Зона транспортной инфраструктуры

Березовский городской округ

 

проект планировки и межевания

территории жилого района

«Советский» Г. березовского

свердловской области

 

положение о размещении

объектов капитального строительства

 

ОМСК-2013

Оглавление

1 Цель разработки проекта планировки и проекта межевания.. 5

2 Характеристики планируемого развития территории.. 6

2.1 Виды зон размещения объектов капитального строительства.. 6

3 Параметры планируемого развития территории.. 7

3.1 Зона застройки среднеэтажными жилыми домами.. 7

3.2 Зона застройки многоэтажными жилыми домами.. 7

3.3 Учебно-образовательная зона: 7

3.4 Зона здравоохранения: 7

3.5 Административно-деловая зона.. 7

3.6 Зона культурно-досугового назначения. 7

3.7 Зона торгового назначения и общественного питания. 8

3.8 Зона спортивного назначения. 8

3.9 Зона транспортной инфраструктуры.. 8

3.10 Зона инженерной инфраструктуры.. 8

3.11 Озеленение и благоустройство.. 8

4 Мероприятия по санитарной очистке территории.. 9

5 Технико-экономические показатели проекта.. 10

 

1 Цель разработки проекта планировки и проекта межевания

Проект планировки и межевания подготовлен в соответствии с муниципальным контрактом «Выполнение работ по разработке проекта планировки и проекта межевания территории жилого района "Советский" г.Березовского Свердловской области» №388А от 04.07.2013 г. между Администрацией Березовского городского округа и ООО "Агентство по развитию территорий "Геоника" г. Омск.

В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

Настоящим проектом планировки и межевания территории предусматриваются действия по градостроительной подготовке земельных участков в целях определения их границ. На основании решений, закреплённых в градостроительных планах земельных участков, готовятся проекты границ этих земельных участков для их последующего формирования, в соответствии с требованиями земельного законодательства.

2 Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах проекта планировки составляет 158,9 га.

Численность населения – 23,8 тыс. человек.

Плотность населения в границах проекта планировки должна составить 150 чел./га.

Плотность населения в границах жилых зон – 382 чел./га.

Коэффициент застройки – 0,126.

 

Виды зон размещения объектов капитального строительства

Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов капитального строительства:

- административно-деловая зона;

- зона застройки индивидуальными жилыми домами;

- зона застройки малоэтажными жилыми домами;

- зона застройки среднеэтажными жилыми домами;

- зона застройки многоэтажными жилыми домами;

- зона здравоохранения;

- зона инженерной инфраструктуры;

- зона коммунально-бытового обслуживания;

- зона культурно-досугового назначения;

- зона озелененных территорий общего пользования;

- зона природного ландшафта;

- зона спортивного назначения;

- зона территорий, покрытых лесом и кустарником;

- зона торгового назначения и общественного питания;

- зона транспортной инфраструктуры;

- коммунальная зона;

- производственная зона;

- учебно-образовательная зона.

 

 

3 Параметры планируемого развития территории

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

В зоне застройки среднеэтажными жилыми домами размещена спортивная площадка.

 

Зона застройки многоэтажными жилыми домами

В зоне застройки многоэтажными жилыми домами размещены:

- многоквартирные жилы дома общей площадью 65,3 тыс. кв.м;

- магазин на 120 кв.м торговой площади;

- административные помещения;

- кафе на 100 мест.

 

3.3 Учебно-образовательная зона:

В учебно-образовательной зоне размещены:

- детский сад на 270 мест;

- детский сад на 270 мест;

- общеобразовательная школа на 1000 учащихся.

 

3.4 Зона здравоохранения:

В зоне здравоохранения размещена поликлиника на 150 посещений в смену.

 

Административно-деловая зона

В зоне культурно-досугового назначения размещены;

- гостиница на 10 мест;

- административное здание.

 

Зона культурно-досугового назначения

В зоне культурно-досугового назначения размещены:

- кафе на 50 мест.

 

Зона торгового назначения и общественного питания

В зоне торгового назначения и общественного питания размещены:

- торговый центр;

- магазин на 80 кв.м торговой площади;

- торгово-развлекательный комплекс;

- кафе на 200 мест;

- кафе на 100 мест;

- ледовый дворец на 200 мест.

 

Зона спортивного назначения

– спортивный зал на 540 кв.м площади пола;

– спортивно-досуговый центр с экстремальными видами спорта;

– бассейн на 375 кв.м зеркала воды.

 

Зона транспортной инфраструктуры

– улицы местного значения, протяженностью 1,08 км;

– проезды, протяженностью 39,01 км;

– 13 площадок для временного хранения автотранспорта, общей вместимостью 324машино-места;

– многоуровневый гаражный комплекс вместимостью 60 машино-мест.

– подземная стоянка индивидуального транспорта, вместимостью 40 машино-мест.