Конструктивные решения территории

Раздел 1

1.1 Описание генерального плана

Характеристика и оценка рельефа, ориентация здания

Проект выполнен в соответствии с заданием на проектирование, а также СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и ГОСТ 21.508-93 «Правила выполнения рабочей доку­ментации генеральных планов». В станице Павловская, на отведенном под строительство жилого дома участке прямоугольной формы размером 72,5*56,5 м, на свободной от застройки территории производится строитель­ство трехэтажного 12-квартирного жилого дома, с устройством площадок, необходимых для комфортного проживания людей.

Участок расположен внутри квартала капитальной застройки. Западная граница отведенного участка отнесена от «Красной линии» на 15метров, участок с четырех сторон примыкает к существующей застройке.

Этажность жилого дома определена заказчиком на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социаль­но- бытовых и гигиенических требований.

Рельеф на участке спокойный. Естественный уклон на участке составля­ет 35‰.

На расположение строящегося объекта относительно сторон света ока­зывает влияние направление господствующих ветров. Здание расположено таким образом, что максимально-неблагоприятные преобладающие в зимнее время ветры направлены в торцовую часть здания, не имеющую оконных проемов. Данные о повторяемости преобладающих ветров приняты условно и сведены в таблице 1.1

Таблица 1.1

Время года	Повторяемость направления ветра
С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
Январь
Июль

 

Ориентация здания меридиональная, что обеспечивает непрерывное солнечное облучение всех квартир в течение трех часов в сутки.

Посадка здания на местность, привязка

Падение рельефа в пределах отведенного участка составляет 2,55 метра.

С целью исключения перепланировки прилегающих к участку террито­рий и сохранения в условии сложившейся застройки проектных отметок по «красным» линиям и уже сформированным существующим рельефным по­верхностям , в углах участка рабочие отметки равны нулю. Для достижения на проектной поверхности земельного участка нормативных уклонов, орга­низация рельефа произведена в пределах участка устройством на проездах в сторону существующей дороги продольных и поперечных уклонов по на­правлению естественно сложившегося стока поверхностных вод.

Методом проектных отметок выстроен профиль 1-1, который дает об­щее преставление о посадке строящегося объекта на рельеф с привязкой к естественно сложившемуся рельефу, и предложен один из вариантов реше­ния данного рельефа. При проведении вертикальной планировки в пределах выстроенного профиля проектные отметки назначены исходя из условий устройства нормативных уклонов, максимального сохранения естественно­го рельефа и почвенного покрова.

Отметки наружных и внутренних углов отмостки назначены с уче­том нормативного уклона, который принимается равным iотм=50-100 ‰. Высоту посадки проектируемого здания определяют исходя из проект­ных отметок прилегающей к зданию территории, ее поперечный уклон от здания принимается равным i=5-25 ‰. Минимальный уклон прини­мается из условий водовода (≥5 ‰), максимальный - исходя из того, что перепад высот по углам здания не может превышать 1,2 м. Превыше­ние чистого пола исчисляется от наивысшей точки отмостки. Наибольший перепад отметок чистого пола и отмостки не может превышать 1 – 2 м., а наибольший – 0,5 м.

Продольный уклон для проездов принимается равным i =5-80 ‰, на территориях под зелеными насаждениями и газонами - i =4-100 ‰. Уклон рассчитывается в ‰ по

формуле i=H_max-H_min/L*1000.

Привязочными координатами могут служить геодезические знаки, «Красные линии» и существующие здания. Угол между главной осью строящегося здания и «Красной линией» составляет 0°, расстояние от суще­ствующего 5-этажного кирпичного жилого дома до пересечения осей «А-1» составляет 25,00 м., расстояние от существующего 6-этажного кирпичного жилого дома до пересечения осей «В-1» составляет 27,00 м..

За относительную отметку 0.000 м принята абсолютная отметка 40,38м. Вокруг здания выполняется отмостка шириной 1,5м из асфальтобетона с уклоном 100 %о.

Конструктивные решения территории

Проектируемое здание расположено на отведенном под строительство участке с учетом противопожарных норм, здание относится ко II степени огнестойкости. Вокруг здания обеспечен сквозной проезд. На участке преду­смотрено устройство проездов шириной 3,5 метра, которые устроены таким образом, чтобы не создавать заторы в критических ситуациях. На участке предусмотрены въезд с северной стороны и выезд транспорта с южной сто­роны. Радиусы закругления на проездах второстепенного значения составля­ют 6м. Перед входом в здание ширина проезда составляет 5,5 м. Пешеход­ные дорожки приняты шириной 0,7 м.

Объекты социально-бытовой сферы находятся по отношению к строя­щемуся зданию в нормативном радиусе пешеходной и транспортной доступ­ности.

Данные об объектах социально-бытовой сферы сведены в таблицу 1.2,

Таблица 1.2

№ п/п	Учреждения и предприятия обслуживания	Радиус пешеходной и транспортной доступности, м
	Детские дошкольные учреждения
	Общеобразовательные школы
	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий
	Поликлиника
	Аптека
	Предприятия торговли

 

1.4 Благоустройство и озеленение

Для комфортного проживания людей в строящемся жилом доме преду­смотрено устройство площадок с учетом противопожарных и санитарно-гигиенических норм. При расчете размера площадок и их расположении учи­тывалась плотность населения и удельный размер площадок из расчета м /чел. согласно СНиП 2.07.01-89*. Площадки, несущие шумовые нагрузки (спортивная) и требующие изоляции и подъезда (площадка для установки мусорных контейнеров, площадка для выбивания ковров, площадка для суш­ки белья), обнесены живой изгородью в виде рядовой посадки деревьев и кустарника. Все клумбы и газоны ограничены бордюрным камнем.

Данные о назначении, размере площадок и их количестве сведены в таблицу 1.3

Таблица 1.3

№	Назначение площадки	Площадь, м2	Кол. шт.	Покрытие площадки
	Детская для детей дошкольного возраста			плитка, пгс
	Детская для детей школьного возраста			плитка, пгс
	Для отдыха взрослых			плитка
	Физкультурная			спецсмесь по щебню
	Бытовая для выгула собак			асфальт
	Бытовая (для сушки белья)			плитка
	Для установки мусорных контейнеров			асфальт
	Хозяйственная (для выбивания ковров)	12,5		асфальт
Всего площадь площадок	325,5

 

Схема посадки зеленых насаждений разработана таким образом, чтобы в утренние часы не препятствовать попаданию на площадки солнечных лу­чей, в остальную часть дня кроны деревьев обеспечивают затенение, умень­шают силу ветра и запыленность. Территория участка, свободная от посадки деревьев, отведена под газоны и цветники. Для создания обычного газона проектом предусмотрен посев многолетних трав (овсяница, мятлик, райграс).

Сбор твердых бытовых отходов производится в стационарных контей­нерах, установленных на площадке для временного хранения отходов. Ко­личество контейнеров определяется с учетом численности населения, норм накопления бытовых отходов и периодичности вывоза отходов.

Источником шума и вибрации в районе строительства является транс­портная магистраль, проходящая с западной стороны от участка строительст­ва. Уровень шума в районе строительства не превышает допустимых преде­лов - 45 дБА. Строительство и эксплуатация сооружений, являющихся дополнительными источниками внешнего облучения, вибрационных и шумо­вых воздействий на территории отведенного под строительство участка не предусматривается.

 

 

1.5 Инженерные сети

Для обеспечения комфортных условий жильцов жилого дома проектом предусмотрено подключение внутренних систем водоснабжения, газоснаб­жения, теплоснабжения и канализации к существующим централизованным сетям. Подключение к централизованным системам водоснабжения и водо-отведения производится в соответствии с проектной документацией, выпол­ненной на основании технических условий, выдаваемых организацией водо-проводно-канализационного хозяйства и согласованных в установленном по­рядке. Инженерные сети принято размещать в пределах поперечных профи­лей дорог, проездов, под тротуарами.

Трассировка внутриквартальных сетей предусматривается исходя из принципа рациональности и экономии материалов, с учетом расположения близлежащих существующих централизованных сетей и существующих ка­питальных строений с учетом нормативных расстояний от фундаментов, от стволов деревьев, от других коммуникаций.

На входе в здание в подвальном помещении устраивается узел ввода, ко­торый включает в себя приборы контроля, учета, регулировки и отключения систем.

 

1.6 Технико-экономические показатели

Таблица 1.4

№ п/п	Наименование	Единица измерения	Величина
	Площадь участка	м2
	Площадь застройки	м2	314,2
	Площадь покрытий	м2
	Площадь озеленения	м2
	Коэффициент застройки	%
	Коэффициент покрытий	%
	Коэффициент озеленения	%
	Коэффициент использования территории	%