ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

Найма жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся, _____________________

именуемый (ая) в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и_____________

именуемый (ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ и указанным ниже лицам:

____________________________

____________________________

жилое помещение, представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: _________

______________, состоящее из:_______ комнат, общей площадью -_______кв.м., жилой площадью -_________кв.м., кухня - ______ кв.м.,

(далее - "Объект" во временное возмездное владение и пользование для проживания).

1.2. Наличие телефона: ________ тел. №___________

1.3. Характеристика "Объекта" на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. "Объект" принадлежит гр. (Ф.И.О.): _______

______________на праве_________________________

на основании (документ о праве) _________________

^{(договор передачи жилого помещения в собственность, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения),}

___________________________

^{свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК о выплаченном пае, решение суда, соглашение о....}

___________________________

^{паспорт с регистрацией по месту жительства - пропиской) ...}

1.5. НАЙМОДАТЕЛЬ передает "Объект" с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.6. Срок найма "Объекта" устанавливается с «_____ » _______________20___г. по «_____» ______________20___г.

Пролонгация настоящего договора осуществляется по взаимному согласию Сторон.

1.7.НАНИМАТЕЛЬ осмотрел "Объект" до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1.Передать НАНИМАТЕЛЮ по передаточному акту "Объект", пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. Предупредить НАНИМАТЕЛЯ не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора.

2.1.3. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ возможность проживать в "Объекте" в течение: 30 (тридцати) календарных дней со дня получения НАНИМАТЕЛЕМ от НАЙМОДАТЕЛЯ письменного извещения о досрочном прекращении настоящего Договора.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем "Объекта" и находящегося в нем имущества, препятствующие полноценному пользованию им, даже если во время заключения Договора НАЙМОДАТЕЛЬ не знал об этих недостатках.

2.1.5. Устранять за свой счёт последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине НАНИМАТЕЛЯ и/или проживающих с ним лиц в срок не более 10 дней.

2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ не вправе без предварительного письменного согласия НАНИМАТЕЛЯ:

2.2.1.Устанавливать какое - либо оборудование в "Объекте" (установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

2.2.2. Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта".

2.3. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе один раз в месяц осуществлять проверку состояния "Объекта" и находящегося в нем согласно передаточному акту данного Договора своего имущества в предварительно согласованное с НАНИМАТЕЛЕМ время.

2.4. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

- распоряжается "Объектом" на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора.

- "Объект" не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора.

- получено необходимое в соответствии с законодательством согласие (нотариально заверенная копия которого предоставляется НАНИМАТЕЛЮ) всех собственников и/или совершеннолетних пользователей "Объекта" на заключение настоящего Договора.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязан:

3.1.1. Использовать "Объект" только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование "Объектом" (плату за наем), в согласованном с НАЙМОДАТЕЛЕМ порядке, а также платежи, согласно п. 4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию НАЙМОДАТЕЛЯ оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

3.1.3. Содержать "Объект" в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность "Объекта" и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ, находящемуся в "Объекте".

3.1.5. Устранять за свой счёт последствия аварий, произошедших в "Объекте" по вине НАНИМАТЕЛЯ и/или проживающих с ним лиц.

3.1.6. Не нарушать права владельцев прилегающих помещений при пользовании "Объектом".

3.1.7. Беспрепятственно допускать НАЙМОДАТЕЛЯ в "Объект" в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.

3.1.8. Возвратить НАЙМОДАТЕЛЮ "Объект", ключи от "Объекта", а также находящееся в нем имущество в том же состоянии, в котором они были переданы НАНИМАТЕЛЮ, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом НАЙМОДАТЕЛЯ, а при его отсутствии­ заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Передавать НАЙМОДАТЕЛЮ все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.

3.2. НАНИМАТЕЛЬ не вправе без предварительного письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ:

3.2.1.Устанавливать какое - либо оборудование в "Объекте" (установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать "Объект" третьим лицам, а также сдавать "Объект" в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта".

3.2.4. Вселять в "Объект" иных лиц, не указанных в п. 1.1. настоящего Договора.

3.3 НАНИМАТЕЛЬимеет право заменить замки на входной двери "Объекта" и оставить все ключи у себя на весь срок найма.