Федеральное законодательство

Методические указания

Цель написания контрольной работы – выработка навыков самостоятельного изучения учебного материала, нормативных правовых актов, судебной практики, умение правильно применять нормы земельного законодательства на практике, закрепление знаний по предложенным темам дисциплины «Земельное право».

Контрольная работа заключается в выполнении заданий по одному из пяти вариантов.

Номер варианта определяется в следующем порядке. Слушатели, фамилии которых начинаются на буквы «А» до «Д» включительно, выполняют первый вариант, от «Е» до «Л» включительно-второй вариант, от «М» до «О» включительно-третий вариант, от «П» до «С» включительно-четвертый вариант, от «Т» до «Я» включительно-пятый вариант.

Задание включает правовой анализ изучаемого правового института, а также комплексное решение задачи.

Методика решения задачи:

1. Определение характера правоотношения.

2. Определение нормативных правовых актов, подлежащих применению при решении задачи.

3. Подбор материалов судебной практики.

4. Формулировка ответов на поставленные вопросы с обоснованием нормами правовых актов.

5. Оформление решения задачи.

Вариант 1.

Ограниченные вещные права на земельные участки

Вопросы:

1. Понятие и классификация прав на земельные участки (кроме права собственности).

2. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

4. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

5. Права и обязанности землевладельцев и землепользователей по использованию земельных участков.

6. Задача.

Задача.ООО «Торговый центр «Савеловский» обратился с исковым требованием к Префектуре Северо-восточного административного округа г. Москвы об установлении частного земельного сервитута для проезда и прохода через земельный участок общей площадью 6000 кв. м., расположенный между строениями 5 и 8 по адресу: г. Москва, Сущевский вал, владение 5 и железнодорожной веткой Смоленско-Курского направления. Решением Арбитражного суда в иске было отказано по следующим основаниям.

Статья 23 ЗК РФ предусматривает основания и порядок установления частного сервитута. Порядок и процедура приобретения прав на земельный участок, находящемся в государственной и муниципальной собственности, и на котором расположено здание, строение, сооружение предусмотрены в ст. 36 ЗК РФ. Утверждение градостроительной документации происходит в порядке, предусмотренном Градостроительном кодексе РФ. Таким образом, суд решил, что возложение обязанности об установлении частного сервитута на орган местного самоуправления, незаконно.

Оцените законность решения Арбитражного суда?

Нормативные правовые акты

Федеральное законодательство

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря.

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 12 декабря 2011 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; Российская газета. 2011. 16 декабря.

Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 30 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. 2005. № 1. (ч. 1). Ст. 16; 2011. № 49 (ч. 1). Ст. 7042.

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 30 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2011. № 49 (ч. 1). Ст. 7041.

Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 30 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2011. № 49 (ч. 1). Ст. 7041.

Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть третья. В ред. от 29 декабря 2006 года // Собрание законодательства РФ. 2001. № 49. Ст. 4552; 2006. № 1. Ст. 21.

Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (ред. от 19 июля 2011 г.) // СЗ РФ. 2002. № 2. Ст. 133; 2011. № 30 (ч.1). Ст. 4596.

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (ред. от 21 июня 2011 г.) // СЗ РФ. 2003. № 28. Ст. 2881; 2011. № 26. Ст. 3652.

Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ред. от 28 декабря 2010 г.) // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249; 2011. № 1. Ст. 32.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 1 июля 2011 г.) // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2011. № 27. Ст. 3880.

Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» (ред. от 30 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. 1995. № 10; Ст. 823; 2011. № 49 (ч.1). Ст. 7042.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12 декабря 2011 г.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; Российская газета. 2011. 16 декабря.

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 29 декабря 2010 г.) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; 2011. № 1. Ст. 47.

Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 28 февраля 2012 года № 93-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2006. 27. Ст. 2881; 2012. №10. Ст.1156.

Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 1 июля 2011 г.) // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400; 2011. № 27. Ст. 3880.

Федеральный закон «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ (ред. от 3 декабря 2011 г.) // СЗ РФ. 1998. № 31. Ст. 3813.; Российская газета. 2011. 9 декабря.

Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» от 11 ноября 2002 года (в ред. от 15.09.2011г.)№ 808 // Собрание законодательства РФ. 2002. № 46. Ст. 4587; 2011. № 38. Ст.5396.

Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторов убытков при изъятии земель для государственных и муниципальных нужд» от 07 мая 2003 года № 262 // Собрание законодательства РФ. 2003. № 19. Ст. 1843.

Постановление Правительства РФ от 31 марта 2006 года (в ред. от 29.12.2008г.) № 176 «Об утверждении Правил передачи отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования» // Собрание законодательства РФ. 2006. № 15. Ст. 1613; 2009. № 13. Ст. 379.

Приказ Минэкономразвития и торговли РФ от 12 апреля 2006 года № 95 «Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон» в ред. от 17 июля 2006 года // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2006. № 25.