Заочная форма обучения. (полный срок обучения, на базе высшего образования, на базе среднего специального

(полный срок обучения, на базе высшего образования, на базе среднего специального образования)

РАЗДЕЛ № 3 «СОДЕРЖАНИЕ ДИСЦИПЛИНЫ»

Общая часть

Тема 1. Земельное право как отрасль права.

Понятие предмета земельного права. Земельные отношения как предмет отрасли земельного права. Специфика земельных отношений. Понятие и виды земельных правоотношений. Структура земельных правоотношений. Субъекты земельных правоотношений. Объекты земельных правоотношений. Земля как объект земельных правоотношений. Земельный участок и способы его образования. Целевое назначение и разрешительный характер использования земельного участка. Земельные доли.

Методы правового регулирования земельного права. Императивный и диспозитивный методы правового регулирования земельных отношений. Особенности методов правового регулирования земельных отношений.

Соотношение норм гражданского и норм земельного права в регулировании земельных отношений.

Принципы земельного законодательства (права). Принципы, присущие Особенной части земельного права.

Понятие земельного права. Место земельного права в общей системе права России. Система земельного права.

История правового регулирования земельных отношений в России.

Понятие и система источников земельного права. Международно-правовые договоры. Конституционные основы земельного права. Закон как источник земельного права. Указы Президента. Подзаконные нормативно-правовые акты. Нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления. Соотношение федерального и регионального законодательства в области регулирования земельных отношений. Роль судебной и арбитражной практики в регулировании земельных отношений.

Тема 2. Вещные и иные права на землю.

Понятие и виды вещных и иных прав на землю. Документы, удостоверяющие права на земельные участки. Государственная регистрация прав на земельные участки.

Понятие права собственности на землю. Виды и формы земельной собственности. Частная, государственная и муниципальная собственность на землю. Разграничение государственной собственности на землю. Основания возникновения и прекращения права собственности на землю.

Право пожизненного наследуемого владения землей: понятие, субъекты, содержание.

Правовые формы использования земель. Право постоянного (бессрочного) пользования землей: понятие, субъекты, содержание. Земельные сервитуты.

Права на землю, основанные на обязательственных правоотношениях, их особенности. Аренда земель. Право безвозмездного (срочного) пользования землей: понятие, субъекты, содержание.

Основания и порядок прекращения прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

Ограничения и защита прав на землю.

Тема 3. Земельные сделки.

Понятие земельных сделок и особенности их совершения. Форма земельных сделок. Государственная регистрация земельных сделок.

Купля-продажа земельных участков. Общие требования, предъявляемые к купле-продаже земельных участков. Купля-продажа земельных участков на торгах. Купля-продажа земельных участков без проведения торгов.

Ипотека (залог) земельных участков. Дарение земельного участка. Мена земельных участков. Наследование земельного участка. Доверительное управление земельным участком. Рента и пожизненное содержание с иждивением.

Тема 4. Правовое обеспечение рационального использования

И охраны земель.

Понятие рационального использования земель. Количественный и качественный критерии рационального использования земель. Организационно- правовые формы обеспечения рационального использования земель.

Правовая охрана земель: понятие и цели. Субъекты охраны земель и их обязанности. Основные мероприятия по охране земель: рекультивация, мелиорация, консервация и воспроизводство плодородия земель.

Тема 5. Организационно-экономическое регулирование

Земельных отношений.

Государственное управление земельным фондом: понятие и содержание. Органы государственного управления земельным фондом и их полномочия.

Понятие, объекты и содержание землеустройства. Правовые основания для проведения землеустройства. Основные землеустроительные действия. Изучение состояния земель. Планирование и организация рационального использования земель и их охраны. Описание местоположения и установление на местности границ объектов землеустройства. Государственный контроль за проведением землеустройства.

Правовая основа регулирования кадастровых отношений. Государственный кадастр недвижимости: понятие и содержание. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости. Порядок ведения государственного кадастра недвижимости. Порядок согласования местоположения границ земельных участков. Формы осуществления кадастровой деятельности. Правовые условия образования земельных участков. Межевой план.

Контроль за использованием и охраной земель. Государственный земельный надзор. Органы, осуществляющие надзор, их функции и полномочия. Содержание и порядок проведения государственного земельного надзора. Муниципальный земельный контроль. Производственный земельный контроль. Общественный земельный контроль. Мониторинг земель.

Экономический механизм регулирования земельных отношений. Платность использования земли как принцип земельного законодательства. Формы платы за землю. Порядок исчисления и уплаты земельного налога. Льготы по уплате земельного налога. Особенности исчисления и уплаты налога на земельные участки под жилыми домами. Арендная плата за землю. Кадастровая и рыночная стоимость земельных участков. Нормативная цена земли.

Возмещение убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд.