Преддипломная практика. ОТЧЕТ ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ

ОТЧЕТ ПО ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКЕ

Профессиональный модуль 05 Выполнение работ по одной или нескольким профессиям рабочих, должностям служащих.

Преддипломная практика

 

 

Студент:	Шуткина Наталья Сергеевна
Специальность:	Земельно-имущественные отношения	Группа	З-31
Место прохождения практики:	_______________
Сроки практики:	С «__» __________20___г. по «___» ______ 20___г.
Руководитель практики от организации	_____________ (должность)	________________	/________________ /
Оценка за отчет от организации	_____________
Руководитель практики от техникума	_____________ (должность)	_____________	/________________ /
Оценка за отчет от техникума	_____________

 

 

Киров 2015

Содержание

Введение

ГЛАВА 1. Выполнение работ по профессии «Геодезист»

1.1. Характеристика профессии

1.2. Геодезическое проектирование границ земельных участков при межевании

1.3. Тахометрическая съемка

1.4. Топографический план местности

1.5. ГИС – технологии в деятельности геодезиста

ГЛАВА 2. Выполнение работ по профессии «Риэлтор»

2.1. Характеристика профессии.

2.2. Спрос и предложение на рынке недвижимости региона

2.3. Процесс обработки информации о продаваемом имуществе

2.4. Купля-продажа объектов недвижимости. Процесс организации купли-продажи объекта недвижимости

2.5. Организация осмотра объекта недвижимости. Алгоритм организации осмотра объекта недвижимости

2.6. Документы, сопровождающие сделку

ГЛАВА 3. Преддипломная практика

3.1. Общее понятие и классификация рынка недвижимости

3.2. Понятие коммерческой недвижимости и ее виды

3.3.Общая характеристика и структура рынка коммерческой недвижимости г. Кирова

3.4. Характеристика рынка офисной недвижимости г. Кирова

Заключение

Список используемых источников

 

Введение

Долгосрочная эффективная работа любого предприятия, его экономический рост определяются правильным выбором стратегических ориентиров, позволяющих наилучшим образом реализовать потенциально-технический и человеческий капитал и другие ресурсы.

На сегодняшний день стратегия – это основополагающий стержень в управлении предприятием, который должен обеспечивать устойчивое экономическое развитие предприятия, повышение конкурентоспособности производимой им продукции и оказываемых услуг.

В условиях жесткой конкурентной борьбы и быстро меняющейся ситуации предприятия должны не только концентрировать внимание на внутреннем состоянии дел, но и вырабатывать долгосрочную стратегию поведения, которая позволяла бы им поспевать за изменениями, происходящими в их окружении.

Объектом производственной и преддипломной практики является фирма ООО Юридическая компания «Бизнес и Право».

Юридическая компания «Бизнес и Право» основана 17 января 2001 года с целью оказания широкого спектра юридических услуг и поддержки Вашего бизнеса по всем направления.

В компании «Бизнес и Право» в юридическом отделе Вы получите грамотные юридические консультации. Услуги юридического отдела: Арбитраж, взыскание задолженности, защита в суде, споры из договоров подряда, защита прав потребителей, трудовые споры, юридическое сопровождение договоров. В отделе регистрации фирм Вам будет оказана помощь в получении всех видов лицензий, создании, регистрации, реорганизации ООО, АО, ИП, закрытии фирм с долгами и любыми проблемами. В отделе бухгалтерского обслуживания предложена услуга по всем видам бухгалтерских услуг для предприятий и предпринимателей, составлению и сдаче балансов и налоговых деклараций. В отделе недвижимости Вам помогут подобрать и оформить покупку – продажу недвижимости, проконсультируют как проще и выгоднее получить ипотечный кредит, субсидию. Отдел зарубежную недвижимости занимается покупкой – продажей недвижимого имущества в Болгарии, Турции,

Черногории, на Кипре, Испании и многих других странах Европы.

Юридическая компания «Бизнес и Право» одна из крупнейших юридических компаний города Кирова. Специалисты юридической компании «Бизнес и Право» предлагают Вашему вниманию ряд юридических услуг, которые могут быть предоставлены по Вашему желанию как в комплексе (юридическое обслуживание), так и в отдельности (помощь юриста).

Целью производственной и преддипломной практики является сбор подробной информации о предприятии, ознакомление с документами, которые являются предметом рассмотрения в дипломном проекте, необходимых для более глубокого изучения предприятия.

Задачами производственной и преддипломной практикой являются:

- собрать материалы;

- изучить распределительную подсистему организации: внешнюю и внутреннюю среду;

- закрепить теоретические знания на основе изучения опыта работы организации.

Актуальность для производственной и преддипломной практики основана – на основании полученной информации можно определить сильные и слабые стороны данной организации, угрозы и возможности и те направления деятельности.

 

ГЛАВА 1. Выполнение работ по профессии «Геодезист»

1.1. Характеристика профессии

Геодезист – специалист по составлению карт местности, проведению расчётов, необходимых для описания рельефа местности.

Геодезия – наука об изучении и измерении земной поверхности, а также всей Земли как планеты в целом.

Геодезия связана с астрономией, геофизикой, космонавтикой, картографией и др., широко используется при проектировании и строительстве сооружений, судоходных каналов, дорог.

Основная задача геодезии – создание системы координат и построение опорных геодезических сетей, позволяющих определить

положение точек на земной поверхности.

Геодезия делится на высшую геодезию, топографию и прикладные отрасли геодезии.

Геодезические работы обычно выполняются государственными службами. Международные геодезические исследования организуются и направляются Международной ассоциацией геодезии, действующей по инициативе и в рамках Международного геодезического и геофизического союза.

С помощью геодезии проекты зданий и сооружений переносятся с бумаги в натуру с миллиметровой точностью, рассчитываются объемы материалов, ведется контроль за соблюдением геометрических параметров конструкций.

Положение точки на земной поверхности определяется с помощью трех координат: широты, долготы и высоты (например, средним уровнем моря).

Геодезические данные используются в картографии, навигации и т.д.

Геодезические измерения используются в сейсмологии и при изучении тектоники плит, а гравиметрическая съемка традиционно применяется геологами при поисках нефти и других полезных ископаемых.

Основные направления геодезии

1. Высшая геодезия - изучает размеры Земли, ее гравитационное поле, осуществляет работы по переносу принятых в мире систем координат на территорию конкретного государства. Эта область также включает работы по исследованию движений земной коры – современных и произошедших много миллионов лет назад.

2. Инженерная геодезия – прикладное геодезическое направление. Инженерно-геодезические работы связаны с разработкой способов проведения геодезических измерений, проводимых в процессе эксплуатации различных инженерных сооружений, их проектирования и строительства. Именно инженерная геодезия как инструмент в руках грамотных специалистов позволяет выверять степень деформации сооружений, обеспечивать строительство конструкций в точном соответствии с проектом.

3. Топография – это научная дисциплина, в которой пересекаются геодезия и картография. К топографии относят геодезические работы, связанные с измерением геометрических характеристик объектов на поверхности Земли.

4. Космическая геодезия – получила свое развитие с того момента, как с Земли был запущен первый искусственный спутник. Эта область науки является прерогативой государства, измерения в космической геодезии производятся не только с территории нашей планеты, но и со спутников.

5. Маркшейдерское направление геодезии – отвечает за геодезические работы и измерения в недрах земли. Специалисты этой отрасли необходимы при любых подземных изысканий: сооружении тоннелей, прокладке метро, проведении геологоразведочных экспедиций.

Также востребованы геодезические работы при землеустройстве. Они проводятся при подготовке любых проектов землеустройства, изменении и уточнении границ земельных участков, планировке земельных угодий в сельском хозяйстве и многих других случаях.

Геодезия применяется в горном деле для расчета взрывных работ и объемов породы и пр.

Работа геодезиста состоит из двух этапов:

1. Специальные измерения при помощи геодезических приборов.

2. Обработка результатов с помощью математических и графических методов и составление карт (планов).

Для съёмки местности геодезист применяет нивелиры, теодолиты, дальномеры, компасы и пр.

В последнее время стали применяться специальные лазерные сканеры для сканирования местности. Эти приборы позволяют зафиксировать абсолютно все особенности рельефа, быстро получить трехмерную визуализацию даже труднодоступных объектов (мостов, эстакад, элементов надземных коммуникаций).

Виды деятельности:

Геодезист занимается изучением процессов протекающих с изменением ландшафта, составлением карт, измерением земельных участков, работой с кадастрами и другой специфической деятельностью, зависящей от выбранного направления и места работы.

Места работы:

Геодезист сможет найти себе работу в инженерно-геодезических бюро, топографических организациях, строительных компаниях, НИИ и добывающей промышленности.

Профессиональные навыки:

Специалисту данной профессии необходимы навыки работы со специфическим оборудованием, умение работать с картами, в том числе составлять их, а так же обязательно знание профессиональных программ.

Плюсы и минусы профессии геодезист

Преимущества:

1. как правило, начальство относится к геодезистам наиболее уважительно на строительной площадке;

2. есть возможность профессионального и карьерного роста;

3. достойная оплата труда.

Недостатки:

1. порой специалист подписывает заведомо неправдивую документацию. Результаты его работы на глаз не проверишь;

2. очень ответственная работа.

1.2. Геодезическое проектирование границ земельных участков при межевании

Геодезические работы при межевании земельных участков.

Основной пространственной единицей кадастра объекта недвижимости является земельный участок. Под земельным участком понимается часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке, уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка и закреплению поворотных точек участка межевыми знаками, определению плоских прямоугольных координат межевых знаков и площади участка.

Межевание земельного участка включает в себя ряд работ, содержание которых рассмотрено ниже.

Подготовительные работы

Эти работы включают сбор и (или) изучение сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии — правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания. На этом этапе составляют проект деления земельного участка на отдельные части. Обследование объекта землеустройства включает выявление состояния межевых знаков и пунктов геодезической сети.

Составление технического проекта

В текстовой части отражаются:

1. основание и цель выполнения работ;

2. сведения о пунктах опорной межевой сети и иной геодезической основы;

3. сведения о ранее выполненных работах по межеванию;

4. организация, порядок производства и математической обработки

5. геодезических или фотограмметрических измерений;

6. организация и сроки межевания объекта землеустройства.

Разбивочный чертеж составляется в удобном для работы масштабе с отображением существующих и проектных границ земельного участка, положения межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы, надежно опознаваемых контурных точек, угловых и линейных данных для геодезических измерений, кадастровых номеров. На разбивочном чертеже все проектные элементы показываются красным цветом.

Определение площади земельного участка

Площадь земельного участка чаще всего вычисляется по координатам поворотных точек его границ.

Составление межевого плана

Межевой план представляет собой документ, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. К графической части межевого плана относятся схема геодезических построений, схема расположения земельных участков и их частей, чертежи земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Контроль за проведением межевания

Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются результаты полевых и камеральных работ и материалы межевания объектов землеустройства. Результаты контроля оформляют соответствующим актом, который в качестве приложений включаются в землеустроительное дело. В процессе контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняют контрольные измерения.

1.3. Тахометрическая съемка

Тахеометрическая съемка – топографическая съемка, выполняемая с помощью теодолита или тахеометра и дальномерной рейки (вехи с призмой), в результате которой получают план местности с изображением ситуации и рельефа.

Сущность тахеометрической съемки состоит в том, что в поле с пунктов съемочного обоснования способом полярных координат производят съемку контуров местности и рельефа одновременно, а затем в камеральных условиях по результатам съемки вычерчивают план. Съемка производится с пунктов съемочного обоснования, создаваемого в виде тахеометрических ходов.

Тахеометрическая съемка выполняется самостоятельно для создания планов или цифровых моделей небольших участков местности в крупных масштабах (1: 500 – 1: 5000) либо в сочетании с другими видами работ, когда выполнение стереотопографической или мензульной съемок экономически нецелесообразно или технически затруднительно. Ее результаты используют при ведении земельного или городского кадастра, для планировки населенных пунктов, проектирования отводов земель, мелиоративных мероприятий и т.д. Особенно выгодно ее применение для съемки узких полос местности при изысканиях трасс каналов, железных и автомобильных дорог, линий электропередач, трубопроводов и других протяженных линейных объектов.

Слово «тахеометрия» в переводе с греческого означает «быстрое измерение». Быстрота измерений при тахеометрической съемке достигается тем, что положение снимаемой точки местности в плане и по высоте определяется одним наведением трубы прибора на рейку, установленную в этой точке. Тахеометрическая съемка выполняется обычно с помощью технических теодолитов или тахеометров.

Преимущества тахеометрической съемки по сравнению с другими видами топографических съемок заключаются в том, что она может выполняться при неблагоприятных погодных условиях, а камеральные работы могут выполняться другим исполнителем вслед за производством полевых измерений, что позволяет сократить сроки составления плана снимаемой местности.

Основным недостатком тахеометрической съемки является то, что составление плана местности выполняется в камеральных условиях на основании только результатов полевых измерений и зарисовок. При этом нельзя своевременно выявить допущенные промахи путем сличения плана с местностью.

Производство тахеометрической съемки

На основании материалов тахеометрической съемки составляют план с изображением ситуации и рельефа местности, характерная особенность тахеометрической съемки - быстрота, с которой выполняются полевые работы, поскольку план составляют в камеральных условиях. Масштаб плана, высота сечения рельефа выдаются руководителем практики в соответствии с рабочей программой практики.

Работу на станции ведут в такой последовательности:

1) Устанавливают теодолит над точкой съемочного обоснования и приводят его в рабочее положение. Нивелирной рейкой с точностью до 0,01 м измеряют высоту теодолита V. Результат записывают в журнал тахеометрической съемки.

2) Определяют место нуля вертикального круга и записывают его в журнал тахеометрической съемки.

3) Ориентируют лимб по направлению на одну из точек съемочного обоснования. Так как тахеометрическая съемка выполняется при одном положении вертикального круга, целесообразно ориентировать теодолит при положении вертикального круга слева (Л).

Для ориентирования совмещают отсчетный индекс алидады с нулевым штрихом лимба горизонтального круга, закрепляют алидаду, открепляют лимб и, вращая его, визируют на выбранную точку съемочного обоснования. После этого закрепляют лимб и наводящим винтом лимба совмещают центр сетки нитей с выбранной точкой.

4) На каждой станции наблюдатель и записывающий осматривают участок съемки, выявляют характерные точки ситуации и рельефа. Записывающий составляет абрис.

На абрисе показывают положение станции, на которой стоит теодолит, станцию, на которую теодолит сориентирован, снимаемые предметы и контуры местности, выбираемые реечные точки. Реечные точки должны иметь сквозную нумерацию на всем снимаемом участке с первой по последнюю станцию.

Последовательно устанавливают рейку на все намеченные точки. При визировании на рейку вертикальную нить сетки совмещают с осью рейки, а горизонтальную - с отсчетом, соответствующим высоте прибора. Если этот отсчет не видно, то среднюю нить наводят на какой-либо отсчет, кратный метру (2 или 3 м) и записывают его в соответствующую графу тахеометрического журнала.

Абрис – схематический чертеж, на котором зарисованы положения реечных точек с указанием их номеров, проведены контуры местности, указан скелет рельефа и подписаны угодья.

Рисунок 1- Абрис тахеометрической съемки

 

При производстве тахеометрической съемки определяют положение всех характерных точек ситуация. Для правильной рисовки рельефа определяют положение точек, не являющихся контурными (точки перегиба, вершины, низины). По окончании работ на станции, для контроля за сохранением ориентирования лимба прибора, следует еще раз от наблюдать начальное направление. Изменение ориентирования за период съемки допускается не более 1,5'. В целях контроля и во избежание пропусков следует определять с каждой станции несколько пикетов, полученных с соседних станций.

Скелет рельефа изображают в виде линий, соединяющих точки, между которыми на местности ровный скат (стрелка на линии показывает направление ската), а также в виде условных горизонталей.

Приборы.

В классическом варианте тахеометрической съемки используют теодолиты — тахеометры. Первыми отечественными приборами такого типа были ТТ-50 и ТТ-5. В настоящее время для этих целей используют теодолиты технической точности типы ТЗО или номограммы тахеометры. Промышленность выпускает вторую серию номограммы тахеометров. Тахеометр номограммы 2ТН предназначен для измерения горизонтальных проложений, превышений и горизонтальных углов. Тахеометр представляет собой теодолит, снабженный дополнительным вертикальным крутом, на котором нанесены номограммы расстояний и превышений.

1.4. Топографический план местности

Топографический план – крупномасштабный чертеж, изображающий в условных знаках на плоскости (в масштабе 1:10 000 и крупнее) небольшой участок земной поверхности, построенный без учета кривизны уровенной поверхности и сохраняющий постоянный масштаб в любой точке и по всем направлениям.

Топографический план обладает всеми свойствами топографической карты и является ее частным случаем.

Также под планом подразумевают горизонтальный разрез или вид сверху какого-либо сооружения или предмета. На плане местность изображается без заметных искажений, так как небольшой участок поверхности относимости можно принять за плоскость.

Топографические планы масштаба 1: 5 000 могут предназначаться для множества целей: составления проектов строительства первой очереди крупных, больших и средних городов, составления проектов планировки промышленных районов, составления обзорных планов проектов инженерных сооружений, составления проектов наиболее сложных узлов при планировке пригородной зоны, составления технических проектов промышленных и горнодобывающих предприятий, предварительной разведки месторождений, детальной разведки металлических и неметаллических полезных ископаемых, составления генеральных маркшейдерских планов разрабатываемых нефтегазовых месторождений, проектирования обустройства месторождений и решения горнотехнических задач, земельного кадастра и землеустройства, составления технических проектов орошения при поверхностном поливе всего мелиорируемого массива и типовых участков осушения открытыми каналами в местности, заболоченной грунтовыми водами, проектирования железных и автомобильных дорог на стадии технического проекта, проектирования магистральных каналов на стадии технического проекта, размещаемых в равнинно-пересечённой и всхолмленной местности, в полосе местности шириной 1–2 км. Топографические планы масштаба 1: 5 000 служат основой для составления топографических и специализированных планов и карт более мелких масштабов.

Топографические планы масштаба 1: 2 000 предназначаются для: составления исполнительных планов горнопромышленных предприятий, детальных разведок металлических и неметаллических полезных ископаемых, составления технических проектов морских портов и других гидротехнических сооружений, составления технического проекта тепловых электростанций, строительства плотин длиной свыше 300 м, прокладки трасс каналов и напорных трубопроводов, проходящих в горной местности, строительства водохранилищ с площадью до 0,5 км2, для участков русел рек, намечаемых к использованию под канал, проектирования железных и автомобильных дорог на стадии технического проекта в горных районах и для рабочих чертежей в равнинных и холмистых районах, при разработке генеральной схемы реконструкции железнодорожного узла, составления рабочих чертежей трубопроводных, насосных и компрессорных станций, линейных пунктов и ремонтных баз, переходов через крупные реки, сложных подходов к подстанциям, сложных пересечений и сближений транспортных и других магистралей в местах индивидуального проекта земельного полотна (для линейного строительства).

Топографические планы масштаба 1: 1 000 предназначаются для: сложных инженерных изысканий, составления технических проектов и рабочих чертежей застройки на незастроенной территории или территории с одноэтажной застройкой, составления рабочих чертежей бетонных плотин, зданий ГЭС, разработки рабочих чертежей железнодорожных станций и узлов, детальных разведок и подсчёта запасов полезных ископаемых месторождений с исключительно сложным строением и невыраженными рудными жилами, проектирования напорных трубопроводов и гидротехнических сооружений, для разработки рабочих чертежей при проектировании горнодобывающих и обогатительных предприятий.

Топографические планы масштаба 1: 500 предназначаются для: составления генерального плана участка строительства и рабочих чертежей многоэтажной капитальной застройки с густой сетью подземных коммуникаций, промышленных предприятий, решения вертикальной планировки, составления рабочих чертежей плотин и бассейнов, проектировании уравнительных шахт и напорных трубопроводов, зданий ГЭС, порталов туннелей.

Планы масштабов 1: 1 000 и 1:500 являются основными планами учёта подземных коммуникаций и должны отображать точное плановое и высотное положение всех без исключения подземных коммуникаций с показом их основных технических характеристик.

1.5. ГИС – технологии в деятельности геодезиста

Геоинформационная система (ГИС) - это многофункциональная информационная система, предназначенная для сбора, обработки, моделирования и анализа пространственных данных, их отображения и использования при решении расчетных задач, подготовке и принятии решений. Основное назначение ГИС заключается в формировании знаний о Земле, отдельных территориях, местности, а также своевременном доведении необходимых и достаточных пространственных данных до пользователей с целью достижения наибольшей эффективности их работы.

Геоинформационные технологии (ГИТ) — это информационные технологии обработки географически организованной информации.

Составные части ГИС

Работающая ГИС включает в себя пять ключевых составляющих: аппаратные средства, программное обеспечение, данные, исполнители и методы.

Аппаратные средства. Это компьютер, на котором запущена ГИС. В настоящее время ГИС работают на различных типах компьютерных платформ, от централизованных серверов до отдельных или связанных сетью настольных компьютеров.

Программное обеспечение ГИС содержит функции и инструменты, необходимые для хранения, анализа и визуализации географической (пространственной) информации. Ключевыми компонентами программных продуктов являются: инструменты для ввода и оперирования географической информацией; система управления базой данных (DBMS или СУБД); инструменты поддержки пространственных запросов, анализа и визуализации (отображения); графический пользовательский интерфейс (GUI или ГИП) для легкого доступа к инструментам.

Данные. Это вероятно наиболее важный компонент ГИС. Данные о пространственном положении (географические данные) и связанные с ними табличные данные могут собираться и подготавливаться самим пользователем, либо приобретаться у поставщиков на коммерческой или другой основе. В процессе управления пространственными данными ГИС интегрирует пространственные данные с другими типами и источниками данных, а также может использовать СУБД, применяемые многими организациями для упорядочивания и поддержки имеющихся в их распоряжении данных.

Исполнители. Широкое применение технологии ГИС невозможно без людей, которые работают с программными продуктами и разрабатывают планы их использования при решении реальных задач. Пользователями ГИС могут быть как технические специалисты, разрабатывающие и поддерживающие систему, так и обычные сотрудники (конечные пользователи), которым ГИС помогает решать текущие каждодневные дела и проблемы.

Методы. Успешность и эффективность (в том числе экономическая) применения ГИС во многом зависит от правильно составленного плана и правил работы, которые составляются в соответствии со спецификой задач и работы каждой организации.

ГИС хранит информацию о реальном мире в виде набора тематических слоев, которые объединены на основе географического положения. Этот простой, но очень гибкий подход доказал свою ценность при решении разнообразных реальных задач: для отслеживания передвижения транспортных средств и материалов, детального отображения реальной обстановки и планируемых мероприятий, моделирования глобальной циркуляции атмосферы.

Любая географическая информация содержит сведения о пространственном положении, будь то привязка к географическим или другим координатам, или ссылки на адрес, почтовый индекс, избирательный округ или округ переписи населения, идентификатор земельного или лесного участка, название дороги и т.п. При использовании подобных ссылок для автоматического определения местоположения или местоположений объекта (объектов) применяется процедура, называемая геокодированием. С ее помощью можно быстро определить и посмотреть на карте где находится интересующий вас объект или явление, такие как дом, в котором проживает ваш знакомый или находится нужная вам организация, где произошло землетрясение или наводнение, по какому маршруту проще и быстрее добраться до нужного вам пункта или дома.

Векторная и растровая модели. ГИС может работать с двумя существенно отличающимися типами данных - векторными и растровыми. В векторной модели информация о точках, линиях и полигонах кодируется и хранится в виде набора координат X,Y. Местоположение точки (точечного объекта), например буровой скважины, описывается парой координат (X,Y). Линейные объекты, такие как дороги, реки или трубопроводы, сохраняются как наборы координат X,Y. Полигональные объекты, типа речных водосборов, земельных участков или областей обслуживания, хранятся в виде замкнутого набора координат. Векторная модель особенно удобна для описания дискретных объектов и меньше подходит для описания непрерывно меняющихся свойств, таких как типы почв или доступность объектов. Растровая модель оптимальна для работы с непрерывными свойствами. Растровое изображение представляет собой набор значений для отдельных элементарных составляющих (ячеек), оно подобно отсканированной карте или картинке. Обе модели имеют свои преимущества и недостатки. Современные ГИС могут работать как с векторными, так и с растровыми моделями.

Задачи, которые решает ГИС. ГИС общего назначения, в числе прочего, обычно выполняет пять процедур (задач) с данными: ввод, манипулирование, управление, запрос и анализ, визуализацию.

Ввод. Для использования в ГИС данные должны быть преобразованы в подходящий цифровой формат. Процесс преобразования данных с бумажных карт в компьютерные файлы называется оцифровкой. В современных ГИС этот процесс может быть автоматизирован с применением сканерной технологии, что особенно важно при выполнении крупных проектов, либо, при небольшом объеме работ, данные можно вводить с помощью дигитайзера. Многие данные уже переведены в форматы, напрямую воспринимаемые ГИС-пакетами.

Программные продукты ГИС

AutoCADMap 3D – это картографический программный продукт на платформе последней версии AutoCAD. С его помощью пользователи получают непосредственный доступ к данным, которые необходимы для планирования, проектирования и эксплуатации инфраструктуры. AutoCADMap 3D помогает специалистам, выполняющим проекты в сфере транспортного строительства, энергоснабжения, земле- и водопользования, создавать, обрабатывать и анализировать проектную и ГИС - информацию.

AutoCAD Map 3D предоставляет пользователям доступ к данным, необходимым для планирования инфраструктуры, проектирования и эксплуатации объектов. Он помогает специалистам, разрабатывающим проекты транспортных сетей, электрических сетей, земле - и водопользования, объединять имеющуюся в их распоряжении кадастровую, коммунальную, топографическую, природоохранную, графическую и полученную путем лазерного сканирования информацию.

ГИС «ПАНОРАМА» — система управления базами данных электронных карт, предназначенная для создания и обновления векторных, растровых и матричных карт, использования их для решения широкого круга прикладных задач, а так же для разработки приложений.

ArcGIS – это система для построения ГИС любого уровня. ArcGIS дает возможность легко создавать данные, карты, глобусы и модели в настольных программных продуктах, затем публиковать их и использовать в настольных приложениях, в веб-браузерах и в поле, через мобильные устройства. ArcGIS включает ряд популярных модульных программ, а именно:

1. XTools Pro для ArcGIS - это уникальный набор полезных инструментов для пространственного анализа, конвертации объектов и работы с атрибутивными таблицами в ArcGIS, существенно расширяющих стандартный функционал системы ArcGIS

2. CarryMap для ArcGIS - представляет собой программный модуль-расширение к ArcGIS для создания электронных карт и ГИС проектов в виде исполняемого файла (*.exe),

3. SXF Tools для ArcGIS - это модуль-расширение к ArcGIS, который предназначен для конвертации пространственных данных из формата SXF (ГИС «Панорама») в форматы .gdb, .mdb, .sde, поддерживаемые ArcGIS.

4. Well Tracking для ArcGIS - это решение на базе ArcGIS для визуализации 3D данных и эффективного управления пространственными данными бурения на корпоративном уровне.

5. TAB Reader для ArcGIS - представляет собой дополнительный подключаемый модуль к системе ArcGIS, который предназначен для прямого чтения данных в форматах MapInfo TAB и MIF/MID в ArcGIS с сохранением существующего рендеринга, свойств условных обозначений