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав. (378)
|
Почему 1285321 студент выбрали МегаОбучалку... Система поиска информации Мобильная версия сайта Удобная навигация Нет шокирующей рекламы |