КОММ.ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

Если автор предлагает новый федеральный закон согласно которому (не очень понятно) с какой ОПФ и если понимать, что это ОПФ - товарищество собственников недвижимости, то тогда согласно ГК РФ для тех СНТ, которые были нарегистрированы (с грубейшими нарушениями) с указанием 3-5 учредителей - это будет реорганизация в порядке статьи 58 ГК РФ:

- устав будет приниматься учредителями (всеми членами СНТ);

- протокол общего собрания должен называться «Протоколом общего собрания учредителей»;

- в уставе должен быть прописан список учредителей, который является неотъемлемой частью устава;

- на ОС должны утвердить инвентаризацию имущества общего пользования, что ляжет в текст передаточного акта - документа необходимого при подаче в регистрирующий орган;

- в уставе обязательно должно быть прописано о том, что новое юрлицо является правопреемником СТ и СНТ;

- на ОС должно быть принято решение, что председатель подаёт в регистрирующий орган уведомление о реорганизации юрлица, подаёт форму в которой указывается правопреемство и реорганизация, а также заполняет формы на каждого учредителя со всеми необходимыми данными.

_____________

Статья 7. Союзы товариществ

 

 

Для представления и защиты общих интересов и достижения целей своей деятельности товарищества вправе создавать или становиться членами соответствующих союзов.

 

Статья 8. Учредительные документы товариществ

 

1. Учредительным документом товарищества является устав.

2. Устав товарищества утверждается учредителями такого товарищества в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

3. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются:

1) организационно-правовая форма;

2) наименование и место нахождения;

3) предмет и цели деятельности;

4) порядок управления деятельностью такого товарищества, в том числе полномочия органов управления такого товарищества, порядок принятия ими решений;

5) права и обязанности товарищества;

6) порядок приема в члены товарищества и выхода из него

(в том числе в результате принудительного исключения);

7) права, обязанности и ответственность учредителей и членов товарищества;

8) размер и порядок внесения вступительных, членских и целевых взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению указанных взносов;

9) состав и полномочия органов контроля товарищества;

10) порядок образования имущества товарищества;

11) общие условия расчета оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с таким товариществом;

12) порядок изменения устава;

13) порядок реорганизации и порядок ликвидации товарищества;

14) примерное описание местоположения земель в границах товарищества.

 

ГЛАВА II. СОЗДАНИЕ ТОВАРИЩЕСТВ

 

Статья 10. Способы создания товарищества

 

1. Товарищество создается в результате его учреждения гражданами либо в результате реорганизации некоммерческой организации, созданной гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

2. Товарищество является созданным с момента его государственной регистрации.

 

______________________________

 

КОММ.ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

По реорганизации СНТ в соответствии данного законопроекта описано в предложениях статьи 6 законопроекта.

_______________________________

Статья 11. Решение об учреждении товарищества

 

1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами единогласно на их собрании посредством очного голосования.

2. Со дня принятия решения об учреждении товарищества граждане, принявшие это решение, являются учредителями такого товарищества.

 

______________________________

КОММ.ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

Именно так и должны были учреждены СНТ и все члены СТ должны были стать учредителями. Допущенные, умышленные , противоправные действия чиновников, налоговиков привели к грубейшим нарушениям прав граждан России ведущих вид деятельности садоводство, дачное хозяйство. Что необходимо исправить в настоящее время, через указание в качестве учредителей всех членов СНТ.

___________________________

3. Перед голосованием по вопросу учреждения товарищества лица, участвующие в собрании, обязаны избрать председательствующего на собрании и секретаря собрания.

4. О принятии решения собрания об учреждении товарищества составляется протокол, который подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания, а также лицами, участвовавшими в этом собрании.

5. В протоколе о результатах голосования по вопросу учреждения товарищества должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

6. Решение об учреждении товарищества может содержать поручение любому участвующему в этом собрании лицу или нескольким таким лицам о подготовке и направлении в уполномоченный орган документов для государственной регистрации товарищества, уплате государственной пошлины за государственную регистрацию товарищества.

7. Количество учредителей товарищества не может быть менее пяти.

8. Учредители товарищества становятся членами данного товарищества по основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

 

_______________________________

 

КОММ.ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

Надо прекратить пагубную практику в СНТ одновременного наличия понятия: «учредитель» и «член». Даже в СНТ, которые в настоящее время образовывают молодчики приобретшие земли и принявшие решения создания СНТ, всю инфраструктуру создают за счёт граждан приобретших у них земельные участки. То есть земельные участки продали за деньги - обогатились; ЗОП оставляют в собственности за собой-юрлицом (закон об этом говорит); имущество общего пользования созданное за деньги приобретших участки, также оставляют в своей собственности и потом ещё , по факту становятся управляющей компанией и дальше собирают деньги на предоставление коммунальных услуг. Очень и очень не складывается. Если есть СНТ, то всё должно быть у собственников индивидуальных участков и ЗОП и ИОП и сами должны решать как жить. Все учредители , а не менее 5-ти человек.

__________________________

___

9. Решение о создании товарищества вследствие реорганизации некоммерческой организации, созданной гражданами до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, принимается в порядке, предусмотренном уставом данной организации.

 

________________________

 

КОММ.ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

Реорганизация должна происходить не в соответствии устава, а всоответствии ГК РФ (если в уставе не прописаны статьи ГК РФ?). И должна происходить реорганизация в результате изменения ОПФ в соответствии статьи 58 ГК РФ с изменением состава учредителей и надо будет выкинуть из ЕГРЮЛ насаженных налоговиками учредителей в соотвествии их бандитских МЕтодических рекомендаций и ввести всех учредителями-всех членов СНТ)

_______________________

 

Статья 12. Вступительные взносы при учреждении товарищества.

 

1. Вступительные взносы вносятся учредителями товарищества на его расчетный счет после его создания.

2. Вступительные взносы, вносимые учредителями товарищества могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с:

1) образованием находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка, составляющего территорию такого товарищества, в том числе уплату государственной пошлины;

2) оплатой арендной платы за использование земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей части, в случае, если такой земельный участок предоставляется в аренду;

3) подготовкой документации по планировке территории;

4) проведением кадастровых работ для целей внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о садовых, огородных и дачных земельных участках, земельных участках общего пользования.

3. Вступительные взносы не выплачиваются правопреемниками членов товарищества, в том числе приобретших садовый, огородный и дачный участок вследствие сделки, учредителями товарищества при его реорганизации, вновь принятыми членами товарищества после устранения ими обстоятельств, послуживших их исключению из членов товарищества.

 

ГЛАВА III. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВАХ

 

Статья 13. Лица, являющиеся членами товариществ

 

1. Членами товарищества могут являться дееспособные физические лица.

2. Членство в товариществе возникает:

1) у учредителей товарищества – со дня государственной регистрации прав на садовые, огородные или дачные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, образованные из земельного участка, предоставленного товариществу;

2) у учредителей товарищества – со дня его создания, если товарищество создано правообладателями садовых, огородных или дачных земельных участков;

 

_____________________________

 

КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

в п.п. 1 и 2 пункта 1 статьи 13 речь идёт о товариществах, которые будут образовываться с 01 марта 2018 года.

Но при той постановке вопросов кто такие учредители -хозяева, а остальные примкнувшиеся (купившие у этих учредителей участки) - окажутся у них в рабах, если не станут полноправными учредителями.

_______________________________

 

 

3) у членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона – со дня государственной регистрации товарищества, созданного вследствие результате реорганизации указанной некоммерческой организации;

 

_______________________

 

КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

 

Хочется авторам законопроекта , а именно «РОДНОМУ» ПАВИТЕЛЬСТВУ РФ сказать «БОЛЬШОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ СПАСИБО» за «доброту».

Реорганизуемся в соответствии статьи 58 ГК РФ и становимся все учредителями.

____________________

4) у лиц, не указанных в пунктах 1 – 3 настоящей части, - со дня принятия в члены товарищества в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом и уставом такого товарищества.

3. В случаях, указанных в пунктах 1 – 3 части 2 настоящей статьи, решение о принятии гражданина в члены товарищества не требуется.

4. В случае если садовые, огородные или дачные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право членство в указанном товариществе собственников земельных участков, осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения гражданами членства принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

 

________________________

 

КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

По вине чиновников, по их умышленной вине, в России более 50% граждан , которым выдали земельные участки под садоводство и которым в 90-е годы эти чиновники не выдали надлежащие документы и эти садоводы-граждане России изначально создали СТ, затем СНТ и в обоих юрлицах они были членами и писать, что садоводы у которых земля в бесрочном пользовании или на праве пожизненного наследования не спрашивают разрешения на членство у муниципалов, просто безграмотность авторов законопроекта. Граждан преступно оставили правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов (Свидетельства образца утверждённых Постановлением Правительства РФ № 177) и вместо того, чтобы этим законопроектом вернуть им права в соответствии сегодняшнего Российского законодательства, чтобы они могли пойти и внести земельные участки и свои дома в ЕГРП благосклонно сообщают, что членства просить не надо у муниципалов. Сдежующий момент: а почему земли выделенные под садоводство оказались у граждан в аренде, если Указами Президента РФ было чётко сказано, что земли предоставленные гражданам под виды деятельности садоводство, дачное хозяйство должны были быть предоставлены в собственность бесплатно и не должны были предоставляться в аренду (указ от 1996 года).

Автор законопроекта продолжает упорствовать и нарушать права граждан. МинЭко многократно сообщало, что членские книжки не являются надлежащим документом для проведения госрегистрации.

Может наконец пропишут в законопроекте права граждан на госрегистрацию земельных участков.

Уничтожили статью 28 в ФЗ № 66 своим ФЗ № 171, в котором правда прописали , что не важно когда стал членом СНТ гражданин, главное, чтобы это было до 01 марта 2015 года и тогда может приобрести в собственность земельный участок. Но новоиспечённым данным Законопроектом уничтожают и статью 6 ФЗ № 171 и это право у граждан пропадает .

При этом вещают, что земли предоставляют по 1 га. и одновременно препятствуют госрегистр ации земельных участков, которые были предоставлены 30-70 назад.

Такой подход является ни чем иным, как репресией протиив граждан.

_______________________

 

5. У лиц, указанных в части 4 настоящей статьи, членство возникает по правилам, предусмотренным пунктами 1 – 3 части 2 настоящей статьи.

 

Статья 14. Права и обязанности члена товарищества

 

1. Член товарищества имеет право:

1) избирать и быть избранным в органы управления товарищества и в его ревизионную комиссию (ревизора), участвовать в управлении делами товарищества;

 

 

2) получать информацию о деятельности органов управления товарищества и его ревизионной комиссии (ревизора), знакомиться с бухгалтерской и иной документацией;

3) обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия для члена товарищества;

4) требовать, действуя от имени такого товарищества, возмещения причиненных убытков;

5) использовать садовый, огородный или дачный земельный участок, а также расположенные на таких земельных участках объекты недвижимости в соответствии с их разрешенным использованием;

6) добровольно прекратить членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе;

7) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

2. Член товарищества обязан:

1) участвовать в создании и содержании имущества общего пользования товарищества;

2) участвовать в деятельности органов управления товарищества и в принятии решений этими органами в пределах, предусмотренных настоящим Федеральным законом, выполнять решения этих органов;

3) не совершать действия, направленные на причинение вреда товариществу;

4) не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создано товарищество;

 

______________________________

 

КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

кто будет определять нанесённый вред и в чём это может выражаться. Какие действия могут затруднять достижения целей. Это можно расценить и подачу иска в суд, которым не будет доволен председатель и обвинит, что это есть ни что иное, как приведение к невозможности достижения целей.

Так например, зам.Министра МинЭко П.Э.Королёв сказал, что Профсоюз садоводов России мешает двигаться вперёд к достижению целей, которые поставило МинЭко в отношении граждан России ведущих вид деятельности садоводство - уничтожая это самое садоводство (Приказ № 540 от 01.09.2014 года утвердивший Классификатор видов разрешённого использования земель, которым садовые и дачные дома отнесли к малоэтажной застройке на землях ИЖС, со всеми негативными последствиями для граждан о которых многократно было сообщено. Поэтому такие слова в пунктах 3 и 4 дают возможность обвинения граждан которые посмеют начать себя защищать.

_____________________________

5) при использовании садовых, огородных и дачных земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости соблюдать требования земельного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об охране и использовании других природных ресурсов;

6) не нарушать права других членов такого товарищества;

7) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

8) соблюдать иные установленные законами и уставом такого товарищества требования.

 

Статья 15. Основания и порядок и принятия в члены товарищества

 

1. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового, огородного или дачного земельного участка, образованного в границах земель товарищества, которое подается для рассмотрения общему собранию членов такого товарищества.

2. Правообладатель садового, огородного или дачного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

3. В заявлении, указанном в части 1 настоящей статьи указываются:

1) фамилия, имя, отчество заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому таким гражданином могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому таким гражданином могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие на соблюдение требований устава такого товарищества.

4. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый, огородный или дачный земельный участок, в границах земель товарищества.

5. Рассмотрение общим собранием товарищества заявления, указанного в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

6. Членство возникает у лица, подавшего указанное в части 1 настоящей статьи заявление, с момента принятия решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества.

7. В принятии в члены товарищества может быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 1 настоящей статьи заявление, было ранее исключено из членов этого товарищества в связи с нарушением обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 14 настоящего Федерального закона.

8. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ. Форма и содержание членской книжки или другого, заменяющего ее документа, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

 

Статья 16. Основания и порядок прекращения членства в товариществе

 

1. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена такого товарищества прав на принадлежащий ему садовый, огородный или дачный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

2. Добровольное прекращение членства осуществляется путем выхода из членов такого товарищества.

3. Членство в товариществе в связи с выходом из членов такого товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества заявления на рассмотрение общему собранию товарищества. При этом общим собранием членов такого товарищества (далее – общее собрание товарищества) в удовлетворении этого заявления не может быть отказано.

4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания товарищества в связи с нарушением членом товарищества обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 14 настоящего Федерального закона в день направления исключаемому члену товарищества уведомления о принятом решении.

5. В предусмотренном частью 4 настоящей статьи уведомлении указываются:

1) дата проведения общего собрания товарищества;

2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

3) условия, на которых исключенный член товарищества мог бы быть принят в товарищество вновь.

6. В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый, огородный или дачный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в таком товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

7. В случае прекращения у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый, огородный или дачный земельный участок, бывший член товарищества в течение десяти дней со дня прекращения прав на земельный участок обязан уведомить об этом товарищество.

 

______________________

КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

Исключаемый из членов обязан быть заранее извещён заказным письмом о дате , времени и места проведения ОС, о причине его исключения, так как в противном случае это может привести к нарушениям прав граждан.

___________

 

Статья 17. Вступительные взносы

 

1. Каждый вступающий в товарищество (за исключением приобрётших членство учредителей товарищества или участников реорганизованного некоммерческого объединения граждан) обязан выплатить вступительные взносы.

2. Вступительные взносы подлежат внесению на расчетный счет товарищества в течение тридцати дней со дня принятия решения общего собрания товарищества о принятии заинтересованного лица в члены товарищества.

3. Вступительные взносы могут быть использованы в соответствии с решениями общего собрания товарищества на любую разрешенную деятельность товарищества.

 

Статья 18. Членские взносы

 

1. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, предусмотренном уставом такого товарищества, на расчетный счет такого товарищества.

 

_____________________________

КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

Закон не может ограничивать права учредителей СНТ вносить членские и другие взносы непосредственно в кассу СНТ с предоставлением приходных ордеров.

Это личные денежные средства и они вправе принимать решения куда вносить.

Завтра авторы данного законопроекта напишут закон, которым обяжут семейные деньги предназначенные на покупку продуктов, одежды и т.д. держать на расчётном счёте. Понятно, что правительство со всех сторон пытается граждан России держать на всеобщем контроле.

_____________________________

2. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с:

1) созданием и содержанием имущества общего пользования и земельных участков общего пользования товарищества;

2) расчетами с организациями, осуществляющими электро-, тепло- газо-, водоснабжение, водоотведение для нужд членов товариществ на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими сбор и вывоз бытовых отходов и мусора на основании договоров, заключенных товариществами с этими организациями;

4) благоустройством земельных участков общего пользования товариществ;

5) охрану земель товариществ и обеспечение их пожарной безопасности;

6) выплатой заработной платы лицам, с которыми такими товариществами заключены трудовые договоры;

7) организацией и проведением общих собраний членов таких товариществ, выполнением решений этих собраний;

8) уплатой налогов и сборов, в том числе государственной пошлины за совершение действий, соответствующих целям деятельности таких товариществ.

 

Статья 19. Целевые взносы

 

Целевые взносы вносятся членами товарищества в порядке, предусмотренном уставом такого товарищества, для создания определённого имущества общего пользования.

_____________________

 

Автор законопроекта не определился с денежными средствами, которые расходуются на создание имущества общего пользования - прописал и в членских взносах и в целевых. Имущество общего пользования приобретается за счёт целевых взносов.

_________________________

Статья 20. Размер взносов

 

1. Размер взносов может отличаться для отдельных членов или учредителей товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования, зависящим от размера садового, огородного или дачного участка и (или) размера садового или дачного дома, в случаях и на условиях предусмотренных уставом товарищества.

2. Размер взносов должен быть обоснован соответствующими расчетами.

3. Обязанность по внесению взносов распространяется в равной степени на всех членов такого товарищества.

4. Несвоевременная уплата взносов влечет за собой уплату пени, определенной уставом товарищества.

 

Статья 21. Список членов товарищества

 

1. По решению общего собрания товарищества может быть составлен список его членов.

 

________________________________КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

Список членов товарищества не может быть составлен , а обязан быть составленным, так именно согласно имеющегося и утверждённого списка членов товарищества и определяется кворум ОС, что подтверждает правомочность ОС и законность принятых решений.

Автор в очередной раз создаёт возможность проведения различных махинаций нерадивыми председателями и членами правления.

____________________________

2. Список ведется правлением товарищества на условиях и в порядке, определенных решением общего собрания товарищества. В указанном списке могут содержаться сведения, необходимые для управления товариществом.

 

ГЛАВА IV. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ

 

Статья 22. Органы управления товарищества

 

1. Высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов.

2. До приобретения членства более чем у половины учредителей товарищества высшим органом управления товарищества является общее собрание его учредителей,

3. В товариществе создаются постоянно действующие единоличный исполнительный орган (председатель) и коллегиальный исполнительный орган (правление).

4. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 4 настоящей статьи, в порядке и для целей, предусмотренных уставом товарищества, может быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

5. Членом правления товарищества или членом ревизионной комиссии (ревизором), может являться только член соответствующего товарищества.

6. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, установленных настоящим Федеральным законом, являются обязательными для учредителей (членов) такого товарищества.

 

_____________________________

КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

Автор не указывает о том, что председателем товарищества может быть только член товарищества. О членах правления и о членах ревкомиссии сказано, что они избираются только из числа членов о председатели таких слов не написали.

_______________________________

7. Органы товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать добросовестно и разумно и в интересах такого товарищества.

8. Исполнительные органы товарищества и их члены несут ответственность перед таким товариществам за убытки, причиненные их недобросовестными действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены исполнительных органов, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

9. Оплата труда членов исполнительных органов товарищества должна быть поставлена в зависимость от личного вклада каждого из них в достижение общих целей товарищества.

10. Органы управления товарищества несут ответственность перед товариществом за убытки, причиненные такому товариществу их действиями (бездействием). Уставом товарищества могут быть предусмотрены иные дисциплинарные и имущественные меры ответственности органов управления перед товариществом.

 

Статья 23. Исключительные полномочия общего собрания учредителей товарищества

 

1. К исключительной компетенции общего собрания учредителей товарищества относятся:

1) определение направлений деятельности товарищества, необходимое количество и качество имущества общего пользовании;

2) утверждение устава такого товарищества, внесение изменений в устав такого товарищества до перехода полномочий к общему собранию членов товарищества;

3) принятие решения об открытии банковского счета;

4) назначение лица, действующего без доверенности от имени такого товарищества до создания единоличного исполнительного органа;

5) принятие решения о приобретении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, обеспечение необходимых действий по приобретению прав на указанные земельные участки;

6) принятие решения о подготовке документации по планировке территории, необходимой для образования садовых, огородных или дачных земельных участков, об основных требования к ее содержанию, а также одобрение такой документации;

7) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых, огородных или дачных земельных участков между учредителями товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

8) принятие решения о приобретении земельного участка общего пользования;

9) определение порядка расчета взносов

2. По вопросам, указанным в пунктах 1, 5 и 7 части 1 настоящей статьи решения общего собрания учредителей принимаются квалифицированным большинством в три четверти голосов присутствующих на собрании учредителей. А по остальным вопросам решения принимаются простым большинством голосов присутствующих учредителей.

 

___________________

 

КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

В данной статье № 23 необходимо указать, что это для тех СНТ, которые будут организовываться после 01.03.2018 года и те граждане, которые будут у этих хозяев учредителей приобретать земельные участки должны понимать, что истинные хозяева ЗОП и имущества общего пользования, которое будет создаваться за их счёт будут являться эти 5 учредителей и граждане не будут иметь никаких прав на ЗОП и ИОП.

 

______________________

 

Статья 24. Исключительные полномочия общего собрания товарищества

 

1. К исключительным полномочиям общего собрания членов (учредителей) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества относятся:

1) изменение устава такого товарищества;

2) прием в члены такого товарищества, исключение граждан из членов такого товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений о приеме в члены такого товарищества;

3) образование органов управления товарищества(в том числе назначение председателя такого товарищества, членов его правления, ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

4) принятие решения об открытии банковского счета, в случае, если ранее такой банковский счет не был открыт либо при открытии нового банковского счета;

5) утверждение годовых отчетов и бухгалтерской (финансовой) отчетности такого товарищества;

6) определение условий, на которых осуществляется оплата труда членов постоянных исполнительных органов товарищества;

7) принятие решений о создании или вступлении или выходе из союза товариществ;

8) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении ликвидационного баланса;

9) назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора такого товарищества;

10) утверждение порядка ведения общего собрания товарищества, деятельности его председателя и правления, деятельности ревизионной комиссии (ревизора);

11) принятие решения о приобретении земельного участка общего пользования, в случае, если ранее такое решение не было принято общим собранием учредителей такого товарищества;

 

_______________________________

КОММ. ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

Автор не указал - приобретение ЗОП в собственность кого? Юрлица в лице учредителей или всех членов СНТ. Вот именно по этой причне в любом СНТ все владельцы земельных участков должны быть учредителями, а не какими-то мифическим членами, так как ГК РФ не предусматривает создание юрлица членами, а предусматривает создание юрлица его учредителями.

И пора прекращать практику введения в блуд российский народ.

Авторов может и устраивают слова из стихотворения Лермонтова о России: «...Страна рабов, страна господ», российский народ не устраивает, так как на протяжении веков и последних 100 лет именно российский народ создавал и создаёт активы страны и не разворовывает. Поэтому и активы созданные на личные денежные средства учредителей (истинных создателей СНТ) должны быть их собственностью, а не какой-то пятёрки.

____________________________

12) рассмотрение жалоб членов на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора);

13) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования и о порядке его использования;

14) утверждение приходно-расходной сметы такого товарищества и принятие решений о ее исполнении;

15) утверждение отчетов правления, отчетов председателя, отчетов ревизионной комиссии (ревизора);

16) принятие решения об условиях, на которых предлагается заключение договоров (в том числе сервитутов на имущество общее пользование и земельный участок общего пользования) с лицами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство, не являющихся членами товарищества;

 

_______________________________

 

 

КОММ.ГОЛОСОВОЙ Л.Д. ОО ПСР

 

ПОЯСНЕНИЯ О СЕРВИТУТЕ.

Лица, обладающие правом требовать установления сервитута. С требованием об установлении сервитута вправе обратиться собственник земельного участка либо иного объекта недвижимого имущества. Кроме того, имеют возможность требовать установления сервитута обладатели земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования. Лица, использующие недвижимое имущество на основании каких-либо иных права (например, аренда) не вправе требовать установления сервитута. Однако их права на проход проезд и др. нужды могут быть защищены предъявлением требований о нечинении препятствий в пользовании, принадлежащим им недвижимым имуществом. Порядок обременени