Глава I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОНА

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ДЕРЕВНИ КУЗНЕЦОВО – ЧАСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЗЫКОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА БЕРЕЗОВСКОГО РАЙОНА

П. БЕРЕЗОВКА 2008 г.

 

Содержание:

Глава I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. 4

Раздел I Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления. 4

Часть I Общие положения о регулировании землепользования и застройки. 4

Ст.1 Методы регулирования землепользования и застройки. 4

Ст.2 Внесение дополнений и изменений в градостроительную документацию и Правила. 4

Часть II Правила землепользования и застройки. 5

Ст.3 Правовые основания введения Правил. 5

Ст. 4 Основные понятия и определения. 5

Ст. 5 Цели разработки и содержание Правил. 8

Ст. 6 Порядок подготовки проекта Правил. 9

Ст. 7 Сфера действия Правил. 10

Ст. 8 Порядок утверждения Правил. 11

Часть III. Градостроительное зонирование. 11

Ст.9 Понятие градостроительного зонирования. 11

Ст. 10 Органы управления в области градостроительного зонирования. 12

Часть IV Генеральное планирование. 14

Ст. 11 Содержание Генплана. 14

Ст. 12 Подготовка и утверждение Генплана. 16

Ст. 13 Особенности согласования проекта Генплана. 18

Ст. 14 Реализация Генплана. 20

Часть V Подготовка документации по планировке территории Села. 20

Ст. 15 Назначение и виды документации по планировке территории Села. 20

Ст. 16 Проект планировки территории. 21

Ст. 17 Проекты межевания территорий. 22

Ст. 18 Градостроительные планы земельных участков. 23

Ст. 19 Подготовка и утверждение документации по планировке территории Села. 24

Раздел II Положение о подготовке документации по планировке территории Села органами местного самоуправления. 26

Ст. 20 Особенности подготовки документации по планировке территории на основании решения органов местного самоуправления Района. 26

Раздел III Положение о внесении изменений в Правила. 28

Ст.21. Порядок внесения изменений в Правила. 28

Раздел IV Положение об изменении видов использования объектов недвижимости физическими и юридическими лицами. 29

Часть I Общие положения. 29

Ст. 22 Порядок изменения видов использования объектов недвижимости физическими и юридическими лицами. 29

Часть II. Зональные согласования. 29

Ст. 23 Понятие и виды зонального согласования. 29

Ст. 24 Порядок предоставления зонального согласования условно разрешенного вида использования недвижимости. 30

Ст. 25 Порядок предоставления зонального согласования отклонений от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов недвижимости. 31

Раздел V Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 32

Ст. 26 Общие положения. 32

Ст. 27 Публичные слушания по проектам Генплана. 33

Ст.28 Публичные слушания по проекту Правил или по внесению в них изменений. 34

Ст. 29 Публичные слушания по проектам планировки территорий и проектам межевания земельных участков. 34

Ст. 30 Публичные слушания по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 35

Ст. 31 Публичные слушания по согласованию отклонений от предельных параметров разрешенного строительства. 35

Раздел VI. Процедуры реализации Правил. 36

Часть I Права использования и строительного изменения объектов недвижимости. 36

Ст. 32 Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права. 36

Ст. 33 Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам. 36

Часть II Процедуры переходного периода по формированию земельных участков как единиц недвижимости. 37

Ст.34 Применение процедур переходного периода. 37

Ст. 35 Назначение и содержание действий по формированию земельных участков как единиц недвижимости. 37

Глава II Градостроительные регламенты. 38

Раздел I Регламенты территориальных зон, выделенных в схеме территориального зонирования Села, их кодовые обозначения. 38

Ст. 36 «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки». 38

Ст. 37 «Ж-1Р» Зона «Жилая усадебной застройки резервная». 40

Ст. 38 «Ж-4» Зона « Жилая малоэтажной застройки». 41

Ст. 39 «Ж – 7» Зона «Жилая многоэтажная застройка». 43

Ст. 40 «ОД – 1» Зона «Административно – деловая». 44

Ст. 41 «ОД – 2» Зона «Учреждений здравоохранения». 45

Ст. 42 «ОД-3» Зона «Учебных учреждений». 46

Ст.43 «П-3» Зона «Производственно-коммунальные предприятия IV-V класса вредности». 47

Ст.44 «П-3Р» Зона «Производственно-коммунальные предприятия IV-V класса вредности резервная» 48

Ст. 45 «СН-1» Зона «Кладбище действующее». 49

Ст. 46 «СН-3» Зона «Кладбище проектируемое». 50

Ст. 47 «Л – 1» Зона «Ландшафтная». 50

Ст.48 «Р–2» Зона «Рекреационная сельская». 51

Ст. 49 «Р-3» Зона «Рекреационная лесопарковая». 51

Ст.50 «СХ» Зона «Сельскохозяйственного использования». 52

Раздел II Регламенты зон ограничений по санитарным, экологическим и техногенным условиям. 53

Ст. 51 «СЗ–1» Зона «Санитарно-защитная промышленных предприятий». 53

Ст. 52 «СЗ–3» Зона «Санитарно-защитная кладбищ». 54

Ст.53 «СЗ-8» Зона «Санитарно-защитная аэропорта, аэродрома». 54

Глава III. Территориальные зоны, на которые не распространяются градостроительные регламенты. 55

Ст. 54 «ИТ-1» Зона «Автомобильного транспорта». 55

Ст.55 «ИТ-4» Зона «Аэродром». 56

Глава IV. Территории, для которых не устанавливаются градостроительные регламенты. 58

Ст. 56 «ВЗ» Водоохранная зона. 58

Ст.57 «ТВО» Территория «Водные объекты». 59

 

Глава I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.