Генеральный директор М. Б. Николаев

2015-11-12

351

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Проектная декларация от 06.04.2012г., на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная, 10

Архив документов, 10.08.2012

ООО«Новострой»	ИНН 5836630325 КПП 583601001 р/с 40702810312180002912 филиал № 6318 Банк ВТБ 24 (ЗАО) г. Самара к/с 30101810700000000955 БИК 043602955 ОГРН 1085836001558
		Россия, 440008, г. Пенза, ул. Пушкина, 15 тел. +7 8412 20 95 80, факс +7 8412 20 95 81 e-maiI: info@risan-penza. ru www. risan-penza. ru

______________ №________________ на №__________ от _______________

Проектная декларация

от 06.04.2012г.

на строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями (стр. №2) по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная, 10

Информация о застройщике
1.1	Фирменное наименование застройщика	Общество с ограниченной ответственностью «Новострой» (ООО «Новострой»)
Место нахождения застройщика	Россия, 440008, г. Пенза, ул. Пушкина, 15
Режим работы застройщика	Понедельник-пятница с 9.00 до 18.00 без перерыва на обед. выходной: суббота, воскресенье.
1.2	Информация о государственной регистрации застройщика	ООО «Новострой» зарегистрировано 13.03.2008 года Инспекцией Федеральной налоговой службы РФ по Ленинскому району г. Пензы за ОГРН 1085836001558, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 58 № 001482117
1.3	Информация об учредителях (участниках) застройщика	Учредителем общества является: Кудашев Сергей Борисович – 100%.
1.4	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трёх лет, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию	- Десятиэтажный жилой дом стр. №8, Блок-секции «А» и «Б», г. Пенза, ул. Тепличная, 35, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2010 года, введён в эксплуатацию 17.12.2010г. - Десятиэтажный жилой дом стр. №8. Блок-секции «В» и «Г», г. Пенза, ул. Тепличная, 35, срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2011 года, введен в эксплуатацию 26.09.2011г. - многоэтажный жилой дом стр. №1 на земельном участке, расположенном по адресу: г. Пенза, ул. Мира, 44 – срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией - 3 квартал 2012 года.
1.5	Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке её действия, об органе, выдавшем эту лицензию	ООО «Новострой» получено Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством «Межрегиональный союз строителей» № С-092-58-004-0073 Начало действия: с 19.05.2011 года Срок действия: не ограничен.
1.6	О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	Величина собственных средств ООО «Новострой» по состоянию на 31.12.2011 года составляет 48 312 тыс. руб. На расчетных счетах предприятия – 3 412 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 116 899 тыс. руб. Кредиторская задолженность – 25 946 тыс. руб.
Информация о проекте строительства
2.1	Информация о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом	Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (стр.№2) по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная, 10. Начало строительства – 2 квартал 2012 года Ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года. Положительное заключение государственной экспертизы №58-1-4-037-12 от 29.02.2012г.
2.2	Информация о разрешении на строительство	№ RU58304000-039 от 06.04.2012г.
2.3	Информация о правах Застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, об элементах благоустройства	Земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды на основании следующих документов: - Договора аренды земельного участка, предназначенный для целей жилищного строительства №7810 от 21.03.2007г., зарегистрирован в УФРС по Пензенской области 26.04.07 № 58-58-01/023/2007-737, - Договора от 27.10.2008г. уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №7810 от 21.03.2007г., зарегистрированного в УФРС по Пензенской области 21.11.08 № 58-58-37/011/2008-574, - Постановления Администрации г. Пензы № 1134 от 22.09.2011г., - Дополнительного соглашения от 04.10.2011г. к договору аренды земельного участка №7810 от 21.03.2007г., зарегистрированного в Управлении Росреестра по Пензенской области 08.11.2011г. № 58-58-37/023/2011-743, Сведения о правах: _____, Кадастровый номер 58:29:03011001:61, площадь 10 488 м2 Элементы благоустройства: детская площадка, скамьи, урны.
2.4	Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство	Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями (стр.№2) по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная, 10, десятиэтажный четырехсекционный, с наружными кирпичными с внутренними железобетонными несущими стенами и перекрытиями серии 125, с пристроенной с северо-западного торца котельной.
2.5	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (иного) объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Многоквартирный жилой дом имеет следующие показатели: Количество квартир – 162 в том числе: однокомнатных – 63 шт., двухкомнатных – 63 шт., трёхкомнатных – 36 шт., 1-й этаж – 8 офисных помещений. В техподполье жилого дома запроектированы инженерные системы. Габариты здания в осях: 103,3х12,0 м. Высота этажа – 2,5 м. Конструктивная схема блок-секций принята с поперечными несущими стенами, продольными диафрагмами жесткости (продольные стены лестничных клеток, отдельные участки наружных и внутренних стен) и перекрытиями, опертыми по двум сторонам на поперечные стены. Лестничные марши и площадки сборные железобетонные. Каждая блок-секция здания оборудуется лифтом грузоподъемностью 630 кг. Фундаменты свайные с устройством монолитного железобетонного ростверка. Наружные стены кирпичные с отделкой по технологии «Caparol». Внутренние стены панельные по серии 125. Перегородки армокирпичные толщиной 65 мм. Перекрытия – сборные железобетонные пустотные плиты. Покрытие – сборные железобетонные ребристые плиты по серии 125. Крыша с холодным чердаком. Кровля рулонная с внутренним водостоком. Окна и балконные двери из ПВХ. Генеральным планом предусмотрено благоустройство территории, устройство площадок для отдыха взрослых, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, хозяйственных площадок с необходимым набором малых архитектурных форм, площадки для установки мусороконтейнеров. Подъезд к жилому дому осуществляется со стороны ул. Мереняшева. Генплан имеет следующие показатели: Площадь застройки жилого дома – 1 889, 29 м2; Площадь застройки котельной – 90,76 м2; Площадь озеленения – 2 386,89 м2.
2.6	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом	1-й этаж – офисные помещения; пристроенная с северо-западного торца котельная; трансформаторная подстанция
2.7	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства	В состав общего имущества собственников дома будут входить: ВРУ, магистральные электроразводки, тепловые узлы, система отопления, внутренние стояки трубопроводов ГВС, ХВС, канализации, лифты, техподполье, техэтаж, места общего пользования, наружные коммуникации, элементы благоустройства.
2.8	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2013 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию - Администрация г. Пензы.
2.9	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	При осуществлении проекта строительства строительно-монтажные риски и гражданскую ответственность перед третьими лицами страхуют подрядные организации. Гражданская ответственность Застройщика застрахована Пензенским филиалом ЗАО «Страховая группа «УралСиб», полис № 000109/1080/581 от 17.03.2011г. (действует до 21.04.2012г.), от 17.03.2012г. № 000107/2080/581 (действует до 22.04.2013г.).
2.9.1	Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	272 681 640 руб.
2.10	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)	Подрядчики: ООО «РисанСтрой-2», ООО «СтройГазСервис», ИП Ежов В. Ф., ООО «ОтделСтрой», ООО «Стройлизинг» и другие.
2.11	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика	Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика - Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
2.12	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.	Не имеется.

Информация, документы и отчётность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, находятся в офисе ООО «Новострой» по адресу: 440008, г. Пенза, ул. Пушкина, 15, тел. 51 00 00

Дата составления проектной декларации– 06 апреля 2012года

Проектная декларация опубликована 06 апреля 2012 года на сайте http://www. risan-penza. ru

Генеральный директор М. Б. Николаев

2015-11-12

351

Обсуждений (0)

0.00 из 5.00 0 оценок

Обсуждение в статье: Генеральный директор М. Б. Николаев

Обсуждений еще не было, будьте первым... ↓↓↓